【契約者専用】シティタワー千住大橋

>>298 契約者さん2さん
網戸と洗面所の引き出しです

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>>284 内覧前さん
内覧でも希望日出せましたか？
うちは営業から「この日」という指定がありました。都合が悪い場合は別日に変更します、という体でした。
5月に内覧だと思っており、既に6月に休みを取って旅行の予定入れていたので、調整する大変でしたよ…

引っ越し日は住友不動産から書類が送られてきて、アプリから第10希望日まで入力しましたが。

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>>302 契約者さん3さん
内覧日は長谷工との調整もあるとのことで日付指定されましたが、こちらの予定が合わなかったので1日ズラしてもらいました！

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>>302 契約者さん3さん
どれくらい前に連絡が来ましたか？
いきなり来週の◯日、ということはないと思いますが、、、

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内覧の案内は4月に来てましたね～
各書類も同時期に来て、引越し希望日をWeb上で10日まで出して、何日か前に通知来てました

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しかしマンションの周りも綺麗で静かで落ち着いてて…
エントランス、宅配ボックス、テレワークスペース、内廊下なんかの共用部は高級感あってよかったですし、
室内は白基調で明るくて良かったですし、うちは南向きじゃないけどそれでも日当たり良すぎてこれでよかったな…と。
南向きだったらすごく部屋が熱くなる予感がします…。
指摘箇所は20箇所くらいありましたけど、大抵は1時間くらいでなおしてくれましたね。
アクセントクロスやエコカラット、造作家具や諸々入ってからがまた楽しみです！！
駐車場も駐輪場もなんか使いやすそうだし、整備された川辺が見えるあたりもGoodです。
総じて不満は無いですね、どうせテレワークだし。
現地に来たこともないやつがなんのかんの言っても痛くも痒くもないくらい満足でした。

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>>299 契約済みさん

内廊下は感動ものでしたね。。
8掛けくらいで臨みましたが、CGのイメージより超えてました。。

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先ほど内覧会終えました。
皆さんがおっしゃっている通りサイト以上の高級感、上質感で大満足でした。特に内廊下は感動で、ホテルに住むのかな？と思えました。

北向き住戸なのですが眺望が開けてて圧巻でした。
反射光もあり室内は明るく、上層階であれば本当にカーテンいらずです。住友さん、長谷工さんありがとうございました。

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メチャンコよかったです

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>>308 契約者さん4さん
大成も忘れないでー笑

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>>310 契約者さん4さん

忘れてました笑
大成さんもありがとうございます。

業者に内覧同行依頼して本当に本当に良かったです。ただの汚れならまだしも傷や凹みも数多くあり、全て含めると40箇所も...
素人ではわからない視点等もありとても助かりました。

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リセールも考えてアクセントクロスやエコカラットをつける人は個性もりもりでダサくならないように気をつけたいですね！

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>>311 契約者さん1さん

素人でわからない視点では、どういう指摘でしたか？

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>>313 契約者さん5さん

>>313 契約者さん5さん

まず、一つ一つの汚れや傷、凹みが小さいので、まさか何十個もあるとは思っておりませんでした。内覧会でテンションが上がり、眺望や家具の配置イメージを想像している中隅々まで見ることをしておりませんでした。
私は特に角部分のクロスやゴムパッキンの汚れは破損には気づくことができておりませんでした。
また、脚立を持参しておりませんでしたので、身長的に視界の届かない棚の上やキッチンダクトの上なんかも分かりませんでした。

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高層階の方にお伺いしたいのですが、電波入りましたか？
我が家は全然ダメで、辛うじて窓側にいけば電話通じるかな、くらいでした。
ネットはGoogleすら開かないレベルです。
因みにdocomoです。
これからマンション側で何か対策してくれますかね…？
担当の方に言い忘れたのですが、何か伺ってる方いらっしゃったら共有いただけないでしょうか。

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>>315 契約者さん1さん
今のマンションでは、AUもドコモも5-6年前はしょっちゅう切れてました。その後1-2年で改善しました。
もし、屋上にアンテナ設置することが決まっていなくても、個人でドコモからレピーター借りてで対応できます。
また、携帯会社は電波繋がるようにする義務あるので、窓口に言ったら割りと改善しますよ。私も繋がらなかったらドコモに希望出しますね。
以下が窓口です
https://servicearea.nttdocomo.co.jp/inet/GoFomaServlet?DispId=99&r...

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>>316 匿名さん
ありがとうございます。
在宅ワークなので、1年も電波悪いのは厳しく…。
早めに対策したいのですが、次部屋に行けるのは引き渡し後のため、何か聞いている方がいらっしゃればと思い投稿した次第です。

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>>316 匿名さん

有益な情報ありがとうございます。
私もdocomoなので伝えてみようと思います。

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>>315 契約者さん1さん

39階北向き住戸の者です。
docomoキャリアで電波は1つのみ、LINEのやり取りすら出来ない状況でした。
キャリアにお願いするしか無さそうです...

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電波厳しいんですね、、、、
入居しないと分からないですが、そうするとデフォルトで入っている部屋のWi-Fiも心配ですね、、、

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早速ドコモさんに出しました。画像では見えないですが、下の方にすみふさんの新築マンションで、これから入居者多くなることも書きました。複数人いた方が対処も早いと思うので、可能な方はぜひ同様に希望出しましょう！

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事前に問題解決にあたっていただき大変助かります。

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>>321 匿名さん

ありがとうございます！
私も意見しておきます！
備え付けのWi-Fiも心配ですね..

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今週内覧してきましたが、本当に素晴らしいクオリティに仕上がりましたね！
周りに高い建物ないからか、眺望の抜け感、プレミア感は下手な湾岸や都心内陸よりも全然高いですね
エントランスや内廊下もホテルライクでしたし、テレワークラウンジも広くて開放感ありましたし、昨今2億払っても狭くてクオリティ高くないマンションが増えつつある中、まさに億ションに相応しいクオリティでした。
これはいい買い物でしたね。
今後も値上がりする未来しか見えませんし、出口戦略も安泰です笑

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今朝要望出してきました！
これで少しでも改善されれば良いのですが。

住所入力時に思ったのですが、住所って決まったんですかね？今地番しか知らないです。

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>>325 契約者さん1さん
新築は建物完成して区役所の人が見に来て住所を登録してからになるので、入居前に連絡が別に来ますよ。

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>>324 契約者さん8さん

全くの同意見です。
ほぼ同じタイプお部屋で同じ階数が当初より2500万も値上げしたと聞いて驚きましたが、エレベーター降りて眺望みるまでの過程でそりゃその価値になるよと確信しましたね。

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Gタイプのスライドドアですが両側から開けることできるか確認された方おりますか？

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>>328
間取り図からみて片方からしか空かない気がしますがどうでしょうか。。

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>>329 契約済みさん
そうですよね…。
両側から開いたら便利なんですが…。

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>>328 契約済みさん

違うタイプの部屋ですが、ウォールドアは一方向からしか開けられませんでしたね...

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人それぞれですが私は片開きの方が好きです！
その方がプライバシー性もある気がして。

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>>331 契約者さん4さん
ありがとうございます！
3枚扉の場合は両側から開けられるみたいなので2枚でも可能と思って期待しておりましたが…。

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>>332 契約者さん7さん
確かにプライバシー性を考慮すると片開きの方がいいですね！

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３枚ウォールドアですが、地味に２枚を固定して１枚だけ開閉できるようになってるのは嬉しかったですね

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>>333 契約済みさん

この画像はどこのものですか？

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>>336 契約者さん7さん
モデルルームです！

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>>336 契約者さん7さん
横からですが、綾瀬のモデルルーム紹介動画にありました。

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>>328
恐らく自己負担で両開きカスタムは可能に思いますが、それが簡単なのか？大がかりになるのか？建具屋さんに聞いてみてはいかがでしょうか？

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先週内覧会でフィットネスルームの見学しましたが、ウェイト機材無かったのが残念でした。
でもHPにはきちんと記載があるのでいずれ設置されるのでしょうか。。
営業担当の方に聞いてみようかな、、

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>>340 契約者さん8さん

確かに気になりますね、、、、！！
ウエイトトレーニング器具は欲しいです。

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>>341 契約者さん5さん

個人的に結構楽しみだったので気になってました！
もし無かったらポンテポルタのジムを契約せねばです、、笑

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楽しみですね～！
入居日が、待ち遠しいです！

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>>340 契約者さん8さん

千住大橋の動画でもウエイトもあると記載がありました。
せめてダンベルくらい置いて欲しいですよね。
あんな狭い場所にストレッチマット三枚も置くくらいならウエイト器具1個置いて欲しいです。

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>>341 契約者さん5さん
思ったより狭くて残念でしたよね…!
故障率が高くメンテナンスのいるランニングマシンを何故数台設置され、低メンテナンスのダンベルやベンチが何故設置されなかったのか…??故障した場合、修理費用も住民負担となるでしょうし、内覧時ヨガマット3枚引かれてましたが、それも不要な気がしました。
余り有っても意味ないジムスペースに感じました。

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ランニングマシンだけのジムなら使わないかなぁ。中途半端すぎると思いました。
管理組合などで設備変更のリクエストとかできますかね～。

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>>346 契約者さん7さん

私リクエストしようとおもいます。
というか今度の確認会の時に聞いてみます。

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同じくリクエストしてみます。
せめて駅前にエニタイムとかできてくれたらな。。

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駅前のポンテに入っているジムって設備どうなんですかね？
せっかくでしたらフィットネスルームに機材入れていただいた方が、管理費払う身としては嬉しいですが。。

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HPにも書いてある位なので、さすがにウェイト器具くらいは置いて欲しいですよね。

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本日確認会でした。
担当者は不在でしたが、他の営業の方にウエイト機材の件を伝えたところ、後日担当者からメールにて連絡するとのことでした。メールが届き次第共有させていただきます。

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>>351 マンション検討中さん

ありがとうございます。助かります。

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>>351 マンション検討中さん
昨日、エイト機材を置いてありました。

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>>353 契約済みさん
ウエイト

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>>354 契約済みさん

それは良かったです！
ちなみに機材は何種類でどこの部位だか分かりますか？

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ウェイトよかったです！

そういえば、宅配ボックスが受取だけじゃなく宅配便やメルカリの発送まで出来るの便利ですよね

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>>355 契約者さん8さん
HPに記載したものと同じです。

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>>357 契約済みさん

それはウエイトではなく有酸素マシンですかね？

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内覧会でお部屋をチェックする時間って正味どれくらいありましたか？
業者さんに依頼するか、2人で頑張って確認するか迷っております…。

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>>359 契約者さん

共用部の確認、説明含め2時間ほどです。なので1時間半くらいは自宅の確認に使えますが、室内がとても暑いので私は1時間が限界でした。採寸の時間も考えると業者にお願いした方が良いと思います。私は無料で依頼できる代わりに何かしら商品を購入しなくてはいけない契約でしたが、必要な物なので特段損したとかは感じませんでした。

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>>360 契約者さん8さん

初心者すぎて申し訳ないのですが、
具体的にどのような業者に依頼すべきなのでしょうか、

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>>361 契約者さん7さん

私も1次取得のため初めての経験で詳しくはありませんが、私はライフタイムサポートにお願いしました。当初はシスコンの価格が高く、他業者にカップボードやらをお願いした方が安くなるとSNSでみたのでココに見積もりを出してもらおうと依頼しました。そしたら無料で同行するよて事で今回ご縁がありました。
ただここは事務所が越谷レイクタウン辺りにあるのと、最寄駅から遠いため事前打ち合わせに行くのが大変でした。

また、内覧会の日にちを早めに伝えないと業者の方も予定がいっぱいみたいで最初は内覧会の日にちをずらしてもらえないか依頼がありましたが、日程調整が面倒だったのでお断りしました。
しかし、23区内新築タワマンの客ということもあってか、業者の方から何とか人手を確保してくれて無料同行が実現しました。結果的に無料同行はあって良かったなと思っています。

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>>362 契約者さん4さん
とても丁寧にありがとうございます。
参考になりました。

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マンション内の保育園について、詳細ご存知の方いらっしゃいますでしょうか…？
24時間保育可能という点と、経営母体がIT企業であるという点は不動産の方から聞きました。
いつ頃から預けられるようになるのか、どこの会社がやる予定なのか、などは未だどなたもご存知ないのでしょうか？

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先日、内覧会に行ってきました。私の部屋はフローリングや壁など全体的に白基調の部屋なのですが、別パターンの部屋もあるのでしょうか？
外壁が白い部分の部屋と黒い部分の部屋があるようなので、それに合わせてダーク基調の部屋もあるのかなと思った次第です。

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>>365 入居予定さん

モデルルームで確認できると思いますが、3パターンありますよ。

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>>366 契約者さん6さん
そうなんですね。私がモデルルームに行った時は同じパターンのホワイト基調の部屋のみでしたが、他のパターンもあったのでしょうか。

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>>367 入居予定さん

カラーセレストは第1期までの人達しか選べず、他の人達は皆白基調のカラーセレクトになっているはずです。

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>>368 契約者さん6さん
なるほど。そうなんですね。他の2パターンはどのような色合いだったのかどこかで見ること出来ますかね？

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>>369 入居予定さん
コンセプトルームにカラーサンプルありました。
実際のイメージは目にしたことありませんが、こちらでよろしければどうぞ。

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>>370 契約者さん4さん
こんな感じだったんですね！わざわざありがとうございました！
ついでにもし基本パターンのお写真もあったら見せていただけませんか？

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>>371 入居予定さん
こちらですかね

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>>372 契約者さん4さん
ありがとうございます！

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火災保険ご案内書類が届きました。
火災保険＋地震保険あり/なしで見積りが入っていて、地震保険ありは金額が高いですが、タワーマンションは地震保険つけることが多いでしょうか。
今までは普通のマンション住まいで火災保険（地震保険なし）のみでしたが、今回は高層階なので地震保険と家財補償を付けるべきか悩んでいます。

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>>374 入居予定さん
こちらにはまだ届いていませんが、火災保険は決まったものが義務付られていましたでしょうか？

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リビングにエコカラットを貼付した上でテレビを壁掛けしたいのですが、エコカラットの上から壁掛けをするとひび割れの可能性があるため、予め壁掛けの位置を調整しておく必要があるとシスコンから言われました。
内覧会の時にテレビの配置場所を細かく考えられていないので、エコカラットは入居後に貼付けした方が良いのかな、、？とも思っており、皆さんのご意見を伺いたいです、、！

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>>375 入居予定さん
どこで契約するかは任意です

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>>375 入居予定さん
住宅ローンを使う場合、火災保険加入が必須みたいですが、どの保険会社の商品を選ぶかは購入者が自由に決めらると認識しています。今回の資料は選択肢の一つとして、住友不動産の提携会社からのおすすめ商品と思っていました。
もし違っていたらすみません。他の方のレスがあるといいですね。

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>>376 契約者さん8さん

うちは、引き渡し後にエコカラットとテレビボードを施工してから入居する予定です。
テレビの配置位置を考えるのにはソニーのブラビアの実寸サイズ用紙（布）が便利ですよ。

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フィットネスルームのウエイト機材について担当からメールが届きません、、、これは無かったことにされてそう。

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洗濯機置き場の幅と奥行き測られた方いらっしゃいますか？？
パナソニックのドラム式洗濯機(幅60.4×奥行き72.2)は置くの厳しいでしょうか…？

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手元のメモだとこんなもんでした

防水パン
奥行き63
幅63
高さ12

奥行き77
幅73

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>>382 契約者さん1さん

ありがとうございます！大変助かりました！

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>>382 契約者さん1さん
余裕で置けそうですね

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水回りのコーティングって皆さんされてますか？

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>>385 契約者さん1さん
私は水回りもフロアも不要と考えて、特に手配はしておりません。

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>>385 契約者さん1さん

私はやりました。

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お金の無駄なので…やってません。

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>>380 マンション検討中さん
>>388 評判気になるさん

この掲示板は契約者・住人専用です。

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>>389 契約者さん8さん

380です。
私はここの住人なのですが、掲示板の名前とか全く気にしておらず、誤解を招く形となり申し訳ございませんでした。

ちなみに私以外にもウエイト機材の有無について問い合わせしてくださった方っていますでしょうか？
あのスペースですからウエイト無くてもいいやという気持ちになってきてはいますが、、、

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>>385 契約者さん1さん

私はやりませんでした。
リセールを考えるとやっておいた方がいいのかななんて思ったりもしましたが

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最近の市況をみると当物件が23区内駅近新築タワマンとして買える最後のマンションだったなと思います。本当にラッキーでした。
ただ長時間滞在できる有名なサウナ施設が生活圏に無いのは残念ですね。北千住の再開発とかで出来たら嬉しいですけど。

北欧　10分
ラクーア　30分
かるまる　30分
スパメッツァ 40分

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シティタワー千住大橋から明日の隅田川花火見れなくて残金ですね

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来年の隅田川花火に期待ですな。

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花火楽しみです
北側の部屋だと足立区の花火大会も綺麗に見られそうですよね
2年連続中止となかなか天候には恵まれてませんが…
うちは北側じゃないので足立区の花火大会は会場まで行かないと見えないかもしれないですが、良い場所あったらご教示ください。

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>>394 契約者さん6さん
部屋から見られるんですかね？スカイラウンジから見るんでしょうか

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>>396 契約者さん8さん

隅田川花火大会はおそらく南東側の部屋、スカイラウンジから見えますね。
足立区花火大会は北東側からみえます。

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北西の部屋ですが、花火大会は何か見えますかね。

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>>391 契約者さん8号さん
リセールのためにエコカラットとかコーティングとか話出てるけど、査定プラスになるわけない。金かけた分が回収できないわけで、リセールをそんなにも重視するんならやるべきではない。

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>>392 契約者さん8号さん

わかる。。

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