プラウド文京千石スクエアってどうですか？

素晴らしい立地ですね。これぞプラウド。
上層階からは丸ノ内方面が一望できますし、楽しみな物件です。

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価格どれくらいですかね、、。

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文京区、駅近、眺望良し。久しぶりにこんな良条件の物件を見かけました。角住戸が多いのも素晴らしい。

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>>2 マンション検討中さん
坪550以上でしょ

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EVホール独立してない時点でNGかな。

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絶賛してる方実際に現地見てます？
一部の部屋は眺望いいかもしれませんが周囲は…
千石駅には近いですけどね

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ここってそんなに素晴らしい立地なんですか？

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>>7 匿名さん

このエリアは本駒込六丁目ですよ。

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歩道は狭いし普通のデコボコアスファルトなんですよ
マンションの前だけでも野村さんが綺麗に直してくれればいいんですけど
あと駅に向かう途中、ここから３軒目くらいに何か食品の卸？会社みたいのがあって朝車道に停めた車に積みこんでたりするので邪魔です
今朝もおっさんがマスクしないでやってました

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>>8 マンション検討中さん
建設地は千石一丁目ですね。徳川家ゆかりの高級住宅街です。
https://blog.goo.ne.jp/kenmatsu_fs/e/94d026a1dc55397afc169eef95bf6fb4

>>9 通りがかりさん
工事中だからアスファルトがでこぼこはしょうがないでしすし、暑い日も多いこの時期に屋外で２m以上の距離がとれる状況で肉体労働をしている人にマスクをしろというのは私には神経質すぎる気がしますし、働く人へのおもいやりに欠ける発言ですね。

歩道が狭いのには同意ですが歩行者は少ないですから大きな不便はないかと。気になるなら千石図書館の横の路地を回るといいですよ、緑も目に入って表通りより気持ちいいかも。

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ここの価格を推定する場合、同じ通りに面したシティハウス文京千石駅前がここと条件が非常に似ていると思いますので、中古取引価格が参考になるでしょう。築10年で坪400万台半ば前後のようなので、ここは500を超えてくるでしょうね。

派手な店もないし大企業の本社があるわけでもない静かな住宅街、千石駅は近隣に住む人ぐらいしか利用者はいないでしょう。それが山手線の内側にあって駅入り口からホームまでの移動距離も長くなく、それでいて大手町や日比谷まで10~15分で着くというのは、わかる人にはわかるでしょう。

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>>9 通りがかりさん

まさにこのマンション前の歩道が一番狭いのですが、敷地計画を見ると全然セットバックしないで植え込みと駐車場にするようですね。さすが採算のためなら街並みなと後回しの野村さんです。

ただしこの植え込みと駐車場、不忍通りが拡幅されたら収容対象ですのでまるごと無くなります。

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高層階とか角住戸はまあ、お金持ちのみなさん勝手にやっててくださいみたいな感じでしょうが、低層階はどうなるかが興味深いですね。

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駅近で良いと思いますが、本駒込6丁目エリアに住んでいる人からしたらただの千石エリアと言われますので注意。

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>>14 口コミ知りたいさん

旧白山住民、現・駒込住民ですが、そんなこと言うような人はいませんよ。
変な煽りをしないように。

それより、このエリアだと買い物があまり楽しくないのがネックですね。
ピーコックは正直言って品揃え悪いし…
資産性が全てならとても良いエリアだと思います。
でも住むとなるとまた別なんですよね。

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>>10 匿名さん
工事中？肉体労働？
朝の話をしてるんですが
早稲田方面に行くバス停と千石駅に行く人で人通り多いなか、あの会社の人が路駐した車に積み込むため時には話しながら歩道を横切るわけです
ちょうど自分の横からマスクしない人が近づくようになるわけで自分は恐怖でしたね

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非分譲住戸がそれなりにありますね
眺望は180度ではなく左は駅前のパークホームズ、右手は徳川マンションなどで遮られますから目当ての人はとにかく上層階いかないとですね
東南向き２階だと何やらボロい建物が目の前にあるからキツいかも

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>>15 近隣住民さん

確かにいないでしょう
でも本駒6の比較対象ではありません

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>>16 通りがかりさん
そのぐらいの接触で感染すると思っていることに恐怖を覚える。

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>>16 通りがかりさん
飲食店一切行けないね君w

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