| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都豊島区東池袋四丁目254番（地番） |
| 交通 |
東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩1分
東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩1分 （4番出口直結※4番出口は現在工事中につき封鎖中（2022年3月開通予定））
東京メトロ有楽町線 「池袋」駅 徒歩10分 （35番出口）
東京メトロ丸ノ内線 「池袋」駅 徒歩10分 （35番出口）
東京メトロ副都心線 「池袋」駅 徒歩10分 （35番出口）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
248戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上36階 地下2階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2022年02月下旬予定
入居可能時期：2022年04月中旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社
[販売代理]野村不動産アーバンネット株式会社
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| 施工会社 |
前田建設工業株式会社 |
| 管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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プラウドタワー東池袋ステーションアリーナ口コミ掲示板・評判
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965
住民さん4 2022/08/21 09:18:58
>>964 住民さん7さん
確かにギリギリにはなりますね。
うちは大型の部類だとは思います。車幅1850くらいですかね。
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966
住民さん4 2022/08/24 16:27:52
最近のエレベーター鏡へのイタズラ、同じ内容が繰り返されていて悪質じゃないですかね？
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967
住民さん2 2022/08/24 21:23:00
>>966 住民さん4さん
そんなことがあるんですか？
防犯カメラあるから一発でバレるのに勇気ある人ですね。
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968
住民の人に質問したいさん 2022/09/15 03:29:01
>>966 住民さん4さん
今日も1号機のエレベーター鏡にイタズラされていました。遭遇したのはこれで2度目です。気味が悪いので管理センターの方に報告しました。
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969
住民さん1 2022/10/10 13:33:58
本日もエレベーターの鏡にイタズラされておりました。非常識な住人の方がいらっしゃるようで非常に迷惑ですね。
私が見つけたのは初めてではありますが、前の方も仰るように度重なるようであれば、人物の特定もご検討頂きたいです。
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970
匿名さん 2022/10/10 22:41:27
まぁ東池袋はじめ豊島区は・・・が多いからね。近隣タワーで抗争もあったし。
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971
住民さん1 2022/10/13 03:11:15
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972
ご近所さん 2022/10/16 13:17:41
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973
住民さん7 2022/10/16 16:13:03
>>971 住民さん1さん
子育て家族にはだいぶ嬉しいテナント内容になりましたね。
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974
住民さん2 2022/10/17 01:49:23
>>972 ご近所さん
池袋は日本人が行く街じゃなくなってきた感もありますね。
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975
内覧前さん 2022/10/17 08:52:29
サンシャイン乱闘、チャイニーズドラゴンと判明。中国の植民地ですね完全に。
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976
住民さん8 2023/01/23 07:05:00
確定申告の時期になりましたが、本物件は住宅ローン控除の対象になるかどうかご存知の方いらっしゃいましたら教えて頂けると幸いです。
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977
住民さん1 2023/01/24 08:54:27
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978
住民さん1 2023/03/19 05:55:50
固定資産税の通知、そろそろ来るのですよね
ネットで見たら、億ションの固定資産税は100万弱と出てましたが、そんなするのですかね？？
引越前は借家住まいで相場感が分からずドキドキしています…
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979
住民さん4 2023/03/25 03:10:29
>>978 住民さん1さん
契約に固定資産税の見積もり入ってませんでした？
Aタイプで２５万とかだったような？
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980
住民さん1 2023/03/26 13:23:37
>>979 住民さん4さん
978です、資金計画書に記載ありましたね、ありがとうございます。その金額が正確ならば、思っていたよりかなり安いので安心です。
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981
住民さん1 2023/05/29 02:43:57
ところで固定資産税きましたか？
まだ届かないのですが…
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982
住民さん6 2023/11/04 14:21:56
>>981 住民さん1さん
固定資産税は先月やっときましたが、不動産取得税はまだきてないですよね？
いつ頃くるのでしょうかね…
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983
契約者さん2 2023/11/04 14:37:44
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984
マンション住民さん 2023/11/05 08:38:04
スムログ出張所
マンションマニア2020-11-12 13:34:09B 1LDK 44.3m2
13階 6638万円 坪単価495万円
D 2LDK 60.07m2
14階 9698万円 坪単価533万円
J 3LDK 75.01m2
16階 11988万円 坪単価528万円
M 3LDK 70.04m2
24階 10198万円 坪単価481万円
N 3LDK 80.01m2
23階 13998万円 坪単価578万円
O 3LDK 73m2
24階 11938万円 坪単価540万円
暮らしやすさアンケート (1件) レビューを見る：入居者・契約者口コミ
入居者・契約者クチコミ2022-03-02 13:48:16Tamo(回答したくない・契約済み（未入居）・40歳-49歳)
アンケート回答日：2022/03/01
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購入物件
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プラウドタワー東池袋ステーションアリーナ（新築・2LDK・8700万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/623708/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/664794/
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住まい環境について良い点、残念な点
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良い点は駅直結の利便性の高さ。
山手線内側で駅直結は希少と考える。
角部屋率も高く、ダイレクトウィンドウからの眺望は良好。
中住戸の間取りは良い。
残念な点は駐車場料金の高さ。
ある程度都心のマンションなのでやむを得ないが、なかなか費用はかかる印象。
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設備や共用施設について良い点、残念な点
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設備仕様は非常に高い。
天カセや日ポリ化工の浴室が標準仕様など、目の肥えた買換え購入者に取っても目を引く魅力。
ただ、共用部は必要最低限の印象。
大規模マンションと比べると見劣りする。
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周辺環境について良い点、残念な点
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飲食店は繁華街池袋のお店が利用可能。
スーパーも既存の西友・マルエツプチに加え、C地区に設置予定で期待ができる。
残念な点は南側の住戸から霊園が見えることくらい。
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交通・アクセスで良い点、残念な点
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東京メトロ有楽町線東池袋駅駅直結で、雨に濡れず電車移動が可能な点が良い点。
都内のマンションでも希少では。
ただ、駅直結なため通路などで駅利用者とのトラブル等の懸念はある。
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治安・安全の面で良い点、残念な点
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池袋の繁華街による治安の影響は気にはなる。
ただ、東池袋とは若干の距離があり、影響は少ないと考える。
警備員の24時間常駐など、対策は打っている様子。
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管理面で良い点、残念な点
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野村不動産コミュニティによる管理人とセコムの警備員による警備で安心なのが良い点。
その分コストに跳ね返ってくるのが悪い点。
安心はお金で買うスタンスがあれば気にならないレベルかと思う。
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このマンションの最も良い点
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立地は駅直結・山手線内側。
東池袋の中でも駅に近いマンション。
デベロッパーは野村不動産であり設備仕様の高さも売り。
東池袋の中でも特徴のある希少マンション。
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このマンションの最も残念な点
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東池袋には強いマンションが多く、ブリリアタワー東池袋やC地区の住友不動産・野村不動産マンションと比較されたとき魅力的に写るかどうかは不安ではある。
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並行して検討したマンション名
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パークタワー勝どき
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/443745/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666909/
ブランズタワー豊洲
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/625896/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653599/
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上記の中からマンションを選んだ理由
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駅直結・都内のマンション
（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk
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<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は？
坪300万台
14.9％
坪400万台前半
44.8％
坪400万台後半
23.9％
坪500万超
16.4％
67票
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