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シティテラス新小岩ってどうですか？

マンション検討中さん [更新日時] 2020-07-08 00:46:58

4.3

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シティテラス新小岩についての情報を希望しています。
新小岩駅徒歩３分の２７０邸大規模レジデンスだそうです。
都心へのアクセスも良さそうなので気になっています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/shinkoiwa/

所在地：東京都葛飾区新小岩二丁目658番12他（地番）
交通：JR総武・中央線「新小岩」駅から徒歩3分
間取：3LDK～4LDK
面積：61.01平米～76.57平米
売主：住友不動産株式会・株式会社ジェイアール東日本都市開発・日本貨物鉄道株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スレ作成日時]2020-03-02 15:51:17

シティテラス新小岩

所在地：東京都葛飾区新小岩二丁目658番12他（地番）

交通：総武線新小岩駅徒歩3分

価格：未定

間取：3LDK～4LDK

専有面積：61.01m2～76.57m2

販売戸数/総戸数：未定 / 270戸

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物件概要
所在地	東京都葛飾区新小岩二丁目658番12他（地番）
交通	総武線「新小岩」駅徒歩3分
間取り	3LDK～4LDK
専有面積	61.01m2～76.57m2
価格	未定
管理費（月額）	未定
修繕積立金（月額）	未定
種別	新築マンション
総戸数	270戸
販売戸数	未定
そのほかの情報	構造、建物階数：地上15階建敷地の権利形態：所有権の共有完成時期：2022年04月下旬予定入居可能時期：2022年09月下旬予定

会社情報
売主・販売代理	[売主]住友不動産株式会社 [売主]株式会社ジェイアール東日本都市開発 [売主]日本貨物鉄道株式会社 [復代理]住友不動産販売株式会社
施工会社	株式会社長谷工コーポレーション
管理会社	住友不動産建物サービス株式会社

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シティテラス新小岩口コミ掲示板・評判

149 通りがかりさん

単に二重床だから遮音性いいって考える素人さん多すぎなんだよね（笑）
150 匿名さん

スミフで検討するならシティタワーかシティハウスだよね
シティテラスになるとデザインや設備、間取りや遮音性も含めて一気にグレードが下がるイメージ
151 匿名さん

>>150 匿名さん
シティハウスとシティテラスの違いは規模で、テラスだと100戸超えみたいな感じだったハズですが、今調べたら100戸台でもシティハウスがあり、使い分けがよくわかりませんね。。。
152 マンション比較中さん

戸数は関係なさそうですね
シティタワーは文字通りタワーマンション
シティハウスは都心や山の手等の中・高級住宅街の物件で、長谷工は一切関与しない高級物件
シティテラスは都内の東・北地区など下町中心の庶民派物件で、８割方長谷工のローグレード物件　

こんな感じの区分けかと思います
　
153 評判気になるさん

長谷工のディスり板でワロタｗｗｗ
154 匿名さん

すみふが大規模だと思えばシティテラスで、そうでなければシティハウスというのが基本みたいです。都心部は土地がないから自ずとシティハウスになる。

最近のシティテラスは長谷工と組んでますね。長谷工くらいしか採算合うゼネコンがいないんでしょう。或いは、すみふは田の字ばかりつくるから、長谷工で十分か。
155 購入経験者さん

一応スミフは財閥系なんだから安易に長谷工と組むべきじゃないわ
イメージ１つ取ってもダダ下がりだし、実際に設備や遮音性のレベルも下がる
プラウドで長谷工って聞いたことないけど、長谷工と組んでいないのは野村だけかね
156 匿名さん

>>155 購入経験者さん
少なくともプラウド東陽町が野村と長谷工の組み合わせとしてありますね。
https://www.haseko.co.jp/hc/technology/works/201003_03.html

一度でいいからスーゼネ施行の物件に住んでみたいですわ。
157 匿名さん

駅近で買い物も便利なエリアで住みやすそうです。
こういった環境に住んだことがないのですが、
近くに商店街があるというのが微妙に憧れるところではあります。
158 匿名さん

ランドプラン見ると、外階段で、南側ベランダ前に駐車場あり。前建あるから視界も悪い上に、駐車場ビューになるとは。
尚、廊下側の柱は結構逃がせていそうに見えました。

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シティテラス新小岩

所在地：東京都葛飾区新小岩二丁目658番12他（地番）

交通：総武線新小岩駅徒歩3分

価格：未定

間取：3LDK～4LDK

専有面積：61.01m2～76.57m2

販売戸数/総戸数：未定 / 270戸

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