グランドシティタワー池袋ってどうですか？

会社の近くに住みたい人ばかりではない、、休日も会社や会社の人を見るなんて…
便利で楽しい立地に住みます。賃料が分譲マンションの本質的な価値なわけありません。

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勝どきとかの明らかな割高中古売りだしを掴むよりは明らかに利回りも取れますね。

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>>11075 マンション検討中さん
絶対東池袋に住んでないだろｗ
プライム勤務どころか開業医、士業、経営者はどのタワマンにも当たり前のように住んでるぞ
致命的なのは思い込みで話してる君の方

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ここに限った話ではないけど、プライム上場企業の平均年収は763万という話
ペアローンでも頭金厚くしないとタワマンは厳しいというか買えないね

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>>11068 マンション検討中さん

素晴らしい決断をされましたね。
ご購入おめでとうございます。
駅直結で利便性も高いですよね。
資産性についても先が読めない世の中ですが、
在庫が過剰な湾岸エリアよりも、
この辺りの普段は堅実な実需が支えとなり、
底堅く推移するとみています。

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>>11084 匿名さん
資産バブルの波に乗れた人しかタワマンかえないよ。

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あんまり話題になってないけど、高層階以外はもう結構在庫なくなってきてる？

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有楽町線、丸の内線、千代田線、日比谷線は、東京地裁に行くのに便利なので、士業の人は有楽町線沿線物件を狙ってる人は、多いです。

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>>11085 匿名さん
ありがとうございます！
大崩れさえしなければ良いと思いますし、転売制限のおかげで実需&キャッシュでの購入割合も比較的高いそうなので、リセールが必要になったときも金利の影響を受けるローン前提となる購入者以外の受け皿がいる点は個人的に安心材料になってます！
入居が待ち遠しいし、居住者同士のネットワークとか作れたら面白そうだなぁと勝手な妄想を膨らませております笑

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>>11058 マンション検討中さん

全く同じ理由で迷いましたが、PTにしました。
GCT説明会の時には、販売された価格で買い取るなどはありませんでした。　どうしても、となった場合にはご相談を、とは言われました。 しかし、留学中の子供達のが戻って来るなど家族構成に変動や転勤などが不明だったのでPTにしました。

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>>11087 マンコミュファンさん
1月中旬の価格表を担当からもらいましたが、25-41階まではほぼ埋まってますね。
21-24階は条件の良い東南だけイヤらしく残してます。
17階以下はお見合いになる西北とかを優先して出している感じで、パッと見4割くらい売れてる印象です。
個人的には１０年かけて売るとかって聞いていたのでペース早い気がしますが、条件良いところを単価上げてじっくり売るってことなのかなぁと邪推しております。

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42階以上はまだ出さないんですかね？

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>>11094 匿名さん
42階～は1年以上先だと思います。

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いつ売るのか何も決まっていないと言っていたよ

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>>11091 評判気になるさん

そろそろ、契約者の住民さん専用スレへどうぞ

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>>11063 匿名さん

確か、短期売却はかかる税金が違うと思ったよ

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