東京23区の新築分譲マンション掲示板「プラウドタワー東池袋ステーションアリーナ」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2022-01-10 21:45:08
4.2
スレ評価

再開発ラッシュの東池袋。
旧都バス車庫跡地を中心とする再開発プロジェクト。
東池袋五丁目に続き野村不動産参画の再開発タワーです。

情報交換をよろしくお願い致します。

公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/a115210/

所在地 東京都豊島区東池袋四丁目254番(地番)

交通
東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩1分
東京メトロ丸ノ内線 「池袋」駅 徒歩10分
東京メトロ有楽町線 「池袋」駅 徒歩10分
東京メトロ副都心線 「池袋」駅 徒歩10分
東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 4番出口直結※4番出口は現在工事中につき封鎖中(2022年3月開通予定)
東京メトロ有楽町線丸ノ内線副都心線 「池袋」駅35番出口徒歩10分 

敷地面積-約2,660㎡
延床面積-約30,650㎡(容積対象床面積約19,940㎡)
構造 鉄筋コンクリート造 地上36階、地下2階

用途 共同住宅、店舗、オフィス、駐車場(駐車場92台、駐輪場403台)
総戸数 約230戸

建築主 東池袋四丁目2番街区市街地再開発準備組合(参加組合員 野村不動産
特定業務代行者 野村不動産前田建設工業
事業コンサルタントー日建設計

着工 2019年06月予定
竣工 2022年04月予定

【スレッドタイトルを公式名称に修正、公式URLを追記しました。2020.2.14 管理担当】

[スレ作成日時]2017-08-17 08:18:12

プラウドタワー東池袋ステーションアリーナ
プラウドタワー東池袋ステーションアリーナ
 
所在地:東京都豊島区東池袋四丁目254番(地番)
交通:東京メトロ有楽町線 東池袋駅 徒歩1分
総戸数: 248戸

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プラウドタワー東池袋ステーションアリーナ口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 3274 匿名さん

    >>3198 匿名さん

    夢がないな東池袋
    パークコート級なんだっけか?
    誰が買うの?

  2. 3275 匿名さん

    >>3273 匿名さん
    C地区はもう概ねの価格は決まってるから。
    相場が上がれば記録的な大抽選会、相場が下がれば不人気売れ残りマンションになるだけ。

  3. 3276 匿名さん

    ブリリアのええとこ
    ①東池袋では、地域ではナンバーワン
    ②隈研吾デザイン
    ③免震構造 
    ④区役所のマンション
    ⑤共用部が、広い
    ⑥値崩れする要因がないのかも

    問題点、賃貸物件ばかりで、ほんまの購入者居住者少ない

  4. 3277 匿名さん

    >>3274 匿名さん
    お前以外買う気満々だから心配すんな
    郊外で大人しくしてなさい

  5. 3278 匿名さん

    >>3277 匿名さん

    試しに転売してみ?
    郊外民が郊外って。

  6. 3279 匿名さん

    ステアリの8階地権者住戸の1LDK、坪488万で成約したようです。
    地権者住戸ですから値段は付いてませんが、売り出し価格よりかなり値下げしたようですし、ここ最近の市況からすると普通な印象?

  7. 3280 ご近所さん

    池袋の王様「ブリリアタワー池袋」も、遂に潮時?
    春ころ迄なら、表に出る前に業者が仕入れていた様な
    「44階 76.13㎡ 3LDK 1億5200万 坪≒659万」が
    ≒1カ月経過も売れず、流石に坪単価で欲張り過ぎ?

  8. 3281 匿名さん

    東池袋全体で上がりどまった感じは出てますね。
    あのブリリアは売れると思いますが、全体的に動きが遅くなってきています。
    ステアリ入居が近づいてくると値下げしはじめる人も出てくるでしょうね。

  9. 3282 匿名さん

    今売り出し中のブリリアは東向きの中住戸なのが売れてない原因では?
    今年のブリリアの中古は北東角、南東角、南西角でした。
    今回の部屋はC地区と被りやすいのに、坪単価では今までのどの売出しより高いですし。

  10. 3283 ご近所さん

    ココと反対の西口側ですが、BrilliaTower池袋West が、やっとHP開設されましたね。
    C地区以外でも、西口の大規模再開発も有り、池袋エリアの発展は止まらない!

  11. 3284 マンション検討中さん

    >>3279 匿名さん
    えっ、520超えてません?

  12. 3285 匿名さん

    >>3284 マンション検討中さん
    もともとは500超えてましたが、値引きしたようです。

  13. 3286 マンション検討中さん

    >>3285 匿名さん
    いや、RAINSの成約価格がです。

  14. 3287 匿名さん

    >>3286 マンション検討中さん
    計算してみてください。
    488万です。

  15. 3288 検討板ユーザーさん

    >>3280 ご近所さん
    あのブリリア広告出てから内見まで1ヶ月あっただけで、内見初日で複数申込あったらしいですよ。ただ東池袋相場はバブルな気がしますね。アウルも640とかでしたし

  16. 3289 検討板ユーザーさん

    >>3286 マンション検討中さん
    1LDKのほうですよ?

  17. 3290 口コミ知りたいさん

    売り出しなくなったけど売れたのかな?

  18. 3291 評判気になるさん

    売れたのか売るのをやめたのかが謎ですね。正直前の3LDKと比べると割高の印象はありましたが

  19. 3292 評判気になるさん

    以前のスレのように、入居前でありながらステアリも、結局当初の販売価格に勝てない価格で売買されてる実態が事実とすると、今後入居開始後数年後に噂されるいくつかのタワマン乱立すると投資物件としては更に売りにくく、特に低層や北向、お見合い部屋は投資物件としてはどうなんでしょう。
    向きや位置にもよるでしょうけど、居住志向の方は別としても、今後暫くは当初の販売価格以上に売れるような部屋がいくつも出る流れにはならないのでは、、、

  20. 3293 匿名さん

    >>3292 評判気になるさん
    11階の地権者住戸の話してます?あれは明らかに売主事情ある案件でしょう、価格的にも売却期間的にも。
    この部屋の他に新築販売時価格を下回る価格での成約は自分は把握してないですが他にありましたかね?
    2LDK、3LDKともに結構乗せた部屋なら何部屋も存じ上げてますが。あとそもそも投資向けじゃないというのが、既知の理解だったと思いますが…他に目ぼしい新築もないですよね。西口はエリア性質的にも距離的にも競合しないでしょう。

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プラウドタワー東池袋ステーションアリーナ
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