| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都板橋区仲町2-1(地番) |
| 交通 |
東武東上線 「大山」駅 徒歩6分 都営三田線 「板橋区役所前」駅 徒歩14分
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| 間取り |
2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。 |
| 専有面積 |
71.90m2・73.96m2 |
| 価格 |
8,090万円~8,790万円 |
| 管理費(月額) |
15,670円・16,120円 |
| 修繕積立金(月額) |
7,190円・7,400円 |
| そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 11.92平米~12.32平米 ●テラス面積 : 12平米 ●専用庭面積 : 14.18平米 1,420円(月額) ●アルコーブ面積 : 4.83平米・5.06平米 ●管理一時金 : 48,000円・49,000円(一括) ●インターネット使用料 : 1,034円 ●地代 : 14,030円・14,430円(月額) ●解体準備金 : 12,230円・12,580円(月額) ●地代保証金 : 84,180円・86,580円(一括) ●解体準備保証料 : 73,380円・75,480円(一括)
●取引条件有効期限 : 2026年3月9日(月) |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
285戸 |
| 販売戸数 |
5戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上10階建 敷地の権利形態:定期借地権(転借地権)の準共有(2098年7月31日まで(建物解体期間を含む)※期間満了時に更地にして返還する事が条件です。建物の買取請求・契約更新及び改築等による期間延長は一切できません。) 完成時期:2025年01月14日 入居可能時期:2026年06月末予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]阪急阪神不動産株式会社 [販売代理]伊藤忠ハウジング株式会社
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
株式会社阪急阪神ハウジングサポート |
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| 分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ジオ板橋大山口コミ掲示板・評判
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223
入居済みさん
>>221 契約者さん5さん
まあ大山は自転車マナーの悪い場所ですから。
ハッピーロードでも自転車運転禁止時間に余裕で爆走するママさん、ジジババ、外国人。お店の前にも駐輪禁止と書いているのに凄い止めるので歩行できるエリア少ない。
新しくできたクロスポイントのマルエツ前も駐輪禁止って書いてあるのにみんな周りが止めているのをいいことにどんどん止める始末。
大山民にマナーって言葉は通じないのかもね。
そんな状況を放置している板橋区も警察も終わってます
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224
契約者さん8
介護ケアみたいな自転車は、交通整理のボランティアの方のではないんですか?
さすがに個人の介護ケアに入るなら、エントランスに駐輪しませんよね。
憶測の口コミは怖いですね。
でも毎日毎日決まった自転車(明らかにママチャリ)が停めているのには、イライラしますよね。張り紙貼っては駄目ですかね。
ラウンジも子供の集まり会場になっている時があり汚れが気になりました。ソファも早い時期にシミになってましたし。残念。
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225
契約者さん1
駐車場でボ―ル遊びされているお子様もいました。
車やバイクに当たったら弁償してくれるかな
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226
契約者さん7
昨晩20時頃、エントランスの大きな窓ガラスの前にママチャリが停まっていました。風で倒れたら、自転車が窓ガラスにぶつかって割れる可能性のある位置でした。万が一破損などが起きたとき、駐輪していた方は責任を取れるのでしょうか。そのようなリスクを想定できないのですかね。
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227
契約者さん1
よくエントランスのガラス前に自転車停まってます。一度自転車の持ち主に危ないので声かけしましたが、「短時間だけなので」と言い換えされました。それからもきっと自分ル―ルで駐輪されているのでしょうね。
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228
契約者さん1
>>219 契約者さん4さん
ラウンジについては、大人子供、国籍問わず配慮を持って使うべきという点は当然として、
『子どもを共用スペースで遊ばせたいのであればプレイルームのあるジオ板橋浮間舟渡のようなマンションへ引っ越されたほうがよろしいのでは。』という、当マンションに子どもを遊ばせる場所がないかのような記載に対しての、『スカイラウンジがあります』という反応では。
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229
契約者さん8
様々な立場の方がいる匿名掲示板なので、住民同士が建設的な議論をするためにも、他の方を萎縮させる煽りのような発言にならないといいですね。
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230
契約者さん7
スカイラウンジはパーティルームを有料で予約した人のみ利用できると思っていたのですが最近は無料で開放されているのですか?課金して貸切で子どもを遊ばせているのなら誰も文句は言わないですよね
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231
契約者さん2
>>230 契約者さん7さん
予約が入っていないときは、自由に使えますよ。
子どもを遊ばせるには、ブックラウンジよりいいかと思います。
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232
契約者さん20
>>228 契約者さん1さん
要するにスカイラウンジあるので入居関係者が一人でもいれば、そのママ友が入口に自転車何台置いてもOKってことですよね。
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233
契約者さん4
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234
契約者さん11
無断駐輪は駄目ですよ。
今後の対策はどうしたら良いですかね。
毎回警察は無理ですから、やはり張り紙をしたら良いかと思います。
皆の共用スペースですから。スカイラウンジも共用スペースですから遊んでも良いですが公園とは違う事を親側が分かりお子様の管理と指導を頼みたいです。下にも住戸ありますしね。
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235
契約者さん7
近くに大きな公園がないのもあって子どもは持て余すんだろうなと思います。子どもが悪いというより親の責任が大きいように思います。マンションの外廊下で徒競走をしているお子さんたちがたまにいますが、部屋から出てきた住人といつか衝突するのではないかといつもヒヤヒヤします。親御さんは気づいていないのかな...
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236
契約者さん8
ヘッドフォンつけたまま、スマホ歩きの大人もいるので、いつかぶつかってしまいそうですね。
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237
契約者さん2
そう言えば前にお財布の紐持ってぶん回して歩いてる高校生くらいの変な女の子おったな…
ありゃ一体なんだったんだ…
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238
契約者さん4
あまり浄水器を使ってないんですけど、皆さん定期的に交換してますか?
使わない場合は、カートリッジをそのまま入れておいて良いのか、抜くべきなのか、調べてもよくわからず。
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239
契約者さん11
>>230 契約者さん7さん
スカイラウンジを使う場合は友人たくさん呼びたいんですよね。
友人が停める用の駐輪スペース作ってほしい。無断駐輪は致し方ないでは。
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240
契約者さん7
友人をたくさん招きたいという個人的な希望は、無断駐輪を正当化する理由にはなりません。自転車で来られるご友人がいらっしゃるのであれば、長寿医療センターの横に2時間まで無料の駐輪場がありますからそちらにご案内してはどうですか。
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241
契約者さん11
友人たくさん来たらル―ル破っていいル―ル?
だから自宅に無断駐輪されても黙っていなくてはいけない?
入居前に駐輪についての説明は聞いているはずなので友人にはマンションには来客の駐輪はない旨説明し徒歩もしくは電車できて頂きましょ。
毎日毎日無断駐輪をみているの辛いです。
不快。
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242
契約者さん
まぁまぁ落ち着いて
無断駐輪は論外ですが来客用の駐輪場がない弊マンションもあれですし…
私有地に無断駐輪する人たちに貼り紙しても効果は見込めないですね(マルエツの状況で明らか)
希望としては隣の看護学校跡地をとりあえず更地の公園にして来園者用の駐輪場を作ってくれるとありがたいと思います
あの土地を長年放置するのは税金の無駄遣いですし、公園が乏しい仲町地域ですから暫定利用でいいので強く要望していきたいです
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