東京23区の新築分譲マンション掲示板「プラウドタワー東池袋ステーションアリーナ」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2021-04-15 18:31:23
4.5
口コミ人気度

再開発ラッシュの東池袋。
旧都バス車庫跡地を中心とする再開発プロジェクト。
東池袋五丁目に続き野村不動産参画の再開発タワーです。

情報交換をよろしくお願い致します。

公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/a115210/

所在地 東京都豊島区東池袋四丁目254番(地番)

交通
東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩1分
東京メトロ丸ノ内線 「池袋」駅 徒歩10分
東京メトロ有楽町線 「池袋」駅 徒歩10分
東京メトロ副都心線 「池袋」駅 徒歩10分
東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 4番出口直結※4番出口は現在工事中につき封鎖中(2022年3月開通予定)
東京メトロ有楽町線丸ノ内線副都心線 「池袋」駅35番出口徒歩10分 

敷地面積-約2,660㎡
延床面積-約30,650㎡(容積対象床面積約19,940㎡)
構造 鉄筋コンクリート造 地上36階、地下2階

用途 共同住宅、店舗、オフィス、駐車場(駐車場92台、駐輪場403台)
総戸数 約230戸

建築主 東池袋四丁目2番街区市街地再開発準備組合(参加組合員 野村不動産
特定業務代行者 野村不動産前田建設工業
事業コンサルタントー日建設計

着工 2019年06月予定
竣工 2022年04月予定

【スレッドタイトルを公式名称に修正、公式URLを追記しました。2020.2.14 管理担当】



[スレ作成日時]2017-08-17 08:18:12

プラウドタワー東池袋ステーションアリーナ
プラウドタワー東池袋ステーションアリーナ
 
所在地:東京都豊島区東池袋四丁目254番(地番)
交通:東京メトロ有楽町線 東池袋駅 徒歩1分
総戸数: 248戸

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プラウドタワー東池袋ステーションアリーナ口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 2750 名無しさん

    >>2747匿名さん

    資産税、大事ですよね。よく分かります。

    ただ、マンション選びに限らずですが、
    人が物事を決める上で、それぞれ優先順位というものがあると思いませんか。
    もちろん、オプションが無い中でこれしか選択できなかった、という事もよくあるのは事実ですが、今議論されてる方々は、比較的色々な面で選択の範囲が広い方かと思われます。

    ご自身がお待ちの価値観は大事にされると宜しいかと思います。資産税の良いと判断されたマンションに住みより豊かな人生を送る、大変結構かと。
    ただそれを他に押し付けたり、或いは他の方の選択(この掲示板で言えば、このマンションを選んだ事)を貶めたりするのはさもしいなぁと、コメントを拝見して感じてしまいます。

  2. 2751 検討板ユーザーさん

    >>2747 匿名さん
    まあね。ステアリ、パークコート虎ノ門、両方見て、結局他物件に決めましたが、室内の仕様は、パークコート虎ノ門がダントツでしたね!確かにあの辺の立地は、ここよりは自分なら便利で雰囲気も好きですし。
    とはいえ、判断要素はそれだけでない(例えば眺望とか、個々に差の出るであろう交通利便性とか)し、資産価値だって複合的かつ可変的ですから、個々に判断違って当然ですね!

  3. 2752 マンション検討中さん

    https://www.athome.co.jp/mansion/1014090449/?DOWN=2&BKLISTID=002LP...

    まだ引き渡し1年後なのにもう売りに出てますね。
    供給から約1500万乗っけての募集。
    かなりチャレンジなように思えますが、どう動くか。
    しかし登録免許税、不動産取得税、仲介手数料等の諸費用考えるとこれくらいではあまり儲からないかと思うんだけどどうなんでしょ。

  4. 2753 名無しさん

    2747は一度不動産屋に話聞いてみるといいよ。
    稀の定義がよく分からんが、「1億2億はした金レベルの金持ちで東池袋に住む人は稀」はまあ違うってわかるから。池袋から見える夜景好きな人結構います。
    世の中いろんなお金持ちがいます。東池袋を別の地域に変えても一緒ね。金があったらみんな都心に住むかと言うとそうでもない。2746さんみたいに。
    「1億2億はした金レベルの人は稀、だから資産性を普通に気にする」なら分かります。

  5. 2754 通りがかりさん

    多分2746さんと2747さんの話はまとまらないでしょうね。
    2747さんの考え方が偏りすぎていると思います。(私見ですので気を悪くされないでください)
    虎ノ門の資産価値が高いことは誰の目にも明らか。2746さんもそこを認めている上での発言なのに理解されていないのであれば、今後も理解されることはないと思います。発言するだけ時間の無駄です。

  6. 2755 マンション掲示板さん

    単に利益が出なくてももう手放したいと思ったのでは?ただルール上竣工前に売却っていいんでしてっけ...。(契約書に制限があったような)

  7. 2756 eマンションさん

    >>2747 匿名さん
    どっちがいいですか?
    ステアリ?
    でしょうしね

  8. 2757 eマンションさん

    >>2755 マンション掲示板さん

    ローン減税の対象にならないからでは?

  9. 2758 マンション検討中さん

    >>2754 通りがかりさん
    誰の目にも明らかということはないですよ
    皆さんそれぞれ思うこと違いますし
    10年待ってみましょうよ、資産価値というのは今じゃなくて将来のことだからです

  10. 2759 マンション掲示板さん

    >>2757 eマンションさん
    ローン減税の数百万のためにというよりは、買えないor買いたくない理由が出来て、手付金放棄よりはトントンくらいで売った方が良いと考えたのでは?

  11. 2760 マンコミュファンさん

    たぶん手付金放棄したくなくてトントンで売り抜けようということかと。

    しかし近くにできるルフォンは免震というのに9000万円台、3LDKで先着順で残ってる(しかも第一期)という状態ですね。

  12. 2761 匿名さん

    やすっ。
    そう考えるとここの3Lリセールヤバいんじゃない?南東1.2億、南西1.4億スタートでしょ…。

  13. 2762 通りがかりさん

    むしろそれだけ安いのに誰も買わないと言う大塚のマンションに問題があるのかと…

  14. 2763 匿名さん

    グロス1.5億ってランドマーク、区役所併設のブリリアだから許されるのであって東池のはしっこのチビタワンがこの値段でリセールするのは難しそうだね。

  15. 2764 マンション掲示板さん

    >>2752 マンション検討中さん
    ページが消されてますね…

  16. 2765 マンション掲示板さん

    全体的に住宅価格が下がらなければリセール問題ないと思う。
    もちろん残債割れはしないと言う意味ね。
    ここは投資家ほぼいないと思うし。

  17. 2766 eマンションさん

    たぶん売買契約書上で今の段階の転売はダメだったんじゃないでしょうか。。。

  18. 2767 匿名さん

    >>2748 この方に賛成です。他に掲示板無いので、C地区情報や周辺の情報をここで共有できればと思います。

  19. 2768 検討板ユーザーさん

    >>2767 匿名さん

    C地区のスレッドを立てれば良いのではないでしょうか。
    ご自身でも立てられますし、他にも具体的な物件を対象としないスレッドはありますよ。例えばこんなのとか。

    【掲示板】【地域スレ】東京サウスゲート計画ってどうですか?|マンションコミュニティ
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/594865/

  20. 2769 匿名さん

    権利変換が認可され、解体が始まったら、スレ立てでしょうね。


プラウドタワー東池袋ステーションアリーナ
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所在地:東京都豊島区東池袋四丁目254番(地番)
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