東京23区の新築分譲マンション掲示板「グランドシティタワー池袋ってどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2025-12-17 14:16:40

南池袋二丁目C地区第一種市街地再開発事業地内に誕生。
グランドシティタワー池袋についての情報を希望しています。


参考スレ:
南池袋二丁目C地区第一種市街地再開発事業ってどうですか?
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/672447/

【物件概要】
所在地:東京都豊島区南池袋二丁目23番他(地番)
交通:東京メトロ有楽町線「東池袋」駅まで徒歩1分
   東京メトロ有楽町線・副都心線・丸ノ内線「池袋」駅まで徒歩8分
   JR山手線他・東武東上線西武池袋線「池袋」駅まで徒歩9分

構造規模:鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 地上52階地下2階建
間取:1LDK~3LDK 
面積:45.44m2~104.03m2 
総戸数:878戸(非分譲住戸105戸・広告対象外住戸30戸含む)、店舗2区画、事務所2区画

売主:住友不動産株式会社、三井住友信託銀行株式会社
設計:INA・清水・前田設計共同企業体 
施工:清水・前田建設共同企業体 
管理会社:未定
公式URL:https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/gctikebukuro/

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/グランドシティタワー池袋

販売開始予定:2023年8月上旬
完成予定:2027年4月中旬 
入居予定:2026年9月下旬


物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

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グランドシティタワー池袋 モデルルーム訪問レポート【2LDK】
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[スレ作成日時]2022-11-21 17:47:06

グランドシティタワー池袋
所在地:東京都豊島区南池袋二丁目100番(地番)
交通:東京メトロ有楽町線 東池袋駅 徒歩1分
価格:1億5,500万円~2億9,800万円
間取:2LDK~3LDK
専有面積:54.92m2~78.44m2
販売戸数/総戸数: 19戸 / 878戸
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グランドシティタワー池袋口コミ掲示板・評判

  1. 10101 eマンションさん

    バス便物件の旅立ちに合掌

  2. 10102 名無しさん

    >>10092 通りがかりさん
    冷静に数字見たら在庫余ってるし成約件数も落ちてるんですよね。妥当な数字だと思います。
    湾岸みたいな郊外生活が好きな地方出身者は限られるので、いくらでも供給すればいいわけではないんですよ
    https://fj-realty.co.jp/news/2023

  3. 10103 匿名さん

    一部の部屋の抽選倍率を上げて検討者増やしたいんですかね。高値掴みした方からしたら最悪ですが。

  4. 10105 匿名さん

    池袋だと新しい店がどんどんできるので、パパ友・ママ友間で行きましたか的に話題になって輪ができるよ。文化会館やデパートの全国物産展で買って持込みでカラオケやパーティしたりも楽しい。子供達はよく友達と南池袋公園やイケサンパークに集まってる。そこにもレストランあってよく利用してる。サンシャインで定期的にやるワークショップもよく行く。それらが密集してて便利で、映画は地下道を使うと一瞬外に出るだけで天候も気にならない。

    有楽町線1本で湾岸で家族のんびり運河散歩できるので年2,3回行くけど、毎週末は飽きるかな。

  5. 10108 マンション掲示板さん

    津波が来たら終わるエリアは検討もしません。

  6. 10109 通りがかりさん001

    一生懸命湾岸エリア紹介していますね。

  7. 10110 ご近所さん

    >>10108 マンション掲示板さん
    間違いないですよね・・・人が住まなかった土地には理由がありますよね。

  8. 10111 匿名さん

    >>10088 検討板ユーザーさん

    年明けから郊外では青田売りの段階でプレゼントってのがあった。下がる時は郊外から都心だから、潮目に気づくためには郊外ウォッチしてないと。

    12月の利上げは確定といわれてるし、年明けはもっとすごいことになるかも。

  9. 10112 検討板ユーザーさん

    >>10111 匿名さん

    余裕がない人は、無理しない方が良いって事さ

  10. 10114 マンコミュファンさん

    >>10112 検討板ユーザーさん

    池袋駅東口側一帯が「街並み再生地区」に指定されるなど今後どんどん住みやすくなっていく東池袋駅周辺、最近は緩やかではありますが価格が上昇しています。
    未来は明るいGCTに不安ありません。

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  12. 10115 口コミ知りたいさん

    池袋って赤羽とか十条と同じカテゴリだよ。

  13. 10116 マンコミュファンさん

    あなた個人の見解はどうでもいいです。

  14. 10117 検討板ユーザーさん

    >>10115 口コミ知りたいさん
    それくらい下がって君にも手が届くといいね

  15. 10124 eマンションさん

    値下がりしたら欲しいってのが張り付いてる限り値下がりしないのが市場

  16. 10125 口コミ知りたいさん

    2031年以降、空港へのアクセスがよくなるんで値上がり確実。

  17. 10126 買い替え検討中さん

    >>10125 口コミ知りたいさん
    何ができるんですか?

  18. 10127 検討板ユーザーさん

    >>10115 口コミ知りたいさん
    それは池袋を知らない人の意見ですね。
    そんなあなたには赤羽がお似合いです。

グランドシティタワー池袋
所在地:東京都豊島区南池袋二丁目100番(地番)
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