グランドシティタワー池袋ってどうですか？

>>10915 マンション掲示板さん

昨年ゲリラ雷雨の影響で目黒川が増水し、氾濫危険情報（警戒レベル4相当）が発表されましたよね。
青葉台水位観測所があり、品川区なども浸水被害が発生するおそれがあります。

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むしろ近年水没してるのは湾岸より治水対策が全くされていない世田谷、杉並、目黒、渋谷、大田、品川というお笑い。

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東池袋雨水調節池
池袋駅前やその周辺の繁華街で大雨が降った際に、下水道管から流れ込む雨水を一時的に貯留し、浸水被害を軽減・防止するための地下施設があります

施設の概要
目的: 近年の局所的な集中豪雨による家屋等の浸水被害を未然に防ぐこと。
場所: 豊島区立総合体育場の地下に設置されています。
貯水量: 約14,000立方メートル（25メートルプール約45杯分に相当）。
運用開始: 1986年から稼働しています。

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浸水のデータは豊島区も作成していますが、その情報源が都のデータで、
しかも何十年も前の履歴も使っているため、対策済みの場所は正しく
それが反映されていない、という現状があります。
たとえば、都心部で木造家屋密集地で下水管更新ができなかった場所を
再開発に伴う大規模な下水路を埋設して治水が改善しても、浸水想定は
変わりません。

ここ東池袋・南池袋あたりでは、都電の側道新設、環5-1新設、造幣局移転で、
かなり大規模な下水管を広範囲にわたって新設してきました。今でも工事してます。
最近だけの浸水実績を調べればわかりますが、ここら辺での浸水はゼロなので、以上のことが解りますね
https://www.suigai-risk.metro.tokyo.lg.jp/data/chikataisaku/5/H28_R2to...

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低地だと内水氾濫が起きるが、池袋の標高は30ｍ。
しかも近くの大きな川といったら馬場のほうにある神田川だけど、
そこの標高が10ｍで、区役所辺りは20ｍ高い場所。
で、区役所が災害時の避難場所や救援活動拠点なのです。

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要は池袋は他の街と違って浸水被害があっても隠蔽してないって事ですね。
こういう情報公開に積極的な豊島区に引っ越せて幸せです。

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>>10931 口コミ知りたいさん

Webサイトを見ていただければわかる通り
直近の実績は載っていませんよ。

１９８９～２０１９の４０年間の実績を集計した
都が出しているファクトデータです。

低すぎる賃料や給与の高いコア企業が一切本社を置いていないオフィス需要の弱さ、馬鹿にしていた湾岸と比較しても圧倒的な水没実績など


都合の悪いことから目をそらすのは玉袋民の悪い癖ですね…。

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>>10929 匿名さん

自分で堂々と情弱なのを認めてるコメントですね。
そのサイトのデータ収集期間みると
1989年～2019年までなので埋立地且つ工場、倉庫街だった豊海は論外で、
豊海と同じ状況だったものの2000年代くらいからタワマンが建ち始めて街を形成していってる勝どきはデータの分母が
街としての地歴が長い池袋とは比べ物にならないのよ。
すぐ隣の浜離宮公園に浸水実績あるのを見ると地歴の問題であって、「豊海、勝どきは浸水ゼロですねー」って見たいデータだけ見てるお頭お花畑情弱やん。

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>>10933 口コミ知りたいさん
池袋と同様に超都心一等地の赤坂、麻布台、愛宕山にすら浸水実績ありますよ？
埋立地は浸水ゼロで良かった良かった。都心とはやっぱ違う。

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>>10933 口コミ知りたいさん

うーん。ちょっと頭悪すぎますね。
頭玉袋かよ。

データの分母が湾岸は少ないとおっしゃるのであれば、その根拠を示してくれませんか？

それと、同じ副都心側の新宿や渋谷も
浸水実績はほとんど有りませんね。　失笑

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>>10938 マンション検討中さん

新宿渋谷？うん、10935見てね。
データの分母？湾岸が埋立地なのは知ってるのかな？最近人が住み始められる環境になったのも池袋とは地歴が違うんだ。勉強してきてね。残念だったね池袋だけ浸水あるかと思いきや地歴のある都心も浸水実績なんてものはあるし、埋立地だから無いだけだって証明しちゃったねwドンマイ^^

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明らかに2019年までで浸水実績があったところ知ってるけど載ってないね
全然使えないデータでdisするまで追い込まれちゃった必死さが伝わる伝わるw

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ちなみに渋谷区が公開している浸水実績マップ
https://www2.wagmap.jp/shibuya-sp/
2000年～2020年までの短期間のみで駅前も…まぁ浸水だらけなこと

>>10921の使えないマップと情報が乖離しすぎてますね。

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遂にはデマで池袋が浸水だらけという印象操作かよ
デマウヨさんの追い込まれっぷりに草

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頭玉袋さん

浸水実績がダントツであることがめくられてしまい

発狂の末

都のファクトデータをデマ呼ばわリしてしまう

失笑

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渋谷区のファクトデータはデマウヨの中ではデマで
都の情報のみが真実で信じずに池袋が浸水実績トップというのが印象操作の他ならぬのでは？

落ち着こう頭金玉袋のデマウヨさん

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少なくとも渋谷区の浸水実績のファクトデータがあるのに


池袋が浸水実績トップで新宿渋谷に浸水実績がないというのはデマでは？



ねぇ？頭金玉袋さん？

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>>10945 マンション検討中さん

印象操作とデマから更に無駄に改行して自己主張激しいな。

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頭金玉袋は草
玉袋連呼で頭が玉袋でいっぱいの彼にピッタリのあだ名だね

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>>10929 匿名さん
池袋周辺には弦巻川と水窪川という二つの暗渠があります。ルートはそれぞれ調べて貰えれば出てきますが、浸水が合ったとされる地域はその水域周辺でいわゆる「内水氾濫」が起きたものです

今のイケサンパークの前身が造幣局だったのはそちらの水を利用出来るという立地だったと言うこともあるそうです。

平成の前期まではゲリラ豪雨が起きると時々内水氾濫を起こしていたのは事実ですが（まあこれは池袋だけの話ではありませんが）、1994年に総合体育場のグラウンド地下に東池袋雨水調整池ができて以降、東池袋駅周辺で大きな浸水被害は起きていません

何しろ水窪川は豊洲がまだ瓦礫で埋め立てを行っているとき、豊海や勝どきなどがまだ海の底にあったときに暗渠にした古い川ですからね。なんか湾岸大好きな人達が鬼の首を取ったようにわめき散らしてますが、今は対策されていますのでご安心を。

そもそもこのマンションのあたりは水窪川のルートからは外れてますし

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頭金玉袋は昨日はit towerのオフィスがガラガラとかデマ吐いてたし1日1回はデマ吐かないといけない虚言癖なのかな？
それよりも大好きな渋谷さくらステージがテナントが全く入らずに廃墟になってる心配しろよ

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>>10949 さん

>>10949 名無しさん
いいね！！これから頭金玉袋って呼ぼう！めっちゃ似合ってるよ！
頭金玉袋！

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渋谷駅なんか雨漏りして可愛そうに。。
目黒川はすぐに氾濫するし。。
渋谷なんか盆地だし。。

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下品な単語を書く荒らしさん

気の毒すぎる。

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東京なら渋谷や恵比寿、新宿、池袋あたりが安全
テレ東プラス
https://www.tv-tokyo.co.jp/plus/lifestyle/entry/2020/020984.html

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池袋
最近の浸水実績、ゼロ
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必死にネガコメ書くと虚しくならないのかな。
もう少し有意義な時間をお過ごしください。
良い週末を！

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>>10956 匿名さん

頭金玉袋のおかげで池袋の水害の強さが再認識されましたね
デマから印象操作するつもりも自ら墓穴掘ってて草

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水没玉袋さん。。。ｗ

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頭金玉袋くんの持ってきた地図、落ち着いて全体を見てみれば印象操作であることは一目瞭然ですね

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川沿いは明確に異なる傾向を示しますが、それ以外は価格に関係なく実績ありですね。青い部分をタップすると発生した時期がわかりますがどれも1990年代で古いデータであることがわかります。

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所謂低地や格の低い土地に
青色が集中しているので
実態に即していますね(*^_^*)

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頭金玉袋の基準では東京都の水没実績マップに載ってなければ水害はなかったという1bit脳並みの基準なんだよね

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>>10965 検討板ユーザーさん

ここまで指摘されても間違いを認めずにデマを吐き続けるところを見ると、ただの構ってちゃんなのかと思ってシラけるな
頭金玉袋も明らかな釣りレスばかりだと、唯一構ってくれてるマンコミュ初心者にまでスルーされるようになっちゃうから程々にしな

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>>10965 検討板ユーザーさん
しょうがないよ頭金玉袋だもん。

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