シティテラス新小岩ってどうですか？

モモレジさんの記事でここは契約率がほぼゼロって書いてありましたけど、本当ですか？一期以外ほとんど売れてないってことでしょ。

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>>784 購入経験者さん

そんなことあるんですか？残りわずかとの書き込みもありましたが、、

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上層階は、値上げしていているけど、下層階は、変わらないのでは？
スミフさんは、自己資金で作ってるから、他社ほど売り急ぎをしないみたいですね。

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>>786 名無しさん
何階のことか分かりませんが、下層階を過去に販売した上層の階と同じ値付け＝実質値上げです。

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>>779 マンション掲示板さん

手すりが格子になってるのはコストカットの特徴ですね。外から見えるんだし、見栄え悪いけど、ここの検討者は気にしないとスミフが判断したってことだと思う。

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格子手摺は、確かにコストカットかもしれないですが、コンクリートやガラスより風通しが抜群に良いですよ。
角部屋でない限り、窓が少ないから風通しは大切です。
外廊下幅が広いので、高層階でも怖くありません。
260cm以上の天井高とオシャレな共有廊下手摺のどちらかを選択なら、間違いなく天井高を取ります。

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>>784 さん

住友不動産が販売状況のデータを出してなかったのでは?

昨年9月に4階で8200万だった76平米が今は2階で8800万円、今年3月に10階で6900万円だった67平米が7200万円になってます。
(広さしか見てない単純比較です。)

そんなに売れてないなら、こんなに値上げできない、しないと思うからです。

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>>790 口コミ知りたいさん
建設資材の価格の高騰なので、値上げは当たり前と思ってます。

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>>791 マンコミュファンさん

既にほぼ建ってるものなのにwww

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>>792 口コミ知りたいさん
同じく笑いましたw
知らないって無敵ですねww

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結局どのくらい売れてるんでしょうか？
残り少ないのでしょうか？

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とりあえず一期二期先着順３５戸ですね。ということは全部で１００戸は残ってそう。しかももう完成してるのに入居は１２月。相変わらずだな。

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１期購入者は、9月15日から引き渡し開始なので、オプション工事があっても９月末から入居可能ですよ。
大規模マンションは、販売時期によって入居をずらすのは普通では？
勿論、引越し日は抽選です。

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相変わらずの住友不動産の売り方ですね。大規模駅近新築は中々出てこないでしょうから、ひょっとすると三井のタワマンができるまで売り続ける気なのか。

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以前61平米が6階くらいで5600万くらいだったのが今は2階で5800万って、、。

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マンション内モデルルームがオープンです。
これで騒音と日当たりを確認したら、残りは(上層階は、ほとんど無いみたいですが)すぐに売れてしまいそうですね。
値上げしても尚、下層階は割安感ありですから。

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>>798 マンション検討中さん
シティハウス平井と比べて値上げしても全然高くないと思います。

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平井は70平米以上でしたっけ？
新小岩で坪単価で313.7万。
安いのか…？

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同じ葛飾区ならシティテラス金町や築浅のシティタワー金町も良さそうですよね。
街全体が再開発に力を入れているようなので今後の値上がりも期待できます。

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>>802 マンション掲示板さん
金町貶すつもりは無いのですが、アクセス良くないので値上がりは再開発直後の一時的なもので、すぐに他の街に埋もれると思います。
再開発も重要ですが、アクセスの良さの方が上回るでしょうね。

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