【契約者専用】プレミスト昭島モリパークレジデンス

>>1201 契約者さん7さん

はい、なのでロビーにあるトイレが居住者用です
他にはありません、マンション見取り図を見ていただけたらと思います

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>>1202 住民さん8さん
ありがとうございました

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タイムズ昭島代官山、価格がこのマンションの平置きレベルなの完全ターゲットにされてますね。
機械式、本当ミスですよダイワハウスの…

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>>1204 住民さん1さん
タイムズ昭島代官山は時間貸駐車場です
機械式駐車場はこのマンション最大のウィークポイントと最初から言われていますが、全戸分自走式にすれば販売戸数が少なくなるので、大和ハウスとしてはミスでなく想定内だったと思います

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>>1184 住民さん4さん

住んではや数ヶ月、中国人はおろかでかい中国語も1ミリも聞こえません。基本常に静かです。まして完成後すぐの話を今になって言うわけもなく。嘘はやめましょう。

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グランのモデルルームには??語聞こえたな
レジデンスは一棟目だったからまだ目をつけられてなかったかも

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>>1206 住民さん1さん
イヌにマンションの植栽にオシッコさせたり、って人が外国人だったからその流れで言っただけです。文化の違いだってあるでしょう。ただ事実を言っただけです。

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うちと同じ階の隣の隣のくらいに住んでいる方は中国人の方です

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>>1209 名無しさん
書類提出でメールコーナー外から入ったときも、外国人の名前の表札何件か見ました。勝手に見ちゃってすみません。そして我が家付けてない。

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下の飲食店音沙汰ないですね

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>>1206 住民さん1さん
嘘ついて何の得があるの？

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>>1206 住民さん1さん
嘘ついて何の得があるの？

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>>1213 住民さん7さん
何処かの部屋を売りに出されているか賃貸募集されている方ならば、ありそうでなさそうな「得」にも納得。。。

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外国人多いですかね？自分の感覚ではめっちゃ少ない感覚ですけど。この前東南アジア系の方見かけて横転しそう(失礼)になりましたが、それでもほとんど日本人の方々で安心ではあるかなと思ってます。

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窓のリフォーム検討しているのですが、分譲マンションだと内窓付ける以外は難しいですかね？

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>>1215 住民さん@さん
昭島市人口の0.25％は外国人ですね。500人にひとりぐらい。帰化人等はノーカウント。

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>>1217 マンション住民さん
あ、スミマセン。マンション内の話ですm(_ _)m

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外国人について色々言ってる人いますが、いうまでもなく圧倒的に都心部の方が多いし、昭島もこのマンションもほぼ日本人の方ばかりなので全く問題ないとして、一番の関心ごとはこれですね。オシャレテイクアウト飲食店がバイト募集してた話はいずこへ、、！

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>>1194 住民さん7さん

まさしく今日見ました。すごい小さい犬連れてる方ですよね。

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>>1218 マンション住民さん
現在在日外国人は人口の2％、人口戦略会議では今後10％まで引き上げると決まったそうですから10人に1人は外国人になります。帰化人は含めずかな。
よってマンションもゆっくりその比率に近づきますよ。

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>>1220 住民さん1さん
すごい小さい犬、まさにそうです！

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このマンションに住んでいる方に質問です。冷蔵庫は幅何cmまで搬入できましたか？

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我家は750幅の650リットル (750幅×745奥行×1828高mm)の商品を入れてます。間取りによるでしょうが、廊下が広くないので搬入時にリビングのドアノブを外してギリギリ通過させました。 奥行にも注意されると安心かも。

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>>1221 住民さん4さん
本当にに居住してるか疑問ではありますが
貴重な意見ありがとうございます！
しかし私はそうは思いませんね( ´ ` )

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>>1224 入居済みさん

ありがとうございます。大変参考になりました。

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最近ネット回線の速度がかなり遅くなったのですが、うちだけでしょうか…？
入居当時は上下共に800Mbps前後出て満足していたのですが、今は10Mbps程度で…
入居者が増えただけにしてはあまりにも遅くなりすぎなので、もし他のお宅でも同じような状況であれば問い合わせてみようかと思います。

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>>1227 住民さん7さん
私も同じです。通信し始めはそこそこ出ますが、次第に帯域制限されるのか140台まで落ち込み、そこで頭打ちになります。頭内になる速度が一定なので、間違いなく帯域制限です。
ベストエフォート型では制限されても文句を言えないようで、Cyberhomeへも何度か問い合わせましたが、問題ないとの回答。帯域制限についても聞きましたがスルーされました。令和でこの速度はないでしょうと思いますが、Cyberhomeのホームページの作りの古さからしてもサービス・品質・意識の低さたるや推して知るべし、ですね。。。

なお、追加料金でいいから早い回線が欲しいとしても、規約で業者を固定されているため、組合で決議を通さない限りはまず無理だと思います。マンション構内の配線をCyberhomeが牛耳っていますので…当面は現状で我慢するしかなさそうです。

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>>1225 住民さん@さん
中国コリアンは以前より見分けずらいので実感は薄いですよね。
川口のマンション爆発事件を起こした中国籍の男性は「温泉」という日本名を名乗ってますし今時日本名外国籍はウジャウジャいます。
10年前に50人に1人は混血児になると言われていて親は緑色のパスポート子供達は赤色パスポートもいますし3世4世5世は日本語で育ってるのでそれらは日本人とカウントします？
勿論ここは先祖代々日本人しかいない！と思われていた方が精神衛生上はよいですね。
ただ政府は増やしてます。田舎町の駅にアフリカ人やブラウン肌の人達がたむろしてたり。

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>>1228 内覧前さん

既に問い合わせされていましたか。
ベストエフォートとはいえ、この速度はあんまりですよね…笑(ベストとは…)
複数人で声を上げれば対応してくれるかもしれないので、私の方でも問い合わせしてみますね。

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>>1230 住民さん7さん

うちも午後の時間帯で会議通話が途切れたりしてしまいます。
テレワーク世帯も多いと思いますので、ネット回線の利用負荷は大きそうですね…
これ続くならwinaxとか個別で契約するのが最善になりそうです。

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映画館、テニスコート、アウトドアビレッジに
マンション計画って本当ですか？
昭島市で検討中とか

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>>1232 住民さん2さん
その中の候補から一つがマンションが建つかもしれないという話です。今のモデルルーム跡地のマンションと入れて4棟目です。もし、映画館の場所に建ったら南棟からの眺望が残念なことになりますね。

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役所に聞けばわかるらしいので、ファクトチェックのために聞きに行くのもありですね

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うちは今の時間帯で180mbpsです
wifi6です

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>>1232 住民さん2さん

栗田工業のグランドに建つとか聞いたことがあります。

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>>1236 住民さん2さん
栗田工業グランドという名称は、命名権契約によるものですか？実際に栗田工業に所有権のある土地ですか？
現在の使用状況はどうなっていますか？

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>>1236 住民さん2さん

すみません。詳細不明のまま、投稿しました。申し訳ないです。

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>>1238 住民さん2さん
こちらこそすみません
私もあの場所にマンションが建つらしいと聞いたことがあります

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>>1231 住民さん6さん
インターネットの速度が落ちてる方は、機器の接続を抜き差ししたり本体の再起動を試した方が良いです。
私も何故か100Mbpsまで落ちましたが、機器の接続インターフェースはオートネゴシエーションになっていたにも関わらず、いつの間にか100Mbpsの設定になっており、おかしくなっていました。
10Mbpsの方もいるようですが、流石におかしいですね。
WiFi接続用のAP（アクセスポイント）は最新の機種を使うべきです。
ここは角部屋でもない限り細長い田の字型の間取りなので、玄関側とリビングの窓際で2か所APを設置してメッシュWiFi構成にすると安定します。
※無線（WiFi）は遮蔽物に弱いです。AP設置場所から離れれば離れるほど、遮蔽物が多いほど通信が不安定になります。
もし解決しないならCyberhomeがインターネット回線保守をしているので問い合わせて見るといいですよ。
https://www.cyberhome.ne.jp/app/home.do

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現在の速度です。

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>>1229 住民さん4さん
話がそれすぎてるのでもう黙っててください。
外国人の数議論したいなら別でどうぞ。

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栗田工業グランドの土地は大和ハウスが購入したそうです。将来何が建つのかはまだ未定とのこと。
現在のモデルルームの跡地に大和の3棟目のマンションが建設予定（グラン購入者からの話です）
グランの販売状況をみると、昭島のマンションも少し勢いが落ちついているように思うのですが。

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>>1243 住民さん2さん
駅前の昭和第一ビルはクリニックやカルチャーなど盛業中のテナントを移転させて取り壊し、跡地にマンションを建てるようですが（竣工は２年後くらい？）遅れてバスに乗るのでなければよいですね

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>>1244 住民さん8さん
全く想像の域を出ませんが、駅前ビルの再開発でこれからマンションが建つということであれば、地上10階建て以上にはなるんでしょうね。
最大でも15階建てでしょうが。
そこそこ結構な世帯数になりそうですね。

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>>1245 マンション検討中さん

テナントの移転はもう始まっているので、取り壊しとマンション建設は確定のようです
低層階にはまたクリニックなどが入り、上層階がマンションのようです
分譲とは限らず賃貸の可能性もありますが

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今ですら休日のモリタウンフードコートはあんなに混んでるのにマンションばっか増やすんか
大和は並行して商業施設作らんと下手くそなデベロッパーと思われかねないな
GLPのところは大した生活インフラを期待できそうにないし

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>>1247 契約者さん4さん
駅前ビルの再開発はおそらく大和ハウスではないですね
大和ハウスは市内の武蔵野（西武立川駅近）に最近ロビアを開業して、あのエリアは商業施設が多くなりましたね

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さらにマンションが増えて駅利用者が増えるなら駅舎とホームを一体で立て替えしてほしいですね…。

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映画館の横？以前ペットショップかあったとこ、取り壊しの看板でてますね
マンション案内とか

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>>1250 住民さん4さん

>>1250 住民さん4さん
マンションの販売所ということですか??

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>>1248 住民さん8さん
徒歩30分弱って感じですか
車ならすぐですが

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>>1251 住民さん8さん
メイツ拝島マンションギャラリーとあるので名鉄系、閉店したイトーヨーカドーの跡地の一部のようですね
確かに拝島と昭島の中間点ですが、モデルルームは普通現地の最寄り駅駅近に建てるので、メイツ拝島としておいて昭島駅前では、不思議な感じがします

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>>1253 住民さん7さん
教えていただきありがとうございます！

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共用棟のすえたような嫌な臭い匂いが、不快で必要最低限以外は行きたくないのですが、
他の住人の方は気にならないでしょうか…

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>>1255 住民さん5さん
２４時間ゴミ出し可なのでこれから夏に向けては、エントランス前を通るときは仕方がないのではないでしょうか

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>>1253 住民さん7さん
イトーヨーカドー跡地は西徳洲会の所有のようですが、ドーミーザ・テラス昭島というのも建設中ですね（拝島も昭島市内なので）
このマンションにはあまり影響はないでしょうが

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今日窓ガラスの清掃してましたか？
15時半頃確認しようとベランダに出たのですが、やってる様子なかったので…

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最近映画館裏の駐車場に溜まってた若者静かになりましたよね。バイクのうるさい音も。

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イチョウ並木角にオープン予定の子ども食堂兼カフェは、夏休みに給食がなくなるタイミングでオープンするのでしょうか

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>>1260 住民さん3さん
結局、工事する気配もなく音沙汰ないですね…。出店とりやめになったのかと思ってました。

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モリタウンの塔は三面はきれいに塗装補修していますが、北面はレジデンスの窓からしか見えないので煤けたままですね
次回の補修の時は北面も忘れずにお願いします

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銀杏並木の根本が雑草ボーボーですよね　昭和館沿いの道路の植え込みも･･･
昭和館が以前は管理していたのでしょうか･･･整ってたので残念です。

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銀杏並木側の入り口のタイルの盛り上がり、範囲広がりすぎじゃないですか？できて1年も経ってないのにどうしてあんななっちゃうのでしょうか、、危なすぎます。

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並木通りは昭和館が管理というか昭和飛行機のデベが管理だったような

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銀杏並木側の入り口のタイルの盛り上がり、範囲広がりすぎじゃないですか？できて1年も経ってないのにどうしてあんななっちゃうのでしょうか、、危なすぎます。

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こんど、賃貸で入居します！お世話になります。お部屋にいて、飛行機の音は気になるレベルでしょうか？

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>>1267 住民さん1さん
全く気にならないか？と言われると、やはり多少は気になります。

ただし生活に支障をきたすレベルではありませんし、良くも悪くもそのうち慣れて、気にならなくなります。

これまでは都心に住んでいましたが、人混み、トラフィック、旅客機などの騒音と、今のところはどっこいどっこいかな、という感覚ですね。

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>>1268 住民さん4さん
ほんとに、不安で不安で、、、、
ほんとに助かります。
ありがとうございます。

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今週あたりから小さい蛾みたいなのが共用廊下とかに結構な数いて怖い
チュウゴクアミガサハゴロモってやつ？

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>>1270 住民さん1さん
これからこんなガよりもっとデカいカメムシが出現して結構上の階まで飛んでくるのでご注意を。

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今年だけ大量発生とかですか？それとも毎年？ゾッとします。

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>>1270 住民さん1さん

チュウゴクアミガサハゴロモですね！
昨年からかなり増えてます！
どこにでもいて、すぐ飛んでくのであまり気にしなくて良いかもです。
ただ外に観葉植物など置いてると枝に卵を産みつけられます！

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東向きの棟から立川の花火って観れると思いますか、、？？
現地行こうか、マンションから見れるなら家で見るかで迷っております。

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>>1274 住民さん1さん
分譲時に戴いた冊子には、様々な注意書き付きですが東棟13階相当からの立川花火大会の眺望が載っていますし、位置的には見えそうですね
横田基地の友好祭や独立記念日の花火は、南棟や南西棟の廊下から見える位置のように思いましたが廊下で待っていられず見そこないました

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東側のタイルの修理って、今の状態で修理完了なのですかね。
修理した部分が目立ちすぎてて、あれが最終系であればかなり残念です…

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>>1274 住民さん1さん
東棟の皆さんは昭和記念公園の花火をベランダから楽しめましたか？

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>>1277 住民さん2さん
高く上がってたものは見えましたね！

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>>1276 住民さん1さん
原因は施工不良だと思うのですが、修理があれで完了はないですよね。一時的な処置かと。現状回復するのが施工主の義務と思います。

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>>1279 住民さん3さん
たぶんあれ最終系ですよ。管理人さんに聞くと、あそこは基礎の打ち継ぎ面らしく、基礎の熱膨張に差がある箇所のようです。コンクリートは練り具合とかで、熱膨張係数が変わるものなので、熱くなるとその部分の高さに変位差が生じて、タイルが浮き上がったんだと。であれば、それを吸収しないといけないわけで、追随性がある材料(なんだかパテみたいな感じだなと言う印象を受けましたが)で埋めた。というのが対策なんじゃないでしょうかね。面外方向の変形なので、目地だけで吸収できないんでしょうねー。

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住人は玄関外に物を出してはいけない規制があるのに顔と言えるエントランスの管理室外に傘が何本もあるのが気になります。あれこそ中に入れるべきでは？

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>>1281 住民さん1さん
確かに。あの大量のビニール傘気になる

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>>1280 住民さん5さん
その修正箇所に既にひびが入ってました・・・

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日常の買い物にはレジデンスからはイトーヨーカドーが近くて便利ですが、ザ・ビッグにも行っていらっしゃる方はいますか？
諏訪松中通りはどこで横断できますか？
瑞雲中の前を通るのと、北からつつじが丘小学校の角を曲がるのとではどちらが近いですか？

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>>1283 入居済みさん

あれが最終系という投稿を見て、管理人さんに聞きましたがあれが最終系ではないです。元々のタイルの在庫が枯渇していて長谷工が手に入れるのに時間がかかっている。
パイロンのままだと夜間にパイロンにぶつかる人が多かったことをうけて、パテで暫定補修をしているだけ。
とはっきり仰ってました。

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教えてください。テラス部分の床の汚れが気になるのですが、みなさんは、どのようにお掃除されていますか？
ブラシで擦ったりしていますが、かなり大変で…

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不動産取得税って来ましたか？

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トイレの手洗いから、下水のような匂いがするきが？なんか予防法ありますか？

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>>1290 住民さん5さん
そこの手洗い場を使っていない場合、パイプの水が干上がってニオイの原因になっているかも知れないので定期的に流した方がいいと思います。

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平置きに変えたい気持ちが強いのですが、どうすればいいのか分かりません。管理会社には対応できないと言われ、抽選しかないようで、とても残念です。
もし、もっと良い方法や手続きの仕方などをご存じの方がいらっしゃいましたら、教えていただけると助かります。

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車が少し大きめで、初めて駐車した時にホイールを擦ってしまいました。その後はずっと別の場所に停めていましたが、現在はそこが使えなくなってしまいました。もし管理側で何か対応や調整の方法などがあれば、教えていただけると助かります。今後少しでも改善していただければ幸いです。

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>>1293 住民さん4さん
ないので車を買い替えてください。

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・車買い替え
・どうしても買い替えれないなら遠いか高くても別に駐車場借りる

以上

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住宅借入金等特別控除申告書は郵送で送られてきましたか？
まだ郵送では来ていないですが、e-taxで通知きていたらそれでいいのでしょうか？
まとめて送られてくるっぽいですが…

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>>1296 住民さん7さん
前年の確定申告はしましたよね？まとめて送られてきました。

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>>1297 住民さん6さん
もちろん確定申告しました
e-taxでは今年分だけpdfで見れます

税務署に連絡しなきゃかな…

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>>1298 住民さん6さん
まったく同じ状況です、、

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>>1292 評判気になるさん
そう思っているのはあなただけでは無いと思うので、
車種を変えるか抽選で当たる他ありません。

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ゲストスイート泊まられた方いたら教えてください。
一階のゼン、リュクスは作り同じでしょうか？
和室にシングルベッド２つ置いてある形でしょうか。
１２階のエアーは入室したことあるのですが、１階のゲストスイートにまだ泊まったことがないため、特徴教えて頂けると嬉しいです。

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