| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都豊島区池袋三丁目1631-1、1631-50、1631-51（地番） |
| 交通 |
東京メトロ丸ノ内線 「池袋」駅 徒歩5分 （C1出口まで）
山手線 「池袋」駅 徒歩10分 （西口まで）
東京メトロ有楽町線 「要町」駅 徒歩3分 （5出口まで）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
230戸（他、店舗1区画） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上30階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2024年01月下旬予定
入居可能時期：2024年03月中旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東京建物株式会社
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[売主・販売代理]東急不動産株式会社
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| 施工会社 |
前田建設工業株式会社東京建築支店 |
| 管理会社 |
株式会社東京建物アメニティサポート |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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Brillia（ブリリア） Tower 池袋 West口コミ掲示板・評判
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285
ご近所さん
>>284 マンション検討中さん
ハルミは陸の孤島すぎて、クルマレスの身としては、いざという時に迅速に動きにくい。池袋は交通利便性が素晴らしく、新宿には負けるが、渋谷には勝つかな。ここも坪400万台なら買いたい。500超えなら、ステアリが良かったと嫌な気持ちになるので撤退w
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286
匿名さん
>>285 ご近所さん
JR池袋駅徒歩10分圏内（ぎりぎり）のタワマンが@500以下ってあり得ますかねぇ～？目黒マークのプラウドなんてあの立地で670ですよ。池袋と目黒の相場差を考えても550以上にはなると思いますけど。
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287
マンション検討中さん
>>286 匿名さん
目黒マークの箱がここの場所に立つなら坪550以上でも喜んで買うけど。
こことは箱が違いすぎるので比較しても意味がない。
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288
匿名さん
西口なのであまり高値はつけられないでしょう。
東急はともかく、東京建物と三菱地所なら期待できるのでは。平均で坪500弱でしょうか。
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289
マンション比較中さん
>>287 マンション検討中さん
初心者なので教えてください。
箱が違いすぎるとはどの点でしょうか。
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290
匿名さん
>>289 マンション比較中さん
モデルルームにいってみたら？
初心者でもすぐわかるぐらい違うと思うよ。
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291
匿名さん
目黒MARCは竹中施工で高仕様、確かに魅力的ですな。
目黒駅からちょっと遠いのをカバーして高値で売る戦略、プラウドタワー東池袋なんかと同じですかね。
ブリリアタワーは「好立地だけど仕様そこそこでお買い得値段」「立地そこそこで仕様控え目、でお買い得値段」というのが多い気がする。自分は東京建物、好きです（笑）1部屋持ってます。
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292
ご近所さん
>>291 匿名さん
東建はインハウスで構造設計をしっかりやってるそうです。良心的なデベです。
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293
匿名さん
>>292 ご近所さん
素人は構造に無関心だからね。見た目とせいぜい内装設備にしか目が行かない。人気マンションブロガーも知識が無いから構造面には言及しない。だからヤバめのマンションでも平気で買ってるのがいる。地所と東建の構造設計には定評がある。たとえ施工が長谷工でも主導権は渡さない。意外にヌケてるのが同じ財閥系だと三井や住友。だから建て替え騒動になる。まあ地所も南青山の騒動があったがね。
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294
匿名さん
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295
匿名さん
前建はプラウドタワー東池袋やステアリも池袋界隈だと手掛けてるし、どっちも良質な箱になってるから信頼出来るよね
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296
ご近所さん
>>293 匿名さん
構造設計は東建、三菱、森ビルあたりですかね。定評あるのは。
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297
匿名さん
>>296 ご近所さん
自前の設計部がある会社は強いよね。
東建は昔はビルもマンションも見る独立した設計部があったから妥協なかったけど、今は住宅本部とビル本部に分割取り込みされたから、どうなのかな。。
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298
ご近所さん
ステアリで抽選落ちたものですが、ここの中層を520で見ています。それでも抽選になりそうな気がしますけどね
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299
マンション検討中さん
>>298 ご近所さん
抽選にはならないと思いますよ。
事前案内会も枠がうまる気配ゼロですから。
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300
マンション検討中さん
しかし、情報が全然出てきませんね。
このままMRオープンまで情報なしなのかな？
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301
買い替え検討中さん
>>300 マンション検討中さん
現時点で集約した情報で見るとそうなります。
2月上旬まで待つしかない。
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302
匿名さん
>>299 マンション検討中さん
↑こういう嘘情報を流す人って何なのでしょうかね。。。
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303
通りがかりさん
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304
マンション検討中さん
>>303 通りがかりさん
西口再開発の追加情報含め出てきましたね！ここも再開発エリア徒歩圏を見込んでの価格できそうなので、高値（坪500-550）は必至ですかね、
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