東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティテラス新小岩ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2021-07-23 16:39:28
4.5
投票受付中

シティテラス新小岩についての情報を希望しています。
新小岩駅徒歩3分の270邸大規模レジデンスだそうです。
都心へのアクセスも良さそうなので気になっています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL:https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/shinkoiwa/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00151611

所在地:東京都葛飾区新小岩二丁目658番12他(地番)
交通:JR総武・中央線「新小岩」駅から徒歩3分
間取:3LDK~4LDK
面積:61.01平米~76.57平米
売主:住友不動産株式会・株式会社ジェイアール東日本都市開発・日本貨物鉄道株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)



[スレ作成日時]2020-03-02 15:51:17

シティテラス新小岩
所在地:東京都葛飾区新小岩二丁目658番11(地番)
交通:総武線 新小岩駅 徒歩3分
価格:6,500万円~8,500万円
間取:2LDK+S、3LDK、4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
専有面積:64.31m2~76.59m2
販売戸数/総戸数: 21戸 / 268戸

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シティテラス新小岩口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 552 匿名さん

    駅としては、新小岩の方が魅力的だが、
    物件としてはプラウドタワー小岩ファーストが良い。
    私ならあちらを買うな。再開発1件目だから価格も比較的控えめ。
    総武線快速が必要な人ならここなのかな。

  2. 553 マンション検討中さん

    再開発、タワマン、駅徒歩1分の魅力がプラウド小岩にはありますね
    維持費はシティテラス新小岩の方が手頃

    満足度を取りたいならプラウドタワー小岩ファーストで、総武快速線停車駅や価格のような実利を取るならシティテラス新小岩かな

    しかし不動産関係の人最近小岩推しすぎ…

  3. 554 通りがかりさん

    ベランダ側はマンション隣接、開けている場所は眼の前に複数のラブホ看板。線路に隣接してるので二重サッシでも電車音は確実に聞こえますね。線路に近すぎる。良い点は快速駅の駅近。

  4. 555 マンション検討中さん

    ラブホ看板

  5. 556 通りがかりさん

    以前このマンションの近く線路沿いに住んでました。
    一人暮らしのアパートでも窓閉めてれば電車の音は気になりませんでした。
    ただ、窓を開けたらなかなか凄い。
    テレビの音が聞こえないぐらいで、本数も多いからなかなかストレスではあった。
    でも新小岩は便利で良いところだと思います。

  6. 557 匿名さん

    いやー賃貸ならまだしも線路脇で近くにラブホの立地を分譲で買うって相当な判断だと思うけど、新築供給少なすぎて、もうみんな訳わからなくなってるのかな。
    売主の売り出しタイミングとしてはベストなのかもしれない。

  7. 558 マンション検討中さん

    パークホームズ新小岩やブランズ新小岩も似たような立地にあるけど中古になっても売れてるし、錦糸町も最近ホテル街に新築分譲出てましたよね。
    28年のタワマンまで駅近大規模の分譲はないだろうし、売れるとは思いますよ。ただ、完売には時間かかるんじゃないかなとは思います。
    あとはあの一帯も葛飾区の再開発エリアなので、できれば綺麗で安全にになって欲しいです。

  8. 559 マンション掲示板さん

    最近新小岩駅の水道か何かの工事が始まり、改札出た正面のスペースも閉め切りになりました。JRの駅ビルの準備でしょうか。9月着工だったと思うのでそろそろ完成イメージが発表されますかね、楽しみです

  9. 560 検討板ユーザーさん

    今物件概要のページに7000万円の価格が出てますが、どこの部屋かご存知の方います?
    ネットで出回っている情報だと見つからなくて

  10. 561 名無しさん

    7000万円の部屋は、おそらく14階の1410号室だと思います。
    C2タイプです。

  11. 562 検討板ユーザーさん

    >>561 名無しさん
    ありがとうございます。
    14階のcタイプって元々6900万円で価格表載ってたので、早くも値上げしたんでしょうかね

  12. 563 購入経験者さん

    やはり線路に近すぎるので騒音について皆さまはどう思いますか。深夜まで電車走っていますか。

  13. 564 名無しさん

    線路横マンションに住んでいた者です。
    日中に窓を閉めて、テレビや音楽を(小さい音でも)つけていると電車音は、全く聞こえません。
    部屋内が無音状態だと少し聞こえますが、睡眠に問題ありません。
    感じ方には個人差があるし、慣れも大きいかもしれません。
    でも泊まりに来た親戚や友人に一応飛行機内で寝る時用の耳栓を用意しましたが、必要だった人は一人もいませんでした。

  14. 565 匿名さん

    564さん、情報ありがとうございます。
    親にも昔から、線路沿いや鉄柱などが近くにある物件は
    避けたほうが良いと言われてきました。
    そんな大層な・・・イマドキ・・・と思ってましたがやっぱりそうなんですね。

  15. 566 マンション検討中さん

    シティテラス新小岩の3ldkは全て完売しましたでしょうか?

  16. 567 周辺住民さん

    >>564 名無しさん
    日中に窓を閉めるだけでしょう。窓の意味がないでしょう

  17. 568 名無しさん

    線路沿いより、交通量の多い道路沿いや首都高沿いの方が、1日中うるさく埃っぽいですよ。
    緊急車両も時間を問わず通るし…。
    道路に『終電』は、無いですからね。

  18. 569 デベにお勤めさん

    このマンション、売れ行きはどうなんですかね?

  19. 570 匿名さん

    道路に終電は無い・・・確かにそうですね。
    電車の騒音の件は始発と終電を時刻表で調べてみるといいと思いますが、
    夜間の電車の走行音や踏切、駅のアナウンスも意識して確認するといいと思います。

  20. 571 検討板ユーザーさん

    55平米前後で5500万以内のお部屋ってありますでしょうか?

[お知らせ] 祝・マンションコミュニティ掲示板開設20周年。感謝ならびに御礼申し上げます。




シティテラス新小岩
所在地:東京都葛飾区新小岩二丁目658番11(地番)
交通:総武線 新小岩駅 徒歩3分
価格:6,500万円~8,500万円
間取:2LDK+S、3LDK、4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
専有面積:64.31m2~76.59m2
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