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<title><![CDATA[シティテラス新小岩ってどうですか？]]></title>
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<description><![CDATA[シティテラス新小岩についての情報を希望しています。新小岩駅徒歩３分の２７０邸大規模レジデンスだそうです。都心へのアクセスも良さそうなので気になっています。物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。よろしくお願いします。公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/shinkoiwa/所在地：東京都葛飾区新．．．]]></description>
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<title><![CDATA[1044: &gt;&gt;1040 名無しさん掲．．．]]></title>
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<dc:date>2024-05-15T11:20:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1040 名無しさん掲載なくなりましたが売れたということですかね、少なくともWeb上ではまだ値下げしていなかったみたいですが。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1043: &gt;&gt;1042 ご近所さんこ．．．]]></title>
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<dc:date>2023-12-06T23:14:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1042 ご近所さんここに関しては14-15階は目の前のマンションより上なので、南東側の眺望が抜けて開放感があるのが下層階との相対的な違いですね。タワマンではないので極端に良い眺望ではないと思いますが、ディズニーランドの花火が遠くに見えたり、江戸川花火大会もそれなりにみえたりするとのことなので、下層階より価格が上乗せされるのはやむなしと感じました。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1042: タワマンではなく立地的にも眺望も期待でき．．．]]></title>
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<dc:date>2023-11-21T17:23:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[タワマンではなく立地的にも眺望も期待できないので、最上階としてのメリットってほとんどない気がしますが、どうなんでしょう。。バベルの塔のように、やっぱり高ければ高いだけいいっていうのが人間の本能なんでしょうか(笑)]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1041: &gt;&gt;1040 名無しさん本．．．]]></title>
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<dc:date>2023-11-19T15:40:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1040 名無しさん本当に凄い値段ですね。とはいえ最上階は売り出し価格もそれなりに高かったはずですから、とんでもない上乗せでもないのかもしれませんね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1040: &gt;&gt;1037 さんhtt．．．]]></title>
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<dc:date>2023-11-19T12:34:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1037 さんhttps://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_katsushika/nc_73703582/これですかね。凄い値段ですね。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1039: &gt;&gt;1037 さんhtt．．．]]></title>
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<dc:date>2023-11-19T12:34:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1037 さんhttps://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_katsushika/nc_73703582/これですかね。凄い値段ですね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1038: &gt;&gt;1037 名無しさん．．．]]></title>
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<dc:date>2023-11-19T12:33:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1037 名無しさんhttps://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_katsushika/nc_73703582/これですかね。凄い値段ですね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1037: &gt;&gt;1036 通りがかりさん．．．]]></title>
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<dc:date>2023-11-18T01:27:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1036 通りがかりさん最上階が坪470万円超で売りに出ているみたいです。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1036: twitterから拾いましたが終盤に売ら．．．]]></title>
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<dc:date>2023-11-16T23:36:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[twitterから拾いましたが終盤に売られていた最上階は坪430万円近くだったんですね]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1035: 完売したようですね。]]></title>
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<dc:date>2023-09-26T07:27:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[完売したようですね。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/656698/res/1034/">
<title><![CDATA[1034: 今タバコ吸っている人、臭い、やめてくださ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/656698/res/1034/</link>
<dc:date>2023-09-08T23:39:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今タバコ吸っている人、臭い、やめてください。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1033: [ご本人様からの依頼により、削除しました．．．]]></title>
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<dc:date>2023-09-08T19:47:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1032: &gt;&gt;1031 マンション検討．．．]]></title>
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<dc:date>2023-09-04T12:28:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1031 マンション検討中さんJVにJRが入っていたので、住友にしては控えめな販売だったように思います]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1031: すみふの割にペース早いですね大規模物件．．．]]></title>
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<dc:date>2023-08-31T21:32:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[すみふの割にペース早いですね大規模物件は竣工後2年以上販売し続ける印象ですが]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/656698/res/1030/">
<title><![CDATA[1030: プラウドタワー平井と比較して最寄り駅の圧．．．]]></title>
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<dc:date>2023-08-17T21:10:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[プラウドタワー平井と比較して最寄り駅の圧倒的な利便性、今後の再開発等将来性踏まえ、販売伸びたようですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/656698/res/1029/">
<title><![CDATA[1029: 最終2邸はどちらもモデルルームのお部屋の．．．]]></title>
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<dc:date>2023-08-17T18:52:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[最終2邸はどちらもモデルルームのお部屋のようです完売も間近ですね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/656698/res/1028/">
<title><![CDATA[1028: ついに、最終2邸という表記になりましたね．．．]]></title>
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<dc:date>2023-08-17T07:49:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ついに、最終2邸という表記になりましたね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/656698/res/1027/">
<title><![CDATA[1027: スタバ、成城石井にクイーンズ伊勢丹まで3．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/656698/res/1027/</link>
<dc:date>2023-08-01T16:43:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[スタバ、成城石井にクイーンズ伊勢丹まで3分とは驚き。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/656698/res/1026/">
<title><![CDATA[1026: 新小岩は再開発が続きますので，駅近マンシ．．．]]></title>
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<dc:date>2023-07-24T17:32:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[新小岩は再開発が続きますので，駅近マンション探している方で相応の予算あれば、素敵な物件だと思います。設備も良さそうで、管理費抑制型物件、購入できる方、本当に羨ましいです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/656698/res/1025/">
<title><![CDATA[1025: サイクルトランクは更新忘れだったのかもし．．．]]></title>
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<dc:date>2023-07-24T07:47:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[サイクルトランクは更新忘れだったのかもしれませんね。今週の更新で残1になってます。1024さんのおっしゃる残戸数がリアルなんでしょうね！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/656698/res/1024/">
<title><![CDATA[1024: 残りは1階の3LDKが2戸と、2階の4L．．．]]></title>
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<dc:date>2023-07-18T11:15:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[残りは1階の3LDKが2戸と、2階の4LDKが1戸だそうです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/656698/res/1023/">
<title><![CDATA[1023: 販売戸数イコール残戸数とは、限らないので．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/656698/res/1023/</link>
<dc:date>2023-07-04T19:39:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[販売戸数イコール残戸数とは、限らないのでは？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/656698/res/1022/">
<title><![CDATA[1022: 物件概要を見ましたら確かに以下の通りの記．．．]]></title>
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<dc:date>2023-07-04T14:58:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[物件概要を見ましたら確かに以下の通りの記載のようです現在使用可能な自転車置場台数192台(ラック式：171、平置：21、サイクルトランク：14区画)]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/656698/res/1021/">
<title><![CDATA[1021: &gt;&gt;1020 マンション検討．．．]]></title>
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<dc:date>2023-07-04T08:30:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1020 マンション検討中さんどこにその情報書いてあるんですか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/656698/res/1020/">
<title><![CDATA[1020: 物件概要でサイクルトランクルームが14余．．．]]></title>
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<dc:date>2023-07-03T22:44:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[物件概要でサイクルトランクルームが14余ってます。Ｄタイプに付くトランクルームが14余ってる訳なのに残り4戸と表記してます。矛盾してますよね？？嘘しかつかないですよ不動産屋は。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/656698/res/1019/">
<title><![CDATA[1019: &gt;&gt;1018 口コミ知りたい．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/656698/res/1019/</link>
<dc:date>2023-07-03T12:44:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1018 口コミ知りたいさんそもそも金町は600戸以上ですね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1018: 残り4戸ですか。金町とかまだ売ってるのに．．．]]></title>
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<dc:date>2023-07-02T12:08:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[残り4戸ですか。金町とかまだ売ってるのに早いですね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1017: シャポーのオープン日も店舗も公開されたん．．．]]></title>
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<dc:date>2023-06-23T11:34:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[シャポーのオープン日も店舗も公開されたんですね、たのしみです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/656698/res/1016/">
<title><![CDATA[1016: https://www.ryutsuu.．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/656698/res/1016/</link>
<dc:date>2023-06-21T19:33:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[https://www.ryutsuu.biz/store/p062176.htmlスタバに成城石井にクイーンズ伊勢丹とは。新小岩のイメージも本格的に変わる可能性を感じる。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/656698/res/1015/">
<title><![CDATA[1015: あと半年で完売です。長いです。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/656698/res/1015/</link>
<dc:date>2023-06-20T16:56:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[あと半年で完売です。長いです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/656698/res/1014/">
<title><![CDATA[1014: 7000万円台～のみになりましたね。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/656698/res/1014/</link>
<dc:date>2023-06-08T16:55:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[7000万円台～のみになりましたね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/656698/res/1013/">
<title><![CDATA[1013: 先月に伺いましたが、その時点で7部屋のみ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/656698/res/1013/</link>
<dc:date>2023-06-07T20:13:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[先月に伺いましたが、その時点で7部屋のみの案内でした61㎡が1部屋、67㎡が2部屋、70㎡が3部屋と77㎡が1部屋でした最新は分かりかねますが、、どれくらいで完売するでしょうかね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/656698/res/1012/">
<title><![CDATA[1012: 残りは僅かだと、住人である友人から聞きま．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/656698/res/1012/</link>
<dc:date>2023-06-07T13:51:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[残りは僅かだと、住人である友人から聞きました。郵便ポストを見ると、入居の有無が判別できるらしいです。先週末もサカイのお兄さん方が、せっせと引っ越し荷物を運び入れてました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/656698/res/1011/">
<title><![CDATA[1011: &gt;&gt;1008 口コミ知りたい．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/656698/res/1011/</link>
<dc:date>2023-06-06T21:52:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1008 口コミ知りたいさんそうですかね？安い価格帯の部屋も無さそうですしいよいよ残りわずかなのでは？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/656698/res/1010/">
<title><![CDATA[1010: &gt;&gt;1009 名無しさん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/656698/res/1010/</link>
<dc:date>2023-06-06T17:26:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1009 名無しさん不動産業界は業績好調なので少しでも引き渡しを遅らせて決算調整してるだけですよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/656698/res/1009/">
<title><![CDATA[1009: スミフさんは引渡しが遅いという書き込みが．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/656698/res/1009/</link>
<dc:date>2023-06-06T15:21:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[スミフさんは引渡しが遅いという書き込みがありましたが、引渡しが遅い理由はなんなのでしょうか？今現在販売されている部屋は9月末頃引渡しのようです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/656698/res/1008/">
<title><![CDATA[1008: &gt;&gt;1006 口コミ知りたい．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/656698/res/1008/</link>
<dc:date>2023-06-05T20:00:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1006 口コミ知りたいさん本当にそう思います？スレを見て下さい。完売はまだまだ先です。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/656698/res/1007/">
<title><![CDATA[1007: 色々な物件見たけど、駅近、買い物等の生活．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/656698/res/1007/</link>
<dc:date>2023-06-05T07:08:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[色々な物件見たけど、駅近、買い物等の生活利便性、電車アクセス(複線)、駅から他路線へのバス(緊急時)は良いな～。城東地区はカメクロ、新小岩、小岩と人気ありそうですね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/656698/res/1006/">
<title><![CDATA[1006: 販売戸数が8戸になってますが、完売近いん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/656698/res/1006/</link>
<dc:date>2023-06-04T12:04:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[販売戸数が8戸になってますが、完売近いんですかね？他のすみふ物件ならまだまだ売り続けそうですが足早いんでしょうか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/656698/res/1005/">
<title><![CDATA[1005: スミフは値引きがない代わりに引っ越し無料．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/656698/res/1005/</link>
<dc:date>2023-05-15T10:46:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[スミフは値引きがない代わりに引っ越し無料サービスがあった筈。一期が価格、間取り共に一番条件がいいとは思いますがあれこれ迷っているうちに終わってしまうんですよね（笑）しかし、期の途中で値上げしても最終的に完売するのはすごいと思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/656698/res/1004/">
<title><![CDATA[1004: 羽田空港アクセス線2031年開通予定のよ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/656698/res/1004/</link>
<dc:date>2023-05-04T14:28:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[羽田空港アクセス線2031年開通予定のようです(東京から羽田空港駅まで18分)。新小岩(快速停車)駅近物件は今後の再開発(駅ビル、サッカースタジアム、タワマンなど)もあり値下り要素は低そうですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/656698/res/1003/">
<title><![CDATA[1003: &gt;&gt;1002 マンション掲示．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/656698/res/1003/</link>
<dc:date>2023-04-13T00:21:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1002 マンション掲示板さん竣工後も売り続ける前提だから、建物を良く見せるための取組をきちんとやってくれている感じですね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/656698/res/1002/">
<title><![CDATA[1002: スミフはアフターメンテナンスも良く、特に．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/656698/res/1002/</link>
<dc:date>2023-04-12T18:29:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[スミフはアフターメンテナンスも良く、特に永く住む方には良いみたいですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/656698/res/1001/">
<title><![CDATA[1001: 一期で早々に買ってしまうと他の期より安め．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/656698/res/1001/</link>
<dc:date>2023-04-12T09:48:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[一期で早々に買ってしまうと他の期より安めの反面、ずっと待ってなきゃいけないことになるんですよね。入居時期が先になるのは生活に直結しがちですので（子供がいると特に）、そこは難しくなることがありそうです。個人的には売り急ぎがないとかは納得できるんですけどね。住友不動産のマンションがずっと売れ残ることはあまり見たことないですし。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/656698/res/1000/">
<title><![CDATA[1000: スミフさんは、以前から①値引きしない、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/656698/res/1000/</link>
<dc:date>2023-04-10T10:37:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[スミフさんは、以前から①値引きしない、むしろ２期から値上げ②売り急ぎしない③引き渡しが遅いですよね。この物件は、毎週末引っ越しトラックが停まっていて段階的に入居してる感じ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/656698/res/999/">
<title><![CDATA[999: &gt;&gt;997 マンション検討中．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/656698/res/999/</link>
<dc:date>2023-04-09T21:24:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;997 マンション検討中さんあと、金額自体は2期以降は実際どこも値上げはするものですよね！？しない物件は珍しい気もします。今、どこ調べても上がってますね、、、]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/656698/res/998/">
<title><![CDATA[998: &gt;&gt;997 マンション検討中．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/656698/res/998/</link>
<dc:date>2023-04-09T21:22:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;997 マンション検討中さんプラウド小岩ありましたよ。内見行った際に相談に乗れる内容について、話がありましたね。エコカラットや、手数料についての割引が実際にありました。シティテラス新小岩は、まったく、ありませんでした。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/656698/res/997/">
<title><![CDATA[997: &gt;&gt;995 口コミ知りたいさ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/656698/res/997/</link>
<dc:date>2023-03-29T19:09:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;995 口コミ知りたいさん割引なんてあったっけ。2期以降むしろ実質値上げでしたよ。オプションサービスも無かったと思うけど…]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/656698/res/996/">
<title><![CDATA[996: 販売戸数が１７戸になってますね。前は３．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/656698/res/996/</link>
<dc:date>2023-03-28T23:00:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[販売戸数が１７戸になってますね。前は３０台がキープされてたと思います。SUUMOに載ってる間取りも１，２階だけですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/656698/res/995/">
<title><![CDATA[995: &gt;&gt;979 通りがかりさん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/656698/res/995/</link>
<dc:date>2023-03-28T20:58:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;979 通りがかりさん割引やオプションサービスがありましたからね。すみふと販売方針が違うかな！？]]></content:encoded>
</item>
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