グランドシティタワー池袋ってどうですか？

非表示にしました

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>>10881 豊島区民さん

たぶん、あちこち他の区の再開発が滞ってるからさ、池袋の東口方面は大丈夫？という事なんでしょう。
それにしても、再開発ラッシュよね（笑）

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>>10885 検討板ユーザーさん
サンシャインはほぼ満室

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it towerね。8割掲載終了してますね。

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それらのオフィス中心地に20分程度で駅直結でアクセスできるんだからこれ以上なく便利だろ。普通なら傘さしてる憂鬱な雨の日も関係ない。まさか丸の内に住めなきゃダメっていってる？笑

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都電側の、背の高い工事用遮音壁が
撤去されましたね。

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埼玉千葉に住みたいなら住めばいい
サンシャイン、池袋好きなので住んでます。

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>>10887 マンション掲示板さん
水没地域には興味ないの。

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夜中も工事してましたよ。
工事関係者の方々には感謝です。

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東池袋 >>> 超えられない汚染河川の壁
>>> 有明・勝どき・豊洲・月島

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渋谷はただの盆地。

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バカの一つ覚えみたいに、長文と写真を何個も連投してるけど、誰一人読んでいないのに何をモチベーションに投稿しているのだろうか。面白い人だ。

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2LDKが売れたか
やはりグロスが安い物件が人気だね

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>>10905 マンション掲示板さん
渋谷と比べりゃまだ安い

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>>10906 マンコミュファンさん

格が違うので渋谷にはなれんゾ、玉蔵。

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>>10903 マンション掲示板さん

「湾岸全部が液状化したわけじゃない」
↑この言い訳が出る時点で、もう察し。

実際に液状化した場所があるのに
「条件が悪かっただけ」はさすがに無理がある。
湾岸＝埋立地が前提なの忘れてません？

「港南は被害なかった」「資産価値は安定」も
全部結果論と願望のセット。
次も大丈夫って保証、どこにもない。

内陸なら
こんな必死に説明しなくていいのが現実。

「一括りは誤解」じゃなくて、
説明が長くなる時点で不安要素がある立地って話。

安心したいのは分かるけど、
それを“冷静な判断”って呼ぶのは違うと思う。

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港南も渋谷も水没エリアなんですね！
目黒川はすぐ氾濫するし、

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>>10818 周辺住民さん
>本来なら事業者が届出を出すところですが、どこも手が上がらなかったので管理組合が仕方なく出した

大店立地法の申請は、事業者ではなく、デべか組合が出すものです。
そして、申請時に店舗名が発表されないことは割とあることです。

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誤解のないようにもう少し補足すると、
事業者の自社ビル・店所有の店舗なら、不動産所有者である事業者・店主が申請しますが、
テナントで入る場合は、ビルのオーナーが申請するということです。

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申請のニュース
https://www.ryutsuu.biz/store/s0130012.html

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>>10915 マンション掲示板さん

昨年ゲリラ雷雨の影響で目黒川が増水し、氾濫危険情報（警戒レベル4相当）が発表されましたよね。
青葉台水位観測所があり、品川区なども浸水被害が発生するおそれがあります。

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むしろ近年水没してるのは湾岸より治水対策が全くされていない世田谷、杉並、目黒、渋谷、大田、品川というお笑い。

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東池袋雨水調節池
池袋駅前やその周辺の繁華街で大雨が降った際に、下水道管から流れ込む雨水を一時的に貯留し、浸水被害を軽減・防止するための地下施設があります

施設の概要
目的: 近年の局所的な集中豪雨による家屋等の浸水被害を未然に防ぐこと。
場所: 豊島区立総合体育場の地下に設置されています。
貯水量: 約14,000立方メートル（25メートルプール約45杯分に相当）。
運用開始: 1986年から稼働しています。

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浸水のデータは豊島区も作成していますが、その情報源が都のデータで、
しかも何十年も前の履歴も使っているため、対策済みの場所は正しく
それが反映されていない、という現状があります。
たとえば、都心部で木造家屋密集地で下水管更新ができなかった場所を
再開発に伴う大規模な下水路を埋設して治水が改善しても、浸水想定は
変わりません。

ここ東池袋・南池袋あたりでは、都電の側道新設、環5-1新設、造幣局移転で、
かなり大規模な下水管を広範囲にわたって新設してきました。今でも工事してます。
最近だけの浸水実績を調べればわかりますが、ここら辺での浸水はゼロなので、以上のことが解りますね
https://www.suigai-risk.metro.tokyo.lg.jp/data/chikataisaku/5/H28_R2to...

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低地だと内水氾濫が起きるが、池袋の標高は30ｍ。
しかも近くの大きな川といったら馬場のほうにある神田川だけど、
そこの標高が10ｍで、区役所辺りは20ｍ高い場所。
で、区役所が災害時の避難場所や救援活動拠点なのです。

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要は池袋は他の街と違って浸水被害があっても隠蔽してないって事ですね。
こういう情報公開に積極的な豊島区に引っ越せて幸せです。

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>>10931 口コミ知りたいさん

Webサイトを見ていただければわかる通り
直近の実績は載っていませんよ。

１９８９～２０１９の４０年間の実績を集計した
都が出しているファクトデータです。

低すぎる賃料や給与の高いコア企業が一切本社を置いていないオフィス需要の弱さ、馬鹿にしていた湾岸と比較しても圧倒的な水没実績など


都合の悪いことから目をそらすのは玉袋民の悪い癖ですね…。

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