メガシティタワーズ

西側にある水みらいセンター、名前はいいが実は地下に下水処理場。汚い水があるので風水はよくない。

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風水上はどういうこと？足元が汚いから歩けなくなる？

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風水に関係なく、良くない。

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↑だ・か・ら、安いの！

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誰がこんなところ買ってやるものか！Byアムロ

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じゃあ、僕買います！

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何戸買って欲しいの？ん？100戸？で？儲かる話なのか？えっ？無理？じゃあ買わないよ。

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↑買う気元々無いだろ。

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高齢者に人気ありますねぇ。５０代だけど、３０年後には恐ろしい結末が待っているね。

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死んでから半年くらい発見されない等、孤独死増えそう。。。

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介護サービスは無かったっけ？マジで孤独死増えるよ。デスタワー。

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病院待ちの人が住むんですね。

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↑まぁ、でっかい待合い室ですね。

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↑くだらんすぎる。

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↑いやいや、高齢者が多いと思うが・・・。病院の近くということで、何か勘違いして契約してないか？

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↑だから、何か勘違いしてと書いてるだろ。下げでコソコソするな。

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>１３１３
>病院が近いから高齢者の契約が多いだろう、という短絡的な妄想ですか？
築１０年、２０年のマンションなら仕方ないけど、新規販売で５０代４割はおおすぎです。

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第1期で契約の4割を50代が占めるのは不動産素人が聞いても多すぎですよ。
最初とはいえ、マンションなんて最初の割合どおり売れていくもの。

テナントのJAも年寄り向けっぽい。
50歳未満の人で「JA口座持ってる～」なんてあまり聞かない。
根拠とか言う前に否定するならその根拠をだしてほしいわ。

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>1320
昭和の考えですね。
ダブルインカムも増えていますので昔より20代後半、30代前半で購入する層は
増えていますよ。
50代以上が4割もいるなんて活気がありません。
病院、薬局ができるようなので子育てが終わった世代（50代以上）が家を売って
ますます高齢者が転入されるんじゃないですか。

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個人の妄想はさておき、すでに50代～が4割ってすごいな。

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うちのマンション築1年だけど、50代って名簿で見たら1割しかいなかったよ。

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大きなシルバーマンションができて良かったですね。年金で管理費や修繕積立金等賄えるかな？
このスレ1500に達したら、1500戸売れるかも。

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あと、174レス！

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>1325
活気のないマンション

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どう見ても病院目当て。

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↑人数だしてからいえ。

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それ相対数じゃないし。

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>1332
もう一度、中学からやり直せ。

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>1332
契約者のうち４割が５０代～ってことですから、その考えを当てはめると、
１５００戸完売することはないけど完売するとして６００世帯が５０代以上・・・・・。

シルバーマンションですね。

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↑近所の病院にとっては願ったり、叶うかな？

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↑そんなマンションやだ。
１０年経てば恐ろしい。

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何が恐ろしいのか理解不能。↑みたいな考えの人が同じマンションにいる方が恐ろしい。

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オール・エイジ・シティ

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西日本最大の空き部屋。

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またそれか。
竣工までまだ２年半もあるのに空き部屋がどうとか未だに言ってる・・・

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まだ２年半？
あと２年半しかない。

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あと２年半しかない。←笑

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半年後の竣工ですべてわかるよ。
１棟目より２棟目は売れないんだからさ。

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売れすぎてるから嫌みも多いねY(>_<、)Y

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>1347
いやいや、売れてないからちょっかい出したくなるのですよ。

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毎朝おつかれさまです

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>１３４７
先輩ネガの忠告は１００%あたります。

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売れてる物件なら竣工前でパート４まで来ません。

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天満と同じパターン。

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売れてるから可能ですね＼(^_^)／

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>1353
大日とは似て非なり。CT西梅田より長い販売期間になるに１票。

>1554
あんた暇なら他のスレでも現れろよ。過疎スレ救済。

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>大日とは似て非なり。
似てるんじゃん。
しかも「非」の部分というのは、久宝寺の方が上じゃないの？駅までの距離とか、市内へのアクセスとか、需要（人口）とか。
どこを「非」と言ってるのか知らんけど。

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完売してから比べろよって感じ。

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＞1356
奈良と南河内ターゲットなんだから、２棟で600くらい売れたら最高じゃないの。
わざわざ市内や京阪神の人が八尾にいかない。

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八尾市ってどこらへん？久宝寺って、そういう寺があるのか？

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>>1359
大阪市のとなりです。

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>>1357
自分に都合よく受けとるね～。
それなら天満とも、同じように竣工後半年以上たってから比べろよ。

まあ、どれだけ必死に大日よりも天満に置き換えようととしても、圧倒的に大日のほうが特徴が似てることぐらい知ってる人なら分かるからいいけどね。

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＞１３６２
なんか大日と並べたり、ポジで必死の人いますね。
別のマンションの話して何が楽しいの？
東京のＣＴ好調だけど大阪は全然違うでしょ？
物件が変われば売れ行きも変わるよ。
守口のイメージと八尾のイメージも全然違うのに。

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イメージ？（笑）
イメージとか抽象的なものじゃなく具体的に、例えば人口が何人で需要がどれくらいだから全然違うとか言ってくれないと。
東京と大阪は東京の方が人口が多い→需要も多い→売れやすい
八尾と守口は八尾の方が人口が多い→需要も多い→売れやすい
自然な流れじゃないの？

あと先に別のマンションを例に出してきたのネガでしょ？
しかもその例は決まって立地、仕様の全く異なる大阪市内のCTばかり。ほとんどはCT天満だけど。

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人口で話する人ってアホ？
市内のＣＴ天満で４割って聞いてます。
その理論で言うなら、ここは八尾だし３割行けばいいほうなんじゃないかな。
大阪市の人口の１０分の１だからもっと少ないか。

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↑それだけではなく、八尾市民だけが買う物と思っている感じ。

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大阪市民も買いました☆

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マンション供給量なんて目安全く入ってないやん。
1364だけみたら人口条件しか書いてないで。
それか以前から、人工の話を必死にして、大日の完売物件と
並べてる人と同一人物なら妄想すごいなぁと思うけど。

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>1370
八尾市民以外かうひとってどんな感じですか？
東大阪とか羽曳野とか松原とか藤井寺とか富田林の人ですか？

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>>1372
要するに人口をマンション供給量で割った値が大きい地域ほど売れやすいということ。
それで考えるとメガは大日マンションより売れやすい。

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>>1373
その他に大阪市内東南部、柏原、堺の一部、あとは奈良県民ってところですね。

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>1374
そんな単純で売れたらデベもラクだろうね。
需要が大事だともいますよ。
東京は億ションが好調ですから。

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>>1373
ローレルはほとんどが元八尾市民らしいですけどね～

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メガは大日より売れやすいと判断してるのは何も人口だけではありませんよ。
駅までの距離、駅から市内へのアクセス性、建物のスペック、周辺施設など、総合的にメガの方が上だと思いますけど。

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市内東南部ってどこ？
平野区しかわからん。
平野区、東大阪、羽曳野、八尾・・・・なんかすごい。

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>>1380
天王寺周辺。徒歩入れても7分で到着ですからね。

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もう大日ネタあきた。
向こうはとっくに完売した物件ですから、全く引き合いに出す意味がないと思います。

例えば千里のマンションなら駅からバス＋徒歩、徒歩だけなら20分以上かかる物件でも完売するんだら
要するに需要がないといくら供給しても無駄。

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天王寺区、阿倍野区の人がなんでわざわざ離れないとあかんねん。

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>1379
条件が同じマンションを引き合いに出さないと。

【一部テキストを削除しました。管理人】

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>>1383
天王寺区や阿倍野区はここと比べると格段に地価が高いんだから、離れる理由は大いにあるでしょ。
そんなこと言ったら市内の人口は過去から未来まで永久に増え続けるんですか？
市内へ行く人もいれば、市内から来る人もいる。
何を当たり前のことにたてついてるんだか。

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>もう大日ネタあきた
それを言うならもう売れ行き予想ネタ自体がとっくにあきてるわ。
ネガが売れ行き予想をやめるんなら大日ネタなど出てくる場面もありませんがね。

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都心回帰。

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天王寺、阿倍野住民が八尾に家を買うのは想像できん。

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>>1387
人口の推移データなど、数字での根拠を出してくれ。

>>1388
あんたが想像できなくても事実がそうなることは多々ある。

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>>1388
今までならそうだろうね。
でもメガができた今、話は違ってくる。

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>1389
ニュースで検索

>1390
それこそデータを出してほしいな。天王寺、阿倍野区から八尾に人口移動してることを。

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ドーナツ化現象

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阿倍野と天王寺は西成に近いから臭くて耐えられず脱出したみたいよ。
これがデータ。

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