クレアホームズ王子神谷TOKYOの契約者スレッドです。
契約手続き・オプション・引っ越し・学区・通学など、新生活について情報交換させてください。
よろしくお願いいたします。
なお契約者・居住者以外の方の書き込みはご遠慮下さい。
検討スレはこちら。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/661248/
[スレ作成日時]2021-01-21 07:40:04
クレアホームズ王子神谷TOKYOの契約者スレッドです。
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[スレ作成日時]2021-01-21 07:40:04
ご入居手続き会ではNHKの加入手続きが必須になるのでしょうか?
お願いベースの書き方だったので、私は無視します
おそらく業者も強制加入はできないはずです
みなさん火災保険はどこにされるんでしょうか?
水災や地震保険は付けられますか?
階数によっては水災は付けなかったりとかするのでしょうか?
初めての手続き関係で…迷っています。
引越予定日連絡きましたねー
まったく希望通らずだいぶ先(笑)
下見も引っ越し日も第1希望通りでした。
なるべく遅くでと連休前にしたのが良かったのかも知れませんね。
第三希望?で決まりました、早めの引越になって、準備間に合うか焦ってます(汗)
>>292 契約者さん5さん
3月中ですか?
私は全く希望通らずでした泣
やはり、幹事会社のサ●イを利用するという抽選申し込みをしていないと希望は通らないんですかね(汗)
サ●イさん、問い合わせなどの対応が悪いので、値段安くないなら使いたくないなと思ってます…
引渡の2週間後ぐらいですね。カーテンとかエアコンとか間に合うのかな‥
第2希望が通りました!
引渡し後にすぐ移れるのは嬉しい!
>>296 S.Yさん
写真ありがとうございます!
完成が近づいてますね。
週末に赤羽に用事があるので、ついでに見に行ってきます。
挨拶ですが、入居がバラバラなので手土産をを持っての挨拶はしなくても良いかと思っています。
顔を合わせた際には、当たり前ですが、挨拶はしますので、それで良いかと。
下見も引越し日も第一希望との事ですが、下見?
内覧会の案内も来たという事ですか?
教えていただけたら助かります。
>>296 S.Yさん
写真up有難う御座います!
植栽も植えられてますます内覧会が楽しみになりました。
がまだ内覧会のお知らせが来ませんね。
引越し日は第4希望の4月下旬です。引越しは幹事会社にお願いするつもりですが第4希望でしたよ(笑)
まったく違う話になりますが、2階の部屋がSUUMOなどに売りに出てますが、引渡し前にそんなことってあるのですかね。値段もだいぶ高くなって…
みなさん教えていただきありがとうございます。
内覧会の日程は来週には分かるんですね。
>>303 契約者さん7さん
サカイに電話して聞いたところ期限は無いとのことでした。
2ヶ月ぐらいまではサカイの方で全体の養生と担当者が常駐して対応する。
それ以後の引っ越しの場合は、養生は各自になり、管理組合への連絡も自分でやって頂く。
とのことでした。
>>303 契約者さん7さん
上の話は、エアコンや家具の搬入があるので4月下旬でも引っ越しが出来るのかを聞いた時のものです。
それと今回、色々と買い換えをするので、不要物の引き取りは行っているかを聞いたところ、対応しているのはリサイクル家電のみで、それ以外は行っていないとのことでした。
参考までに。
こちらの書き込み参考にさせて頂いております。
引越し料金を気にして4月に日付をずらそうかと考えておりますが、一斉入居に対応していない業者もあるので選定に困っております。
サカイとしてはいつまでを一斉入居時期にしているのでしょうかね。
2ヶ月以内は毎回サカイの日程調整ありき、というのもわりと面倒で困りますね。
>>306 マンション検討中さん
同じく業者の選定に困ってある者です。
3?4月の繁忙期ですし、一斉入居に対応してない所が多くて(泣)
2ヶ月もサカイに問い合わせしながら、家電の搬入とか行わなければならないとなると大変ですよね…
オプション工事やエアコンなど、自分で業者に頼もうとしているので、手間がかなりかかりそうです。
サカイの料金って割高なんですか?
私は3月下旬予定で、割と家が近いので運べる荷物は自分たちで運ぼうと思っていて、重い荷物運搬と大型家電の取り付けだけサカイにお願いしようと思っています。不用品や買換え品はリサイクルショップに出そうと思っています。査定0円でも無料で買い取ってくれるんだったらありがたい。
>>307 匿名さん
一斉入居に対応しているアートなどに確認しましたが、アートと比べるとサカイは安かったです(それでも高いけど)
今住んでる場所に数週間滞在できるなら4月中旬以降が圧倒的に安くなるので私はそうする事にしました。
10万は変わりました。
>>312 契約者さん7さん
オプションでのフロアーコーティングも考えたのですが色々検討した結果、自分でつけた傷も30年保証してくれるという業者さんにお願いしました。
引渡し後すぐにコーティングお願いしたかったのですが予約の方がいっぱいで後になってしまいました。
>>313 Kさん
なるほど、そうだったんですね。
今更なんですが、デベにはマンションの完成と入居時期ももう少し考えて欲しかったですよね。
何も1番引っ越しの繁忙期に当てなくても良かったんじゃないかと。
>>314 契約者さん7さん
会社の業績を反映させるためにも年度末に竣工させるように計画を立てているデベは多いそうですよ。
また、どこも4月に多い転勤や新学期などに合わせてるのだと…
だから3?4月が繁忙期、なのでしょうね
ここで皆さん引っ越し日の連絡が来ている事を知りウチにはまだ来ないなーと調べたら今頃になって申込フォームに記入したサカイの登録が最後まで完了されていなかったようで未登録になっていたことが判明。。。
登録完了確認の返信メールがいつ来るとは書いてなかったのでまあそのうち来るだろうとのんびり構えてたらこんなことになってしまった。。。笑
残り枠が割り当てられるらしいけどどうなることやら
一番後回しかな泣
まあしょうがないか
今後の段取りは間違わないようにしなきゃ
>>316 契約者さん1さん
希望日にもよりますが、意外と希望日通るような気がします。
というのも、早い時期の引っ越しは料金が高いので調整してる方が多いとのことです
(私もずらしました)
正直、サカイが調整している事によりサカイに注文させようとする意図(コマ割の時間が短いことで他社が調整しづらいなど)があるので、意地でもサカイには注文したくない気分です 笑
サカイの見積もりいただきましたが、そこから別の業者3社に相見積をとったら、2?4割程安くなりました。
数万円違うので、最後サカイに投げて安くならなかったら別の会社に頼む予定です。
昨日、見に行ってきました。
実物を見るとテンション上がりますね!
一点施工で気になるところがありました。
入り口前の道路との境にL型街渠が設置されてましたが、据付けが高くて既設の舗装面から2~3cmの段差が生じておりました。
道路の舗装をやり直すなら問題は無いのですが、段差を埋めるだけだと直ぐに剥がれてくる恐れもありますし、そもそも横断勾配が取れているのか?って感じです。
>>318 契約者さん8さん
今週末、サカイに見積もりに来て頂く予定なのですが
高いのですね…
一斉入居だと見積もりもお断りされると聞いていたのですが3社も出してもらえたのですね。
よろしければどちらの引越し業者さんに出して貰えたのでしょうか?
>>322 Kさん
うちはアート、サカイ、キズナ、興進引越、他も何社かにとりました。
一斉入居でも業界最大手のサカイを気にしてNGなところ(下請け仕事でももらってる?)と時間指定がNGなところ等、色々理由がありそうな感じでしたので、322さんの引越し日時が可能な会社が複数あれば良いですね
>>324 Kさん
他の投稿でアートがダメだった方もいるみたいなので、人によって見積もりとれる会社が違いそうですね^_^
何社か見積もりをとれば安くなると思いますので、ご健闘をお祈り致します!
サカイ以外に注文しました
電話した印象ですが、サカイは受付のオペレーターも態度が悪い気がしました
他に注文すると伝えたら態度が激変しましたね
>>321 匿名さん
ちょっと前にマンションへ電気か何かのケーブルを引くのに道路を掘り起こしてましたから、もしかすると隣の敷地に家を建てることになってたので、また道路を開けるような工事があるのかもしれないですね。
確かに隙間埋めるだけだと心配です。
フロアコーティングを自力でやろうとしているのですが、新築マンションって一般的に引き渡し時点でフローリングになんらかのコーティングがされているものでしたっけ?
オプションの説明を聞いた際にそういったことを言われたような気がしたのですがうろ覚えで、もしわかる方いらっしゃれば教えてください!!
>>328 S.Yさん
フローリングの材料自体にシート加工が施されているものになるのでコーティングは不要なものになってます。
ただ、コーティングした方が掃除のしやすさが上がる利点もあるとの書き込みもあるので不必要かどうかは悩むところではありますね。
それとコーティングすると床の保障については対象外になると重要事項説明書に記載がありますので、それも含めて考えるのが良いかと思います。
我が家は、サンプルを取り寄せたりして検討はしましたが、結論としてコーティングはしないことにしました。
私も、引っ越しは相見積もりを取る気満々だったのですが、事情通の有人に聞いたところ幹事会社のほうが便利とのこと。相見積もりはエアコンでがんばることにしました。
非幹事会社だと、与えられた時間枠で終わらなかったときは、その日の最終まで待たされたり、引っ越しの段ボール回収も融通が効いたりします。幹事会社がいるときに断られる理由は単純に面倒だからです。朝イチの枠を取っていて、万が一夕方まで待たされたら、業者は仕事になりませんよね。
https://www.sumu-log.com/archives/35559/
https://www.sumu-log.com/archives/19618/
サカイの営業さんかな?
>>333 S.Yさん
小さなお子様がいらっしゃる場合は掃除の観点から床コーティングを選ぶ方多いみたいですね!
私も自分で業者を手配しました。彩都さんだと3倍くらい高かったので…(汗
内覧会の案内来てましたね!楽しみです!
>>331 契約者8さん
オプション工事も引越しもお金に余裕があるなら、デベが紹介してる(提携してる?)業者で一括して頼んだ方が便利は間違い無いですよね!責任の所在もハッキリしますし。
ただ、ご家庭によっては価格面を考慮して自分で手配される方も多いかと。
私も結局、幹事会社は断りました。
価格面だけではなく、幹事会社なのに見積もりの際に、全然マンションの事(搬入経路や日程など)を把握できておらず、こちらが説明しなければならなかったので不安になったからです。
ちなみに幹事会社でなくても段ボールの引き取りをしてくれる所は多かったです。それと、足立区は資源ゴミ出すのも料金かからないのではないかと思いました。(マンションのゴミ置き場まで運ぶのが嫌だという人は別ですが)
>>330 契約者さん7さん
詳しいわけではないですがいくつかの外部業者に話をお伺いしました。
コーティングで保証なくなるのはそうですが、彩都さんも変わらないと思います。
コーティング自体の保証はどこの業者もあります。
結局何か不具合があったときに、それがコーティングの問題なのか床の作りの問題なのかがはっきりしないと
ちゃんと保証してくれずのようで、実質コーティング=デベ保証なしになるかと思います。
ここは直床かつシートなのでコーティングすると特に問題が起きやすいようです。
私は保証なくともコーティングがあった方が良いと思ったので問題覚悟で外部でやることにしました。
ご参考です。
区は、引っ越し業者の段ボールを回収しないって、MRの営業に聞きましたよ。だから、どの引っ越し業者も1回の段ボール回収サービスが付いているのだと。
とは言え、数枚程度だったら回収してくれると思うので、こまめに出すなどしていただけるとありがたいです。回収されないままゴミ置き場に残っていると迷惑なので。
>>336 入居前さん
確かに大量の段ボールは区では引き取りをしてくれないみたいですね。2?3枚ずつなら問題ないかと思いますが、手間なのでやはり引越し業者に引き取りが無難ですよね。多くの非幹事会社でも回収はついてました。見積もりの際に回収のことまで聞いて選定するといいですね。参考まで。
家具の注文をしてきました。
繁忙期なのと値上げ前の駆け込みもあり、食卓テーブルは2ヶ月間待ちのようです。
注文される方は急いだ方が良さそうです。
昨日電器屋に行ってて、4月頭入居だったら、一ヶ月前の3月頭にまとめ買いに行ったほうがいいとアドバイス頂きました。家具なら、どうでしょう。2ヶ月待ちのテーブルもあったりしますね。
引越しですが、見積もり合わせをしたら幹事会社と別のところで15万も差が出たので、別のところにお願いすることにしました。。
3月の引っ越しがこんなに高いとは思っていませんでした…
私も結局他の会社です
どことは名言しませんが、4月初旬で6万円でした
サカイの4分の1くらいです…
一斉入居対応しているかどうか、念のため確認された方が良いですよ。
私は7万円で他に決めようと思っていましたが、一斉入居を伝えると、いきなり断られてしまいました。
サカイさん、値段も高いし社内の伝達、連携も全然できてないし、任せる気なくなりました。
幹事会社なのだからもっとアドバンテージいかせば良いのにだめだめです。
うちも先日見積もりに来てもらい、最初提示された金額では高くてびっくりしましたが交渉して、最終的には条件付きではありますがかなり下げてもらえたのでサカイで決めました。
テレホンオペレーターの方も営業の方も対応は良かったです。
サカイに限らず大手は、みなさんがお住まいになっている地区の営業所が見積もりを担当するので、営業所による情報のバラツキがあります。おそらく北区や足立区にお住まいであれば、それなりに物件のことを知っているかも知れません。逆に、全然違う場所だと疎い可能性があります。
そして営業さんと引っ越し担当はまた別です。梱包もお願いしている場合は、また別の人です(一般には別会社の女性)。どんな人が担当してくれるのかは運次第ですが、いい人に当たってくれることを願っています。
サカイは最初ぼったくってきたので印象悪いなあ
うちは12万円超えて持ってきて他の一斉入居対応業者に見積もり取ったら6万円になりました。
>>352 契約者さん
距離、貨物量、日程で金額が変わってくるかと思うので、おそらく4月初旬でも土日と平日でかなり違ってくるかと思います。
うちは平日金曜日、近距離なのでかなり削減できました。
皆さん、動きがはやいですね。
我が家は、引っ越しが4月下旬なので、見積りの下見も3月中旬を予定しています。
それまでにと断捨離中で荷物を減らしてます。
>>352 契約者さん
自分も4月初旬で最初サカイが20万提示で、ぼったくりかなと思ったんですがそんなものですよということなので2万値切ってサカイにしてしまいました。
もっと値切れましたねw
サカイ16万→他社10万→他社9万→サカイ9万でフィニッシュです。
サカイもだいぶ他に取られて焦ってるんですかね?
自分は他社で2Tロングは6万、2Tショートは4万だったのでそちらで二便依頼しました
平日ですが四月初旬-中旬です
サカイはノーマネーでフィニッシュです
引越し業界の慣例なのかもしれないですけど、最初の叩きの見積もりを高く出して、後から下げてくるのは時間の無駄だからやめて欲しいですね
急な引越しだったり、時間が取れない人は最初の見積もりで依頼する人も一定数いるんでしょうけど、このご時世に営業手法が古臭いと感じます。
サカイもどんどん変更されて焦るかもですねw
>>366 契約者さん
こうしん引越センターに依頼したところ最終的に2ロング&エアコン工事込で20万→11万にできました!
サカイさんに値段交渉するまもなくそちらにきめてしまいました。
4 月初旬?中旬に関して、同じ業者さんでの見積もりが、子供の春休み期間、休み明けの週、その次の週で 5 万単位で変わりました。
今住んでいるところの家賃も日割りで掛かるので、僕は3月中引っ越しにしました。
サカイで17万円でした(笑)
>>373 匿名さん
17万円って安かったんですね!?
僕の場合、仮に4月中旬に8万円で引っ越した場合と比較したら、現住まいの日割り家賃を考慮するとトータルコストがあまり変わらなかったので、それだったら早い方が良いと思い3月下旬にしました。
10年火災保険+5年地震保険で皆さんはいくらぐらいで掛けてますか?
2020年11月契約ですが、お住まい給付金窓口に聞いたら、対象外確定です(泣)。住宅ローン控除はFPに聞いたところ、1%の10年間になるようです。
>>377 契約済みさん
私(202010末契約)もFPに聞きましたが0.7になると思っておいた方がいいと言われました。
年度変わってから、もしくは確定申告時に税務署に聞くのが一番確実なような気はします。