東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティテラス新小岩ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2021-10-23 19:36:13
4.2
スレ評価

シティテラス新小岩についての情報を希望しています。
新小岩駅徒歩3分の270邸大規模レジデンスだそうです。
都心へのアクセスも良さそうなので気になっています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL:https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/shinkoiwa/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00151611

所在地:東京都葛飾区新小岩二丁目658番12他(地番)
交通:JR総武・中央線「新小岩」駅から徒歩3分
間取:3LDK~4LDK
面積:61.01平米~76.57平米
売主:住友不動産株式会・株式会社ジェイアール東日本都市開発・日本貨物鉄道株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)



[スレ作成日時]2020-03-02 15:51:17

シティテラス新小岩
所在地:東京都葛飾区新小岩二丁目658番11(地番)
交通:総武線 新小岩駅 徒歩3分
価格:6,300万円~8,900万円
間取:2LDK+S、3LDK、4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
専有面積:61.01m2~76.59m2
販売戸数/総戸数: 30戸 / 268戸

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シティテラス新小岩口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 584 マンション掲示板さん

    >>583 マンコミュファンさん
    エコカラットは付けようかと思ってますが、床コーティングは考えてませんでした。付けないと痛みますかね?

  2. 585 匿名さん

    こちらのマンションを契約したのですが、紹介された住友シスコンのインテリアコーディネーターの方の対応が非常に不安です。
    契約された方でエアコンやカーテンなど、住友シスコン以外を検討されているところがあれば教えて下さい。

  3. 586 名無しさん

    契約者です。
    私も住友シスコン担当者の商品+物件知識の無さに驚きました。
    営業さんが「他社の方が、安いですよ」と言ってたので、ショールームの見学のみで、頼まない予定です。
    コーティングは『手を加えた』となり、修理保証の対象外になる事もあるので、確認した方が良いですよ。

  4. 587 匿名さん

    新小岩に住んでますが、総武線の騒音を舐めない方がいいですよ。

  5. 588 マンション掲示板さん

    >>584 マンション掲示板さん
    エコカラットは、私も付けるつもりですが床は元々コーティング必要がない物です。と営業さんから聞きました。
    どうなんでしょう?

  6. 589 名無しさん

    床は、ワックスフリーのフローリングだと説明を受けました。
    マットな感じなので、昔ながらのピカピカ床が好きな人は、自分でワックスかコーティングをすれば良いと思います。
    壁のコーティングは、家族に余程のベビースモーカーがいない限り、不要だと思います。
    コーティング費用で、張り替えが出来ます。

  7. 590 匿名さん

    亀戸プラウドと悩んでます。ご意見ください。

  8. 591 マンション掲示板さん

    >>590 匿名さん
    勤務場所にもよりますが共働きなら快速止まる新小岩の方が圧倒的に便利です。亀戸と新小岩のどちらの駅でも大丈夫なら、価格面なども含めて経済合理性を求めたい人はこちらの方が合ってるんじゃないですかね。

  9. 592 匿名さん

    >>591 マンション掲示板さん
    あっちの方が良いマンションは良いマンションでしょ。あそこまで金額出せない人が理由つけてこっち買うだけ。

  10. 593 マンション掲示板さん

    >>592 匿名さん
    そうですね、なので良いマンションを求めたい人は亀戸を選べばいいのでは?マンション自体はそれなりにで良くて利便性とか他にお金使いたい人はこっち選べばいいだけです。皆が皆、亀戸が買えないからとこちらを選ぶ訳ではないですよ。

  11. 594 評判気になるさん

    >>590 マンション掲示板さん

    私は亀戸が高すぎてこちら選んじゃった人です笑
    物件価格もさることながら、管理費の高さに抵抗有りでしたね亀戸は。快速も止まらないし、学区が良いわけでもなく、駅周辺は再開発できそうな感じもしないし、電車から見えないのでインパクトも無いし、ブランド力だけって感じ。
    好みでいえば窓が高いほうが良かったのでこちらにしました。一方で、この価格でも長期優良取れてないのは残念ポイントです。

    3ldkでいえば
    間取りがリビングから全部屋ダイレクトに通じてるタイプか、いわゆる廊下がある田の字型なのか、も大きな違い。家庭内でプライバシーを気にするなら田の字型のほうが安心ではないかと。

  12. 595 評判気になるさん

    >>592 匿名さん
    天秤に掛けて新小岩買った人です。
    亀戸の方が高いのは設備面など含め当たり前な事で…
    月々のランニングコストももちろん高い。
    買えない訳ではないが一般市民ならこちらを買うべきかなと思ったわけです。
    新小岩の2?5年後の開発に期待という理由をつけてこっち買いました笑
    上がらなくとも値下がりしなければいいかな。と。

  13. 596 匿名さん

    プラウドが建設中の亀戸、平井、小岩どれも管理費は高いと思います。
    駅近、快速停車駅、管理費も手頃なので狙い目だと思うんですけどねー
    ここ含めてそれぞれどんな売れ行きなのか気になるところです

  14. 597 名無しさん

    亀戸プラウドは、設備・収納・センスが良い為、こちらより高いのは納得。
    しかし全館空調は快適だが
    ①家族間のプライバシー減(リビングイン+床と個室ドアに換気穴)。
    ②床の換気穴上に家具が置けない。
    ③旅行中でも空調は切れず勿体無い上、故障した際の修理代高。
    ④建物内タワーパーキングで雨の日は嬉しいが、休日の出入庫行列は必至。

  15. 599 匿名さん

    >>597 名無しさん
    亀戸の空調ユカイフルは、不要時はビルトインエアコンを切れますよ。換気は全熱交換器が行い、冷暖房のビルトインエアコンが行いますので。

  16. 600 匿名さん

    >>599 匿名さん
    冷暖房はビルトインエアコンが
    の誤りです、すみません。

  17. 601 匿名さん

    電車の音は気になるんですかね?

  18. 602 匿名さん

    あと半年もすれば完成するので騒音が気になるなら完成を待って実物を確認すれば良いのでは。

  19. 603 名無しさん

    亀戸プラウドのユカイフルは、旅行中や出張中でも切らない方が良いと説明を受けました。
    再稼働に時間と電気代がかかると。
    また、ユカイフルの室温で満足できない場合、エアコンを設置できるのは、2ヶ所のみ(3LDKの場合)でした。
    来客が多い人や暑がり寒がりの人以外は、大丈夫みたいです。

  20. 604 マンション検討中さん

    今日のアド街は新小岩です!
    楽しみですね

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シティテラス新小岩
所在地:東京都葛飾区新小岩二丁目658番11(地番)
交通:総武線 新小岩駅 徒歩3分
価格:6,300万円~8,900万円
間取:2LDK+S、3LDK、4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
専有面積:61.01m2~76.59m2
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