クリオ葛西シーズンテラスってどうですか？

内覧のときは、共用部分が全くと言っていいほどできていなくて、
内覧の人が入ってきているのに、並行して作業しまくりでマイナスイメージが強すぎましたね。

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スーモに出てた売れ残り、３部屋のうち、１つ掲載なくなったー！
あとは509,510のメゾネットの２つ。こっちから売れると思ったけど。

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売れ残りっていわないでよｗ

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>>３部屋のうち、１つ掲載なくなったー！
完売近いですかね？

メゾネットは欲しい人がいたら早く売れそうな気がしましたけどね・・・

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603号室が、スーモに出てきた！

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603号室が、スーモに出てきた！

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スーモで603でてきましたねーー。
7階も住んでないみたいだけどでてくるかな

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駐車場空きがいっぱいだから貸してほしい

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>>187 マンション住民さん

確かに売れ残りw

https://www.city.edogawa.tokyo.jp/e004/kuseijoho/kohokocho/kohoedogawa...

ただ、江戸川区は地味なのでメディアでは取り上げられませんが、再開進んでいるので、結局価値は上がると思いますよ^_^
葛西臨海公園リニューアルで横浜や豊洲、芝浦への海上移動が可能になれば尚更ですね。

小学校も近く、治安も抜群に良い(ほとんどファミリー層で稀に見るほど穏やか)場所ですし。
これから価値の上がる、未だ気づかれていないダイヤの原石みたいなエリアかと思っています。
気づかれるのが何年後かはわかりませんけどね～

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通りがかりに拝見した際に、外壁のタイルの浮きと波打ってるのがすごい気になりました。防水に関わるだけでなくいずれタイル落下などの危険性ないかぜひご確認を！

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suumoにでてる３戸。全然売れないですねー。この３戸分の駐車場回してほしい

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バイクの駐輪場ほしいなあ

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現在、検討中のものです
メゾネットタイプの部屋がめずらしく、目に留まり、検討しています。

suumoに出てる部屋以外にも、
実はまだ売れてないメゾネットの部屋があるとききました。
内覧はまだで、予定が合い次第検討しています。

全体の戸数（６９戸）に対して、
メゾネットの部屋が未契約のままが多い件について、
住まわれている皆様的に、どうなのか聞きたくて。

物件をまだ見ていないものの、価格帯として割高に感じていますが、
良ければ無理して買うべきなのか悩みます。

ここを読んでいると不安になりまして。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47381/

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メゾネットタイプ、確かにおしゃれですしいいなと思いますよね。
自分が気になる点としては、空調や掃除などがしにくくないかです。
周りは、メゾネットなら一戸建てでもいいのでは？なんて言う人もいて。
悩みますよね。

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>>198 匿名さん

ありがとうございます。

ざっと過去の投稿を見ました。
一年前の投稿で、メゾネット全部売り切れたと見たのですが、
内覧の時のみなさんの悪かったという投稿もかなりありますので、
こんなにもキャンセル出たんですね。よっぽどだったんですね・・・
レアだけにもったいない。

週末は四谷の方の物件見てきます。

https://suumo.jp/b/mansion/kw/%E3%83%9E%E3%83%B3%E3%82%B7%E3%83%A7%E3%...

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メゾネットタイプはファミリー世帯には良いかもしれませんね。戸建て感覚で住めるというところで
バランスは良いと思います。ただ、吹き抜けになっているので、冷暖房の効きが気になるところと
小さいお子さんがいる場合は階段があることで危険が伴うという点、マンションの良さであるバリアフリーではなくなってしまう点は気になります。
広さ的にはかなり広々としていて、戸建てとマンションと両方迷っている方にはよさそうです。

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Suumoからメゾネットが１つ消えた！

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メゾネットの吹き抜けはマンションであれば気密性が高いでしょうし、
冬の暖房効率は高いんじゃないでしょうか。
夏場は熱い空気が2階に行くので2階でもエアコンを稼働しないと
厳しいかもしれませんが…

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Suumoに、504,505が新規物件で出ていますが、
これ以外にもまだ新規残っているそうです。
近隣にも新築いっぱいできてるけど高すぎなのでしょうか。

車とバイクの駐車場欲しい。。

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>>203 住民さん
メゾネットはほとんど売られていないようですね。

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>>204 評判気になるさん

近所のマンションに住む者です。
引っ越し新しいマンションを探そうかと思っています。

週末にアリオ前で立っていた営業の方に聞いたのですが、
6+7階のメゾネットもまだ一戸あるようです。
価格帯は聞かなかったのですが。

アリオも近くてとてもいいように見えます。
過去スレも見ましたが、ネガティブな投稿もお見かけしまして、
住んでいる皆様からみて、このマンショいかがですか？

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メゾネットお洒落ですね～
天井が高いのって開放感があるし、ストレスが無いような気がします。
階段がアクセントになってとてもスタイリッシュでもあるなと思いますが、
自分はこういう向こう側が透ける階段が苦手なんです。なぜか。

空気というか室温を一定にするために、吹き抜けの天井にシーリングファンを付ければ良いのでは？
あのゆっくりに見える回転がなんとも癒されるのですよね～。憧れなんです。

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確かにメゾネットタイプっておしゃれなんですよね。
でも、せっかくマンションでフラットだから掃除もしやすいのに…という点、
あとは冷暖房費が結構かかりそうかなって。
そう思うとやっぱり普通の間取りがいいかな。

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ここはとにかく売り方を間違えた典型的な悪い例のマンションでしたね。調子に乗って高値で売り出したせいで、コロナ禍だったし、駅距離25分なので、5000万円台で売り出してれば即完売だったと思います。メゾネットもいって8000万円台でしたね。
まだ完売できず営業費用かかって、利益かなり少ないんじゃないですかね。

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葛西は再開発あるし、新しく出たレジェイドもかなり金額しそうだし、今となってはだいぶ割安な気もするけどね

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今年の3月に引渡し済みかと思いますが、あと何戸残っていますか。
じっくりゆっくり値上げしながら売るつもりでしょうか。
デベは焦っていないのでしょうね。

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Suumoの物件、504,505だったのが
504,314になった。どちらとも、売れ残りの新規ですね。まだ他にもあるらしいです。
505売れたのかなー？

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メリット、大型施設が近距離。買い物、飲食、歯科眼科も。急な学用品も夜21時迄なので調達しやすい。数ある保育園幼稚園小学校も近い。中学は徒歩15～18分位かと。周辺は公園、野球場サッカー場、最近では魔女の文学館もでき自然も多く子育てに最高。またジョギング、サイクリング、銭湯もあり。心身共に健康的に暮らせる。総合公園にはスタバも入り、公園もどんどんきれいに整備。
デメリット、駅から徒歩25分。始バス6時半過ぎ、終バスは22時台（徒歩6分程のなぎさニュータウンバス停が西葛西駅の終電に合わせて24時台であり）。マンション前の川は草が生い茂る時期あり（区か都に連絡すると草刈りしてくれるそう）。水辺の蚊の対策はわからないけど

メゾネット、マンションにいながら、かの感染対策は家庭内でしやすいので良いとこでは。でも価格が桁違い。気軽に手がだせない価格なので残ってるのではと。

駐車場、先住の方々で埋まってしまった様子。
駐輪場、上の台しか空いてない。

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Suumoから、504消えたー。
駐車場も、駐輪場も条件良くないけど買うんだー？

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メゾネットプランはマンションの場合はかなり受ける印象が変わりそう。
まだ若い世帯だとあまり気にされないかもだけど、
高齢者がいたりすると、家の中に階層があるのはうーんというかんじになるだろうし。
段差がないのが一般的なマンションのよいところかと。
ルーバルが使えたりなどメリットもありますが。
リセールはしにくいかもだけど、
実需で自分たちが暮らしやすいというのであれば、アリだと思いました。

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質問ですが、駐車場と駐輪場の場所は定期的に再抽選されますか？
ずっとこのままであればはじめに契約された方が有利で不公平になってしまいそうですが、
どのような規約になっているかご存じであれば教えていただきたいです。

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>>215 匿名さん

駐車場、バイク、駐輪場ともに、
引き渡し前に抽選ずみで、
解約がないがぎりまわってきません。

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>>215 匿名さん
もし駐車場が途中で解約になったらどうなるかを考えられないやつが分譲マンション買うって世紀末やな

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こちらはマンションから徒歩圏内に大型商業施設、学校、公園があり周辺環境にも恵まれているので子育て世帯中心にあっという間に売れてしまうかと考えていました。
先ほどHPを見て来ましたが、残すところ3戸のみになっているんですね。

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駅まで毎日通勤通学するとしたら、バス必須なのでちょいと大変。
でもそうじゃない場合は、
普通に生活に必要なものがぎゅっとまとまっているので良いと判断される方が多いのでしょうね。

小さい規模のマンションだと、たまに駐車場は2年ごとに改選、とかってありますが
この規模のマンションで総入れ替えなんて全然無理ですよね。
解約になったらつど抽選、の方が混乱は少ないでしょう。

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公式サイトを見落としていましたが、住宅設備の15年間保証は素晴らしいですね。
その間の修理費や交換費用が回数無制限で無償となるそうで安心だと思いました。
ただ修理の対象外となるケースもあるので、よく確認しておくといいかもしれませんね。

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マンションは購入するだけではなくそのあとの管理などが大事になってくると思いますが、
住宅設備が１５年保証付きというのはかなりメリットが高いですね
アフターサービス自体は２年で終了ですが、そのあとは故障や不具合などがあった場合は無償で15年間修繕できるという流れなので
壊れやすい電気系統や浴室・トイレの設備など幅広い項目があるので安心ができそう

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住設15年保証って、別途料金は必要なく無償でそれがついているということなんですか？
よく家電量販店で、料金をプラスするとメーカー保証以上に量販店の保証を付けてくれるところがありますが
そういうものかと勝手に思っていました。
どういうものなのかは見ていきたいですよね。
10年過ぎるとさすがに何かしらの不具合は出てくるでしょうし。

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住宅設備の保証が手厚いのは非常に魅力的です。
１５年も保証があるというのは安心できますが、
保証内容によってはできる部分とできない部分とあったり、保証されるのかわかり辛いところがあるで
そういったわかりにくいところが無いといいですね

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すみません、こちらの公式ホームページを検索しても見つかりませんが
既に完売してしまいましたか？
外部の不動産サイトでも「掲載終了もしくは掲載を一時停止している」と
出てきます。

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これですよね？

https://www.meiwajisyo.co.jp/library/mansion/1642681.html
https://suumo.jp/library/tf_13/sc_13123/to_1002551337/?bs=010

多分、完売しちゃったのかと思います。中古が売りに出されるかどうかの段階……？

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>>224 匿名さん

直近で全戸完売したそうです。中古でも出ていませんね。

自分はリビオ葛西から、クリオ葛西に住み替えたのですが、
家族からは前の方が良かったと言われてます。。。
中古になりますが、北側にあるリビオシティ・ルネ葛西はどうでしょう？

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リビオとクリオは名称が似ているので同じ売主かと思えばそれぞれ売主が異なるマンションなのですね。
226さんにお伺いしますが、以前に住まれていたリビオと新居であるクリオではどのような違いがありますか？

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>>227 匿名さん
ハードはあっちの方が良い。人はこっちの方が良い。です。

もう少し詳しく書きますと、
共用部と専有部、ともにリビオの方が質感は明らかに良いように感じます。クリオは購入前のパンフレットがかなり良いように見えすぎたといで、期待値を大幅に下回ってる点がマイナス。この掲示板の150-200くらいの投稿にその話が多いです。

逆にリビオは、住民の数が多く、「いろんな人が住んでいる」というのが、マイナス。
他と比べて多い少ないはわかりませんが、ルール・マナー違反している人が目につきましたし、あちらの掲示板が荒れるのもこの関係ばかりです。

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中古出ていました。完売して残念な人は中古を・・・

3LDK 7980万円 75.7平米（壁芯） 南
3LDK 9900万円 70.56平米（21.34坪）（壁芯） 南

値段が違うので、2戸ですかね。ここだと、もしかするとバスの方が便利だったりします？

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>>229 匿名さん

結構時間かかったけれども完売しましたね^_^

Ario葛西まで徒歩直ぐ
イクスピアリまで車で8分
ディズニーランドまで車で8分
葛西臨海公園まで車で4分

葛西は小池都知事の肝入りエリアですから、開発進んで地価は上がる可能性高そうですよね。

自然も多く23区内で最も公園面積が広いというのも、子どもたちにとっても豊かな環境なのかなと。
賛否はあると思いますが、良いエリアだと思います。

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