東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティテラス新小岩ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2021-01-22 19:51:24
4.3
口コミ人気度

シティテラス新小岩についての情報を希望しています。
新小岩駅徒歩3分の270邸大規模レジデンスだそうです。
都心へのアクセスも良さそうなので気になっています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL:https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/shinkoiwa/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/dtl/00151611/

所在地:東京都葛飾区新小岩二丁目658番12他(地番)
交通:JR総武・中央線「新小岩」駅から徒歩3分
間取:3LDK~4LDK
面積:61.01平米~76.57平米
売主:住友不動産株式会・株式会社ジェイアール東日本都市開発・日本貨物鉄道株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)



[スレ作成日時]2020-03-02 15:51:17

所在地:東京都葛飾区新小岩二丁目658番12他(地番)
交通:総武線 新小岩駅 徒歩3分
価格:未定
間取:2LDK+S、3LDK、4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
専有面積:61.01m2~76.59m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 270戸

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シティテラス新小岩口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 306 匿名さん

    駅南口からだど、ルミエール商店街入口あたりから、ブランズとパークホームズの3メートルくらいの隙間から物件がちょっと見れる感じですよね。
    尚、一番よく見えるのは、総武線各駅の千葉寄りホームからです。
    となると、ターゲットは新小岩住民ではなく小岩以西の住民か、と思えなくもない。

  2. 307 匿名さん

    線路沿いの家に住んだことがないのですが、
    音としてはどれくらい聞こえるものなのでしょうか?
    窓をしめていても気になるほどの音はきこえますでしょうか。

  3. 308 匿名さん

    >>307 匿名さん

    聞こえるし揺れる

  4. 309 匿名さん

    >>305 マンション検討中さん
    そうなると総武線はもう安泰ですね!

  5. 310 マンション検討中さん

    総武線の線路横の13階建てマンションの7階に住んでます。窓(サッシの防音ランクT2)を閉めていると電車の通過音は、ほとんど聞こえません。揺れもありません。建物の造り+防音対策でかなり差があると思います。

  6. 311 匿名さん

    >>307 匿名さん
    総武線は高架線だから揺れは感じないはず。二重サッシにすればビックリするほど聞こえないよ。

  7. 312 マンション検討中さん

    まさにこのマンションの建設地のごく近くに過去住んでました。
    聞こえる聞こえないは個人差があるんで、不毛な論争だと思うけど、普通の電車じゃない貨物列車の音は見くびらない方が良いと思うよ。
    しかも何が厄介かって深夜早朝お構い無しで長ーい車両繋げて走りっぱなしだった事。
    停車した時なんかは脱線したかと思うくらいエグい音して毎回飛び起きてたよ。

  8. 313 マンション検討中さん

    築浅で近くのマンションの口コミでは、電車の音はそれほど気にならないという意見もあるようです。
    モデルルームにこれから行かれる人は窓の防音ランクとかそのほか防音設備の等しっかり確認された方が良いと思います。
    というかモデルルームオープンするのであればそろそろ公式HPにそういった情報を載せて欲しいですね。

  9. 314 マンション検討中さん

    線路側は、当然二重サッシのペアガラス。バルコニー側は、T2サッシと説明されました。

  10. 315 匿名さん

    二重サッシでもこんなに線路との距離が近けりゃ余り効果はないでしょ

  11. 316 マンション検討中さん

    推測の域を出ませんね。
    調べて分かることにも限度があります。

  12. 317 マンション検討中さん

    音が心配な人は別の物件を探せば良いんですよ。

  13. 318 マンション検討中さん

    音に敏感な人や陽当たりを求める人は、このマンションは駄目だね

  14. 319 匿名さん

    ある程度慣れている人なら良いのかなと思います。過去に道路の車の音がひどくてテレビや電話の音が聞こえ辛い場所に住んだことがありましたが、慣れたのかな、多少の音は気にならなくなってしまいました。電車の音は車とはまた違った騒音だとは思いますが。
    実際の部屋で窓を開けた状態と閉めた状態とで体験できたら一番良いのではないかと思いますが、完成1年前の販売になるので実際の部屋を見られるのはもう大半が売れてしまってからになるのでしょうけれど。モデルルームでシミュレーションシミができればいいなと思います。

  15. 320 口コミ知りたいさん

    >>307 匿名さん

    >>307 匿名さん
    日中はいないのでわかりませんが、終電や始発頃の時間は荒川を渡る音がよく聞こえます。

  16. 321 マンション検討中さん

    >>319 匿名さん
    間違いなく竣工後の現地販売もするでしょうから、そこで確認ですね
    秋葉原の販売センターでは無理ですね

  17. 322 口コミ知りたいさん

    要するに窓を開けての生活は論外だということですね!

  18. 323 口コミ知りたいさん

    まず、徒歩3分って、狭い歩道を歩いて信号わたってって事だからね。
    それから、普通も快速も良いけど、「成田エクスプレス」が要注意。通過だからかなりうるさい。
    「南向き~」ってより、北向きの方がうるさいけど見晴らしも確定だし、良かったな。

  19. 324 通りがかりさん

    モデルルームの記事
    https://2ldkclass.com/city-terrace-shinkoiwa/

  20. 325 マンション検討中さん

    >>324 通りがかりさん

    良い感じにポイントまとまってますね。
    後から買うと入居時期もずらされたりすることもあるようだから狙えるなら早めに買うのが良いかと。
    あと確かに周りの中古価格は安い。でもディスポーザー付いてるマンションとか周りにはないのでは。

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所在地:東京都葛飾区新小岩二丁目658番12他(地番)
交通:総武線 新小岩駅 徒歩3分
価格:未定
間取:2LDK+S、3LDK、4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
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