【契約者専用】シティタワー千住大橋

>>450 入居予定さん
え、全部屋にマルチメディアコンセントなかったっけ？

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>>451 契約者さん2さん
3LDKですが全部屋にマルチメディアコンセントありますね

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当マンションでは、マルチメディアコンセントは基本各部屋にあるが、有線LAN配線は引き渡し時は宅内HUB-LD間にしかなく、他の部屋はCD管はきているがケーブルは空の状態と理解してます。
恐らく管理会社かネット会社Suisuiに聞けば業者さん紹介してくれると思いますが、安いのは暮らしのマーケットなどでLAN配線できる人に頼めばいいと思います。DIYでケーブル通している人も　LAN 通線　あたりでネット検索するとかなりいますよ。
ケーブルの価格より、ケーブル通したり抜いたりする時間にかかるコストの方が高いので、変更より増設の方が安いでしょうね。

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>>453 匿名さん

この辺り疎いのですみません。
備え付けのWi-Fiだと3LDKの全部屋は繋がらないと言うことでしょうか？

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みなさん、エアコンについて教えていただきたいです。
室外機がマルチと2段ってあると思うんですが、現時点ではマルチの方は１台エアコンをつける予定です！
今後、もう一台設置するかもしれない（5～６年後）の為にマルチでするべきですかね？
同じような方いらっしゃいますか？

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>>454 契約者さん1さん
まず、各戸備え付けは確か有線ルーターだけなので、Wi-Fi AP(アクセスポイント=ルーターと呼ばれているもの)は各自で購入して有線ルーターに繋げる必要があります。
そのときに電波が強いAPや、中継器などを買わないと、壁に阻まれて電波が弱くなると言うことだと思います。
各部屋に有線LANが来ていれば、そこに(マルチメディアコンセントに)Wi-FiAPを各部屋毎に買って繋げば安いAPでも十分な電波強度になると思いますが、
引き渡し時は宅内2か所つまり宅内引き込み線モデムのところとLDしか有線LANが来ていないので、そこから遠い部屋をWi-Fiでカバーするには、ある程度の優れたAPを設置した方が良いと言うことです。

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>>456 匿名さん
ご丁寧にありがとうございます！
よくわかりました。

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早い方は引渡し１ヶ月前ですね
長かったですね

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>>458 契約者さん3さん
ホントですね～！
この1ヶ月はあっという間かもしれませんね！

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>>458 契約者さん3さん

家探し始めて4年、契約してから2年弱。本当に長かった。
初のマイホーム、初のタワーマンション。
人生楽しみたいですね。
このご時世ですからあまり住民の方と接する機会も少ないでしょうけど、仲良く素敵なマンションにしていきたいですね。

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皆様、足立区民の仲間入り！ようこそ。

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こういった分譲マンションに住むのは初めてなんですが、引越しの際にお隣さんなどにご挨拶するものなんでしょうか？

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>>462 契約済みさん
しなくていいかと。気にするような世帯いないでしょう

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電力会社東京電力以外にされた方、どこを選ばれましたか？

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>>464 契約者さん4さん
東京ガスのガス・電気セット割にしました

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マンションのネット会社suisuiさんに聞いたら増設の場合、4万円かかると回答いただいてます。もし増設やLAN工事など予定している方、いらっしゃいますか。差し支えなければ業者などお伺いしたく...

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メッシュWi-Fi用意すればいい。わざわざ工事とかしなくていい。

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ここには人が住み始めたのでしょうか？

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>>468 入居前さん
9月末から鍵の引き渡しなのでそれ以降かと思います！

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>>469 入居前さん
物件の公式サイトでは引渡しが2027年と記載されていますが、メッセージでは9月末から鍵の引き渡しとおっしゃっていました。日本では、物件によって引渡し時期が異なることはよくあるのでしょうか？

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>>470 入居前さん
購入した時期により鍵の引渡し時期が異なります。
2023年～2024年頃に購入した方達は2025年9月末から鍵の引渡しを受ける事ができます。
2024年～2025年8月頃迄に購入した方達は2026年4月に鍵の引渡しを受ける事ができます。
物件の公式サイトの2027年の記載は、これから購入する方達の引渡し予定時期です。
なお、引渡し時期の定めはデベロッパーの判断によるものなので、あらかじめ決まっているものではありません。
こういったことは日本ではよくあることですが、特に特定のデベロッパーの販売方針において顕著な傾向があります。

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みなさん玄関の電池錠はオプションで発注されましたか？便利そうなのですが値段で悩んでいます。

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>>472 名無しさん
私は発注しました！鍵を出す時に何回か落としたことがあるので、ボタン押すだけで開くのは良いなと思い注文しました！

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>>473 契約者さん5さん
私も発注しました！
営業さんも推してました。

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みなさん、火災保険に地震保険も付けてますか？いずみ保険の見積書を見ていますが、補償額に比べると保険料が高いので火災保険（家財込み）だけにしようか迷っています。

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地震保険は確定申告・年末調整でほとんど戻ってきませんか?
一時的な金額が大きくなる懸念であれば、地震保険のみ年払いにできるか聞いてみたら如何でしょうか?

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>>475 入居予定さん
考え方によって判断が分かれると思いますが、うちは地震保険は入りませんでした。家具や家電もそれほど高価なものもないですし、壊れたら自己負担で買い換えれば良いという考えです。

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地震による火災が火災保険では補償されないので、私は地震保険にも入りました！

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>>478 契約者さん1さん
地震による火災が火災保険では補償されないのですね？知りませんでした。
ただ地震保険の最大補償額（全損）が火災保険補償額の半分以下なので、掛け金が高いなと思ってしまいます。

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>>479 入居予定さん
地震、噴火、津波による損害(火災含む)に対するカバーを保険でするか、自費でするかの判断ですね。
地震保険の補償額は火災保険の半額までと法律で決まっているんですよ。
全額補償ではないので生活再建資金の位置付けです。
ローンで購入している場合、地震で損壊しても返済は残るので、保有資産や貯蓄の状況にもよるかと思います。
ちなみに所得税、住民税については地震保険料控除が使えます。

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>>480 契約者さん6さん
ローンの状況によっても違ってきますね。地震による損壊や火事が発生するかもしれないと心配な方は、はいられた方が良い、但し生活費の補助くらいの補償ということですね。

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引き渡しまで2週間。ワクワクが止まりません。

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>>482 契約者さん4さん

間違いないです。
鍵はどんな風にで送られてくるんですかね。かっこいい箱に入ってたら嬉しいな。

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>>483 契約者さん5さん

信書として送られてくるはずなので、宅配ではなく郵便局の書留ないし赤レターパックが使われるはずです。送る側としてはレターパックの方が追跡番号も管理しやすいと思われることから、赤レターパックと予想します。とすると、レターパック自体の大きさによるサイズの限界があるため、箱は同梱できないことになり、残念ですがチャックの付いたビニール素材の袋に鍵は入っているかと(外れてたらいいですが…)。

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冬に入居なのですが、9月入居の方教えてください！
住宅ローンの契約は、住友不動産から契約タイミングなどの案内がきましたか？それとも、自分で銀行に連絡しましまか？

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>>485 契約者さん3さん
資金計画申し出書や引き渡し手続きに関する確認書類などと一緒に提携住宅ローン手続きスケジュールが住友不動産から送付されてきました。うちは、その案内にそって金融機関に連絡して手続きを進めました。

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>>486 契約者さん7さん

ありがとうございます！
引渡の何ヶ月前頃に案内がありましたか？

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>>487 さん

>>487 契約者さん1さん
レターパックで4月下旬に送られてきました。
冬まであっという間だと思いますよ^_^

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>>484 契約者さん7さん

確かにこれまでレターパック使ってきましたもんね。
残念すぎる。

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レターパックの赤いほうは、あまり差しだし面の住所とかが見えなくなるのはだめですが、厚み出ても大丈夫ですよ。6-7cmぐらいは完全に許容範囲内なのでまだ期待?持てます。
(でも、書類も一緒に送ると書いてあった気が。そうすると形状的に望み薄いか・・・)

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何故レターパック残念なんですか…？
鍵もレターパックで送られてくるという意味でしょうか？
書類なら何ら問題ないと思うのですが。
希望込みですが、少なくとも鍵は受領印が必要になる手段で送られてくると思ってます。

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鍵が25日に届くとして、その日のうちに入居される方はいらっしゃいますか？みなさんいつ頃の入居予定でしょうか？

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>>492 契約者さん4さん
鍵の受け取りが最短25日で、引っ越しはその翌日でお願いしたいと、案内があったはずなので、最短は26日ですね。

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>>422 契約者さん8号さん

保育士の求人で見つけましたが、シティタワー千住大橋に入る保育園はこちらではないでしょうか。
キッズハーモニー千住、認可保育所っぽいですね。

https://job-medley.com/cw/1477917/?ref_page=facility&ref_target=wa...

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>>494 契約者さん7さん
こちらで確定ですね
https://www.pasonafoster.co.jp/releases/detail.html?itemid=929&dis...

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>>495 契約者さん6さん

1からの保育園よりも流石に近くのウィズさんの方が安全そうですかね。綺麗で新しい保育園も素敵ですが、、

ついに明日は引渡し。鍵が届いたらそのまま千住大橋へ向かってしまいそうです笑

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>>496 契約者さん6さん
分かります。
仕事投げ出して行ってしまいたいです！

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鍵届かない、、、
心配です。

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>>498 契約者さん7さん
うちは、先ほど届きました。電池錠3つと書類が入ってましたよ！もう間も無く届くと思いますよ＾＾

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入居が楽しみですね。皆さん、今後ともよろしくお願いします。

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