【契約者専用】プレミスト昭島モリパークレジデンス

>>1000 住民さん2さん
レジデンス住民は事業計画の説明を受けてから契約したので、住民運動の方たちとは立場が違いますね
ですが地元の方がレジデンスやグラン建設に反対されたという話は聞いていないし、住民車と輸送車両は全然違いますよね

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>>1001 住民さん5さん

全然違うという理由は何ですか？

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>>1002 住民さん1さん

反対派の方たちの多くも自家用車をお持ちと思います

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すみません、恥を覚悟で質問します。
物流倉庫が出来る事で、昭島駅北口が何故発展するのか
教えていただけますか？
私の浅はかな考えだと、倉庫が出来る事で従業員の
送迎バスが昭島駅に停まるのかな、と。
それから本社が移転するわけでは無いので倉庫の
固定資産税が市に入る位かと考えていました。
何か発展する要素があるのでしょうか？

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物流施設については周辺で雇用が生まれれば税収は固定資産税にとどまらないでしょう
もう半分のデータセンターは固定資産税がメインになりそうですが

発展方法は色々ありますが、三井が外資のベインキャピタルに投げ売りした時点であそこはもう昭和飛行機都市開発のモリタウンから切り離されたも同然

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単純に考えると、
労働者が増える＝昭島駅利用者増える＝駅周辺盛り上がる

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決まってしまった計画を無しにしたら、もうそこの土地に手を出せなくなりますからね

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そういう事なんですね。
皆さん、ご丁寧にありがとうございました。

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レンジフード専用フィルターのご案内がテックメイダイという会社から来ていますが、使われてる方、いかがですか？

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お風呂の浴槽の排水、遅くないですか…？
パイプユニッシュ少しかけたんですけど、
そもそも流れにくいような…

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>>1010 掲示板さん
浴槽にためていたお湯が完全に排水されるまで何分かかりますか？

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>>1009 住民さん7さん
インテリアオプションでフィルター購入しましたが、違うメーカーなのでそのチラシは公式なものではないですね。このマンションで使ってる換気扇の機種すら分かってなさそうな内容ですし

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>>1009 住民さん7さん
フロアコーティングなどのチラシも入ってきてますが、正直検索してもよく分からない会社なのでやめたほうかいいですよ。フィルターならインテリアオプションの長谷工のものか、ダスキンがおすすめです。

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チラシのやつですが新築の戸建てやマンション等を徘徊して営業していて、結論からいうとほとんど詐欺に近いです。

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部屋なよって違うと思いますが、備え付けされている棚板(土間やＳＩＣなど)って、追加で欲しい場合、どこかに頼めるたりするんでしょうかね。。
知っている方がいらっしゃれば教えて頂けると幸いです。

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インテリアオプションで買う人は、そもそも情報が無い方でしょう。
あんなボッタクリ価格で買うのが安心と思う方は買えばよいだけでね
こんなところで書き込みして聞いている時点で情弱

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>>1015 住民さん1さん
大和ハウスのプレミスト昭島住民専用ページにいくと
取り扱い説明書があるので、その中の設備のページに
ありますよ。
ただ、結構高いですね、、、。
代替え品を探すのも結構大変なんですよね。
慣れていないと、、、。
https://www.daiwahouse.co.jp/dfc/mansion/owner/2021043141300/202199251...

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>>1017 住民さん8さん
ありがとうございます！
非常に助かりました！
ただ高すぎる！笑
いらないサイズの棚板もあるので、棚板フリマしたい、、笑

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アウトドアビレッジの方のテナントですが、更に内装工事入ってますね！何が入るのか楽しみです。

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1歳2歳の保育園は難度高いですねぇ…

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>>1020 住民さん1さん
フルタイム共働きでも落ちたんですが、誰が入れるんでしょうか。

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あんなに土地あるのに保育園不足…
デベロッパーは購入者の情報を渡してるのに育児インフラの整備が間に合ってなくて残念すぎる

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>>1022 契約者さん3さん
小学校の学区が決まったのも遅かったですね
二期購入の時は、つつじが丘小の可能性が高いが光華小の可能性もあると言っていました
南口にはグラン前の踏切から松中通りまで、駅自由通路以外渡る道が無いのに
マンション建設を認可した時点で保育や学区の整備は進めて欲しいですね

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同点なら所得が低い順に決まるから、ここの住人は難しいんじゃないかな。

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>>1019 住民さん1さん
英会話イーオンって書いてましたよ～

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>>1023 住民さん3さん
ほんとそうですね。流山市を見習ってほしい。
子育てしにくい街だと、人気のない街になってしまう。
倉庫で税収増える見通しあるんだから、行政は保育施設を充実させないと。あと保育施設が足りないなら学童施設も足りなくなるのは明白なので、早い段階で充実させるべき。

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>>1019 住民さん1さん
レストランでもなければコンビニでもなさそうですね。
あまり住んでいる人には価値なさそうなテナントそう

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テナント募集情報みると英会話と歯科確定みたいな

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英会話だったらお子さんのお迎えなどで車や人が増えるのでしょうか、、せっかくテラス席など置けそうなテナントだったのでカフェなどが入って欲しかったです。

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とりあえず今のところオープン予定なのは
・アイン薬局
・昭島モリパークまつもとクリニック
・YUSA歯科モリパーク昭島院
・スターチャイルド昭島ナーサリー
　(1～5歳までの認可保育園)
・英会話イーオン
です。

医療モール残り1区画は小児科が交渉中？

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>>1030 住民さん1さん
いちょう並木沿いの円形窓のところは未定ですか？

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>>1031 住民さん6さん
はい。未定です。

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>>1030 住民さん1さん
情報ありがとうございます。
YUSA歯科モリパーク昭島院、英会話イーオンが
アウトドアヴィレッジ側のテナントですか？

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歯医者近いのはいいですね

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それにしてもマンションの保育園が1歳から受け入れっていいですね。仕方なく0歳で預ける人も多いだろうし、市内の0歳クラス定員割れしてるし。

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駐車場側のエレベーターを利用していますが、挙動がおかしな時ありませんか？
↓ボタンを押して待っていると、自分の階をスルーしてから戻ってきたり、途中階に止まってからきたり、人が乗っているのであれば他の人もボタン押したのだなと思うのですが誰ものっていません

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何日も前から来客用駐輪場にずっと同じママチャリが1日中とめてあるんですが、住人ですかね～

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>>1035 住民さん7さん

マンションの住民で1.2歳入園出来た人居るんですかね？私は落ちました～

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>>1038 住民さん3さん
20点で落ちました！認可外入れますか？

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>>1039 住民さん8さん

2次次第です…

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入所最低点は20って書いてるようだが、倍率がえぐい

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市の点数見る限り場所選ばなければどこでも入れそうでした。マンション内は最低でもフルタイム共働きで同点なら年収低い順ですね。

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玄関の鍵穴からの隙間風って皆さんありますか？うちだけなのかなーと思ってたりして、これは普通なんですかね？

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こちらも隙間風感じます。
以前住んでたマンションではなかったのでこの鍵がそういう仕様かと思ってました。
不具合なんですかね？

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前も鍵穴の話出てましたけど施工会社に連絡した方がいいですよ

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昭島、もう少し東寄りの地域に比べると風が強い感じがするのでその影響もあるかも？

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床暖つけてると給湯器落ちる方いますか、、？
すぐ"111"というエラーが出てしまい、ガスが止まってしまいます、、

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鍵穴からの隙間風ですが、施工会社に連絡して改善した方いますか？

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うちは5箇所近く直してもらいました
鍵穴も見てもらいましたがそこは仕様っぽく無理でした

ただ、鍵穴じゃない部分、ちょうつがいがある方の上はふさいでくれました、ずれ落ちてそこから風が入ってきているので

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守っていない人が多いですね。
特にアシスト付は大きくて、乗ってこられると怖いです。

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子供乗せてるのに車路走るし、手押しで移動しないし、危なすぎる

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>>1051 住民さん7さん

道路では自転車は車路を走るのが正しいとされています。それとの違いを示してないからでは？自転車（特に電動アシスト）は自動車相当だと思います。

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自転車の通り道よくわからないので
道に自転車道、歩行者道書いて欲しい

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このマンション注意書きはしてくれますが、個別への注意がなさそうなので、１つも改善が見られませんね。置き配の荷物や今回の自転車の件など、、

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みなさんの月の電気代とかガス代っていくらくらいですか？賃貸の時より、爆上がりしてしまって、広くはなりましたが、エアコンとかはほとんど使ってないのに。。。省エネを感じません。。

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>>1055 住民さん8さん
エアコンをほとんど使っていないって偉いですね
昼間陽のあたっている部屋は夕方までほっこりしていますが、北側の部屋は床暖も無いし

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>>1055 住民さん8さん
爆上がりっていくらからいくらになったんですか？

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>>1053 住民さん5さん
やはり個別の注意指導は必要だと思います。
チラシだけでは読まない方もいるでしょうね。
以前のマンションでは、管理人さんが見回りをして下っていたので、
すぐ張り紙をされました。

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夜毎回外から聞こえるボーンって音なんですか、、、？今も鳴ってます

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玄関扉の鍵穴からの隙間風ですが、鍵の仕様上どうしようもないとのことです。24時間換気を動かして外の風を引き込んで何が気密性？って感じです。風邪霧音がなってます。
この先何十年も毎年冬場に玄関及び廊下と周辺の部屋がめちゃくちゃ寒くなるとか正直あり得ないです。二重窓の検討してる方がいましたが、鍵穴から風が入ってきてるので、効果ないと思います。
このマンションを買って本当によかったのか、それぐらいな事案です。みなさんも寒くないですか？玄関扉は共用なので個人ではどうしようもないらしいですが、正直納得いきません。一緒に声を上げてくれる方募集です。

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>>1057 住民さん4さん
一万円から2万円です

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>>1060 さん

家はそこまでめちゃくちゃ寒いと思わないなぁ…
前の家より全然暖かい…

温度測ってどれくらいですか？ただ寒いって言うより玄関、廊下、部屋それぞれ温度出してみたらどうでしょう？

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北部屋にはホットカーペットや電気毛布ひざ掛けで寒さはあまり感じないです
床暖房より電気代も安いかなぁ

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>>1063 住民さん5さん
それなら南部屋も床暖を使わずホットカーペットを使えば良いのでは？

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ほぼ夜しか活動しませんが、暖房ほぼ使わず床暖オンリーで設定5です。電気代は格安でガス代も床暖プランで1万円前後です。

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>>1062 住民さん1さん
うんとですね。温度は暖房器使ってエネルギーを使えば上がるので、おそらく暖房器具でエネルギーを使ってるからあたたかいんじゃないですかね？
電気代とか高くないですか？

外気の取り入れが問題で、エネルギー使わないと成り立たない家になってしまってますね。全くエネルギー使わないと、玄関周りやその周辺の部屋は10度とかですかね。

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>>1065 住民さん4さん

すみません、電気代格安っていくらくらいですか？それと、何人で暮らされてます？

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>>1060 住民さん1さん
外の風を入れるのが24時間換気では？外の風入れなかったら、ただの扇風機では？
それじゃ夏、梅雨時、カビだらけにならないですか？

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>>1066 住民さん7さん

寝る時にしかほとんど移動しませんが、暖房は使っていないです
さすがに常にいるなら暖房つけると思いますが、ゼッチマンションって暖房冷房無しで生活出来るものなのですか？？…

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>>1066 住民さん7さん

https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q11300027976

あくまで冷暖房の熱効率がいい、って認識です
太陽光が入る部屋は暖房なしでも過ごせると思います


暖房なし、太陽光無しで暖かいって普通に考えて無理かなと…
どこから熱エネルギーが出ているのですか？

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ペットがいるので11月初めからずっと暖房付けっぱなしですが、そんなに高く感じたことないです。エアコンのエコの性能の違いもありそうですね。

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>>1068 契約者さん3さん
冬は取り込まれるので、寒くなりますよ？

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ほとんど家にいますがリビングは日中は日差しが入ってポカポカなので暖房消しています。食洗機もこちらに来て初めて使って毎日稼働させてますが、電気代は以前と同じかマイナスくらいです。エアコンの性能がいいのか熱効率がいいのか分かりませんが、電気代が(ガス代も)高くなったということはありません。むしろ水道代が安くなったので水道光熱費合わせると昭島に来て安くなりました。

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引っ越し前の住居エアコン設定で使用すると暑いくらいになってしまいますね(^^)
かなりエコを意識した設定で十分です

部屋の広さ、エアコンの性能差もあるので一概に言えないですが

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電気代ガス代がものすごく高いって感じる方は引っ越し前の地域がよっぽどエコだったのですね

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>>1067 住民さん5さん
二人暮らしですが
洗濯乾燥ガンガン回して5000円前後ぐらいです
食洗機は週に3回ぐらいです。

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>>1076 住民さん4さん
私は食器を手洗いして乾燥コースにしていますが（単に習慣）全自動よりいくらかは電気代節約になってますかね
水道代は食洗機のほうが節約になると聞いていますが

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うちはガス代だけで、1万円超えてるんですけど、普通ですかね？以前の家では床暖房はありませんでしたが、4000円くらいで済んでました。
ご意見ください。
電気代も7000円くらいで、2000円程度アップしました。。普通ですかね？
ご意見ください。

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玄関がむちゃくちゃ寒いのですが、皆さんどうしてますか？
対策教えてください。

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>>1078 住民さん7さん

別の多摩地区で3人暮らし、3LDKでしたが、
夏は電気代が1万5千円、ガスが6千円程度、
冬は真逆でトータル変わらない感じですね。
春が一番少なく、どちらも6千円くらい。

夏はクーラー24時間で電気代は高くなりますが、お風呂などすぐ暑くなるのでガス代が低くなります。
一方、冬は夜でも床暖だけで済むので電気代よりもガス代が高くなります。
日中はリビング側は暑いくらいなので、床暖も使っていません。

ちなみに南棟です。陽のあたりが弱い部屋だと参考にはならないかと思います。

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>>1079 住民さん1さん
我が家も同じで、風のある日は外の風切音が聞こえます
北側に玉川上水までフォレストイン以外建物が何もないので、ＧＬＰができたら風除けになってくれるなんてないでしょうか

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そもそもインフレで電気代上がってるからなー

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この家に住んで地味に感動したこと
コンセントのコードがドアの下通るからドアとか引き戸閉めても断線の心配がないことw私の部屋の間取りが脱衣場にコンセントが洗面台の傍だけなのでこの時期ヒーター付けたいのに微妙やなーって思ってたら引き戸の下コード通ったので今は廊下のコンセントから引っ張ってきてますw

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ここ何期で何月が販売完了だったか覚えてる方いますか

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>>1084 契約者さん
4期5月だったと思います。販売から8ヶ月でした。

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>>1085 住民さん8さん

ありがとうございます

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>>1078 住民さん7さん

恐らく引っ越した時に契約した電力/ガス会社の問題では無いでしょうか？
燃料費調整額の上限を今の契約会社と他社で比較してみてください。

例えばカブアンドはこの上限が無いため、燃料費が急激に上がると、即時電気代に反映されます。
よって契約時に想定した電気代よりも高くなります。

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>>1087 契約者さん2さん
電気会社は選べませんよね？
ガスは昭島ガスですが、ここ以外に安いところあります？

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南棟の歯医者の隣のテナントはこれかな
https://virtual-kitchen.jp/
テイクアウト専門は助かるかも。
デリバリーもあるからバイクの出入りが気になるけど

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>>1089 住民さん1さん
「デリバリー」×「ハワイアンカフェ＆レストラン」×「こども食堂」だそうです。いいですね！

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>>1089 住民さん1さん
>>1090 住民さん2さん
情報ありがとうございます！
デリバリーいいですね～
が、、南棟歯医者隣りのテナントって
イーオンじゃなかったでしたっけ？
まだあそこに何かできるスペースあったかなと思いまして…

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>>1091 住民さん3さん
あそこではなかったら、南東のガラス張りのところですかね…
となると、コンビニは無さそうですね…

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どのテナントもパッとしないですね(^_^;)
期待しすぎたのかな

まぁ売り上げ期待できる場所でもないし仕方ないか

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>>1090 住民さん2さん
この場所で子ども食堂開設すると、どのエリアからお子さんたちが来られるのですか？
そもそも人家のなかった所ですから

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３か月点検、皆さんお願いするようなところありましたか？
ウチは、何も言いませんでしたが、
今週、点検作業の人たちが何人も出入りされている様子ですね。

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>>1095 マンション住民さん
うちは気になるレベルも含め、10ヵ所くらいありましたよ。
流れ作業で手際よく改善、説明してくださいました。
あらゆるメーカーの職人さんが一堂に会して点検、修理されるようです。

ドアのきしみ音や床なり、クロス剥がれ等を申告しました。

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>>1094 契約者さん4さん
つつじが岡団地の子かなあ

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>>1097 住民さん1さん
つつじヶ丘団地はＵＲ都市機構のほとんどが分譲です
数棟のみ賃貸

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>>1095 マンション住民さん

3ヶ月点検では2カ所ですが、入居してからアフターケアに電話して直してもらったのを含め5～6カ所ですね

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>>1078 住民さん7さん
うちも在宅でほぼ家にいて、毎日浴槽を張る生活で一万超えてます。昭島ガスはやや高めですが、大手に切り替えるほどでもないかなぁと、、
特に床暖が快適で夜は必ず使ってました。今日からは暖かいので使ってません。

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