【契約者専用】シティタワー千住大橋

みなさん内覧っていつ頃ですか？
そろそろ始まってる気もしますが

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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>251 契約者さん1さん
第一期だと6月中旬かと思います

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6月中旬に予定されてます

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今日時点、建物の外はまだ工事中のようでした

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>>254 契約者さん6さん
ワクワクしますね！

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再来週の内覧が待ち遠しいです

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私も再来週内覧会ですが、梅雨と重なって雨が降らないかが心配です。。せっかくなので晴れて欲しいところですが。。

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>>254 契約者さん6さん

ガーデンフォレストの雰囲気すごいいいじゃないですか！
ここでお弁当食べたいです笑

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内覧会って購入した部屋に入れるんですかね。
それともモデルルームに案内されるのか、ご存知の方いらっしゃいますか？

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内覧会って購入した部屋に入れるんですかね。
それともモデルルームに案内されるのか、ご存知の方いらっしゃいますか？

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>>260 契約者さん
購入した部屋に入れますよ。
実際に引渡しされる現物を見て、傷や汚れや歪みなどが無いかなどを確認し合意する場です。
ここで指摘しておかないと修理や補修は自費になります。
合意署名後は夕方まで自由時間なので、大型家具の搬入にあたりサイズ採寸の時間にも使えます。
共用部についてどこまで見れるかはちょっと分かりませんね。

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>>260 契約者さん
内覧会の趣旨は、建物案内と購入した部屋の確認です。
確認とは、扉とか引き出しとかの建て付けに不具合がないかとか、壁や全体に傷や目立った汚れがないかを確認して、直してもらうことです。
あとは、設備機器の使い方の説明です。
なので、当日の持参品は指摘箇所を記録しておく事が重要となります。
後日、直ったか確認する会を設定されるのが一般的です。
昼間だと思いますが、暗い部屋もあるかと思いますので、懐中電灯は持って行ったほうが良いかと思います。

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内覧会前にプリントアウトして持参した方が良いと思います。

さくら事務所 新築マンション内覧会 チェックシート
https://www.sakurajimusyo.com/wp-content/uploads/2014/03/list-mn.pdf

一部屋毎にチェックする項目がそれなりにありますね。
みなさん頑張ってください。

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>>263 ご近所さん
ありがとうございます。
こんなものがあるんですね！
素人だと見切れないので我が家は外注します。。

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>>257 契約者さん1さん

おぉ、神よ！

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熱中症対策しないといけませんね
みなさまご自愛ください

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いよいよですね！

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19日内覧会です。
当日ご一緒する方よろしくお願いします。
ここまで2.3年待ちました。初めてのマイホーム、初めてのタワーマンションなのですでに感無量です。

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近くを通ったらロビーで内覧会の準備かな？ しておりました

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お子様連れの方、特に赤ちゃんはお部屋には連れて来ない方が良いですよ！
お部屋にもよりますが日当たりが良ければ良いほどお部屋は外気温プラスかなりの高温です。
手持ち小型扇風機など持参されると良いかも
(共用スペースはクーラーがあるので涼しいです)

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>>270 匿名さん

有益な情報ありがとうございます。
しっかりと暑さ対策して行こうと思います。

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>>269 契約者さん
素敵に仕上がりましたね！
このマンションの外壁の縦の白線、途中からコンクリートのような色になっているのは、将来的にもこのままなんですかね…？
向かって左側の白線、4階途中から11階くらいまで色違いますよね…？

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>>272 契約者さん4さん
おそらくですが、シティタワー千住大橋の横断幕を留めているネットの色だと思いますよ！

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>>272 契約者さん4さん

見に行ったらほんとに塗られてなくて笑っちゃいました。他の方角も同様です。何か意図があってのことなのでしょうか...

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>>274 契約者さん8さん
やっぱり塗られてないですよね…？
273さんの仰るようにネットの色なら良いのですが…
今週の内覧会で確認してみます。

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>>275 契約者さん4さん
>契約者さん8さん
すみふさんに聞いてみました。
単にまだ間に合っていないところとのことでした。
入居までに白くなりますとのこと。

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>>276
問い合わせいただいてありがとうございます！
一安心しました笑

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内覧会って日付指定で連絡がくるものでしょうか？
もしくはこちらで選択可能でしょうか。

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ようやく引っ越し日決まりました。しかし、引っ越し希望のメールを送ったと言われたんですが、こちらにはメールは届いてない。返信期限の翌日に連絡がきて、9月中は無理だと言われてモヤモヤしました。引っ越しは楽しみですが、あまりの対応の悪さにガッカリです。

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>>278 マンション掲示板さん
私は直接営業からメールで連絡来ましたよ！

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>>279 住民さん8さん
引っ越し希望日の件って書面で送付されてなかったでしたっけ？
それでWEBにて希望日の登録って感じだったかと！

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>>280 内覧前さん
ありがとうございます。
日付指定でしたか？
もしくは希望日程を伝えて、日程調整する感じで下でしょう？

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内覧会で何か指摘事項ありましたか？教えてください。

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>>282 契約者さん6さん
日時はこちらで第10希望まで出して1カ月後くらいに日時の確定メールが来た感じですね！

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>>284 内覧前さん
ありがとうございます！

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>>283 住民さん8さん
かなり指摘箇所見つけました。何百部屋もあるのでしょうがないですね。壁や梁の傷・ハゲ、割れなど見つけれる限り言ったほうがいいです。

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うちは建具の建て付けが悪く、うまく閉まらないという不具合がありました。流石に気づいて欲しかったです。
後は細かい傷や汚れ、クロスの剥がれが主です。
これからの方の参考になれば。

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内覧した方、内部の感想等知りたいです。

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>>288 契約済みさん
・中身は住友さんの一般的なタワマン
・上質に作ってあって何も不満はなし。湾岸の1000戸レベルのタワマンと比べたらこじんまりだけど、逆に動線も良くて短いし、ストレスは少ない
・室内も絶対的なスペックを求めなければ不満なし
総じて、価格見合いで良いマンションと感じました。
これ以上求めると、１億後半が今の相場でしょう。

一点だけ。
南東、南西しか見ていませんが、高層階は絶景です。ダイナミックな景色でリゾート感すらありました。
十条タワー、下手な都心タワーよりも断然こちらです。
それだけで、買ってよかったと思えると感じました。

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>>289
ご丁寧にありがとうございます！
眺望がすばらしいのはうれしいですね。楽しみです。

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>>288 契約済みさん

眺望についてはコメントがあるので割愛します。
良い点
・室内について、中住戸ですが、モデルルームと比較してリビング/ダイニングがとても広く感じました
・内廊下の質感はとても高級感があり満足です。
・共用部のワークラウンジが予想以上に広く驚きました。個室スペースの防音性も優れており、リモートワークが可能な方はかなり良いのでは。
・マンションから出て、ポンテポルタのライフまでの距離は地図で見るより体感近く感じた。使い勝手良し。

残念な点
・ジムは機材の種類が乏しく残念。有酸素機材しかない。筋トレしたい場合は別のジムに契約が必要。

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>>291 契約者さん
ランニングとバイクと踏み込む？の
３種類だったと思います

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>>288 契約済みさん
ゲストルーム1は和風で？良い感じだったよ

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明日内覧会の方々よろしくお願いします！
楽しみですね！

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私も明日内覧会です！
とても楽しみです！

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>>272 契約者さん4さん

確かに現地で見ると、色が違いますね(^^;
写真だと分からない位、気づきにくいですが…
本日、晴天で撮れました

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>>292 契約者さん3さん

サイトにもYouTube公式動画にもウエイトあると書いてあったのに、、、、。間取りの広さからジムに期待してなかったですが、少なくともダンベルくらいはあると思ってました。

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>>287 契約者さん7さん

うまく閉まらなかったのは間仕切りでしょうか？

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内覧会を終えて、予想以上のスケール感に圧倒されました。
一番良かった点は、内廊下だと思います。当日猛暑日だったが、ホテルライクな雰囲気と空調の効いた優雅なBGMに安らぎを取り戻しました。

あと、内覧のチェックはプロに任せて良かったです。自身だと何箇所しか見つからなかった思いますが、何十箇所見つけてくれて助かりました。

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個人単独で内覧会に挑みましたが、20か所以上指摘して直してもらいました。
塗装剥げや傷がかなり多いですね。玄関の扉がやけに軽くて閉まり方がしっくりせず調整してもらいました。もっと重量感ある扉が良かったな。
北方向の部屋なのでそれほど期待してなかったのですが、それでも眺望は圧巻で陽もかなり入っており部屋の中が明るかったのは意外でした。

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