【契約者専用】シティタワー千住大橋

>>399 契約者さん5さん
ま、確かにあくまでも自己満ですな
けど住んでる間の満足度は重視したいのでどちらもやりました

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>>398 入居予定さん

北西も真正面では無いにせよ見えそうですけどね。足立区花火大会。

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シスコン以外の会社でオプション工事してもらう場合、申請してどれくらいで許可降りるんでしょうね？
鍵引き渡し翌日から作業可能とオプション会社に言われたのですが、そんなに早くやってもらえるんでしょうか…

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>>392 契約者さん8号さん

サウナについては、堀田湯おすすめです??
銭湯とは思えないクオリティです
クルマで15分くらいでしょうか

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>>404 契約者さん3さん
墨入りのお兄さんがたくさんいますが、ロウリュウありのサウナが1000円で入れるのでよいですよw

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>>385 契約者さん1さん
犬用の滑り止め効果があるコーティングを頼んだのですが、水回りコーティングが無料でついてました。

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>>403 契約者さん4さん
私も気になります。
フロアコーティングとかする場合、入居前に完了してないと意味ないですもんね。

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引き渡し日と入居日って別でしょうか？

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>>408 契約者さん7さん
別ですね
引き渡しは鍵が送られてくる日、入居日は引っ越し日です

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>>380 マンション検討中さん
フィットネスルームのウエイト機材はおざなりですかね…?
入れる入れないで利用率も変わって来ると思うので入居前に入れて欲しいですが…

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>>404 契約者さん3さん

堀田湯のサイトみましたが、いいですね～！
ぜひ一緒に行きましょう！笑

千住エリアの銭湯はとりあえず制覇したいですね
あとは出来たら休日丸々ゆっくりできるスパがあるといいですね

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>>405 契約者さん2さん

墨入りは銭湯あるあるですねー
あと港区あたりのスパも

私はロウリュウ、アウフグースがないと満足できない身体になってしまったのでとても楽しみです！

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>>410 契約者さん1さん

おざなりでしょうね。とても残念です。

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内覧会の時に良く確認しなかったのですが、スカイラウンジはベランダ部分に出られましたでしょうか？パッと見た感じでは出られなそうでしたが。

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>>414 入居予定さん
出れましたよ！！

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内覧行ってきました。ベランダのコンクリ―の柱からのベランダガラス迄の勾配が大きすぎ、躓くと外側に転びそうでて危険を感じました

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>>410 契約者さん1さん

スミスマシン1台でもあれば嬉しいんですが、、、
以前住んでいたマンションは有酸素のみの機材でして、ほぼ利用者いませんでした。
せっかくジムスペースあるので、ウェイト機材入れて欲しいです。。

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>>364 契約者さん8さん
2026年度から園児募集と聞いてます。なので、今年の10月ごろには詳細が分かるかと思います。

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>>418 契約者さん8さん

ありがとうございます！
9月ごろの入居に合わせて開園と担当から聞いていたので、遅いな～と思っていたのですが…納得です。
今は待ちということですね…！

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>>419 契約者さん8さん

24時間保育可能てことは不認可保育園になるてことなんですかね？

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>>420 契約者さん3さん

スミフの担当は、認可保育園だと言っていました。
しかし、9月ごろに開園と言っていた方と同じ人なので…
真相はわかりません…。

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>>421 契約者さん3さん

24時間の認可保育園は都内で新宿区のエイビイシイ保育園だけみたいですね。そんな保育園が千住大橋に支店？作るとも思えないですし、きっと担当が適当に答えた可能性はありそうですね。
私の担当も少々適当な方だったので、営業クラスではあまり信用できなさそうです。

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>>423 入居予定さん

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>>424 入居予定さん
周辺のライトアップ運用スタートかなあ

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入居予定の方、引き渡し日から入居日までどれくらい期間空いてますか？
外部業者を入れてフロアコーティングや工事を入れたいんですが、間に合うかなと思い。
よろしくお願いします。

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>>426 契約者さん8さん
我が家は5日くらいです
引渡し翌日に施工の予定で、先日管理組合に工事申請しました

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>>427 契約者さん8さん
工程表、掲示物なども提出されましたか？

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>>428 契約者さん1さん
工程表は提出しておらず、施工図面と施工内容の分かる資料を添付しました。
掲示物は必須だったのであわせて提出しました。

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>>429 契約者さん3さん
ありがとうございます。
無事我が家も申請できました。
ずっと申請状況が処理中ですが…

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>>430 契約者さん5さん
2週間程で承認されました

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正式な住所としてシティタワー千住大橋の部分が英語になっていましたがどんな意図があるんですかね？普通に書くの面倒だなて思いました。他のシティタワー物件も正式な住所は英語なんですかね？ちょっとびっくりでした。

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>>432 契約者さん8さん
同じくです。
書くのも打ち込むのも面倒で、そこはカタカナと漢字でいいだろと家族でツッコんでしまいました 笑

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ご存知の方がいらっしゃいましたら教えて欲しいのですが、大型家具や家電を配送してもらうにあたって、何か申請とか必要でしょうか？
業者用の車とかが停車するにあたり迷惑をかけたくないと思っての質問です。

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>>432 契約者さん8さん
ごめんなさい、そもそもなのですが正式な住所の案内ありましたか、、、？
教えていただけますと！

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>>435 契約者さん8さん

ぼちぼと連絡が届くと思いますよ。
建物名がまさかの　CITY TOWER SENJUOHASHI です。

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>>434 契約者さん5さん
私は特に申請せず、家電屋さん、家具屋さんで色々買ってしまいました、、

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>>434 契約者さん5さん
配送は特に申請付与だと思いますよ。
事前に申請が必要なのは施工や工事(エコカラットなどの内装を含む)ですね。

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角を購入したものなのですが、立ち会い時に窓枠がうまく計測できず、もし計測された方いれば教えていただけないでしょうか？

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エレベーターや玄関、室内廊下のサイズ測られた方いらっしゃいますでしょうか？
新しい建物で問題ないとは思うのですが、冷蔵庫、洗濯機の搬入経路は問題ないか家電屋さんに聞かれまして…

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>>440 契約者さん5さん
エレベーターは業務用を使用できるそうです。キングサイズのベットでも余裕で搬入できるサイズだと営業から聞いています。一般的な家電でしたらまず問題なく搬入出来るはずです。

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>>440 契約者さん5さん
ピンポイントですがリビングの扉の内法が85です。
我が家は当初検討していたソファの搬入に幅1m必要で断念し、別のソファにしました。

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>>441 契約者さん4さん
>>442 契約者さん7さん
ありがとうございます！
玄関入ってクランクの所がネックになりかねないなと思ってます
業務用エレベーターってコンシェルジュの脇から入るんですよね？
意外にスペース狭そうと思っていたんですが、キングサイズのベッドいけるなら良かったです！
うちもソファは念のため脚を家の中でつけてもらえるようお願いしました…

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内覧会参加された方、宅配ボックスってどれくらいの数ありましたでしょうか？

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>>444 契約者さん1さん
20個はあったと思いますよ
荷物の受取だけじゃなく、宅配やメルカリの発送メニューまであるのは便利ですよね

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宅配ボックスは100個以上ありましたね。
営業の方もかなり余裕持たせた数と説明されてました。

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そんなにありましたっけ、、
失礼しました

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>>446 契約者さん2さん
ありがとうございます！それは安心ですね。

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マンションのインターネットについてですが、リビング・ダイニング1箇所にLAN端子を設置しています。これを洋室に移動したいですが、どちらに聞くべきかご存じの方いらっしゃいますか。公式ホームページにも増設しか書いておらず、営業に聞いても回答が来なくて困っております。

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>>449 契約者さん10さん
今のマンションも壁による室内Wifiへの影響が大きかったので私も気になリました。
オプションとして増設したかったですが、営業の方に聞いたところ、難しいとの回答だった気がします。主寝室でのWifi接続は期待しないほうがいいかと思います。

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>>450 入居予定さん
え、全部屋にマルチメディアコンセントなかったっけ？

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>>451 契約者さん2さん
3LDKですが全部屋にマルチメディアコンセントありますね

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当マンションでは、マルチメディアコンセントは基本各部屋にあるが、有線LAN配線は引き渡し時は宅内HUB-LD間にしかなく、他の部屋はCD管はきているがケーブルは空の状態と理解してます。
恐らく管理会社かネット会社Suisuiに聞けば業者さん紹介してくれると思いますが、安いのは暮らしのマーケットなどでLAN配線できる人に頼めばいいと思います。DIYでケーブル通している人も　LAN 通線　あたりでネット検索するとかなりいますよ。
ケーブルの価格より、ケーブル通したり抜いたりする時間にかかるコストの方が高いので、変更より増設の方が安いでしょうね。

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>>453 匿名さん

この辺り疎いのですみません。
備え付けのWi-Fiだと3LDKの全部屋は繋がらないと言うことでしょうか？

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みなさん、エアコンについて教えていただきたいです。
室外機がマルチと2段ってあると思うんですが、現時点ではマルチの方は１台エアコンをつける予定です！
今後、もう一台設置するかもしれない（5～６年後）の為にマルチでするべきですかね？
同じような方いらっしゃいますか？

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>>454 契約者さん1さん
まず、各戸備え付けは確か有線ルーターだけなので、Wi-Fi AP(アクセスポイント=ルーターと呼ばれているもの)は各自で購入して有線ルーターに繋げる必要があります。
そのときに電波が強いAPや、中継器などを買わないと、壁に阻まれて電波が弱くなると言うことだと思います。
各部屋に有線LANが来ていれば、そこに(マルチメディアコンセントに)Wi-FiAPを各部屋毎に買って繋げば安いAPでも十分な電波強度になると思いますが、
引き渡し時は宅内2か所つまり宅内引き込み線モデムのところとLDしか有線LANが来ていないので、そこから遠い部屋をWi-Fiでカバーするには、ある程度の優れたAPを設置した方が良いと言うことです。

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>>456 匿名さん
ご丁寧にありがとうございます！
よくわかりました。

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早い方は引渡し１ヶ月前ですね
長かったですね

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>>458 契約者さん3さん
ホントですね～！
この1ヶ月はあっという間かもしれませんね！

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>>458 契約者さん3さん

家探し始めて4年、契約してから2年弱。本当に長かった。
初のマイホーム、初のタワーマンション。
人生楽しみたいですね。
このご時世ですからあまり住民の方と接する機会も少ないでしょうけど、仲良く素敵なマンションにしていきたいですね。

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皆様、足立区民の仲間入り！ようこそ。

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こういった分譲マンションに住むのは初めてなんですが、引越しの際にお隣さんなどにご挨拶するものなんでしょうか？

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>>462 契約済みさん
しなくていいかと。気にするような世帯いないでしょう

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電力会社東京電力以外にされた方、どこを選ばれましたか？

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>>464 契約者さん4さん
東京ガスのガス・電気セット割にしました

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マンションのネット会社suisuiさんに聞いたら増設の場合、4万円かかると回答いただいてます。もし増設やLAN工事など予定している方、いらっしゃいますか。差し支えなければ業者などお伺いしたく...

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メッシュWi-Fi用意すればいい。わざわざ工事とかしなくていい。

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ここには人が住み始めたのでしょうか？

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>>468 入居前さん
9月末から鍵の引き渡しなのでそれ以降かと思います！

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>>469 入居前さん
物件の公式サイトでは引渡しが2027年と記載されていますが、メッセージでは9月末から鍵の引き渡しとおっしゃっていました。日本では、物件によって引渡し時期が異なることはよくあるのでしょうか？

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>>470 入居前さん
購入した時期により鍵の引渡し時期が異なります。
2023年～2024年頃に購入した方達は2025年9月末から鍵の引渡しを受ける事ができます。
2024年～2025年8月頃迄に購入した方達は2026年4月に鍵の引渡しを受ける事ができます。
物件の公式サイトの2027年の記載は、これから購入する方達の引渡し予定時期です。
なお、引渡し時期の定めはデベロッパーの判断によるものなので、あらかじめ決まっているものではありません。
こういったことは日本ではよくあることですが、特に特定のデベロッパーの販売方針において顕著な傾向があります。

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みなさん玄関の電池錠はオプションで発注されましたか？便利そうなのですが値段で悩んでいます。

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>>472 名無しさん
私は発注しました！鍵を出す時に何回か落としたことがあるので、ボタン押すだけで開くのは良いなと思い注文しました！

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>>473 契約者さん5さん
私も発注しました！
営業さんも推してました。

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みなさん、火災保険に地震保険も付けてますか？いずみ保険の見積書を見ていますが、補償額に比べると保険料が高いので火災保険（家財込み）だけにしようか迷っています。

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地震保険は確定申告・年末調整でほとんど戻ってきませんか?
一時的な金額が大きくなる懸念であれば、地震保険のみ年払いにできるか聞いてみたら如何でしょうか?

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>>475 入居予定さん
考え方によって判断が分かれると思いますが、うちは地震保険は入りませんでした。家具や家電もそれほど高価なものもないですし、壊れたら自己負担で買い換えれば良いという考えです。

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地震による火災が火災保険では補償されないので、私は地震保険にも入りました！

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>>478 契約者さん1さん
地震による火災が火災保険では補償されないのですね？知りませんでした。
ただ地震保険の最大補償額（全損）が火災保険補償額の半分以下なので、掛け金が高いなと思ってしまいます。

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>>479 入居予定さん
地震、噴火、津波による損害(火災含む)に対するカバーを保険でするか、自費でするかの判断ですね。
地震保険の補償額は火災保険の半額までと法律で決まっているんですよ。
全額補償ではないので生活再建資金の位置付けです。
ローンで購入している場合、地震で損壊しても返済は残るので、保有資産や貯蓄の状況にもよるかと思います。
ちなみに所得税、住民税については地震保険料控除が使えます。

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>>480 契約者さん6さん
ローンの状況によっても違ってきますね。地震による損壊や火事が発生するかもしれないと心配な方は、はいられた方が良い、但し生活費の補助くらいの補償ということですね。

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引き渡しまで2週間。ワクワクが止まりません。

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>>482 契約者さん4さん

間違いないです。
鍵はどんな風にで送られてくるんですかね。かっこいい箱に入ってたら嬉しいな。

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>>483 契約者さん5さん

信書として送られてくるはずなので、宅配ではなく郵便局の書留ないし赤レターパックが使われるはずです。送る側としてはレターパックの方が追跡番号も管理しやすいと思われることから、赤レターパックと予想します。とすると、レターパック自体の大きさによるサイズの限界があるため、箱は同梱できないことになり、残念ですがチャックの付いたビニール素材の袋に鍵は入っているかと(外れてたらいいですが…)。

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冬に入居なのですが、9月入居の方教えてください！
住宅ローンの契約は、住友不動産から契約タイミングなどの案内がきましたか？それとも、自分で銀行に連絡しましまか？

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>>485 契約者さん3さん
資金計画申し出書や引き渡し手続きに関する確認書類などと一緒に提携住宅ローン手続きスケジュールが住友不動産から送付されてきました。うちは、その案内にそって金融機関に連絡して手続きを進めました。

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>>486 契約者さん7さん

ありがとうございます！
引渡の何ヶ月前頃に案内がありましたか？

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>>487 さん

>>487 契約者さん1さん
レターパックで4月下旬に送られてきました。
冬まであっという間だと思いますよ^_^

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>>484 契約者さん7さん

確かにこれまでレターパック使ってきましたもんね。
残念すぎる。

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レターパックの赤いほうは、あまり差しだし面の住所とかが見えなくなるのはだめですが、厚み出ても大丈夫ですよ。6-7cmぐらいは完全に許容範囲内なのでまだ期待?持てます。
(でも、書類も一緒に送ると書いてあった気が。そうすると形状的に望み薄いか・・・)

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何故レターパック残念なんですか…？
鍵もレターパックで送られてくるという意味でしょうか？
書類なら何ら問題ないと思うのですが。
希望込みですが、少なくとも鍵は受領印が必要になる手段で送られてくると思ってます。

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鍵が25日に届くとして、その日のうちに入居される方はいらっしゃいますか？みなさんいつ頃の入居予定でしょうか？

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>>492 契約者さん4さん
鍵の受け取りが最短25日で、引っ越しはその翌日でお願いしたいと、案内があったはずなので、最短は26日ですね。

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>>422 契約者さん8号さん

保育士の求人で見つけましたが、シティタワー千住大橋に入る保育園はこちらではないでしょうか。
キッズハーモニー千住、認可保育所っぽいですね。

https://job-medley.com/cw/1477917/?ref_page=facility&ref_target=wa...

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>>494 契約者さん7さん
こちらで確定ですね
https://www.pasonafoster.co.jp/releases/detail.html?itemid=929&dis...

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>>495 契約者さん6さん

1からの保育園よりも流石に近くのウィズさんの方が安全そうですかね。綺麗で新しい保育園も素敵ですが、、

ついに明日は引渡し。鍵が届いたらそのまま千住大橋へ向かってしまいそうです笑

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>>496 契約者さん6さん
分かります。
仕事投げ出して行ってしまいたいです！

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鍵届かない、、、
心配です。

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>>498 契約者さん7さん
うちは、先ほど届きました。電池錠3つと書類が入ってましたよ！もう間も無く届くと思いますよ＾＾

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入居が楽しみですね。皆さん、今後ともよろしくお願いします。

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本日、私物の荷物を運び入れたのですが、携帯の電波が弱いようです。私は、DOCOMOなのですが、住友の方で対策を考えているのか、もしくは、居住者で、対応する必要があるのでしょうか？
私は、固定電話を持っていませんので、不安です。
以前にも同様の投稿があったかと思いますが、管理会社に、改善を要望したほうが良いのでしょうか？

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>>501 契約者さん1さん
早速、行かれたのですね！
内覧会の時に携帯電話のつながりが悪かった記憶があります。鍵と共に送られてきた書類の中に「携帯の電波が悪いとき」という書類が一枚入っていて、docomo、au、ソフトバンクの連絡先が記載されているので、直接改善要望をした方が良さそうですね。私もします。

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>>316 匿名さん

この辺で以前話しに出てましたね

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最初の入居者の入居が始まった感じですかね？
もう住めるなんて羨ましすぎる！
私はまだまだ先ですが、ぜひ住み心地など、リアルを気が向いたらレポートしていただけると嬉しいです！

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駐車場はいつ抽選するんですか？

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>>467 契約者さん6さん
メッシュWi-Fiでサクサクつながってます。

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建築営業オプションで電気錠導入されてる方は、初期設定に全ての鍵とドライバー必要になります。
ご注意を。

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>>507 契約者さん6さん

共有ありがとうございます。

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テレワーク個室ブースやゲストルームの予約は管理サイトからWEB上でやるのだと思っていますが、これは引越し日以降に予約可能なのでしょうか？すでに引っ越された方はもう予約可能だったりしますか？

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>>509 契約者さん1さん
予約はインスタベース(貸し会議室予約のあれです)を利用します。
鍵受領時に、コミュニティコードが付与されますので予約可能の状態になります！

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>>507 契約者さん6さん
そうですよね。
マニュアルも分かりづらく、不満でストレスでした。
それ以外は今のところ最高です！

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>>510 契約者さん4さん

なるほどそうなんですね！
ありがとうございます！！

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ソフトバンク、ワイモバイルご利用の方でホームアンテナの手配をされた方いらっしゃいますでしょうか？
その場合、suisuiでの接続で手配できましたでしょうか？（ソフトバンク光が推奨ではあるのですが、ホームページ※にsuisuiの記載があったため）
※https://www.softbank.jp/mobile/network/improvement/indoor/home-antenna...

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>>507 契約者さん6さん

私のところはネジがガチガチで全然外せなくて困りました。
これから入居の方は極小サイズ以外で尚且つ手持ちの長くて太い（＝力が伝わりやすい）プラスドライバーを持参されることをお薦めします。
ちなみに、管理人室には極小サイズのドライバーしか無かったので、最悪ポンテの100均で対応する事になります。

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どなたか教えて欲しいです。
タワーパーキングの駐車スペースを借りることができたのですが、リモコンみたいのが付いておりまして、いまいち使い方がわからなかったのですがご存知な方いらっしゃいますか？

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>>515 契約者さん2さん
私もよくわかりませんでした笑

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>>515 契約者さん2さん
内覧会のときに説明がありませんでしたか？
入庫の時に車から降りなくても入庫予約の操作ができるものです。
管理人が使用方法の説明書を持ってるかと思います。

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>>515 契約者さん2さん

私は駐車場を申し込んでないので不確かですが、IEMANEという電子取扱説明書の中にありませんでしたか？
全員が該当するわけではない建築オプションの説明書は載っていたので、あるかもしれないと思った次第です。

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>>515 契約者さん2さん

入庫前に2回の操作が必要だと思いますが、いずれもリモコンで対応できましたよ！
安全確認を押して、スタートを押すといずれも稼働します！

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>>519 契約者さん1さん
ありがとうございます！
皆さんもコメントありがとうました！
今度早速試してみたいと思います！

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トレーニングルームのウエイト機材について進捗ご存知の方いらっしゃいませんか？
置くとろなさそうなのでやはり見送りになったのでしょうか…

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>>521 契約者さん3さん
先週見に行ったら有酸素マシンしかなかったです…

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この動画の人もウェイトあるって明言してるんですよね

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ウェイトマシンないのではジムエリアの存在意義、ほぼないのでは、、？有酸素なら外走れば良いだけの話。　

共用部の施錠時刻も不満です。
スカイラウンジ、ジムエリアがPM9時施錠なのはさることながら、ワークラウンジPM10時施錠は早すぎます。

共用部どれも素晴らしいのですが、あともうひとつなんですよね、、、

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>>524 契約者さん8さん

有酸素の件分かりませんね。

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公式サイトにもウエイトマシンありと記載があるのですが…
施錠時刻についても同感です。
この辺りは管理組合への要望としてあげたいところですね。

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>>524 契約者さん8さん
ジムエリア21時施錠なんですか？！
早すぎますね、、
まだ働いてる時間帯ですよ、、
是非管理組合を通じてルール変えたいですね

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これがウエイト機器と営業から聞いてます。
マンション内に充実したジムが必要な方はここを売って、ジム推しのマンションに引っ越されてはいかがでしょうか。

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引っ越されてはどうかなどの煽りは不要です。

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>>528 契約者さん8さん
これってウェイトなんでしょうか....

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>>530 契約者さん2さん

一般的にはこれを指して「ウエイト」と呼称することはありえませんね。

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セールストークだったにせよ、営業から聞いていた話とだいぶ違うということが多くありますね。
私はジムは24時間利用、コンシェルジュは毎日いると聞いていました。

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これから入居を楽しみにしている人もいますので、ネガティブなことは直接売主に伝えて頂いて、このスレッドは入居者に有益な情報中心にして頂けるとありがたいなーと思いました。

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>>532 契約者さん5さん

え、コンシェルジュ毎日いないんですか？
休憩の時間帯があるのは認識してましたが、そもそもいない日もあるんですか？

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>>528 契約者さん8さん
これがウェイトは笑いました
ジムに行ったことがない営業さんなんでしょうね(誰なのかなんとなくイメージ湧きます笑)

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>>534 契約者さん5さん
公式HPには２４時間有人管理って書いてますよね

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>>536 契約者さん6さん
確か…夜20時迄、日曜は休みと出ていたかと思います
別で、玄関センサー灯ではないのですね?
夜帰宅すれば、スイッチ押さないと暗いので不便さ感じました

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無知で恥ずかしいのですが、コンシェルジュの活用方法教えてください。

あと、脚立とか借りられたりしたいですかね？照明付けるのに全然手が届きそうもなく…

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有人管理とコンシェルジュって別物ですよね？

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有人管理は広義の意味合いですね。
24h有人管理は防災センターを指してるかと思います。(建物の２階に常駐されてます)

狭義の意味合いでコンシェルジュ。これは木、日は不在です。

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>>538 契約者さん6さん

台車は借りれたかと思います。コンシェルジュに確認されると教えてくれます。

受領した資料のどこかにコンシェルジュの業務分掌の記載があったと記憶してます。。クリーニングなど手配できるみたいな記述があったような。私も無知ですいません

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急ぎ手配が必要なものなどほとんどないと思うので、コンシェルジュが不在の日があっても困ることはないだろうなぁと思いました。

不明点や問い合わせなどは、大抵のことは2階の防災センターに聞きに行けば解消してくださるので、顧客接点の部分においては、安心かつ便利だと感じてます！

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suumo見たらもう売り出しでCが2件、賃貸でGが1件出てますね。

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違った。売り出しがCとGで、賃貸がCでした。

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>>543 契約済みさん

売り出し価格がスケベ価格すぎて笑っちゃいました

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居室の風通しが非常に悪く感じるのですが、皆さんのお部屋はいかがでしょうか？方角にもよるのでしょうが…

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>>546 契約者さん5さん
ちなみにどの方角のお部屋ですか？

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>>545 契約者さん2さん

今のマーケット踏まえると、割と妥当な価格に見えますけどね

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>>546 契約者さん5さん

私は内廊下マンション初めてなのですが、内廊下かつ機械換気(壁ポコなし)なので、外廊下マンションと比べれば風通しは悪いかと思われます…

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>>546 契約者さん5さん
カーテンが靡く程度には風入ってきます。南東向きの中住戸です。
ただ、角部屋じゃない限り、風の通り道ができないので、そこそこ風通しは悪いんじゃないかなとは思います。

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>>547 契約済みさん
南東です。

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>>546 契約者さん5さん
基本的に内廊下マンションは風通しは板マンに普通劣ります。逆側の窓がないので。
特にここは機械換気というある意味上級な作りで、開口部減らして外部からの音などを取りいれないようにしていますので、どちらかというと風通しを重視はしていないと思います。

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>>552 匿名さん
ありがとうございます。
大変勉強になりました。

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内廊下は廊下側に窓がないからプライバシーは上だけど、どうしても廊下側の居室の通風や採光は悪くなるかな。このマンションに限らず。
ただ、壁ポコで換気完結させてる内廊下マンションに比べたら、少なくともここは吸気口が部屋の中にある分外気の取り入れは良い方。
私は冬夏自室玄関出ていきなり寒暖差受けない内廊下はありがたいですが、デメリットもあります。

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南西向きの高層階にお住まいの皆さんにお伺いしたいのですが、
普段、窓を開けると京成線の音ははっきり聞こえますか？

私は20階以下の南西向きの部屋に住んでいて、普段は換気のために窓を開けています。
部屋が京成線に直接面していないのであまり影響はないと思っていたのですが、
意外と電車の音がはっきり聞こえて驚きました。

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はっきりきこえます。高層階あるあるですが、結局ほかに遮るものがない限り、遠くの音もきこえますよ。遥か遠くの救急車や消防車の音も拾います・・・。

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まだ入居前ですが内覧会の時に電車の音が相当うるさいと感じましたね。
暑くてずっと窓を開けていたこともありますが、閉めたら大丈夫でしょうか？

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マンションを出たところの角でタバコを吸っているメガネをかけた男性を何度か見かけます。
隣のマンションの方のようですが、ちょっと気になります。

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>>557 入居前さん
個人差あると思いますが、私は窓閉めるとかなり違うと感じてます！かべポコなしの音効果もかなり実感してます。

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>>557 入居前さん
南東側高層ですがまったく気になりませんね
方角と階数によるのではと思います

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今日10月10日は千住の日だそうです!

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ベランダにカメムシ湧きませんか？皆さんどうでしょう

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>>562 契約者さん6さん
何階くらいですか？
南東側高層階ですが、まだ見たことないです。

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注意喚起です
引越しのゴタゴタにまぎれて火事場泥棒的に外から変な業者が入り込んでくることがあるようです。
昨日、内廊下のチャイムを鳴らされ、業者風の男が水周りの説明にきましたーと言うので何の疑いもなく家にあげたところ、防カビコーティング??の胡散臭い営業でした(笑)適当に断って追い返した後に防災センターに確認したところ、マンション側と提携している業者ではないということで追い出してもらいました。引越しや家具の搬入業者などにまぎれて入り込んだのだと思われます。
今日からの3連休引越しも多いかと思いますし、同じような変なのがまた入り込んでくるかも知れませんのでご注意を!!

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>>563 契約者さん1さん
こちらも高階層で、南西です。
なぜだろう。。照明もLEDのはずなのですが、、、

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>>565 契約者さん7さん
そういえば、前千住大橋桟橋にカメムシ湧いたってポスト見ました。
https://x.com/senjyu_irifune/status/1970451075233927366?s=46&t=cM-1O-0...
高層階まで虫くるんですね…

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カメムシ、昨年今年は湾岸でもかなりきました。全国的に冬暖かくて増えてると思います。黄金虫とか小さい羽虫はかなり高層にも来ます。
LEDは相対的にぐらいの効果で、他より明るいと結局来ます・・・。

カメムシ、ペットボトルで簡単捕獲　灯油やＬＥＤライト活用 / 日本農業新聞 https://share.google/1UjLI5RJqFOqP168k

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わかる方タワーパーキングの出庫する時のこと教えてください！
車出したあと扉閉める時は車から降りて操作盤で閉めないといけないのでしょうか？
それとも車内からリモコンで閉められる？

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>>565 契約者さん7さん
南東高層階、カメムシきました…

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>>564 契約者さん
ありがとうございます。怪しい業者来てますね

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>>569 契約者さん
出庫時は操作盤での操作が必須のようです。
雨天時などは少し厄介ですね。

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>>558 契約者さん5さん
帰宅時にタバコを吸っている方がいて煙たかったです。メガネをかけていない男性でした。お隣のマンションの方はあの場所が喫煙所なのでしょうか？

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>>572 契約者さん6さん
ありがとうございます！
やはり操作盤での操作が必須ですか…。
出庫時もリモコン操作できるとありがたいんですけどね…。

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>>562 契約者さん6さん

南西の高層階ですが、カメムシたくさん出ます。退治してもまた次の日にはたくさん出て本当に困ってます。

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>>575 契約者さん6さん
南東高層階、毎日5匹は退治してます
天井にくっついたり、手すりの裏にくっついたり、勘弁して欲しいですね…

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>>564 契約者さん
情報ありがとうございました。先程同業者回ってきました。この投稿見ていたので断りましたが、見ていなかったらうっかり家に上げてしまいますね。。いかにも全住居対象の点検を装っているかのように話してきます。

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>>575 契約者さん6さん
高層階でも来るんですね、、、
ちなみに大体何階くらいにお住まいですか…？

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いまもカメムシが3匹のんきに日向ぼっこしてます。もうほんとやだ。

秋がピークらしいので、時期的なものであってほしいです。

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高層階だからと油断せず、ドレンホースに防虫キャップつけたほうがいいですね。

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粗大ゴミってどこに捨てるかご存知ですか？

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>>581 契約者さん8さん
メールコーナー横のボードに案内出ています

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南東の高層階ですが、毎日のように１匹見かけます。すでに死んでいるケースが多いですが、カメムシよけのスプレーを買って噴霧しました。

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そろそろ引っ越しでわくわくしてます。
すでに住まわれている方、住み心地はいいでしょうか？
電車事情やエレベーター事情など感想があれば共有いただけると嬉しいです。

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>>584 契約者さん1さん
マンションのエレベーターで言うと、全くストレスはありません。ただし、売り主は小出しにしていると思いますので、全戸売れた後はそれなりに混むとは思います。
でも、全部売るのはいつなんでしょう?2030年?

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>>555 入居済みさん
南東中～高層ですが、窓を開けているとディズニーの花火の音はっきり聞こえます。
閉めていても微かに。
ここまで届くとは思いませんでした。

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皆さん地震の備えって何かされてますか？高層階は揺れるとよく聞くので、制震構造でも家具の固定は必要でしょうか？

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入居してもうすでにゴミ捨てのマナーが無い方がいらっしゃいます。
ペットボトルや缶を洗わずに捨てているため汚いです…。
管理側から注意ってしてもらえたりするんですかね？

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>>588 さん
同感です。ペットボトルを違う所に捨てていたり、食べ物（汁物？）をそのまま捨てていたりされてたのでびっくりしました。皆でマナーを守って綺麗に使いたいですね。

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>>589 契約者さん8さん
何階くらいの方ですか？
同じくマナーが気になるゴミの捨て方をされていたので気になりました。
綺麗に使っていきたいですね

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>>585 匿名さん
ありがとうございます。
エレベーターのタワマンあるあるは今はまだ体感できないレベルなんですね。
楽しみです。

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今回の初回グループで何世帯くらい入居されるのでしょう？

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引越し用の傷防止処置はいつまで続くんですかね、、、
次の一斉入居までには一度撤去して欲しい！

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>>593 契約者さん8さん
少なくとも年内は続くとの事でしたよ

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>>592 入居前さん
販売済戸数から登記のみで非入居分を考慮すると100いかないくらいじゃないでしょうかね

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>>593 契約者さん8さん
養生が匂ってきてますよね！

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>>590 契約者さん3さん
高層階です。よくわからず捨てる方もいると思いますのでゴミを捨てるケースごとに捨てるものを例示してもらえるといいかもしれませんね。

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>>596 契約者さん1さん

>>596 契約者さん1さん
そうなんです、臭いです、、、

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臭いといえば、一階のエレベーターホールも臭いですよね

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>>599 契約者さん8さん
新築の匂いが全く感じられませんね。
唯一、自分の部屋だけが新築の匂いがします。
EVのカゴ内が1番臭いと思います。
話変わりますが、EV内のBGMが気づけば無音になってるのも残念ですが…。

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