メガシティタワーズ

1394: 管理人です。いつもご利用いただきあり．．．

2010-08-30T07:20:15+09:00

管理人です。いつもご利用いただきありがとうございます。次のスレッドが作成されておりますので、本スレッドは閉鎖いたしました。以降につきましては、以下の新しいスレッドをご利用ください。 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/88969/ ブックマークなどされている場合は、大変お手数ですがURLのご変更をお願いいたします。引き続き、皆様との情．．．

1393: 阿倍野と天王寺は西成に近いから臭くて耐え．．．

2010-08-30T06:56:47+09:00

阿倍野と天王寺は西成に近いから臭くて耐えられず脱出したみたいよ。これがデータ。

1392: ドーナツ化現象

2010-08-29T23:13:47+09:00

ドーナツ化現象

1391: >1389 ニュースで検索 &g．．．

2010-08-29T23:06:16+09:00

>1389 ニュースで検索 >1390 それこそデータを出してほしいな。天王寺、阿倍野区から八尾に人口移動してることを。

1390: >>1388 今までならそう．．．

2010-08-29T23:03:54+09:00

>>1388 今までならそうだろうね。でもメガができた今、話は違ってくる。

1389: >>1387 人口の推移デー．．．

2010-08-29T23:02:22+09:00

>>1387 人口の推移データなど、数字での根拠を出してくれ。 >>1388 あんたが想像できなくても事実がそうなることは多々ある。

1388: 天王寺、阿倍野住民が八尾に家を買うのは想．．．

2010-08-29T22:48:29+09:00

天王寺、阿倍野住民が八尾に家を買うのは想像できん。

1387: 都心回帰。

2010-08-29T22:47:21+09:00

都心回帰。

1386: >もう大日ネタあきたそれを言うな．．．

2010-08-29T22:47:03+09:00

>もう大日ネタあきたそれを言うならもう売れ行き予想ネタ自体がとっくにあきてるわ。ネガが売れ行き予想をやめるんなら大日ネタなど出てくる場面もありませんがね。

1385: >>1383 天王寺区や阿倍．．．

2010-08-29T22:43:12+09:00

>>1383 天王寺区や阿倍野区はここと比べると格段に地価が高いんだから、離れる理由は大いにあるでしょ。そんなこと言ったら市内の人口は過去から未来まで永久に増え続けるんですか？市内へ行く人もいれば、市内から来る人もいる。何を当たり前のことにたてついてるんだか。

1384: >1379 条件が同じマンションを．．．

2010-08-29T22:35:51+09:00

>1379 条件が同じマンションを引き合いに出さないと。【一部テキストを削除しました。管理人】

1383: 天王寺区、阿倍野区の人がなんでわざわざ離．．．

2010-08-29T22:33:40+09:00

天王寺区、阿倍野区の人がなんでわざわざ離れないとあかんねん。

1382: もう大日ネタあきた。向こうはとっくに完．．．

2010-08-29T22:32:28+09:00

もう大日ネタあきた。向こうはとっくに完売した物件ですから、全く引き合いに出す意味がないと思います。例えば千里のマンションなら駅からバス＋徒歩、徒歩だけなら20分以上かかる物件でも完売するんだら要するに需要がないといくら供給しても無駄。

1381: >>1380 天王寺周辺。徒．．．

2010-08-29T22:30:29+09:00

>>1380 天王寺周辺。徒歩入れても7分で到着ですからね。

1380: 市内東南部ってどこ？平野区しかわからん．．．

2010-08-29T22:25:45+09:00

市内東南部ってどこ？平野区しかわからん。平野区、東大阪、羽曳野、八尾・・・・なんかすごい。

1379: メガは大日より売れやすいと判断してるのは．．．

2010-08-29T22:25:03+09:00

メガは大日より売れやすいと判断してるのは何も人口だけではありませんよ。駅までの距離、駅から市内へのアクセス性、建物のスペック、周辺施設など、総合的にメガの方が上だと思いますけど。

1378: >>1373 ローレルはほと．．．

2010-08-29T22:21:23+09:00

>>1373 ローレルはほとんどが元八尾市民らしいですけどね～

1376: >1374 そんな単純で売れたらデ．．．

2010-08-29T22:16:02+09:00

>1374 そんな単純で売れたらデベもラクだろうね。需要が大事だともいますよ。東京は億ションが好調ですから。

1375: >>1373 その他に大阪市．．．

2010-08-29T22:11:19+09:00

>>1373 その他に大阪市内東南部、柏原、堺の一部、あとは奈良県民ってところですね。

1374: >>1372 要するに人口を．．．

2010-08-29T22:07:38+09:00

>>1372 要するに人口をマンション供給量で割った値が大きい地域ほど売れやすいということ。それで考えるとメガは大日マンションより売れやすい。

1373: >1370 八尾市民以外かうひとっ．．．

2010-08-29T22:05:28+09:00

>1370 八尾市民以外かうひとってどんな感じですか？東大阪とか羽曳野とか松原とか藤井寺とか富田林の人ですか？

1372: マンション供給量なんて目安全く入ってない．．．

2010-08-29T21:50:46+09:00

マンション供給量なんて目安全く入ってないやん。 1364だけみたら人口条件しか書いてないで。それか以前から、人工の話を必死にして、大日の完売物件と並べてる人と同一人物なら妄想すごいなぁと思うけど。

1371: 大阪市民も買いました☆

2010-08-29T20:09:08+09:00

大阪市民も買いました☆

1370: ↑それだけではなく、八尾市民だけが買う物．．．

2010-08-29T18:11:25+09:00

↑それだけではなく、八尾市民だけが買う物と思っている感じ。

1369: ↑マンション供給量の差を無視したアホはこ．．．

2010-08-29T09:26:17+09:00

↑マンション供給量の差を無視したアホはこいつ。

1368: 人口で話する人ってアホ？市内のＣＴ天満．．．

2010-08-29T00:30:24+09:00

人口で話する人ってアホ？市内のＣＴ天満で４割って聞いてます。その理論で言うなら、ここは八尾だし３割行けばいいほうなんじゃないかな。大阪市の人口の１０分の１だからもっと少ないか。

1364: イメージ？（笑）イメージとか抽象的なも．．．

2010-08-28T23:18:30+09:00

イメージ？（笑）イメージとか抽象的なものじゃなく具体的に、例えば人口が何人で需要がどれくらいだから全然違うとか言ってくれないと。東京と大阪は東京の方が人口が多い→需要も多い→売れやすい八尾と守口は八尾の方が人口が多い→需要も多い→売れやすい自然な流れじゃないの？あと先に別のマンションを例に出してきたのネガでしょ？しかもその例は決まって立地、仕様の全く異なる大阪市内のCTばかり。ほとん．．．

1363: ＞１３６２なんか大日と並べたり、ポジで．．．

2010-08-28T22:33:13+09:00

＞１３６２なんか大日と並べたり、ポジで必死の人いますね。別のマンションの話して何が楽しいの？東京のＣＴ好調だけど大阪は全然違うでしょ？物件が変われば売れ行きも変わるよ。守口のイメージと八尾のイメージも全然違うのに。

1362: >>1357 自分に都合よく．．．

2010-08-28T20:15:48+09:00

>>1357 自分に都合よく受けとるね～。それなら天満とも、同じように竣工後半年以上たってから比べろよ。まあ、どれだけ必死に大日よりも天満に置き換えようととしても、圧倒的に大日のほうが特徴が似てることぐらい知ってる人なら分かるからいいけどね。

1361: >>1359 大阪市のとなり．．．

2010-08-28T20:10:26+09:00

>>1359 大阪市のとなりです。

1360: >わざわざ市内や京阪神の人が八尾に．．．

2010-08-28T20:06:18+09:00

>わざわざ市内や京阪神の人が八尾にいかない。うん、職場や今の住居が京阪神の人はあまり来ないだろうね。で、それが売れにくいことと何の関係があるの？？仮に京阪神に近い場所だったら、京阪神から来る人が多いぶん逆に地元民でも京阪神のマンションに流れていく人も同じぐらい多いことをお忘れじゃないか？結局同じなんだよ。地元民が多いか、外部からの流入者が多いかの違いだけで。

1359: 八尾市ってどこらへん？久宝寺って、そうい．．．

2010-08-28T18:23:56+09:00

八尾市ってどこらへん？久宝寺って、そういう寺があるのか？

1358: ＞1356 奈良と南河内ターゲットなんだ．．．

2010-08-28T15:02:20+09:00

＞1356 奈良と南河内ターゲットなんだから、２棟で600くらい売れたら最高じゃないの。わざわざ市内や京阪神の人が八尾にいかない。

1357: 完売してから比べろよって感じ。

2010-08-28T14:10:41+09:00

完売してから比べろよって感じ。

1356: >大日とは似て非なり。似てるんじ．．．

2010-08-28T11:57:19+09:00

>大日とは似て非なり。似てるんじゃん。しかも「非」の部分というのは、久宝寺の方が上じゃないの？駅までの距離とか、市内へのアクセスとか、需要（人口）とか。どこを「非」と言ってるのか知らんけど。

1355: >1353 大日とは似て非なり。C．．．

2010-08-28T11:52:14+09:00

>1353 大日とは似て非なり。CT西梅田より長い販売期間になるに１票。 >1554 あんた暇なら他のスレでも現れろよ。過疎スレ救済。

1354: 売れてるから可能ですね＼(^_^)／

2010-08-28T10:41:32+09:00

売れてるから可能ですね＼(^_^)／

1353: でもマンションの特徴が似てるのは大日。．．．

2010-08-28T09:22:50+09:00

でもマンションの特徴が似てるのは大日。よって竣工後１年で完売。

1352: 天満と同じパターン。

2010-08-28T00:55:12+09:00

天満と同じパターン。

1351: 売れてる物件なら竣工前でパート４まで来ま．．．

2010-08-28T00:48:00+09:00

売れてる物件なら竣工前でパート４まで来ません。

1350: >１３４７先輩ネガの忠告は１００．．．

2010-08-28T00:17:56+09:00

>１３４７先輩ネガの忠告は１００%あたります。

1349: 毎朝おつかれさまです

2010-08-28T00:12:54+09:00

毎朝おつかれさまです

1348: >1347 いやいや、売れてないか．．．

2010-08-27T20:58:22+09:00

>1347 いやいや、売れてないからちょっかい出したくなるのですよ。

1347: 売れすぎてるから嫌みも多いねY(>．．．

2010-08-27T07:00:04+09:00

売れすぎてるから嫌みも多いねY(>_<、)Y

1346: >１棟目より２棟目は売れないんだか．．．

2010-08-27T06:50:47+09:00

>１棟目より２棟目は売れないんだからさ。 ↑なぜ？？むしろ今は住宅買い控えが起こってる時期なんだから、景気如何によっては今溜まってる分が吐き出されて２棟目の方がよく売れる、という可能性もあると思うけど。

1345: 半年後の竣工ですべてわかるよ。１棟目よ．．．

2010-08-26T23:08:01+09:00

半年後の竣工ですべてわかるよ。１棟目より２棟目は売れないんだからさ。

1344: あと２年半しかない。←笑

2010-08-26T23:06:13+09:00

あと２年半しかない。←笑

1343: まだ２年半？あと２年半しかない。

2010-08-26T22:42:34+09:00

まだ２年半？あと２年半しかない。

1342: またそれか。竣工までまだ２年半もあるの．．．

2010-08-26T22:41:21+09:00

またそれか。竣工までまだ２年半もあるのに空き部屋がどうとか未だに言ってる・・・

1341: 西日本最大の空き部屋。

2010-08-26T22:34:03+09:00

西日本最大の空き部屋。