| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都板橋区仲町2-1(地番) |
| 交通 |
東武東上線 「大山」駅 徒歩6分 都営三田線 「板橋区役所前」駅 徒歩14分
|
| 間取り |
2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。 |
| 専有面積 |
71.90m2・73.96m2 |
| 価格 |
8,090万円~8,790万円 |
| 管理費(月額) |
15,670円・16,120円 |
| 修繕積立金(月額) |
7,190円・7,400円 |
| そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 11.92平米~12.32平米 ●テラス面積 : 12平米 ●専用庭面積 : 14.18平米 1,420円(月額) ●アルコーブ面積 : 4.83平米・5.06平米 ●管理一時金 : 48,000円・49,000円(一括) ●インターネット使用料 : 1,034円 ●地代 : 14,030円・14,430円(月額) ●解体準備金 : 12,230円・12,580円(月額) ●地代保証金 : 84,180円・86,580円(一括) ●解体準備保証料 : 73,380円・75,480円(一括)
●取引条件有効期限 : 2026年3月9日(月) |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
285戸 |
| 販売戸数 |
5戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上10階建 敷地の権利形態:定期借地権(転借地権)の準共有(2098年7月31日まで(建物解体期間を含む)※期間満了時に更地にして返還する事が条件です。建物の買取請求・契約更新及び改築等による期間延長は一切できません。) 完成時期:2025年01月14日 入居可能時期:2026年06月末予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]阪急阪神不動産株式会社 [販売代理]伊藤忠ハウジング株式会社
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
株式会社阪急阪神ハウジングサポート |
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| 分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ¥1,100(税込) |
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こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ジオ板橋大山口コミ掲示板・評判
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243
契約者さん8
隣か公共のなにかになればマンション前の無断駐輪も必然と増えそうですけどね。
駐輪には代金請求したい。是非友人達に払っていただき駐輪してもらうのはどうかな
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244
契約者さん11
>>242 契約者さん
そうそう。そうなんです。無断駐輪している人ばかりを問題視していますが、そもそも駐輪場が無いのが問題であって。
人間なんだから良いマンションに住んだら人呼びたいじゃないですか。
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245
契約者さん6
>>244 契約者さん11さん
ここまでのやりとり読んでた?
来客用の駐輪場がないからってそれが無断駐輪していい理由にはならないって言ってるよね。
近くに無料の駐輪場あるらしいからそこ停めて歩いてもらいなさいな。
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246
契約者さん2
マルエツの駐輪場ならいくら停めても無料ですしね
パチンコ屋の地下駐輪場を開放してくれてるのも地味にありがたい
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247
契約者さん11
マンションは戸建てではないので、他の住人にも気を払ってね。
(戸建ても隣近所大切。)ル―ル守らない方のモラルヤバ。自分勝手。
とにかく来客駐輪は駄目な物件ですので、
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248
契約者さん2
あと、来客用の駐輪場がないから仕方ない!って言ってる人に聞きたいんだけどさ
来客用の駐輪場があったとして、それが予約制の料金徴収型になってたとしたら払って停めるのそれ?
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249
契約者さん7
そもそもルールは、個々人が自分本位に振る舞った結果、秩序が崩れるのを防ぐために存在します。特にマンションのような共同住宅では、共用部分のルールを前提に成り立っていることは言うまでもありません。現行の駐輪ルールに納得がいかないのであれば、管理組合に正式に提案し、変更を求めるのが筋ではないでしょうか。
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250
契約者さん31
友人をたくさん呼びたいから仕方ない、人間なんだから良いものを自慢したくなるのは当然でルールを無視してもいいという思考をされる人がこのマンションの住人にいるとは、、ちょっと驚きました
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251
契約者さん4
>>222 契約者さん1さん
親が来た時にゲストルームを使いました。
親曰くとても快適だったと。
ビジホよりちょい広めって感じで、
浴室もそこそこ広めになってるとの事。
ビジホと違い、風呂トイレ別なのが
とてもありがたかったと言ってました。
ただ、アメニティの類がほぼないので
タオルやシャンプーの類は自前で
用意しておく必要があります。
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252
契約者さん5
人間十人十色、色々な考えの方がいると驚きました
縁あって同じマンションに住んだ者同士、より良い関係、環境を築きたいものですね
我が家は子供の泣き声が周りに迷惑かけてないかヒヤヒヤしてます
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253
契約者さん11
なんか既存のルールや設備を盾に自分の都合の良い主張を展開しているロジハラ気味の方が多いことにびっくり。ダイバーシティって言葉知らないのかな。
まずは多様な考えを認めることをお勧めします
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254
契約者さん12
この掲示板は非公式なので、ルールの議論には少し限界があるのかもしれません……
全住民が見ているわけではないので、
伝えたい相手に思いが届かないのは、同じ住人として見ていてもどかしく感じます。
やはり管理組合で議題に挙げるか、都度管理人さんに相談するのが、解決へできることでしょうか
誰でも閲覧できる場所で、住人同士の意見がすれ違っているのを見るのは、少し寂しく感じてしまいます。
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255
契約者さん5
>>253 契約者さん11さん
出たよ、ダイバーシティに多様性w
ルール破る側の常套句
駐輪禁止の所に自転車置くのが多様性?
そりゃただのワガママって言うんですよ笑
既存のルールや設備を盾にと言いますけど、そのルールも他の人に迷惑がかからない様に、トラブルにならない様にと色々と考えられて作られたものですよ
それを自分たちの都合で破るのは多様性とはいいません笑
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256
入居済みさん
ルールは守るべき、それは間違いないと思います。
でもここで個人を叩くような投稿をするのもルールとしていかがなものかなと…。
管理組合や管理人さんに伝える方法で改善していきませんか?
実際に暮らしてすごくいい環境だと思いますが、このやりとりを傍から見たらマンションとしてマイナスにしか感じません。
このスレッドに書いている方が本当に住民の方だとしたら、自分たちで選んだ物件の評判を落とすような投稿はやめた方がいいのではないかなと思います。
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257
契約者さん15
多角的視点からの意見ですが、来客駐輪は不要です。
住人でない人がマンション内に駐輪する事でのトラブルリスクが高いと考えるからです。
車との事故やバイクへのイタズラや破損の際の補償、また無断駐輪や放置自転車の管理など管理人さんの負担やマンション住人への金銭負担を一部の方の希望で負うにはずいぶんかなぁ。どれだけの世帯が来客駐輪場を自己の負担をしてもほしいのか、と考えます。
私はいらない、周囲の駐輪場に来客自身の責任で駐輪して頂きたいです。
個人の意見です。批判でないですよ。
それも駄目?
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258
契約者さん15
ひらめきました。
来客駐輪が多い方は駐輪契約を増やしたらいかがですか?契約しているなら責任の所在も明らかですし、放置自転車もないですし。名案かと思うんですが。
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259
契約者さん1
ここでちょっと聞いてみたい
ここにいらっしゃるみなさんは
この問題をどう思う?
駐輪禁止エリアでの駐輪は
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260
契約者さん
そういえば定期補修の案内が来ていましたね。
住み始めてもうすぐ一年にもなりますし、
見返していて意外なところのあっとする汚れに気づくことがあります。
事前にあんなに確認したのにTT
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261
契約者さん11
>>255 契約者さん5さん
正に私が問題視しているのはあなたのような人がいることです。
既存のルールという盾は確かに強力ですし、正当化しやすいし、すること自体に問題もないと思います。
ただ、あなたの問題はその正当性を武器に、「笑」とか「ワガママ」とか「w」とかすごーく相手に対して失礼な言葉を使っていますよね。
正にこれがロジハラっていうものなんです。まずはご自身の幼稚なご対応を客観視することをお勧めします。
この物件にはこういう自分の優位性・正当性を利用し、他人をバカにしたような発言を簡単にしてしまう方がいらっしゃるということ。
こんな人たちがいるのはショックでなりません。別に私は私の意見をここで言っているだけなのに。そりゃ、既存ルールからは異なった意見ですよ。だからってこんなひどい言葉をよく言えますね。
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262
契約者さん8
>ダイバーシティって言葉知らないのかな。
これは相手を見下してる言葉にはならんの?
ダイバーシティくらい誰でも知っとるでしょ。
自分は良くても人はダメって感じ?
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