グランドシティタワー池袋ってどうですか？

>>11159 マンション検討中さん

その目の前の幹線道路は、いつ開通するのですか？

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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>11159 マンション検討中さん
なるほど
てっきり保健所と区役所の移動への便宜？と思いました
着地点を見ると違いますね
と言うか皆様の観察眼が鋭すぎる
当方たまにしか・・

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>>11161 匿名さん
後2年後が開通予定です。

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>>11163 さん

今の計画ではそうですが何回でも何年でも延伸されますのであまり期待しない方が
早く開通してほしいとは思いますが

平成3年6月 :第二次事業化計画路線に位置付け
平成6年度 :交通処理主体の調査
平成7年度 :地質や環境影響等の調査を実施
平成8年5月 :現況測量(地元説明会)実施
平成9年8月 :用地測量(地元説明会)実施
平成10年7月 : 用地説明会の開催
平成13年2月 :建築基準法第42条第1項第4号の指定
平成15年10月 : 事業計画変更(延伸：H17.3.31→H20.3.31)
平成19年3月 : 事業計画変更(延伸：H20.3.31→H23.3.31)
平成23年3月 : 事業計画変更(延伸：H23.3.31→H24.3.31)
同年4月 : 都市計画変更
同年8月 : 用地測量説明会の開催
同年10月 : 事業計画変更(延伸：H24.3.31→R2.3.31)
令和2年3月：事業計画変更(延伸：R2.3.31→R10.3.31)

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歩道橋工事は入札が不調で再度入札中のようです

街路築造工事及び横断歩道橋下部工事(7四-環5の1雑司が谷)
入札日 2026/01/08 落札者なし(不調)

街路築造工事及び横断歩道橋下部工事(7四-環5の1雑司が谷)その2
入札日 2026/03/05

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>>11101 名無しさん
金持ち専用マンションです

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>>11161 匿名さん
現在、雑司ヶ谷側の立坑工事をやっているレベルなので、2020年代の開通はないですよ。

まあこの開通が遅れているおかげで区役所側との歩道橋の設置や地下通路の拡幅や、無くす予定だった1番出口が生き残ることになったりしてるのですけど。

ただこの環状5の1号線の開通がトリガーになり、池袋駅東口駅前のクルドサック化や再開発の計画が始動するので、遅れれば遅れるほど東口の再開発も後になってしまうんですけど。

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>>11167 マンション検討中さん

了解しました。
長生きしたいと思いますW

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>>11156 通りがかりさん

ここは賃貸（投資）向いてないと掲示板で云われ続けてたのに、実際は多くて意外でしたね。

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>>11169 検討板ユーザーさん

いづれにせよ、不動産市場ピークの高値でも購入できた超富裕層達のタワマンには間違いないから、民度の高さに安心安全だ。

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>>11153 検討板ユーザーさん

たまに出て来ては、自慢話しする独身オッサン
女房子供がいなけりゃ、金は貯まるわな
少しは寄付金して節税しようぜ（確定申告）

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>>11171 匿名さん
どうやったら女房子供が居ないと超富裕層になれるの？

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>>11171 匿名さん

私は紺綬褒章を頂戴しました。
個人なら500万以上の寄附金。
天皇陛下から授与される名誉ある褒章であり、氏名が官報に掲載されます。

結婚式など公の場に着けていけるので、どうぞそちらの方で自慢なされよ。

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ご近所さんにお聞きします。

晴海や豊洲など湾岸マンションは、民泊が問題になったことがありましたが、
池袋は民泊ってどうでしょう？

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豊島区は、民泊に厳しめだと思います。
管理組合の総会で、完全禁止にしたマンションも知ってます。
うちのとこではゲストルームを使う人がいてバレ、住民が内部通報しあって、今は健全です。
逆に民泊で利益を出したいなら、池袋よりも金を回せそうなエリアでみんなやってるので、そっちが良いでしょう。

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>>11175 評判気になるさん
豊島区の民泊条例が改正されて今年の12月から施行予定

これによりｌこのマンションの用途地域でもある第一種住居地域も民泊の新規開設が出来なくなります。

用途地域で可能とされている地域でも春休みや夏休みなど予め決められた年間120日迄しか営業できなくなりますので（これは既存業者も含む）、違反覚悟でやる業者以外は相当減るでしょう。また条例改正に伴い、指導監督も強化する予定で業務廃止命令までできるようになっています

後はマンションの規約で縛れば基本的には困難になるのでは？

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>>11161 匿名さん
環5-1ですが、学習院寄りでやってる第１工区のトンネルは、立坑ができたらボーリングマシンを入れて横にほんの１００ｍほど掘るだけです。それより明治通り拡張のほうに手間取っていて、その原因である最後の土地収用も完了したらしいという噂を聞きました。雑司ヶ谷方面の第２、第３工区のトンネルは完成していますが、都電の軌道移設に２年はかかるので、2030年代初めくらいの開通とみています。

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>>11179 ご近所さん
環状5の1の雑司ヶ谷区間はボーリングマシンによるシールド工法ではなく函体推進工法ですよ。

それと都電の軌道移設2年で出来ますかねえ。隣接する補助81号の向原区間は地下にトンネルはありませんが、用地収用から5年以上は経っていますがまだ下水道管工事も終わっていませんけど

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