| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都足立区千住橋戸町1番5他(地番) |
| 交通 |
京成本線 「千住大橋」駅 徒歩5分 常磐線 「南千住」駅 徒歩17分 つくばエクスプレス 「南千住」駅 徒歩17分 東京メトロ日比谷線 「南千住」駅 徒歩18分 東京メトロ千代田線 「北千住」駅 徒歩18分 東京メトロ日比谷線 「北千住」駅 徒歩18分 常磐線 「北千住」駅 徒歩20分
|
| 間取り |
2LDK~3LDK |
| 専有面積 |
54.99m2~75.68m2 |
| 価格 |
8,800万円~1億4,800万円 |
| 管理費(月額) |
29,355円~39,905円 |
| 修繕積立金(月額) |
7,270円~10,020円 |
| そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 9.10平米~43.15平米
●取引条件有効期限 : 2025年12月12日 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
462戸 |
| 販売戸数 |
13戸 |
| 販売スケジュール |
'' |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上42階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2025年05月竣工済み 入居可能時期:2027年04月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
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| 施工会社 |
長谷工・大成 建設共同企業体 |
| 管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ¥1,100(税込) |
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欠品中 |
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シティタワー千住大橋口コミ掲示板・評判
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653
契約者さん7
>>641 契約者さん
ちなみに何歳児クラスですか?
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654
契約者さん2
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655
匿名さん
共用部アンケート来てますが、不具合ではないけど、玄関外の部屋番号のところの木目壁紙、弱いんですよね。
つめで引っ掻いただけで白くなったり跡が残るので、マンションによっては修繕で別のものに交換したケースもあり、私の前のマンションは着色修繕して目立たなくしました。着色修繕は管理組合の交渉(壁紙の選択がそもそもおかしいし、少なくとも管理会社は弱いことを周知すべきであった)でほぼ無料となりました。
第三者管理のこのマンションで同様の交渉余地があるかは不透明ですが。ちょっと気になっているので備忘のためポストします。
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656
契約者さん
みなさん住宅ローンを組まれた方は固定金利にしましたか?変動金利にしましたか?
参考にさせていただければと…
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657
契約者さん6
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658
契約者さん4
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659
契約済みさん
タワーパーキングのノーマルルーフに当選したんですが、月額の金額を忘れてしまいました。知っている方がいましたらご教示いただけますでしょうか?
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660
契約者さん1
>>659 契約済みさん
重説の際に受け取っている「しおり」の別表2をご参照ください
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661
契約済みさん
>>660 契約者さん1さん
ありがとうございます。
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662
入居予定さん
>>659 契約済みさん
先日の来年4月入居者の抽選でしょうか?私も申し込んでいるのですがいつ連絡ありましたか?
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663
契約済みさん
>>662 入居予定さん
私のほうから担当者に連絡して、結果を教えてもらいました。
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664
入居予定さん
>>663 契約済みさん
そうなんですね。積極的に連絡がないということは外れたのかもしれないですね。
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665
契約者さん4
既に入居されている方に質問です。インターネットの速度は出てますでしょうか。
遅いのであれば個別でインターネット引き込むか検討中です。
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666
契約者さん2
>>665 契約者さん4さん
上り、下り共に十分な速度が出ています。
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667
契約者さん8
>>666 契約者さん2さん
回答ありがとうございます。
安心しました。
実測値で上下どの程度速度出てますでしょうか?
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668
契約者さん4
>>667 契約者さん8さん
横から失礼します
ルーターから離れた部屋ですがこんな感じでしたよ
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669
契約者さん2
>>668 契約者さん4さん
ありがとうございます!
十分な速度出てますね!
安心しました!
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670
契約者さん4
>>669 契約者さん2さん
キャリア(当方ソフトバンク)の電波はやはり弱いです。
通話が途中で切れることもあるくらいなので、改善を期待してます。
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671
匿名さん
ドコモ、内覧会より多少マシになってると思います(まだまだですが)
キャリアに再度要望入れた方がいいですね
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672
契約者さん3
>>671 匿名さん
同じくdocomoです
レピータを導入してみましたが、何も改善されませんでした…
増幅させようにも、増やすものがないから仕方ないですね…
辛うじて電話はできてます
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673
契約者さん
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674
契約者さん2
トレーニングルームは土足禁止でしょうか?
入って左側の棚はオープンロッカーだと思っていたのですが、土足を置いて下駄箱のように使用している方を見かけます。
タオルなどの私物を置くスペースと認識していたのですが…
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675
契約者さん8
>>674 契約者さん2さん
有料ジムなどのトレーニングルームでは室内履きに履き替えると思うので、この施設のトレーニングルームも土足厳禁=下駄箱と捉えるのが自然ではないでしょうか。
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676
契約者さん6
>>674 契約者さん2さん
どう考えてもタオルなどの私物を置くためのスペースであって、靴を置く場所ではないと思います。
靴を置いている人が見ていたら、ぜひやめていただきたい。
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677
契約者さん5
同感です。
675さんの土足厳禁=下駄箱というのは…ラックを見る限り下駄箱には見えず、私物置きラックであり、とは言え上下の区別はするべきで土足靴は置くのは違うと思います。
下駄箱にタオルやドリンクボトルを入れないのと同じで一般常識的な事ではないでしょうか?
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678
契約者さん5
ジムエリア利用ですが、隣のキッズルーム~幼いお孫さん(小学生以下)を連れて入って来たおばあさんが居て勝手にランニングマシンを利用させていたのを見た事がありますが…遊戯感覚で利用させて事故に繋がる事もあるので、子連れの利用は制限するべきだと思います。
18歳以上利用可等制限して欲しいです。
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679
契約者さん8
そうだったんですね。
お二人の記載されていることが事実なのであれば私の勘違いでした。すみません。
ただし、私も含めてですが、みなさん主観で話していることも事実だと思うので、マンション管理側から何かしらの案内・注意書きがされていたほうが、このような勘違いがなく、明確で良いと思いました。
従って、マンションコンシェルジュ側に置いてある要望書に、この件を記載し、改善を求めたいと思います。
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680
匿名さん
>>679 契約者さん8さん
私も前のマンションの靴置き場があんな感じだったので、靴を入れてました。が、確かに言われるとロッカーな気がしてきました。
ご確認していただけると言うことで、ありがとうございます。
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681
契約者さん1
これから入居予定の者ですが、
やはりウェイト器具は置かれないんですかね...??
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682
匿名さん
>>681 契約者さん1さん
ウェイト器具は無いですね…。
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683
契約者さん1
>>682 匿名さん
ありがとうございます。
YouTubeで「ウェイトもある」と言っていたのですがね...残念です。今後置いてもらえるように働きかけるしかないでしょうかね。
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684
契約者さん2
トレーニングルーム、土足厳禁になりましたね。
下駄箱もないのに土足厳禁とはおかしくないですか?
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685
地震
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686
匿名さん
M7.6ではあるが、震源の深さが深いため広範囲に地震動が伝わったようだ。
12/6にHubbard Glacier で、M7.0 震源の深さ10km起きたばかりに。
環太平洋火山帯ではどこか巨大地震が発生すると次にどこかも発生するケースがある様だ。
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687
契約者さん3
結構揺れましたね
立てかけていた絵が倒れたりしました
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688
匿名さん
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689
入居予定さん
来年入居予定ですが、やっぱり揺れるんですね。
近隣賃貸の鉄骨造4階建て、先ほど程度の地震ではほとんど揺れてません。
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690
契約者さん5
気にならない方もいるかもですが、
この時期…この規模以下のマンションでもエントランスにクリスマスツリーとか季節毎に飾り付けがされるのですが、ここはなくガラーンとしていてとても寂しく感じます。
せっかくの広々したエントランスなのに何か殺風景で温かみが感じられず人気のない入口にしか見えないです。
コンシェルジュの業務を作らない為…?
そういうのが有ればお子さま連れ等にも受け、もう少し活気のあるマンションになり空室防止策にも繋がるのではと思ったり…します。
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691
マンション住民さん
>>690 契約者さん5さん
ここは第三者管理方式なので、現状の業務に無いことは管理費用値上げ理由にされてしまう可能性があります。まあこれに限らずすべてにおいてチェック機能は弱いですが。
その辺りクリアにするには、管理会社変更を総会にかけて変えて管理会社の業務を普通の範囲に戻すか、または、住不さん管理のまま第三者管理廃止決議を行う必要があります。その場合、住民の1/5から同意を得て議案を総会に提出します。
もっと簡単な方法としては、マンション内自治会つくって各戸からお金集めて何か買う方法もありますね。
いずれにしても理事会や総会などの手間は発生します。
まずは今後の第一期の決算見て、不要な箇所や絞れるところを指摘し、積み立てに回せる部分やコミュニティに回せる部分など、現状方式でで予算を余らせてどう活用するかを検討してもらうのが良いのではないかと考えます。
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692
契約者さん1
>>690 契約者さん5さん
いいですねークリスマスツリー!
足元にプレゼントボックスなんかも置いたりして。
マンションに華が出ますし、設置賛成です!
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693
匿名さん
>>690 契約者さん5さん
ん~、私は落ち着いた雰囲気が好きなので今のままでもいい気がしますが…。
ツリーならポンテポルタにありますし笑
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694
契約者さん7
同じくツリーはなくても良いかなと思いますが、私はエントランス前に立派な門松を置いて欲しいです。
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695
マンション住民さん
前の理事会でやったことありますが、昔は大きいツリーは高かったですが、今はかなり安くなりました。レンタルより買い取りで倉庫の空きスペースあれば10年は使えるのでコスパ高いです。
大きさはある程度妥協しないと、商業施設にあるようなのを特殊車両で搬入とか必要になるとそっちの設置費用や撤去費用の方が高いです。日程も集中するので。
門松は、昔はツリーよりも安かったですが、最近は上がってきたと感じます。毎年買いますし。
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696
契約者さん2
>>694 契約者さん7さん
ツリーとか門松とかの事ではなく、エントランス飾付けと言う意味でと思いますし…立派さや大きさ云々より有無で雰囲気とイメージが変わるのではと言う話ではないでしょうか?
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697
契約者さん2
690さんのおっしゃる通り、管理費が今以上上がってまでのエントランス飾付けは望みませんが、現状確かに閑散としているので小規模でも何かしら季節を感じられるのが有れば帰って来ても気持ちが温かくなりますね…
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698
契約者さん5
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699
契約者さん1
話変えてしまって申し訳ないのですが、
皆さまUVカットと遮熱のガラスフィルムつけられましたか?
特に角部屋の方、どうされたか教えてほしいです。
シスコンの見積もりが高くて悩んでいます。
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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700
通りすがり
>>698 契約者さん5さん
ご自身が特定されることに抵抗がなければいいのですが、安易な画像投稿は個人特定に繋がるので控えた方がいいと思った次第です。
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701
契約者さん7
>>699 契約者さん1さん
シスコン高かったので外部の業者にお願いしました。
シスコンで勧められた性能不要だよ、とアドバイスいただけて、我が家もその意見に納得したので、外部で良かったなと思ってます。
因みに折角景色良いのに、このフィルムは若干色が入ってるから勿体無いよと言われました。
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702
契約者さん8
>>701 契約者さん7さん
そうなんですね!!
他の業者だとだいぶ価格異なるのでしょうか。
(調べずに聞いてしまい、すみません)
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