【契約者専用】プラウドタワー平井

>>389 契約者さん4さん
アートが幹事の一斉入居であることはもちろん伝えてますが問題なしでした

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5月以降に駐車場の空き募集がくるとありましたが、今現在どれくらいの空きがあるのかご存知の方いらっしゃいませんか？

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住み心地いいですね。夜は静かで、昼もほどほどの人気ですし

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>>393 契約者さん4さん
わかります。
想像以上に住みやすいです！
ちなみに子育て世帯です。

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そうなんですね！入居これからなので、楽しみです。
他のタワマンから移られてきた方のご意見もあれば伺いたいです

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医療機関の看板、ダサくないですか？どうにかならないんですかね。

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みなさんJCOMのネット回線の実測値どれくらい出ています？
私は無線wifiで上下200-300mbpsくらいです。
ルーターは大昔に買ったaterm1200hsでwifi5までしか対応していません。
有線はまだ計測しておらず。
こうしたらもっと速くなるとかあれば教えて下さい。

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>>397 契約者さん6さん
今まで住んでいたマンションは光回線でONU一体型ルーターというものを使っていましたが、それよりずっと低かったです。リビングはマシでも部屋に入ると極端に。中継器など設置してみればどうですか？

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>>294 契約者さん2さん

どなたかわかる方いましたら教えてください…
この収納内にある分電盤？にLANをさしてWi-Fiルーターを設置できるのでしょうか。

これから購入するLANの長さを迷っているため教えていただけると幸いです。

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>>399 契約者さん3さん
分電盤にルーターを取り付けました。ルーターの電源が大きかったので、短い電源コードを間に入れました。

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>>400 さん
ご丁寧にお写真までありがとうございます！
JCOMに問い合わせても曖昧な回答しかもらえなかったのでとても助かりました。

且つ部屋の中にルーターが丸見えになるのがとても嫌だったので分電盤に接続できると知りとても嬉しいです。
ありがとうございました！

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>>400 住民の人に質問したいさん
すごいですね。
ちなみにこれで各部屋の速度はどの程度でしょうか？
間取りの違いはあるかと思いますが、参考にさせていただきたいです。

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>>394 契約者さん2さん
ただ北口広場で深夜まで飲んでるヤンキーが本当に嫌です。朝見に行ったら、瓶も缶もポイ捨てで、なんとかできないですかね～　警察は反対側全く動く気配がないですが

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スカイラウンジが悪臭(魚が腐ったような臭い)
誰ですか
勘弁してくださいよ～

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この時間のネット回線速度遅すぎませんか？
下りで20mbsしか出ないのですが。。。
入居者もっと増えるので、まともに動画も見れなくなりそうな気がします。

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>>405 マンコミュファンさん

めちゃくちゃわかる。遅すぎて使いものにならんですね。

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>>406 契約者さん7さん

野村に問い合わせしましたので、光回線を個別に引けるように話をします。会話内容は連携します。
ＧＷ以降、一層酷くなる未来しか見えません。。。

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光回線を個別に引ける旨確認できましたので、ご参考まで。

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>>408 契約者さん8さん
共有助かります。
個別に引くには管理組合への申請など必要なんですかね、、？

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>>408 契約者さん8さん
もう少し詳しくご教示頂きたいのですが、個別に光回線を引いてくる場合のフローみたいなものはこれから管理会社・管理組合が作成の上、入居者に共有されるのでしょうか？
（1世帯1世帯管理会社・管理組合が認可を出すといった想像しただけで時間のかかりそうな認可フローはやめていただきたいところ...）

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>>408 契約者さん8さん
心強い情報ありがとうございます。私は前の住まいではソフトバンク光を利用しており、転居の際に継続利用を希望しソフトバンクに調べてもらったところ野村から個別に引けないといわれたとのことでソフトバンクAirを勧められましたが今一つ信用ができずに断ってひとまずのつもりでジェイコム１Gにしました。先日ジェイコムの担当の方がたまたまエントランス前におられたので聞いてみたらやはりできないといわれ、ついでに１Gから１０Gへの乗り換えは可能かと聞いたら仕様上できませんとの回答でした。そんな矢先に一筋光が差し込んできたみたいです！

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ドコモ、au、ソフトバンク、各社試してみましたが高層階だと電波も弱いですね
5Gから4Gいったりきたり

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確かに夜になるとネットがとんでもなく遅くなりますね
測ったら下り1Mbps以下
動画どころかまともにWebも見られない

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>>413 契約者さん1さん
そんなに遅くなりますか？
うちは下り50Mbps以下になったことはないです。

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5階のキャンセル住戸すぐ売れましたね！

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>>414
21～24時頃必ず遅くなります
うちだけかと思って共用部で測っても同じ
明け方の速い時は660Mbps(fast.com)

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確かに今4～6Mbpsしか出ないですね…

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3階のラウンジで使える共用Wi-Fiは遅すぎて工事するって管理会社の人が言ってました。
専有部に敷設されたネットワークが遅いって話はあんまりされたことがないとのことでした。
こんなに遅いと支障あるので、管理組合に届け出出せばいいなら頑張って個別に引きたいです。

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>>418 契約者さん4さん

無知で申し訳ないのですが、個別で引けば速くなるのでしょうか？

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現在
J:COM回線 - マンション共用部のONU等 - 各部屋にLANで分岐
(J:COM回線1本(or数本?)を全世帯で共用)

A
光回線戸建てプラン
光回線 - マンション共用部の配管を通って自室にダイレクト
(光回線1本を自室のみの専用使用)

B
光回線マンションプラン
光回線 - マンション共用部のONU等 - 各部屋に光配線で分岐
(光回線1本を数世帯～全世帯(or数十世帯ずつ?)で共用)

A : 確実に速くなり確実に安定する
B : 最初だけ安定、加入世帯増えたら今と同じになる可能性
こんな感じかと

全世帯分可能とは思えないのでAは早い者勝ちかな

中途半端な知識で間違ってるかもしれないので詳しい方がいたら訂正お願いします

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光回線の件です。
回答遅れました。
○個別で引くには、工事をすることを管理会社に連絡する
○管理組合等に連絡等は不要で、単純に室内の工事をすることを伝える
○個別のフローは特に共有はされないかと
○マンションタイプは引けない（これは私の契約する会社の話で、全社かは不明）
○戸建タイプであれば契約可能（5,000円/月程度）
○野村に支払う定額の支払い（700円？）は継続しないといけない
○他のマンションだと、同じような事案で、マンション全体で契約するプランを変えるケースもある（合意形成を図る必要があるよで、数年程度掛かるかも）
○個別で引けは、もちろん個別の光回線なので、今以上に早くなるのは間違いないです

といったところです。ご不明点は、光回線の会社や野村に確認いただければと思います。個人的に300-400mbps出ないと話にならないので、手続きは進めてみます。

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>>421
おお！
マンションタイプより戸建てタイプのほうがOKなんですね！
ありがとうございます

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>>421 契約者さん5さん
詳細にありがとうございます！
単純に戸建タイプの光回線を個別引く工事をする旨管理会社（野村）に連絡すれば問題ないのですね！

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JCOMが遅いのは世帯数から見ても仕方ないと割り切れるのですが、普通のスマホ回線が遅すぎて使い物にならなくないですか？
ドコモ、ソフトバンクともに電波悪いですが、特にドコモがかなり悪いです。
高層階、3階のフリースペースともに同じ状況です。

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>>424 契約者さん1さん
私はドコモに改善依頼出しました。
みんなで出したら改善に動いてくれるといいのですが。

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今どのくらいの世帯の方が引越を済ませたんでしょう？

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>>421 契約者さん5さん
情報ありがとうございました。
NURO光は対応してないとのことでした。

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入居して間もないですが、思ってたより生活が快適で、大満足です。

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ヒライテラスに医院が開院予定で、小児科以外に眼科、皮膚科も入る予定があるような話でしたが実際どうなんでしょうか？

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>>426 匿名さん
駐輪場の空き具合からして半分前後かな・・と思います

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既に入居済みで夏に向けて現在エアコン購入検討中です。
無知で申し訳ないのですが、質問です。
当マンションは長期優良住宅かつ一種換気(一定の階数以上のみ？)となっていますが、その場合、リビングにエアコンをつけておけばそれで全部屋快適な気温になったりしないでしょうか？
3LDK間取りです。
6畳用を各部屋に設置しようと思ってたのですが、過剰ではないかと気になりました。

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>>431 契約者さん2さん
一種換気は外から空気を吸うのも吐くのも機械というだけで、室内の空気を循環させるものではないですよ。
もし1台で済まそうと考えるならサーキュレーターを廊下に向かってと、廊下から各部屋へ向けて動かさないとと思います。

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居住始めましたが、電車の音が思ったより気になります。西向きの間取りですが、皆さんは如何でしょうか？
せめて寝室だけでも防音対策が必要かと検討してます。

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しばらく集中引越で青い養生素材が共用部分やEVに設置されたままですが、こちらいつ頃まで続きますかね…？

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>>433 契約者さん6さん
東向きのかなり線路寄りの部屋ですが二重サッシになってるためか外の方は全く聞こえないです

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2階と3階の共有部分が暑く、空気もこもっていて、変な匂いがします。管理会社の対応が滞っているのか、もともと換気設備に問題があるのか、確認したいところですね

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>>435 契約者さん4さん

御返信ありがとうございます。
二重サッシはオプション仕様でしょうか？
そうであれば、付ければよかったと悔やみます。

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>>437 契約者さん7さん
ほとんどの部屋は二重サッシかと。
東西の真ん中あたりの部屋はそうでなかった気がします。

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南(駅側)もともと二重サッシです！
閉めると何も聞こえないです。
窓開けるシーズンだけ我慢ですね。。

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>>438 契約者さん8さん

続けてありがとうございます。
そうだったのですね、理解しました。

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>>439 契約者さん6さん

そうなんです、
窓開けてるとちょっと気になりまして。。
ありがとうございました。

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>>421 契約者さん5さん
この方以降、光回線の工事された方いらっしゃいますでしょうか？
問い合わせを行っておりますが工事日調整が中々進まず、可能であればどの回線を選ばれたのかまでご教示頂きたいです。

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>>442
最近、夜間はもちろん日中もさらに遅くなりましたよね？
共用部(2F,3F)は改善工事後に500～600Mbps出てます。
専有部も改善される可能性があると思いますので、専用線はいったん待ってみても良いかもしれません。
多くの方がJCOMと野村に言わないと実情が伝わらないかと。。

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>>443 契約者さん8さん
はい。そもそもwebページすら開かないレベルで酷い時もありますね...
共用部の改善要望については皆さんどちらにかけ合われたのでしょうか？
ちなみにフレッツ系の光回線はNGとなる様です。（理由は管理会社からのNGとのこと）

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>>444

>共用部の改善要望については皆さんどちらにかけ合われたのでしょうか？

共用部なのでおそらく、管理組合→野村→JCOMという流れかと思います。
共用部WiFi設備もJCOMでしょうから原因特定も改善工事も早くできたのかと。


専有部は各部屋のルーターやその設定の可能性もあるので、なかなか取り合ってもらえないのかも。
実際、JCOMに電話すると、たらいまわしになった挙句にルーターの設置状況の確認など初歩的な話から始まり、結局折り返しますというパターンですごく面倒くさいです。
野村に連絡して野村からJCOMにまとめて言ってもらったほうが良い気がします。

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>>445 契約者さん8さん
一個口8千円払って有線LAN使っていますが、今ネットスピードmbpsでもなくkbpsです

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>>446
一個口8千円というのは別回線引いたのではなく宅内LAN配線の追加ですか？
いずれにしろ極端に低速なので猛クレーム入れるべきかと。
できれば同時刻に2階ロビーの爆速共用WiFi速度を計って、スクショしておくと良いかもです。

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管理費や修繕積立金はいつから引落になるのかな。まだ引落がされてないので。

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北口広場の汚さはなんとかできないかね～

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ダンボールの捨て方が終わってるやついるけど、うちの階だけ？毎回イラっとするから整理してあげてるけど。

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夜ネット使えない
早く解決して欲しい

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>>448 契約者さん7さん

引き落とし日6/5，4月から6月の3ヶ月分、手紙通知書が来た

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>>451 契約者さん1さん
絶対に解決しませんよ笑
根っこのプラン変更と設備増設とかになるので、全員の負担増やす話にになるでしょ。寧ろ、この使えない設備解約して、毎月の徴収やめて欲しいぐらい。何だよ高速かつ高品質って完全に詐欺だろ笑

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>>453 契約者さん7さん
そんなこと謳ってたんですね！？
それなら野村が率先して解決に向けて動いてもらわないと困りますね。

2階、3階の共用部はどんな改修工事したんですかね？
さっき測ったら700Mbps出てました。
専有部は夜間よりはマシですが今50Mbps。。
共用部の1/10以下です

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JがNにロビーして二社が美味しい思いして入居者がその費用と苦痛を分担

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先日、終電乗り過ごし新小岩で気づきました
LUUPが無い！
荒川越えると無いんですね
ネット遅くて使えないのとLUUP使えないのほんと盲点でしたわ、、、
https://jisin.jp/life/living/2375167/

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>>456 契約者さん3さん

三つの青い点見えないですか？

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>>457 契約済みさん

荒川を越えると無いという話です

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>>456 契約者さん3さん

私は新小岩から区役所行く時に気づきました。
LUUPのアプリがエラー起こしてるのかと思いましたよ笑

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スプレーで落書きされてますね、、、。民度低い街だな。。

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>>460 評判気になるさん
ひどいですよね…
どんな落書きなのかが気になります。

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監視カメラで犯人特定できないんですかね。

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>>460 評判気になるさん

落書き、どこですか？

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>>463 契約者さん6さん

蔵前通り沿いです。かなり目立ちますよ

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カメラが建物側ではなく道路側を向いてるので死角かもです

内容は

いつか死ぬけど
2025 6. 1

まあそうですが？って思いました笑

あと筆記体でzvw？みたいなサイン

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対応前後、ご査収ください。
駅前広場の汚い人達（喫煙所・座り込み）とあわせて、レベルの低い街ですね。落書きすらも阿呆の文章。
この修復にかかるお金は店舗と住宅から拠出している管理費になりますよね、許せない。
損害賠償は当てに出来ないが、逮捕し、阿呆を少しでも淘汰してもらいたい。

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再送します

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>>454 契約者さん5さん

自宅内で今の時間で50Mbps出るようになってるんですが、たまたまですかね？

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>>468 契約者さん6さん

50Mbpsは遅いほうだと思います
測るタイミングによって1Mbps以下だったり50Mbpsだったりはよくあります

計測サイトによっても違いますね
Google Speed Test は速め、fast.comは半分以下だったり

高層階だと電波もダメで5Gどころか4G回線も使えないのですが、夜間に重要な取引とかしてる人はどうしてるんでしょうね？

改善されるまでは3階ラウンジを24時間使えるようにして欲しいです

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前もプラウド住んで、ネットが遅いと（集合住宅はネット回線をみんなでシェアーしているので、しょうがないですね）のことで、もう一社を導入（希望者のみ）する事になりました。 その事例もあるので、同じことができなくはないど思います。 すると、戸建タイプの契約よりはだいぶ安くできるかと思います。（亀戸でした。）

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>>466 契約者さん1さん
そうなんですね。この地域のため頑張っている人がかえって馬鹿にみえます。本当に逮捕してほしいです、みんなのためです。

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>>466さん
スプレーの落書きは清掃して消えなければ破損扱いなので共用部の火災保険での修繕になるかもです。
そうすると火災保険の契約更新時に保険料があがるかもしれません。

管理費からの支出にはならないかも。

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ネットがますます遅くなりましたね
最初からわかりそうなことだと思うんだけど…

https://mlab.ne.jp/n/naa9e7ee3ab07
〈新たなサービス事業者は「フェムトセル」という、インターネット回線を使って携帯電話の電波を改善できる仕組みに対応していた〉

これ良いですね
J-COMで無いのは確かだけどどこなんだろう？

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>>472 住民さん4さん
それもふくめ、監視カメラを２、３個追加したほうがよいのでは？警察はどうせ当てにならないから。そもそも北の広場の整備にも来る気配がないし、遠いところまでくるわけがないと思います。自分で自分を守らないといけないですね。

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期待はしてませんでしたが本当に民度の低い街ですね。
失敗しました。

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>>474 入居予定さん
今回の件って被害届は出さないんですよね？
被害届出さないなら監視カメラがいくつあっても無駄なような。

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>>476 住民さん6さん
出されたみたい、刑事課にあがったようです

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落書きの件許せませんね。
私も監視カメラの追加を希望します。
こういうのは管理組合で議論されるのでしょうか。

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>>478 契約者さん4さん

一緒に頑張りましょう。本当にこんな発言できる方いらっしゃればこっちもやる気になります。まずマンションの方に監視カメラの追加で、次は北の広場どうやって整備することを考えましょう。それも江戸川区区役所ホームページに苦情を投稿しました

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>>479 契約者さん5さん
江戸川区のHPに苦情投稿してみます。喫煙所と北口広場良くないです。

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たった今、野村不動産（管理）にネット回線の苦情電話を入れました。
本日、JCOMより対応中である文章がエレベーター内に掲載されるとのこと。

直ちに改善の兆しが期待できるわけではないですが、取り急ぎ共有まで。

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>>481 入居済みさん
貼られてました！

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ネットが使えない件、要約すると、
“原因は建物内でもJCOMでもなく地域の問題”
ってことなので、簡単には解決できないようです。

輻輳してる上位回線網がどこなのか次第ですが、各戸専用線引いてもあまり変わらない可能性が高いです。

なんかもういろいろ最悪…

「当社がプラウドタワー平井に導入しております光回線の上位回線網における輻輳（混雑）が原因であることが確認できました。つまり、地域全体でのインターネットの使用状況がピークに達する時間帯において、上位回線網内での速度遅延が発生していることが主因です。」

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>>483 契約者さん
これは（事実なら）キツイですね。。

これだと本スレ420辺りの戸建て回線を個別に引く方法でも改善しないってことなんでしょうか。
改善の工事をしたというラウンジも根本的な解決になっていないということなのか気になりますね。

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毎晩毎晩無断駐車多くないですか？ほぼ決まった3台ローテーション。前に住んでたマンションはこんなこと無かったです。監視カメラ付いてるんですよね？

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>>485 住民3さん
どの辺りですか？

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もう既に引越ししたくなってる

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>>486 契約者さん3さん
駐車場エリア、ゴミ置き場と粗大ゴミ置き場の前、夜間ですね

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ネットそんなにか？
うちはミーティングもゲームも問題なかったんですね。
監視カメラの追設はぜひ！

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回線の件、うちは有線LANを無線にして使ってますが、全く問題ないです。携帯の電波は全く入りませんが、生活に支障ないです。部屋によってはLANも使えない感じなんですかね？

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ネットの問題は部屋によって変わることは考え難いので各自の主な使用時間帯や用途によって違うのでしょう。
平日夜間帯と休日は昼からほぼ使えないです。
無線、有線、幹線直結、いろいろ試してますが上記傾向は変わりません。
特に幹線直結でも夜間1Mbps以下になるので、宅内の設備は無関係です。

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>>484 契約者さん4さん

>(事実なら)

掲示されてる通り
〈上位回線網における輻輳〉
が(本当に)原因だとすれば直接の責任にならないですからね。。。いろいろ考えちゃいますね

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>>484 契約者さん4さん

> 個別に引く方法でも改善しないってことなんでしょうか。

JCOMがどこの上位回線を使用しているか確認して、それ以外の上位回線を使用する戸建てプランならもしかして改善できるかもしれないですね。


> 改善の工事をしたというラウンジ

共有部は従来のJCOMケーブル回線に変更したというような話を聞きました。
計測すると確かにアップロードが遅くなってます(=JCOMケーブルの特徴)

光回線で速いはずの専有部がほぼ使えず、遅くて有名なJCOMケーブルに変更した共用部が700Mbps近く出てるのはどういうことなんでしょうね？

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>>488 契約者さん5さん

ありがとうございます。気をつけて見てみます。。
いつも同じ車なら証拠集めて管理会社にクレームですかね。

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私は特に不満ないですけどねぇ

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私も特に不満ないですけどねぇ
ネット回線以外は

北口広場とかどうでもいいっす

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平井脱出計画してる同志いますか？さっさと売り逃げしてしまうのが正解な気がしてきてます。

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>>497 契約者さん
落書きの件があったからですか？

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>>498 契約者さん4
いやネット回線の問題
落書きとか民度とかは正直どうでもいいです

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>>498 契約者さん4さん
はい、治安が悪く住みづらいと感じています。
(499は別人です。)

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>>500 契約者さん

豊海まだチャンスあるよ

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エレベーターで挨拶しても返されないのでかなり治安悪い

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中央区のタワマンにも住んだことありますが、タマワン住民は挨拶をしない人（そういう交流を避けたいからタワマンに住んでいるような層）が板状マンションよりも多い印象なので、平井に限ったことではないかと思います。
この辺りはタワマンに住むのならもう割り切るしかないかと。

また落書きについても、プラウド目黒MARCでも同じような事件があったので、どこに住んでいても起きてしまう可能性はあるかと（ランドマーク的な存在ならなおさらそういう危険性は生じます）

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パウダールーム天井の換気口から異臭するんですが、みなさまの部屋も同じでしょうか？

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>>504 契約者さん4さん

パウダールームやトイレは排気側なので、部屋の汚れなどが集まって異臭源になってるのでは？フィルターとか掃除してます？ダクト口内側まで汚れちゃってるのかも？

貼るタイプのフィルターを上から貼ってますが、月一で取り替えないと埃がすぐ溜まりますね。

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>>505 契約者さん2さん たしかに昨日の夜(どこからか分からないですが)異臭がした気がしますね。

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土曜日15時の専有部
4.6Mbps
メール送信さえエラーになる

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同時刻の共用部(3F)
820Mbps
どういうこと？？

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>>507 契約者さん
自宅30程度でした。満足ではないけれど

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豊島区のタワマンに住んでいましたが、たまーーーにおじいさん、おばあさんに挨拶の声かけられるくらいでした。同じフロアの人でもエレベーターの前で無言を貫いたり。まあ、確か治安悪いところですが。
みなさん治安に関して色々おっしゃいますが、私はなんて平和な街！と驚いています。

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ほんと困ってます…

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敷地内に落書きがされるような街が平和な訳ないです。少し前にエアガン狙撃もありましたしね、、、

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>>512 契約者さん3さん

あなたの意見はそうかもしれないが、この街が好きで住んでいる人も大勢いるのだから、ここで悲観論者を貫いても良いことないのではないでしょうか。
気に入らないなら別の街に引っ越す、住み続けるのならこの街のいい側面にも目を向けてみると意外とたくさんありますよ。

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>>513 契約者さん1さん
みんなはこの街をよくするために集まっているから、怒らないでください。不安とかもあるが、ここで問題を出して解決する案があったらと思う。子連れ世代も大勢いるから、あんな物騒な雰囲気をもっと改善されたらいいのでは？

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まぁ
気に入らないなら引っ越せ、は暴論なので
そういうのはやめましょう！

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>>515 入居者さん

気に入らないなら引っ越せば暴論ですが、私は513さんのご意見も一理あると思います。
こんな街が平和なわけがないと頭ごなしに決めつけていてもなんの解決にもならないし、この街が好きでずっと住んでいる私は少なくともモヤっとしました。
同じマンションに住む者どうし、建設的に意見交換したいものです。

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街がどうこうというのは、そういうの好きな人たちにお任せします
それよりマンションとしての機能、特に今や電気、水道と同じライフラインとも言えるインターネット激遅問題が早く解決することを、切に願っております

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テナント何個か余ってるけど、何も入らないのかな。入って欲しいな。

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平井を選んでいる時点で多様性を受け入れているということ。綺麗に整備された湾岸や内陸と比べれば街の性質は違って当然ですよ。期待と現実とのギャップに苦しむくらいなら引っ越してしまうという人もいて良いと思います。幸いなことに都心マンション価格高騰の波及効果をここも享受できてますからね。

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>>519 契約者さん8さん
売れねえよ

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佐川などの配達業者が貨物用エレベーターではなく、通常のエレベーターを使ってるの気になります。遅かれ早かれ傷が付きます。

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犬を平気でマンション内歩かせてるのもおかしいです。管理室は機能しているのでしょうか。

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ネットの件は本当に想定外でした。
自分は仕事で夜間に使うためとても困っています。
ここに住んだまま要望を出しても改善の見込みが無いので、とりあえず都心側に別宅か事務所を探すことにしました。
このままでは経済的な不利益を被り続けるだけなので仕方ないです。
(以前住んでいたマンションで管理人がMDFの電源を切ってしまい、一晩ネットが使えずかなりの損が出たのですが、それも言ったところでどうにもならなかったです）

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>>521 契約者さん4さん
次回理事会にあげます。
ありがとうございます

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>>522 契約者さん3さん
次回理事会にあげます
ありがとうございます

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>>523 契約者さん8さん
お疲れ様です。
ネットの件、掲示の通り マンションの回線の問題ではなく、地域の問題になっております。
お仕事等ご不便をおかけしている世帯もありますが、あまり不便に感じていない世帯もあるのも事実です。
別料金にて 別回線を引けるか、回線の選定含め議論されています。
よろしくお願いいたします

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理事会のかたでしょうか？
ご苦労様です。
販売時のクオリティーブックにこのように書いてあるわけですから、野村もきちんと責任を持って対応してもらいたいです。

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問題を分けた方が良いですね

犬や宅配は住んでからのルール→管理組合

ネットは引渡し時からの瑕疵(隠れた瑕疵)→野村→J:COM
(本来は管理組合が西走東奔させられる問題ではない)

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契約不適合責任ね

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もうエレベーターのドアに傷が付いてますね、、。

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>>531 契約者さん1さん
監視カメラ調べばわかるじゃ、なんでそこまで決めつけるの？

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駐輪場も気になります、、
平置き1台分のスペースに複数台とめている方がいます。子供用自転車やストライダー、キックボード等。
スライドラック横のスペースにとめている方も。

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>>535 契約者さん5さん

それは許容範囲で、僕は許す

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1億のマンションを購入した日本人が自分の家にツバ吐きますかね？

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1億とかツバとかどうでもいいですよ

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元々江戸川区に民度なんて期待してません
想定内ですね

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わかります。
想定内ですし、やはり駅前は便利ですし、ネットワーク以外はそこまで不満ないです！

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エレベーター内の唾とか落書きが想定内ってのもおかしいでしょ。

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>>542 契約者さん3さん
僕も同意します

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唾なんて見たことないですね、、
そもそもお子様も多いですし、
大人がという証拠がないですよね

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お願いです。
ごみ収集の方、普通は貨物用のEVを使うはずなのに客用EVで作業していて、しかも壁にぶつけたりしています。
とても気になります。
理事会に報告したほうがいいと思うのですが、皆さんどうでしょうか？

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>>545 気になるさん
先週途中階でゴミ収集の方がカート？と一緒に乗ってこようとしました。
そもそものルールが貨物用であるのかは確認しないとですが、そのルールなら貨物のみの利用にして欲しいですね。

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29階の南東角の部屋、空いてるんですね。
中層階住みなんですが、私は物件住環境ともに気に入ってるので買い替え検討したいんですが、28～29階の相違点は広さだけなんでしょうか？

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>>547 契約者さん1さん
通常フロアとプレミアムの差は主に天高、サッシ高、埋め込み型エアコン、キッチンの天板や設備、洗面所ダブルボウルなどなど。詳細はHPご覧ください。
https://www.proud-web.jp/mansion/b115580/campaign/
予算届くのであれば私も買いたいくらいです、羨ましい。
プレミアムにしては坪単価安いですし、いいですね！
野村も泣いて喜ぶのでは！ちょっぴり割り引いてもらって、ぜひご購入を！

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>>548 契約者さん8さん
まあ、これだけ治安の悪さや不便さがバレてしまった後だとプレミアムなんて尚更売りにくいでしょうからね。

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>>549 契約者さん3さん
みんなに優しい環境作りに貢献したいつもりですが、なかなか厳しい現状で、疲弊です。毎度あの北広場をみると、がっかりと悲しい気分になります。この地域の限界か？捨てて、逃げるしかないな～と最近思わざるを得ない気分です。

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>>550 入居予定さん
みんなに優しい環境づくりについて、
具体的に何か行動を起こされておりますでしょうか？
あまり何か特別な行動らしいものを見かけたことがなかったためご質問でした。

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リンクありがとうございます。内見予約してみます。
治安の悪さは個人的に感じていないのと、駅チカで便利に思っているくらいです。
子育て世代がかなり多いですし、同じコミュニティで一緒に成長していける楽しみのほうが大きいなと感じています。

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>>550 入居予定さん

疲弊は喫煙所と座っておられる方々のことでしょうか？

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>>549 契約者さん3さん

不便さってどのあたりなんでしょうか？1Fスーパーは便利ですし快適に思ってたので気になりました。
快速が停まらないことですか？

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>>554 契約者さん4さん
もうスーパー上の「HIRAI TERRACE」の看板のHが光らなくなったよ

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>>555 入居予定さん
もう壊れたんですか

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>>555 入居予定さん
Hが付いていないとどのように不便なのでしょうか？

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>>557 契約者さん2さん
話逸らさないでください、管理があまいのは確実で、不便かどうかは別問題。こういうのは話し相手にならないから、一歩前に進まない原因。

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>>558 入居予定さん
Hが光らないというのは、549に記載の治安も不便さも関係ないと思ったのでご質問させていただきました。
話をそらしたつもりはなく、管理が適切か否かという論点はなかった認識でした。
また、管理に関してお気づきのことがありましたら、防災センターまたは理事会へお知らせいただけくことで、適切な管理に繋がるかと存じます。照明に関しては、まだ、竣工してから時間も経っていないためおそらく初期不良の類として扱われ無償で交換ないし修理なされると思いました

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ネットまったくダメ
なんなんこれ

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実害が出てるんだから治安を不安に思う人がいるのは当然。そんなもの想定内だって人しか選べない街だよね。

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実害って落書きのこと？
自分はそれには正直あんまり実感無いな
もちろんみんなのお金から補修するから損失ではあるけども
北口が気に入らないとか、エレベーターがぁとか、ちょっとしたルールに細かい人もいるから人それぞれだけど
個人的にはインターネットが異常に遅いことがいちばんの実害ですねー

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我が家は下町から下町への引っ越しだったので、治安うんぬんはこそまで気にしたことないです。
なんなら昔住んでた都心の駅前繁華街がある街の方が特に週末の治安は最悪でした。
その点では落ち着いてる街だなあといった印象です、、。治安に関しては元々住んでた地域によって捉え方が違ってくるんじゃないでしょうか？

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>>563 契約者さん8さん
繁華街の治安が悪いのは当然では？
住宅街なのに治安に難ありなのが問題なんですよ。

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>>559 契約者さん8さん
まだ治してないよ。

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>>550 入居予定さん

北広場、何かありましたか？

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>>564
>住宅街なのに治安に難あり
具体的にどういう部分ですか？
逆に564氏が思うor今まで住んでた住宅街で治安に難が無かった地域はどの辺なんですか？
マジで知りたい

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夜インターネットが遅くなる以外
マジで実害ないなぁ
騒いでる人、ホントに居住者か?

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〈ネットに関して新しい掲示〉

令和7年6月30日
ブラウドタワー平井居住者各位
株式会社ジェイコム東京 江戸川局

インターネットサービス改善に関するご報告
(中略)
解消にむけ上位回線への切り替え工事について以下にてご報告します。
(中略)
現在使用の回線とは別の上位回線を利用し提供しますので輻輳の改善が見込まれます。

回線切り替え完了予定：
2025年8月下旬～9月中旬予定

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↑
ほんとに改善すれば良いんだけどなぁ、、
っていうか、

1.こんなの通信会社なら最初からわかってたことなんじゃない？

2.せめて夏休み前にどうにかしろよ！

って思いました

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>>568 契約者さん5さん
壁の落書きは害じゃない、許容しろ、という思考の人のほうが居住者かどうか疑わしい
どう考えても害だろ

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ストローマン論法…

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>>569 契約者さん8さん
私は回線の遅さに我慢ならず、戸建用の回線契約しました。
NTTの光回線通ってるみたいなので、件数制限はありそうですが、対応可能なようです。
まだ開通工事は終わってませんが、、、

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>>573 契約者さん2さん

どちらの会社ですか？私も全く進まず。

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>>573 契約者さん2さん

そうなんですね
個別で回線導入してもJCOMが今使ってる上位回線と同じだと意味なさそうなので、私はJCOMの変更工事を一応待ってみます
ほんとうに我慢ならない状況ではあるので個人で対応するのも仕方ない事態ではありますが、本来ここまで酷いと瑕疵担保責任に該当すると思うんですけどね

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>>562 契約者さん6さん
このような知らぬ存ぜぬで済ませるような投稿に多くの賛同者がいること、残念に思いました。

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同じひとかな？
ストローマン

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どなたか書いていたフェムトセル導入しました
高層階でアンテナ0か1だったんですが常にフルに立ってます
しかし！
インターネット回線経由なので夜になるとモバイル通信も通話も安定しなくなります
インターネット回線速度が最低でも50Mbps以上ないとダメらしいです
夜間はみなさんお馴染みのとおり5，6Mbpsなのでアンテナフルでもぜんぜんダメっす、、泣

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複数ブラウザで参考になる連打してる人がいるから全く参考にならないね笑

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>>579 契約者さん3さん
みんな気づいてるよ

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知らぬ存ぜぬの使い方間違ってない？

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マジ平井北広場毎回見ると気分が悪くなる、なんでこんなに汚いかと。19~21時の間に外人連中も外でタバコ吸っているし、飲んだものもポイ捨てしている。マジ我慢できず、南口の交番に電話した。同感の方いらっしゃればぜひ一緒に行動しよう。

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平井駅北口駅前公園はプラウドタワー平井の敷地ではないですよ？
あなたが気に入らないという理由で他人の行動制限はそもそもできないです

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>>583 契約者さん7さん
路上禁煙禁止って書いてあるよ。しかも法律でポイ捨ては禁じられてる。

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>>583 契約者さん7さん
こういう人が町を汚すんだろうね

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モンスタークレーム→北口広場が柵で覆われ夜間施錠→景観のヌケがなくなる&マンション空地にたむろ増える、、

今はあそこがバッファーになってるんだから余計なことしないで

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みんなやってるからいいじゃんくらいのマインドの人の方がこの街には合ってそう。モンスタークレーマーは綺麗な街を探して出ていけばいいね。

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ここの固定資産税、毎年どのくらいですか？

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>>588 中古マンション検討中さん

30数万だったかな
もっと狭い部屋なら20万円代かと

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>>589 契約者さん3さん

有難うございます。
ここの中古と、小岩の新築タワマンを同時に検討していますが、小岩が50万強するとのことで参考までにお聞きしました。

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