マンション検討中さん
[更新日時] 2024-05-15 11:20:21
シティテラス新小岩についての情報を希望しています。
新小岩駅徒歩３分の２７０邸大規模レジデンスだそうです。
都心へのアクセスも良さそうなので気になっています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/shinkoiwa/
所在地：東京都葛飾区新小岩二丁目658番12他（地番）
交通：JR総武・中央線「新小岩」駅から徒歩3分
間取：3LDK～4LDK
面積：61.01平米～76.57平米
売主：住友不動産株式会・株式会社ジェイアール東日本都市開発・日本貨物鉄道株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スムラボ 関連記事]
「シティテラス新小岩」《お便り返し》
住友不動産っぽくもあり、ぽくもないマンション（キットキャット）
https://www.sumu-lab.com/archives/38772/
[スレ作成日時]2020-03-02 15:51:17
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都葛飾区新小岩二丁目658番11（地番） |
| 交通 |
総武線 「新小岩」駅 徒歩3分
総武本線 「新小岩」駅 徒歩3分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
268戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上15階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2022年05月竣工済み
入居可能時期：2023年11月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
[売主]株式会社ジェイアール東日本都市開発
[売主]日本貨物鉄道株式会社
[復代理]住友不動産販売株式会社
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティテラス新小岩口コミ掲示板・評判
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804
マンション検討中さん
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805
マンコミュファンさん
>>804 マンション検討中さん
駅力と駅距離考えたら
新小岩＞平井＞金町
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806
マンション検討中さん
>>805 マンコミュファンさん
新小岩と平井は街の雰囲気で好みが分かれますからね。
どちら選んでもありだと思います。
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807
eマンションさん
新小岩には新小岩の良さ、金町には金町の良さがありますからね。
金町は整備された広大な公園が多いのでファミリー向けですね。
新小岩はアクセスを考えると共働きに良さそうですね。
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808
契約者さん8
新小岩ってアクセス面しか勝ててない気がする。街のイメージは某番組のせいもあり、ものすごく悪い。駅前まで並ぶパチ屋の行列、公園も遊具があるような所ではなさそうだし。
タワマン建てるなら、もっと綺麗な街にしていかないとねえ。
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809
通りがかりさん
>>808 契約者さん8さん
どこと比較してますか…？
金町でしたら、新小岩は街の雰囲気で見送りましたが、金町はそもそも新小岩と比較する事自体ムリがあると思います。
少なくとも私は検討対象外です。
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810
評判気になるさん
乗降客数でみても新小岩の方が多いですからね
金町や平井は勢いある感じしますが実際どうなんでしょう
マンション建てすぎで供給過多な感じもしてしまいます
安いからそれでも売れるのかな？
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811
マンション検討中さん
最初はもしかしたら早く売れるかもって思いましたが、やはり数年コースだった。
まぁ、新小岩南口は再開発が続くからスミフにとっては丁度良いかもね。検討者からすると、ひたすらに劣化していくだけだから良いことは無い。
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812
検討板ユーザーさん
新小岩に10年住んでます。個人的な見解になりますが何か街の事で質問ありますか？なんでも答えますよ。
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813
匿名さん
>>812 検討板ユーザーさん
エスパスの出球状況はどうですか?
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814
検討板ユーザーさん
>>813 匿名さん
スロットでオスバンしかやった事ないですが、パチンコはジーバーズ達で賑わっております。
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815
匿名さん
>>814 検討板ユーザーさん
ありがとうございます
バッキバキに6使うようならこのマンション欲しいな
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816
検討板ユーザーさん
>>815 匿名さん
負けても直ぐに家に帰れるメリットとなっております。
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817
eマンションさん
週末の昼に見に行きましたがすごい存在感でしたね。
しかも徒歩3分と謳うだけあり、駅から本当に近かったです。
サイクルポート前の道と景観、新小岩という立地を許容出来るか次第ではないでしょうか。
サイクルポートを出てすぐ左にある泡洗体、鳥居のように左右にそびえ立つラブホ2軒。
ここへ向かう際、駅沿いの細い路地に3軒ほどある居酒屋中、2軒の入口前でぐっすりおやすみ中のおじさまがいらっしゃり、道中から強烈な洗礼でした。
私は無機質な湾岸エリアより断然こちら派です。
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818
マンション検討中さん
葛飾区は穴場ですよね。
子育て世帯には住みやすいですし、都心へのアクセスもしやすい。
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819
マンション比較中さん
2年前にマルハンが新小岩から撤退しちまったから新小岩に住む意味もないんだよね
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820
マンション検討中さん
ももレジブログで全然売れてないってでてたけどまじ？
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821
マンション検討中さん
>>820 マンション検討中さん
気になりますよね。 現在どこまで売れてるのか。
ただ低層階を値上げしているようなので、本当に売れてないとしたら不思議です。
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822
口コミ知りたいさん
>>820 マンション検討中さん
この記事、2021年の販売状況だからね。そのときよりは売り伸びてるのではと。
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823
匿名さん
何を根拠に書かれたのか気になります。自分は2021年契約したのでとりあえず0%ではないです（笑）
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