グランドシティタワー池袋ってどうですか？

88平米、まあ条件も間取りもいい部屋ではあるのは事実...

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東向きの75平米は今回出てるかお分かりになりますか？

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88平米、2.6億=>2.88億=>3.18億と、この数ヶ月でとんでもなく値上げしてますが、これでも申し込み入るとスミフは考えてるんですよね…
値上げペースがえぐすぎる

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>>7102 マンション検討中さん

何で？いちいち他人に聞くんだろうか
本気なら担当者がいるよね～
興味本位ばっか…

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いずれ全国にも波及しそうな予感

https://xtech.nikkei.com/atcl/nxt/column/18/00154/02322/

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>>7104 マンション検討中さん
既に購入している人でしょ
含み益の確認をしてるのよ

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>>7102 マンション検討中さん

出てますね。東は結構売ってしまったので多くはないですが。

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東南の75平米検討中です。

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シティタワー武蔵小杉の方がかっこいいですね。

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>>7103 買い替え検討中さん

80A 78平米って、いくらぐらいですか？

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>>7111 eマンションさん

28000万くらいだと思います

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去年の夏は78平米は23,000万だったのに、
凄い値上がりですね。

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一流企業のパワーカップルは賃上げで世帯の手取り1800万とか2000万くらいになってきていて、2億のローンは年間返済600万程度、

買える人が居る以上、価格はそこまで下落には向かわないですね。
都心駅近タワーであれば。

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>>7114 匿名さん

> 手取り1800万とか2000万

可処分所得（手取り）でそのくらいの額という事は、つまり年収3000万円近いパワーカップルの事ですよね？だとすれば、頑張れば２億のローンはいけますね。
ただ、世帯年収３０００万円を超えるパワーカップルがどれだけいるかは疑問ですが・・

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>>7115 買い替え検討中さん
聞くところによると、商社とかのご主人と年収８００万の奥様で世帯３０００くらいの方が結構いらっしゃるみたいです。

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JTC金融+JTCメーカーでも1800+1200で3000ぐらいあるよ。

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>>7115 買い替え検討中さん

ご自分の身の上は？？
他人様の夢物語ほど虚しいものはないww

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プラウドタワーの抽選時期と竣工時期が決まったぞー！

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>>7119 匿名さん
でも、やっぱり駅直結の住友でしょ！！

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明日から4期2次の受付開始ですね
どれくらい入るのか気になります。今購入検討してる人はほとんど野村の方に行くと思いますが…

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既に地権者住戸抜いて
何戸売れてるんだろう
わかる方いますか？

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わかる方いますか？

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>>7122 買い替え検討中さん
野村、結局、倍率的に買えなさそうですよね。

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150-200くらいじゃないかな

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>>7124 評判気になるさん

購入する気があるのかい？
人様を何度も煩わせててさ迷惑やん

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入るスーパーは決まったか知ってる人いますか？

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グランドシティタワー池袋に入って欲しいスーパーは？
(既に周辺に開業しているスーパーは含めていないので悪しからず)
他にも意見があれば、コメント返しお願いします！
希望と単なる妄想的な投票でしかないので、楽しむ形で投票お願いします！

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野村の倍率、間取りによっては豊海並みに高くなるっぽい。

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ここは価格帯的に住民は最初から年齢層高そうだな、、

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子育て世代いる？
自分のところは園児２人

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>>7131 マンション検討中さん
営業曰く30、40代も多いですよと言ってました。子供いる家庭も多数とか。

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GCTとプラウドの大規模ツインタワー完成で近くの朋有小学校の平均年収エグくなりそう

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あと追加で南池袋小学校も

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自分のところは小学生が居ます。

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駅直結マンションの需要層は、活発に活動する高齢者と裕福な子育て世代（パワーカップルを含む）です。要するに駅を頻繁に利用するリッチな階層に向いています。

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>>7134 eマンションさん
南池袋小学校が学区ですね

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南池袋小学校評判いいよね

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七戸売れたようだな
プラウドタワー様子見の人が多いのかな？

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スーパーは恐らく三徳かと

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>>7141 マンション掲示板さん

それは推測でしょうか？それとも何か確からしい情報を得たのでしょうか？

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西友がGCTに移転するんじゃと推測してます

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AEON希望です。

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最近の様子です。すごい勢いで工事が進んでいます。

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>>7145 周辺住民さん
完成したら、池袋ナンバーワンタワーでふ！

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>>7145 周辺住民さん

ブランズタワー豊丸に似てますね。
イマイチ。

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>>7147 マンコミュファンさん
超かっこいいやん、あんなふうになると思うとテンション上がってきた

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>>7147 マンコミュファンさん

確かに、ブランズタワー豊洲のような外観模様ですね。それで、豊島区No1の高さ・大規模となれば、ランドマーク性も高くカッコイイと思います。

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>>7149 名無しさん

ランドマーク性ありますね！^_^

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