【契約者専用】シティタワー千住大橋

はじめまして、契約致しました。
よろしくお願いします。
皆さん、駐車場はご希望ですか？

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本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

よろしくお願いします。
駐車場、年内に抽選らしいですね。あんまり心配してないですけど、外れたらどうしよう！

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先日契約しました。
みなさまよろしくお願い致します。

質問なのですが、皆様はセレクトオプションでエアコンは頼みましたでしょうか。

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>>53 口コミ知りたいさん

よろしくお願いしますー！
私はローンに組み込みたかったので、オプションでつけるようにしました。

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>>53 口コミ知りたいさん
宜しくお願いします！
私は家電量販店で見積もり出した所そちらの方が工賃混みでコストを押さられスペックも十分なものがありそうだったのでオプション付けませんでした。
まあ買うのは再来年なので金額やスペックは参考ですが 笑

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皆さんフロアコーティングってやる予定ですか？

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>>56 契約者さん4さん

youtubeでフロアコーティングの概要調べたところ不要と判断しました。

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初投稿です宜しくお願いいたします。みなさま足立区の公式ラインは登録されていますか？昨日千住大橋駅前用地の活用に関してアンケートがきています。個人的には小児科が近くにないのでその辺り記載して回答しました。住みやすい街になるよう、どんどん意見上げていきましょう！


＼皆さまのご意見をお寄せください?／
千住大橋駅前用地の活用に関するアンケート

京成本線 千住大橋駅の駅前用地活用に関するアンケートを実施しています。駅前にふさわしい賑わいをつくり出し、利便性強化、防災機能を備えた空間とするため、皆さまからのご意見をお聞かせください！
アンケート結果などを踏まえ、2028年の整備を目指して具体的な活用方法を定めていきます。

回答期間は2/16まで。
２分程度のアンケートで、スマホでカンタンに回答できます！

▼回答はコチラから▼
https://shinsei.city.adachi.tokyo.jp/apply/guide/1527

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>>58 契約者さん6さん
同じく小児科クリニック誘致をコメントしました

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病院は他の区画で建つ予定なので、
スパなどの施設希望しました

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>>60 契約者さん8さん

同じくスーパーを希望しました。
ライフとアコレしかなく、近くに別のタワーマンション（約400世帯以上)を立てる予定なので、人がいきなり増えると予想されます。
そうすると、ライフがぎゅうぎゅうとなって、買い物が非常に不便になってしまいます。
別の区画で小児科クリニックを立てる予定ですし、小児科クリニックより、利用頻度の高いスーパーの増設は急務ではないかと思います。

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>>61 住民さん2さん
すみません、攻めるつもりはないのですが、スパは温泉施設なので別の種類かと。
確かに、現状でもライフは行列すごいし今後さらにキャパオーバーが予想されるので、私も賛成します
スパもスーパーも誘致できたら良いですね

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>>58 契約者さん6さん

ありがとうございます。
千住大橋駅周辺には、銀行・郵便局・区民事務所？のようなものが見当たらないのですが、あると便利だと思います。

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駅前用地の活用アンケートですが、私は１・２Fは店舗、３F以上はオフィスの誘致を希望しました。昼間人口を増やして千住大橋を急行停車駅にし、結果として大橋地区の価値を高めて欲しいと思います。

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建築状況

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オプション外注された方、オススメな業者あれば教えて頂きたいです。

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>>66 契約者さん3さん
私！外注しますよ！床は必要ないかなって思ったけど、オプションは絶対綺麗だからしないと勿体ないですね！

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外注なりシスコンなりのオプション、皆様入居のどれくらい前から動き出しますか？

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>>68 契約者さん1さん
うちはオプション頼むので内覧会までには動けたらいいなと思いますね。
同行してもらうのが1番の希望かな

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千住大橋から有楽町まで通勤するのですが、山手線経由と千代田線経由で日比谷までなら、どちらが良いでしょうか？

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>>71 契約者さん4さん
ご迷惑でなければ会社名教えていただければ幸いです！
今回マンション購入が初めてなので業者どこがいいか全然分からず・・・。

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>>71 契約者さん4さん
どこの業者さんでしょうか？
72さん同様、初めての購入で業者選定右も左も分かりません…

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>>72 契約済みさん

私はgood life さんでお願いしますよ。
かなり他よりｵﾌﾟｼｮﾝ類お得でした、、！

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アクアビスタより高くなりましたね

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https://www.city.adachi.tokyo.jp/machizukuri/senjuoohashiekimaeyouti_q...

駅前用地のアンケート結果公表されていましたね！

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シスコンさんで何か頼まれる方居ますか？

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>>78 契約済みさん
スーパーいるか？駅前、ポンテポルタ、道路沿い、と3つもあるがな

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>>70 契約者さん8さん

遅レスですけど千代田線の北千住～御茶ノ水はラッシュ時は押しくら饅頭状態なのと常磐線の遅延の影響も多く受けますので日暮里乗り換えの山手線ルートが良いかと思います。幾分か山手線京浜東北線の方が空いています。
ただ、千代田線も北綾瀬発の列車を把握すれば混雑は幾分か和らぎます。
後は経路上で利用する駅があるかどうかも検討の1つではないでしょうか。私は上野と秋葉原にちょこちょこ行くのでJR利用です。

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>>80 契約者さん5さん
ライフの他はコンビニに毛が生えたもんじゃない？アコレとまいばすけっとでしょ？
タワマンの人数食わせるだけの食料品置くには手狭じゃない？

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>>78 契約済みさん
病院・診療所は将来K街区に医療福祉施設を計画中とのことなので不要かなと思うのですがどうですかね？

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引き渡しから実際入居するまでってどれくらい日数見とけば良いんでしょうね？
来年の11月に現在住んでいる賃貸の更新があるので、それまでに引越しできないと困ってしまうんですよね…
タワマンだからかなりの順番待ちになるのでしょうか…
オプションで外注もしたいですし、そこら辺の流れが分かってないの辛いです
ご存知であればご教示ください。

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>>84 契約者さん2さん

入居時期は、何期で購入したかによっても変わってくるんじゃないかと思います。営業さんに聞いてみてもよいかもしれません!!

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>>84 契約者さん2さん
引越のキャパシティーがありますので入居時期は抽選になります。抽選はくじ引きでランダムということになってますが、購入した部屋の金額が高いほどなぜか希望が通る割合が高くなっているそうです。
恣意的なものではなくあくまで偶然ではありますが。

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タワマンの維持費に関する興味深い記事があったので契約者の皆さんに共有させていただきます。

https://news.yahoo.co.jp/articles/353511f3fc183b23fee7973cfbec3a35d8be...

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育ってました
川側から撮影したのですが、そろそろ隅田川テラスに降りないと画角に入りにくくなってきました

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皆さん収納足りてますか？
ベッドルームのクローゼットじゃ収まらないなと悩んでます。

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>>89 契約者さん8さん
マンション住み替えで購入した者です。
70平米未満の2LDK、3LDKだと収納は工夫が必要になるのは必然かなと思います。
衣装ケースやタンスなどで補完する必要があると思います

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昨日時点。28？29？階ぐらいまで育ってました。

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順調に育ってますね！

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ランニングで足を伸ばして近くまで行ってみたのですが、35階くらいまで伸びてました。
写真はうまく撮れず、ありません。
今年中には42階まで到達するんでしょうか。
内覧会っていつ頃なんでしょうね。

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>>93 名無しさん
私が聞いた話ですが内覧会は25年の5月頃との話でした！

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竣工時までの予定分は完売したようですね。

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41-42階はいつ売るんだろ。竣工後から？

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>>95 匿名さん
教えてください！
それって担当者からの情報でしょうか？

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公式の物件概要更新されてますよ。

入居（引渡）予定日
2026年1月下旬 　

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>>98 匿名さん
ありがとうございます！
この入居予定日はこれから契約される方のですよね？
そうなると住宅ローン控除は使えないんですね・・・。

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>>96 匿名さん
最も利益取れる部屋なので竣工後からだそうです

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>>100 契約者さん6さん
そうになんすね。ありがとうございます。

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どなたか教えてください！

駐車場ってもう確保された方いますか？
竣工まで半分の住戸は売らないって言っていたので確実にどこかは確保できるかと思っていたのですが、下層階も売り始めてるみたいなので確保できるか心配です・・・。

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>>102 契約済みさん
まだ確保してないですね
契約時に駐車場の利用の意思確認があったと思います。
その時点で「はい」と言っていればほぼ確実に確保出来るでしょう。
もし、言っていなければ今からでも担当営業に一言連絡入れておくといいかもしれませんね。

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>>103 契約者さん5さん
ご回答ありがとうございます！
契約の際に駐車場利用の旨伝えておりますので安心しました。
一応担当者に会う時にでも聞いてみます！

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>>103 契約者さん5さん
販売されてない部屋も母数に含めた抽選を12月にすると言われたのですが、違うのでしょうか？
部屋タイプごとの割当て数上限に達するまでは抽選なし、という話だったら嬉しいのですが、、、

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本日現地いきました。最上階まで到達したようでした

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みなさんインテリアオプションて何を頼まれましたか？

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>>107 内覧前さん
自分はカップボード、玄関壁に鏡＆エコカラット、リビング1面アクセントクロス、エアコン、シンク洗面風呂コーティングをとりあえずお見積りお願いしました！
高かったら外部業者にしようかな？

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>>107 内覧前さん

私はシーリングライト、窓ガラスUVカットシート、昇降式ウッドカーテンにしました。
電飾系は公式サイトをみても同じ価格でしたのでシスコンにお願いしました。
エコカラットは外注の方が10万単位でお安いですね。シスコンの場合だと入居時に完成しているので嬉しいですが、家具にお金をかけたいがために節約することとしました。

なのでエコカラット、全身鏡、カップボードは外注です。どなたかもおっしゃっていますが、ライフタイムサポートにしようと思います。もしくはリクシル。

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>>108 契約済みさん

アクセントクラスとエコカラットではどれくらいお値段違うんでしょうね？
消臭、除湿よりもデザインとかでエコカラットいいなと思いましたけど、お安く済むならアクセントクロスでもいいのかな？

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>>106 匿名さん

カッコ良すぎますね。初めてのタワマンライフ楽しみです。

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>>110 契約者さん2さん
カップボード外注となると天板はキッチン天板とは違うものになりますか？

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>>113 マンション検討中さん

外注でもオーダーメイドだと、入居後に天板、側面の素材を業者に確認してもらえれば合わせられますよ。その場合シスコンとあまり価格は変わらないですね。私は出来上がってる物にしようと考えています。
一生の買い物なので、そこは奮発しても良いかなと思ったのですが、どうしても他の家具にお金をかけたくて、、

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シスコンさん、キッチンボード高いけど、こんなもんなんだろうか
下段を観音開きから引き出しに変えただけで十万以上！
今時引き出しなんてデフォルトだと思ってたからびっくりしたよ

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>>114 契約者さん2さん
入居後なので天板確認できましたね笑
確かに価格変わらないならシスコンに頼んだほうがよさそうですね。
自分も見積り見て高かったので検討中です・・・

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入居者様で既に本審査行った方いますか？
先日、事前審査した三菱UFJ銀行から最優遇金利でご案内できますって連絡があり、枠に限りがあるからお早めにと言われたので、三菱でもいいかなと思っているのですが、なにせ初めてのマイホームのためよく分からず、、、
スミフの営業さんからは本審査は有効期限が半年だからと言われ、てっきり25年3月～本審査という気持ちでいました。しかし、三菱さんからは期限とか無いですよーと言われたので、だったら早く本審査通して入居を確定しようかなと思っているところです。

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>>115 契約者さん1さん

下段って標準は観音開きなんですか？？
不便ですね、、、

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第二期で買われた方いますか？

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駐車場の抽選って未契約住戸も売り主側が抽選に参加するんですね・・・。
そうすると駐車場確保できない可能性がありますね・・・。

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>>120 契約済みさん
売主側は今後の販売の為に取っておきたいと思うので不正ないといいですが、、、

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現地参加者が居ればできないだろうけど、居ないとどうなんだろうね

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早く住みたいですねー
入居が待ち切れないですー

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入居まであと半年ちょっとですね！
入居も楽しみですし、まずは内覧会で実物見るのも楽しみです！！

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内覧会5月でしたっけ
楽しみですね

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営業担当の方ですが契約前は連絡に対してのレスも早く良かったのですが、契約終わってからは何度電話しても折り返しないし、メールの返事も遅め。
担当が悪いのかそういうもんなのか、、、
みなさんどうですか？

気持ちよく引渡し受けたいのになー

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>>126 契約者さん7さん
契約終わってからの連絡とはどのようなやり取りでしょうか。
ローン本審査や内覧についてはこれからですかね？

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>>126 契約者さん7さん
私の担当は割とすぐ返信してくれるので担当者によるかと思います！

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>>128 契約済みさん
そうでしたか、ありがとうございます！
会社としてそういう体質じゃなくて安心しました！

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エコカラットを施工される方はどこに頼まれてますか？

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抽選結果早く知りたいですね
そろそろ終わりましたかね

紙じゃなくてWEB入力にしたら配置もプログラムでぱぱっとできそうなのに、何で紙なんですかね…
色んなマンションに流用できるだろうし、作っても損はなさそう。

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>>130 契約者さん8さん
気になります。
リクシルとかですかね？

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>>130 契約者さん8さん
玄関・リビングにエコカラット施工予定です。
今のところ、シスコン含め２ヶ所に見積もらいましたが、
びっくりするほど差が大きかったです。悩みますね。
もう一ヶ所出してもらう予定です。
因みにエコカラットはどちらもリクシル製となります。

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エコカラットはLIXIL製しかないような…？
シスコンさん高いですよね
うちも窓ガラスのUVカットフィルムと玄関にエコカラット×姿見、トイレの壁紙張り替えやってくれるところ探してますが、どこがいいのかさっぱりです

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＞＞130契約者さん8さん
我が家も玄関とリビングはエコカラット予定です。
シスコンは高すぎなので、AQURASで外注します。
寝室と子供部屋はエコカラットにするかアクセントクロスにするか悩み中です。
シスコンに依頼するよりかは、かなり節約できますよ。

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因みにエコカラットを決めた皆さんは何を選ばれましたか？
玄関の壁があんまり広くないタイプなので大判は合わないだろうなとは思っているのですが…

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>>135 入居予定さん
ありがとうございます。ちなみにシスコンさんより何割くらい節約できそうですか？ざっくりでいいので教えていただけると参考になります！

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最近この物件購入したのですが、入居まだまだ先で悲しいです
一期で買われた方は、いつから内覧で、いつから入居なんでしょうか？
内覧されたら、是非内部の写真とか共有してもらえると嬉しいです！

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>>138 契約者さん8さん
一期の購入者は、2025年5月に内覧、9月入居になります！
あと僅か、楽しみですね！

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駐車場の結果まだ来ないですねー

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先日、北千住から歩いてみたのですが、結構距離ありますね。南千住までも歩いてみたのですが、北千住よりも若干近く感じました。
散歩コースにするなら南千住方面が落ち着いた感じで良さそうでした。
参考までに。。。

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北千住意外に遠いですよね。
自転車であれば大したことない距離ですが、駐輪場の場所や混み具合をチェックしないといけませんね。ご存知の方いらっしゃいますか？
南千住は歩道がない裏道もあるので最適ルートを見つけないと子連れには危ないかも。

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北千住まで、わたしは歩いたら20分でした。

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>>140 住民板ユーザーさん
2月末が終わってしまいますね…

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>>142 契約者さん6さん
千住新橋に１０年ぐらい住んでいるものです。
北千住までなら千住本町商店街を通った方が最短ルートだと思います。
商店街も深いし、いろんなルートがあるのも千住地区の楽しみかと思います。

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>>140 住民板ユーザーさん

結果来ました？
未だ何もアクションないです、、

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>>146 契約者さん1さん

うちもまだアクションなしです

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>>146 契約者さん1さん

郵送でペライチの結果届いてましたよー！

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昼に営業さんからメールいただいて、帰宅後ペライチで来てました。

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こういう時うちの営業さんは何も連絡くれません…
契約者は最低限でいいってことなのでしょう…

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