メガシティタワーズ

価格アップしてくれてありがとう！
東３２階の間取りは北の３２階の間違いですよね。

32階でその値段て安いですよね・・・

ベランダ北向きだからね。

第二期は第一期より値段上がってます？
第一期でもらった価格表では、WO-Pタイプ70.37㎡は37Fも39Fも値段変わらず3,030万になってるんで。
1097さんの情報見ると、なんか少し高くなってるような気が。。
そんなこと有り得るのかなぁ

>>1097さん
それと23階より下の内廊下エリアの価格はどんなものでしょうか？
もし分かればぜひお願いします！

お買い得だけど、第一期で好評だと、第二期は強気の価格に出られるかな？知らんけど。

今、テレビで都会と田舎の中心が一番住みやすい所って言ってた。
それって久宝寺も当てはまるね！

マジ安いなー（笑）

>>1118
わたしも見てて旦那と話してました（笑）
まさにメガ付近じゃないですか！
都会すぎず田舎すぎず！
やっぱり買ってよかった～☆

匿名さん、無理に批判しなくていいですよーう（笑）

天王寺から快速で一駅で駅直結。しかも、元JRののぼり線とくだり線にはさまれたJRの土地（久宝寺は日本一、のぼりとくだりの駅が離れていたことで有名）なので、ややこしい土地問題もない。こんな抜群なところは、もうあまりないだろうから、絶対に買いですよ。

私も４年半前に大阪市内でマンションを購入しましたが、駅には近いんですが、
スーパーやコンビにとかが以外に遠かったりして不便です。
ここは実家も近いので、今のマンションが売れたら引っ越そうと思ってます。

安い、駅近、タワマン素晴らしい！

普段どこで食べ物など買えますか？

市役所まで自転車で10分って所ですね。
しかし、下記カードを持っているとメガの隣の「市立病院まちなかステーション」で
交付してもらえます。待ち時間がなく、証明書だけですが、私は重宝してます。

①住民票の写し　（本人又は本人と同一世帯に属する方のみ）
②登録原票記載事項証明書　（本人又は本人と同一世帯に属する方のみ）
③印鑑登録証明書　（本人分のみ）
④市・府民税証明書　（本人分のみ）　

1123です。
過去形で書いてあるのがわかりにくかったでしょうか？　いまは、くだり側に駅が統一になって、非常に便利になりました。

＞1130さん

夜勤でして、わたくしの書き込み休憩取れる早朝4時以降が多いんですよ

＞1133

市バスある

メガシティ・契約者プロフィール

60代-22%　　50代-17%　　40代-20%　　30代-30%　　　20代-11%　

家族構成
1人-15%　　2人-49%　　3人-28%　　4人-8%

単身女性の購入も意外と多いとの事

自宅利用8割　　　セカンドハウス2割　そのうち2割が持ち家からの買い替え

>>1135
へぇ～！
ファミリー世帯が多いかと思ってたんですが、意外とそんなこともないみたいですね。

1132です。
どうでもいいことですが、間違ったことを書いたので訂正しておきます。
天王寺から久宝寺へ向かう方向がのぼりでしたので、のぼりに統一されたと訂正しておきます。

やお市民カード？そんなものなくても、身分証明書さえあれば、某市では印鑑登録証明書以外発行してくれるが・・・。

で？

>>1135
業者にしかわからないようなデータですが、情報誌にも出てるのですか？
また、ここは戸数多いですが、最近のマンションは竣工前に半分契約とれてたら好調のようです。
30代の持ち家買うお年頃と子供が独立した高年齢世代が多そうですが、こんなものですか？

戸数も多いし値下げ期待で待ちかな。

八尾、何もない駅、あの仕様を考えると割高感がある。
維持費修繕費もタワーじゃないマンションよりかなり高いしね。

一割は割高と個人的には思う。いずれ値下げがあるでしょう。

>>1138
そりゃどこの役所でも身分証があれば発行してくれるでしょうよ。そこの住民なら。
そういうことじゃなくて混雑する役所の窓口行かなくても良いから便利って話でしょ。

どっちにしろこのマンションの話ではないけど。

1140さん

＞業者にしかわからないようなデータですが、情報誌にも出てるのですか？


住友不動産のHPに書いてありますよ。

> 一割は割高と個人的には思う。いずれ値下げがあるでしょう。

まぁ完成後1年ぐらいしたら、値下げするかもしれないけど、そのときには消費税上がってそうだから結局同じくらいの値段になりそうな気もするけどね

あとその間の家賃を考えると完成以降は、よほどあまっていない限り値下げをまつ理由はないと思うけどね

私は、値下げまちではなくＥＡＳＴのほうがいいので、とりあえずその詳細がでるまでは待つ予定です
こまめに営業の人には確認していますが、何かＥＡＳＴ情報をお持ちの人がいたら教えてください

南港の駅直結、600戸も販売開始から三年近くかかった。
価格も部屋の広さもお買い得で最後はさらに値引きまでしたとか。
ほぼ二千万円台前半の価格でも苦戦してたから、1500戸は…

あれはリーマン＋売主倒産で実質売ってない時期あったし、再開以降の格安単価で短期で売れた
再開後の成約ペースはここの比じゃないかも
それでも最後は値引き

売主信頼要因を加味し、さて1500戸どう考える？

1500戸といっても、東棟は2年後だからとりあえず西棟708戸だよね。

南港(島)と比べたらあかんよ。
南港は値引きしても売れないし！

細かく言えばあと528戸です。

1148です。
708戸ではなく、705戸でした。
それに伴い1150さんの528戸も、正しくは525戸だと思われます。

あまり重要なところではないと思いますが、一応訂正しておきます。

早く入居日の来年の3月18日なって欲しいな～！

二年後に700増えるんでしょ？
残り500以上。売れ残り、中古、新築入り混じって大変なことになるかも。

もし大変な事になってもウチらには関係ない事ですから～！

そもそもここのマンションって普通と違うから、すみふも別に完売目指してないんじゃない？
完売したところですぐ中古で売りに出るし、それを買う人もすぐ現れる。
と思ったらまたすぐ売りに出て、、みたいな感じになりそう。規模がバカでかいだけに。

中古の仲介もスミフがやって、丸儲け。知らんけど。

次スレたててみました。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/77063/

裏スレ、ネガシティタワーズに変わりました。

先週メガシティータワー久宝寺、近くのスーパーSATAKEから見たけど、どう見てもタワーマンションてよりか高層団地に見えてしょうがなかった。なんか、ちゃちぃ感じやな（笑）

住み始めたら、また見た目も変わりますよねー色々なカーテン、洗濯物が干され、どんな見た目になるのか、考えてしまいます。

>>1161
外観に高級感がないってこと？

>1162

見た目も悪いマンモス建造物となるでしょう。安モンだから・・・。

住友f動産の物件なのでしっかりしたマンションかと思っていましたが
そうでもないのですか？
駅直結や大きな病院もすぐ近くにあって生活しやすいかなぁと思っています

確かに便利なところだよ。でもね＊＊＊＊なんだよね。怪しい。

****なんなんだろう？

ボロボロのバスタオルや穴あきの安物下着は干せないねー。

>>1168
匿名の掲示板でさえ具体的に言えないってことはつまり、何もない＝ハッタリ

>>1169
最下階が７階なのに、下から見上げて、干しているバスタオルがボロボロか、下着に穴があいているかどうかなんて分かったらすごいわ！
上層階の方になってくると、何か干してあるか何も干してないかぐらいしか分からんでしょ。

おそらくかなり便利の良いマンションになるでしょう！

住友不動産だししっかりしているかと思いますよね

五年後には新大阪に繋がる予定だし、雨にも濡れず病院、スーパーにも行けますし、医療モールもありますしね

洗濯物とかは外から見えないでしょう
バルコニーは水色のガラスになってますし、夜はカーテンの色が色々見えて綺麗でしょうね

外観かっこいいと思います！あの決してちゃっちく見えませんよね〜
団地とかにも絶対見えませんし…
あれで団地に見えるってよくわかりません(笑)

あのマンションの横にたってるマンションも立派ですしあのあたりは綺麗になるだろうな

↑
そうですよね、生活するにはものすごく便利なマンションだと思います
他人の家の洗濯物には興味ないものです・・・

全くです(笑)

絶対洗濯物は見えません！

七階以上ですし

絶対かなり良いと思われます！
五年新大阪まで繋がるから移動も便利だし五年後は価値があがると思われます

資産価値大ありです！

1000戸以上あるのに、そんな資産価値大かな～ 新築、賃貸、中古、1153さまの言うように、入り混じり大変そう。北区のタワマンなら頑張って購入して、自慢もできるけど、ここは微妙。総会など、意見まとめる時、どうなるのか考えてしまう。

＞五年後には新大阪に繋がる予定だし

　ＪＲ西日本はまた延期してくるぞ。土地買収うまくいってないし・・・。

新大阪につながってもなぁ・・・
新幹線を頻繁に使う人以外、新大阪はつながってもうれしくないし。

回りに何もない感じだけが

>>1177
スーパー二箇所、ドラッグストア、ベビー用品店、インテリアショップ、携帯ショップ、居酒屋、パン屋さん、ケーキ屋さん、ハンバーガーショップ、クリーニング店、各種病院、家電量販店、公園、・・・・・・・

＋ メガシティ内ショッピングモール、クリニックモール、保育所

北区のタワマンもみてきましたぁ

22階からの眺め良かったですよ
夜景も綺麗だろうな〜
自慢できますね

でも私は特に自慢とかより住みやすさと程よく自然があるメガシティのほうが良いと思いました

新大阪に繋がるし天王寺、難波、梅田と移動がしやすいし電車賃が安いし最高だと思います

周り何もないですが自然がいっぱいありますね〜

ショッピングモールも医療モールもあり電気屋さんもあるし生活するにはしやすいですよ

すみません確か五年じゃないですよね、八年後でしたかな

ここは、ネガシティー裏スレです。前向きな書き込みは次スレで、ここではけなし、ストレス解消スレとして
楽しませろ。

安さのカラクリが知りたい。ＪＲが土地を安売りしたのか？乗降客贈を見込んで・・・。

↑公式の設備紹介みればいいよ。
部屋の紹介はIHの写真だけ、あとはホテルでもないのにエントランスばかり。

共有部分だけ豪華でもね･･･

ここはウツボカズラか？エントランスで誘って、中に入ったら・・・。

>1188
成約まで、隠しておきたいことがあるんでしょ。知らんけど。

そのうち、ボロが出てくるぞ、メガ激安マンション。

安いか？

億ションないから安いでしょう。しかも特段目玉となるようなことも無いし。

そうかな、私は目玉やと思った

何件売れているのでしょうか？

>1194
気になりますか？残り戸数は腐るほどありますよ。あっ、消費税UPする前に決めた方がいいですね。

腐るほどって
すごい言い方ですね

総戸数1499戸は過剰でしょう。スミフは本気で完売目指しているようだが、夢の話だな。腐っても住友ってか。

暴言ですね
買う人が見たらいい気持ちしませんよ
暴言言う為にここの板にいるんですか？
怖いです

私は本気でメガシティ考えてるのでこのような事が書かれると怖いです
暴言がひどいようならこの板を見せて相談します