【契約者専用】HARUMI FLAG

>>28115 住民さん4さん
寿司議員わいは大っ嫌い。この掲示板見て、キーボックスって騒いで、民泊民泊なってイメージが低下した。実際はただの不動産屋。ホントやめて欲しい。

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>>28110 契約済みさん
パソコンの画面公開してるから確認すると、中身なさそう。

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>>28123 住民さん4さん

寿司議員みんな大好きですよ
キーボックス撲滅に尽力してくださったのは間違いない

ただ、テレビ朝日に乗せられて、あの取材受けたのは賛否両論ありましたね、テレビ朝日と朝日新聞だけですからね民泊とか言ったの

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また停まってるよ

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そういえば、B棟にいた車
世田谷も ３桁ナンバーでしたっけ？

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>>28125 住民さん4さん
しかし掲示板に民泊に関する張り紙あるじゃないですか
やっぱり民泊居るっていう認識なんじゃないすか管理会社としては

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>>28128 買い替え検討中さん

ダメなことさせないという強い意志は感じますよね

ただ他の、確実に民泊の確証があるマンションを差し置いてここを取り上げたテレビ朝日はなんだかなーという気はしました

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>>28114 住民さん2さん
個人的に三井管理の1番のメリットは管理費修繕積立金等をクレカで支払えるところですかね。

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キーボックスは摘発されたのがたまたま不動産屋だっただけで、目撃証言もあるし民泊もあると思うけどね
民泊の話がそんなに都合悪いのか？

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>>28130 契約者さん1さん

どこの街区でも管理会社関連のカードで支払えない？

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DUO契約者です。もうそれほど若くないので現金一括で購入しようと思っていたのですが、「住宅ローン控除」や「団信」を考えると住宅ローンを組んだ方がお得みたいですね。　１０年後に全額繰り上げ返済するつもりです。事務手数料とか名義変更等の登記関係の費用とか、金利以外の別料金を考えるとどうなんでしょう？

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>>28133 契約済みさん
なんで繰上げ返済が必要なんです？少し語弊がある言い方をすれば、団信が付けば死んだら残債チャラで完済扱いですよ？繰上げ返済分が手元に残った上で。『「団信」を考えるとお得』と言ってるのに、なぜお得なのか全く理解できていない気がします。

トータルの金額だけを考えれば当然のことですが住宅ローンを組んだ方が総額は高いです。

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来客用駐車場って張り紙いつもらえるんでしたっけ？
なんか今自分の置くところ見に行ったら、掲示されてない車両もあって運用方法わからないんですよね
業者さんの車は貼ってましたけど

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>>28133 契約済みさん
何も考えずフルローン団信つけまくりでオッケーです。

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>>28135 住民さん1さん
無断駐車とか事故車とか置いてあります。
EVのメンテスペースとかそんなのばかりです。

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>>28137 住民さん5さん
そうなんですか...
ちなみに昨日は置いてなかったので事故車ではないですね
友人明日車で来るかも？しれないので居ないといいな

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>>28134 契約者さん1さん

コメント、どうもありがとう。下記を読むと若い方々には「何も考えずフルローン団信つけまくりでオッケー」でメリット大そうですね。

https://toyokeizai.net/articles/-/846049?page=2

わたしも家内ももう若くはないのでそこがどうなるかなんです。現在の収入的にはローンは組めるはず。現在、使えるお金を残しておいて別で運用しようか（才能なし(^^;)）？　悩みます。

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>>28139 契約済みさん
若い人にはメリットがある…なんて記載、どこにもないと思いますけど。逆に年上の方ほど、ローン完済よりも早く亡くなる可能性があり、団信による完済で配偶者や子供に残せる資産になるって読み解けません？生命保険を自分で早期解約するような行為って思わないのかな…

まぁご自由に…ですね。そうやって高齢の死亡リスク＝団信利用可能性の高い人が繰上げ返済とかで抜けてくれるからこそ、団信利用者が低リスクの塊となるので。

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>>28140 住民さん2さん

「若い人にはメリットがある…なんて記載、どこにもないと思いますけど。逆に年上の方ほど、ローン完済よりも早く亡くなる可能性があり、団信による完済で配偶者や子供に残せる資産になるって読み解けません？」

高齢者でもローンが組めれば（承認）こんな「借り逃げ」ができるような美味しい話なんですね？　私が銀行サイドの人間なら高齢者の団信加入者には上乗せ利率を上げるとか考えるけど実際はどうなんでしょう？

ところで晴海フラッグのデベロッパーが提携している住宅ローン、どこのバンクがお勧めでしょうか？　年が明けたら少し動いてみようと考えております。

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>>28138 住民さん8さん
予約してるなら、前日にポスト投函してくれますよ。

他の方のされてるコメントは、予約せずに勝手に停めてある車に防災センターが置いてる警告的な紙のことのことですかね。

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スカイデュオの駐車場抽選が回付中のまま承認されない。住友仕事しろ

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>>28143 契約済みさん
三井不動産レジデンシャルじゃないの？

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>>28143 契約済みさん
お前がしっかりしろ笑

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強い

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タワーと板状両方あって良かった。これ、タワーが4～5本あったら圧迫とお見合い酷いことになるし、板状だけだと令和の団地感がする。うまく共生されてるね。東京湾から船とかで見るとめちゃくちゃ綺麗だったよ。天気良くて水面のキラキラからのハルミフラッグの景色だった。

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給湯省エネ事業の補助金って振り込まれた方はいらっしゃいますか？
9月末に交付決定のお知らせが届いたのですが、未だに振り込まれず。。。

電話確認したいが日曜日は不通。

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>>28149 マンション住民さん
パークですよね

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>>28150 住民さん4さん

パークです

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10月末に振り込まれてる

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>>28149 マンション住民さん


こちらも全く振り込まれてません。
一度問い合わせしましたが、必ず振込むので少々お時間を下さいとの回答でした

パーク住民より

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>>28153 住民さん4さん

ありがとうございます。同じ状況で安心しましたが、三井不動産の対応は微妙ですね。
マンション管理も低品質高価格だし。

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>>28154 マンション住民さん
文句多

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>>28147
見上げる者と見下ろす者

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SUNの地下駐車場、違法駐車ひどい。

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いままで地下駐車場のエントランスに置きっぱの車のナンバー書いてもいいかな
２日以上連続を限定とするけど

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>>28158 マンコミュファンさん
ナンバーと車体写真晒して
シーのような毅然とした対応して欲しい。
何故やらないのか。出来ないのか？

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ひふみさん、有料駐車場に移動されてて感謝します。
あと、白のアルファード、時々見かけるんですが、張り紙なく有料区画にあって無断駐車か判断が付きにくい。ナンバー控え済み

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花火始まりました！
みんなベランダに出てる

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どなたかSKY DUO購入で得られる補助金の一覧等、ご存じの方、ご教示願えませんでしょうか。
サイトをご教示いただく形でも構いません。よろしくお願いします。

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>>28102 品川３４３み・４１１さん

またサンA車寄せに戻ってきやがった。。

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>>28163 住民さん3さん

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>>28159 住民さん3さん
なんでサンの管理会社は実施しないんでしょうね？

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>>28148 住民さん5さん
タワーをお膳立てするための板状という感じで最高

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>>28162 入居予定さん
板状在住です。
入居時から特に紹介等はなく、資料がポストに入ってきて初めて知るという感じです。
今のところ、エネファーム補助金ぐらいですかね？一覧はないです。

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>>28166 匿名さん

タワーの鳥小屋一般フロアは残念ながら希少価値ないけどね。 ハルフラはタワーだろうが板状だろうが100m2以上の4LDKで駐車場持ちじゃないと価値ないよ。東京での希少価値が全然違うからね。

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>>28168 住民さん4さん

レインボーブリッジはじめ、東京タワースカイツリーなど、これぞ東京ってものが見える部屋はそれだけで希少価値ありそう

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>>26888 住民さん8さん
9月も居て、相当悪質、月島警察署に相談行きます。

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>>28167 住民さん5さん
ありがとうございます。
なるほど入居後初めて知る感じなのですね。少し安心しました。

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>>28169 住民さん6さん

むかーしどっかの記事で見た時は、部屋から見て価値あるものベスト3で

1東京タワー
2レインボーブリッジ
3スカイツリー

だったような。東京タワーって見える場所限られてるから希少価値高いよね。スカイツリーは案外色んなマンションで見えそう。レインボーブリッジも割と見えるマンション多いけど、板状は近くて迫力あるなって思う。レインボーブリッジが近くで見える板状はここしかないから希少価値高い。

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>>28170 住民さん7さん

411ゲレンデなら、6月からいますよ。
6月後半と7月に2度管理センターに通報、7月後半の金曜夜から車寄せで2泊してたので、現場で警備員さん捕まえて報告しましたが手応えなく諦めました。サンはもう無理だよ。

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>>28173 住民さん4さん
運転手ご本人にはまだ会えてない、ということですね？

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>>28174 住民さん7さん
警備員さん曰く、持ち主のいるその場でないと対処は難しいとのこと。私はA棟のエレベーターと、駐車場で2度会ってます。

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>>28168 住民さん4さん

駐車場はオーナーチェンジで流れるから意味ない。
角部屋も希少価値あるけど、何より眺望があるのが前提だろうね。うちは対象外ですね

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>>28153 住民さん4さん
12/31までには必ず振込ますっていってましたよ、三井さん
明日か月曜日
本当に振込されるのかな笑

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>>28176 住民さん4さん
シービレの100㎡4LDKって4Lで100㎡ちょっとだと狭いしねｗ
小鳥部屋4つの豊洲ビューは悲しいｗｗｗ

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しっかり有料駐車場に止めていただいてる車が増えていますね。一方でまたエントランスに駐車する車がいたので粘り強く監視するしかないですね。

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>>28177 住民さん7さん

今日は振込無しでした。９月２７日に三井不動産には振り込まれているので、3ヶ月放置されましたね。

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>>28180 住民さん2さん
全く同意です。
そんな難しい事で無いとは思うんですけど…
出来たら早く振り込んで欲しいとは思いますが、少し待てばいいか？位に考えてましたが…
あまりにも対応が遅いですね。

こう言う事の積み重ねが不信感を募る原因ですね

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>>28173 住民さん4さん

サンビレッジの警備員ってバイオハザードのゾンビみたいなんだが、もれなくゾンビなのが凄い。でかい声で挨拶しても頷くだけ。オス！オラ悟空と言ってもするー

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>>28182 住民さん8さん
インターホン鳴らして色々会話するとそんなことないですよ。
やっと地下駐車場も動き出したので応援しましょ。

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フラッグハルミって著名人と知り合い、名家の出身、取材がきたとかホラ吹き具合いがどんどん進行してて微笑ましい。

現実には賃貸棟に住んでる頭おかしいデイトレーダーで草

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>>28184 マンション住民さん

ららテラスの駐輪場はモラルにうったえてる一方で、マンションの大量買いは法に触れてないとか言っててダブスタとポジトークが過ぎるなと思いました

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>>28185 住民さん2さん

中学生？

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>>28184 マンション住民さん

オープンチャットでもついに出禁になってしまいました。

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オプチャ、なんか揉め事あるたびトドメ刺す感じで発言してるやつ嫌い、非表示にしてる。

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朝から揉めてるな
そもそも匿名アカウントに侮辱罪なんて成立する可能性なんてあるのか

自分は好き放題方言しておいて、逆に言われると法的措置チラつかせて黙らせるってはどうなのかね

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景色最高ですね
橋だけじゃなくて船がみえるのがいいと思います

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BRTの増発はいつかねえ。

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>>28191 入居済みさん
増便なんて利益率下がるだけだしそうそう無いでしょ。

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>>28191 入居済みさん
１０月でしょ。タワー棟が入居始まってからだよ。

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>>28188 住民さん5さん
優勢になるというか、ある程度の同意があると思ったら「ボクの思う正義の棍棒」ってヤツで死体蹴りしに行く奴いるよな。Xのポストを貼るのはウザいが、2人ともBANしろというのはね…

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シー野村の戦闘型管理。
サン三井の見て見ぬふり逃げ腰型管理とは違う

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>>28195 契約済みさん
いやー素晴らしい
ここまで違うとは

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ララテラスのリハウス。買ってきたサクラ口コミばかりで笑う。社員も書いてる。わいの担当のイニシャルもいる。

終わってるな。

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>>28195 契約済みさん
みんなで貼ればいい。
「クソ迷惑」「恥を知れ」「?」・・・

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高速シャッター設置しろよ

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またゾロ目アルファードか。変なやつが乗ってると思って間違いない。

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Xに外国人が来客用に勝手に止めてて警察沙汰
しかも中にいた運転手は待ってた相手をボス呼び
さらにでてきたそのボスとやらは謝罪どころか睨みつけて被害者を威圧
終わりすぎだろこのマンション
パークのタワー当たってたけど今から不安しかねぇわ
まともな日本人残らないんじゃねぇのここ

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>>28195 契約済みさん
野村ってやっぱり管理いいよね
今プラウド住んでるけどやっぱ管理いい
タワー6ってどこだっけ
野村ではなかったような気がする

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このマンション、害虫多すぎません？
怪しい車はナンバー控えて防災センターに伝えましょう。地下駐車場経由で民泊輸送し始めてますね。
最近、駐車スペースの張り紙ない車多かったのですがこういうことだったんですね。

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>>28203 通りがかりさん
このマンション近い内に値崩れするか、中国人専用みたいになると予想するわ
まさかハルミフラッグがこんな底辺マンションになるとはね

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資産価値の落ちるようなコメントはやめてください

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>>28205 住民さん2さん
我々が監視し、防災センターに報告しなければ状況もっと悪くなるんですよね。
住民が動かなければならない。

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>>28206 住民さん6さん
こんなところに書かずに自治によりがんを取り除きましょう

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マナーの悪い人に直接言ったらどうなるか容易に想像が出来るから団結するしかない。

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>>28207 住民さん4さん
自治ですが、警察に通報の前に、元締めの防災センターに報告がベターです。
私有地である駐車場は、今回の様な悪質性が高いものは通報したほうがいいですが。
マンション前の車もナンバーを控え、送迎が確認できるものを110番したほうがいいです。
疑惑ある部屋の騒音も110番して住人の情報を集めて協力しましょう。

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これから旧正月迎えるけど、業者何してんの？頭悪すぎ

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>>28205 住民さん2さん

と言っても管理が無秩序となっている点は事実が多いからね。
管理組合や管理会社に改善を働きかけるしかないよ。
総会の議事録も出てこないね。都合の悪い内容を消し込むのに必死なのかもしれない。

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>>28184 マンション住民さん
新年の挨拶で顔出ししてます。
変わった方ですね。
https://x.com/cell_sith/status/1874442389882028162?s=46

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シーの管理いいですね
サンのA棟の地下入口前に止めているゲレンデとアルファード何とかしてほしい
曲がり角なので曲がりにくい

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エアコンの設置で来客用の駐車場を利用したいのですがどこに連絡したらいいでしょうか？

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>>28214 住民さん8さん
オーナーに取ってもらうしかないです。
それか、資材は地下に置き、ララテラスかタイムズ使うしかないです。

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>>28209 住民さん6 さん
ちなみに何罪としてきてもらうの？

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>>28210 住民さん6さん
晴海フラッグえま爆竹なりまくってるって報告が殺到してさらに資産価値下がるね笑

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>>28213 マンション住民さん
もう人数集めて囲まね？

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>>28212 住民さん2さん
トラブルばっかり起こしていそうな人ですね。賃貸の住民でしょうか。

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フラッグ顔出しきもい

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もう路駐１時間止めてたら呼ぶか

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>>28221 住民さん6さん
お願いします

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>>28218 住民さん7さん
手っ取り早くフロントガラスに生卵投げつけだって笑

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違法駐車問題は地上部分にゲートを設けて、遠隔監視するしかないんじゃないかな。

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地下入口に高速シャッター付けて、ETCに登録した契約車が来たときだけ自動で開くようにすればいい。

IHIのマンション駐車場の運用でシャッターもオプションで可能。

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オプチャのいつきはクズだね。資産価値下げることはやめてほしい。
全世界にクズの情報を情報発信やめろよ。情報弱者。

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>>28202 住民さん3さん
野村は管理悪いと思いますよ。東急ブランズ≒東建ブリリア＞＞野村プラウドは
物件数だけでなくサービス品質もだと、ここに住んで認識。
野村がエコの補助金の申請し忘れたおかげでえらい目にありました。

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>>28226 住民さん1さん
こいつは何が言いたいんだ？

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補助金対応の早さは三菱地所レジ圧勝だな。
次点で野村。最下位は三井

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年は明けたが、相変わらず犬のフンと放置自転車は変わらないな
犬のフンマンションで資産価値にも悪影響

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>>28230 住民さん5さん

どう対策できんのかな？
犬のフンってなんか対策のやりようがあんのかな？

放置されてる二輪のついたゴミはゴミ箱にいれておけばいいとして、、、。

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>>28223 住民さん2さん
ツバ吐きかけるとかってつみになるかな？
傷はつかないし大丈夫じゃね？
みんなでツバタンだらけにするのが一番では

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>>28224 入居済みさん
結構な金がかかりそうだから通るかなぁ

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>>28230 住民さん5さん
なんでここの住民だけこんなに民度低いんだろう
同じ価格の郊外のマンションでもこんな民度してねぇし

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>>28234 住民さん2さん

民度、民度言ってるお前が一番レベル低い

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江東区湾岸にも中国人はいるのにハルミフラッグの方が民度低い
江東区湾岸の方が分譲価格は安かったマンションが多いの方のにハルミフラッグの方が民度低い

なんでなのか、それはひとえに
他と違って“中流中国人”　“マイルドヤンキー日本人”が住んでるから
だよ

江東区湾岸が安かった時には中国人は今ほど買ってなかったから、ここが初めて中国が安く買える湾岸だったんだよ
さらに、当時安かった湾岸でも先見性のある人が買ってたから頭が良い人が多かった

ミーハーなマイルドヤンキー、成金の中流中国人は基本的に自分勝手だからハルミフラッグだけがここまで荒れてる

お前も分譲安かったろ？安かろう悪かろうってことわざ知ってるか？民度はもう諦めろ

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港南の人、いい加減にしなさい。WCT管理組合に苦情を入れてもいいのか？

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>>28236 住民さん5さん
安物買いの銭失いってことですね。

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港南の眺望は京浜運河沿いマンションなら東側に建物が無いので東京港全体を見渡せます。すべて見えますから、当然清掃工場もガントリークレーンも見えます。素晴らしい眺めです。
晴海、有明、豊洲のようにゴミ工場とはレベルが違います。

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WCTなんて見た目ガラスカーテン構造でチョーかっこいいし修繕積立金が潤沢で大規模修繕も何の問題も無く完璧に終わって、住民も円満に暮らしていますね。管理費が潤沢なのでシャトルバスは昨年から増便されてますます便利になってます。分譲の3倍に値上がりしても引く手あまたで売り出したら、速やかに買い手が付くのが現実です。

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>>28238 匿名さん
銭失いはしてないな、含み益は億に届く
民度くらい我慢しろよって話さ

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港南はそもそも住みたい街じゃないからスレ違い
どっちがいいとかじゃなくて最初から検討外なんだよね

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>>28236 住民さん5さん

マイルドヤンキーの誤用？

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そろそろ旧正月ですね
ハルミフラッグの底辺中国人が爆竹鳴らしまくって更に日本人離れが進むと思いますが、皆さんの予想はどうですかな？

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転がしたら儲かりました、って以外に語りたくなるものがないマンション。それで十分といえば十分なんだけど。

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>>28241 住民さん4さん
民度が低いとなれば、いずれ買い手はつかなくなるでしょう。そのときは、含み益などなくなる。今はババ抜き状態なので、含み益があるうちにとっとと売った方がいいよ。それを買った奴はババを掴んだことになるが、自己責任だな。

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住民が誰もいない契約者専用板で好き勝手言ってる1人のネガww
ハルフラ、こんな快適なとこはないよ、行ってみれば分かる
あけおめ

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>>28244 住民さん3さん

日本人がどんどん入ってきてるの知ってます？w
ここの小学校の名簿見たことあります？

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>>28248 住民さん1さん
小学校の名簿じゃ分からないでしょw
両親どちらかが日本人じゃなくても、どちらの姓を名乗るかによるから。

名簿見て日本人だと思ってたけど、母親は中国人、母親の親と同居、家庭の考え方も中国より、なご家庭にお会いしたことある。
小学校の名簿で判断はw
ちゃんと日本に税金納めていて、日本のルール守ってくれれば、どこの国でもウェルカムかな。日本人でもそうじゃない人いるし。

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>>28249 住民さん2さん

そうそう、ハルフラも海外の方いますが、
他のとこに住んでる日本人より良い方も
収入もあるしフランクだし
私は古い町に飛び込むより安心でしたね

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タワー契約者です
ちょっと気になったので詳しい人いたら教えて欲しいんですが
タワー棟ってEV充電付きのタワーパーキングが真ん中に入ってる状態じゃないてすか
これ中のEVが燃えたりしたら内側だけ煙突みたいに凄い燃え広がるんですかね？
粗悪なEV車も世の中にはあるので、ちょっと怖いなと
対策されてるんだろうとは思うのですが

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>>28249 住民さん2さん
片方が日本人なら別にいいよ
友達が母親が典型的な迷惑中国人のやついるけど、そいつはかなりまともだし

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他と比べてばかりの人がいるかと思えば
ハルフラ内の序列を気にしている人もいる
格差社会とはよく言ったものだ

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格差が嫌なら戸建を買うことだね
戸建ても格差あるけどね
タワー、サン、パーク、シー、階数、向き、駐車場の場所
数えたらきりがない

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サンビレCの共用部で毎日、モニター持ち込みで一日中いる夫婦自営業？がいます。他の共用部もそうですが、独占使用する倍は時間制でお金取るようにしてもらいたいです。

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>>28255 検討板ユーザーさん
そんなの無理にきまっているだろ（笑）

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>>28255 検討板ユーザーさん
民度やべえ笑
キチガイしか住んでないんじゃねえの？

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>>28256 匿名さん
いや前のマンションは独占する場合は机単位で料金決められてた。

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>>28258 住民さん7さん
前のマンションでは？笑
ボクちゃんの前のマンチョンでは常識でチューってか？笑

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>>28259 住民さん5さん
そうだチュー！

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>>28255 検討板ユーザーさん

Parkのラウンジもいた。なんであんなところでにモニター持ち込んで作業したり、オンライン会議するのか神経がわからない。
とりあえず、電源コンセントを塞いだ方が良いと思う。

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>>28258 住民さん7さん
決められていたからできたんでしょ。
決められていないからできないでしょ。

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>>28244 さん

>>28244 住民さん3さん
晴海フラッグに入居される中国の方は、常識を持っているはずですので大丈夫だと思います。
常識をお持ちでなくても中国のコミュニティで教わると思います。

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>>28255 検討板ユーザーさん
モニター持ち込んでる変なやついるなーって思ってたら、毎日やってるのか。
やべえな。

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法律でもそうだけど言わなくても普通やらないだろ？ってことにいちいちルール作らないんだよね。普通じゃない住民がいるっていうならルールを作る必要がある。

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デイトレニートのフラッグハルミや、モニター持込み乞食とか頭おかしい奴が一定数いるのは仕方ない

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>>28251 住民さん2さん
タワーパーキングは義務で不活性ガスなどの自動消火設備が付きますよ。内部が駐車場のビルなんてありふれてますから心配しすぎかと。EVがガソリン車より燃えやすいかは知りませんが。。。

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https://news.kobekeizai.jp/blog-entry-18590.html


神戸市への苦情は、市民相談室（078-321-0033）に電話で連絡することができます

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>>28264 住民さん1さん

おいおい、落合陽一の悪口はそこまでにしとけよ

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オープンチャットでキモい人続出

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オープンチャットの、HFCのチャットを強制退会させられたって件、誤操作じゃないだろ。意図的にやってるわ。

オプチャの管理経験あれば分かるけどあんなのどうやったら誤操作するんだよ。

強制退会させたのは、「まつばら」という自治会のやつだろ。
今は、ランニングクラブ事務局に名前変えてるけど。

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>>28271 住民さん5さん
「まつうら」だぞ。

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>>28271 住民さん5さん
松浦さんって、自治会じゃなくて、HFC関連のイベント主催者じゃないですか？

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>>28268 住民さん2さん
バカな市長だよね。
だから神戸市は人口減少がNo1になるんだよ。
神戸の夜景なんて綺麗なんだからタワマン立てれば凄い人気になるのにね。

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シービレの違法駐車の貼り出し警告ってその後効果はあったのでしょうか？
あったのなら管理会社は違えど他棟に展開できると思いますが

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>>28271 住民さん5さん
これね、驚いた。
副管理人たちはHFC関連オプチャのどれでも、気に入らない奴を任意で追い出せるってことだよね。

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今日の夕陽は綺麗でしたね。億り人になってからも資産価値の上昇を感じます。羨み嫉みもあるからこそのネガキャンだと思いますよ

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地下駐車場入口付近にアルファード停めてるの邪魔過ぎ
いまも晴海公園のバス停にアルファード停まってるしなんなんアルファード

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>>28276 住民さん4さん

HFCに大金を握らせて良いのか？　不要な組織だと思う。

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サミットあんなにでかいのに、1年間棚割りほぼ一緒で、同じ商品ばかり。東武行って感動したから是非行って欲しい。

あとサミットは万引きが相当多いのか、セルフレジ凝視されて不快すぎる。

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パークA前の道路、アルファード多すぎ
車で通るの邪魔

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もうすぐ引越しして1年が経つけど、快適すぎる！同じことを思う方、いらっしゃいません！？

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>>28282 住民さん1さん

比較対象となる場所次第では？
私は買い物が不便になりました。サミットはオールラウンドで70点を目指しているのか、惣菜を含めて個々の品揃えが微妙です。
新橋からのBRTの所要時間は許容範囲ですが、本数および終バス・始バスの時間と、JR新橋駅からのBRTアクセスは不満です。
良いところは占有面積の広さ、開放的な周辺環境ですね。眺望が良い部屋の人が羨ましいです。

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>>28280 住民さん5さん

東部ストアの評価は別にして，サミットが同じような商品を置き続けて選択肢が少ないのは同意です。
成城石井か銀座松屋まで行けば良いのですが自転車かタクシーが必須です。

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>>28280 住民さん5さん
セルフレジはどこ行っても凝視されてるでしょ。てかそれはちゃんと仕事してるってことだから良いこと。

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>>28282 住民さん1さん

具体的にどういうところですか？

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東武ストアは一回いって二度といかないってなったな
陳列の仕方がクソ

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>>28282 住民さん1さん

このマンションに限ったことじゃないけど、それはほんと部屋によると思う。　
100m2以上の4LDKの居住快適性が半端ない。んで部屋からの開放感はやはり最高。
機械式駐車場の一段目が出し入れ早いのでめちゃくちゃ快適。エネオスが近いのも良い。

街としては病院が空いているのが快適。バスターミナル始発も快適。
子供の塾が豊富なのもいいね。運動がてら歩かせて行くにはちょうど良い距離感。

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>>28274 ご近所さん

元神戸市民やけど、神戸は行政が馬鹿なので笑って流してあげて下さい。
関西国際空港を神戸市沖に作ればこんな衰退はしなかったのに、自ら反対したおバカ自治体なんです。天邪鬼なんですわ。

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>>28288 マンション住民さん
シービレ100㎡超え4LDKは各居室が犬小屋になってしまうから３LDKだな。
4LDKは120㎡以上ないと微妙すぎる

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スカイデュオ駐車場の抽選って二月のいつ頃なのでしょうかね。

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スカイデュオ民はクラウドで全て完結で考えれないだろうが、駐車場申込みの優先順を全て手書きで申込んで、デベ事務員が目視で確認作業をしたのが板状棟の駐車場抽選だ

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>>28293 匿名さん
人件費を考えたら板マンの方がお金も時間もかけてるということですね！そのぶん資産価値も高いのでは？

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>>28293 匿名さん

クラウドという単語の使い方を間違っていませんか。

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>>28295 住民さん4さん
Mcloudだからまぁ間違ってないよ
微妙に使いにくいシステムだったけど、
板状は紙だったのね、それは事務側大変だ

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書く方も大変でした。全順位を手書きだからね。
それを郵送で返送という平成スタイル

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>>28297 匿名さん

管理費が無駄な人件費に流れているのですね。

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>>28281 住民さん6さん
ここ住んでるとアルファード、ヴェルファイア嫌いになるよな。
普通に乗ってる人には悪いけど、白い目で見てしまう。

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>>28298 住民さん2さん
タクシーよりハイヤーの方がお金かかるし資産価値高いですよね？そういうことです

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>>28291 入居予定さん
123,321,2323,2323

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>>28282 住民さん1さん
外廊下寒すぎてタワーに早く引越したい。
玄関と廊下の寒さは内廊下と比較すると極寒でQOL下がる

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内窓リノベ補助金で廊下側の部屋つけたら、最強になった。喘ぎ声も漏れない。

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>>28303 住民さん5さん

興味ある。
費用とか補助金とか、業者どうやって探したとか言える範囲で教えてけろ。

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廊下の寒さはリビング＆居室ドアを全部開けて、エアコン付けっぱなしにすれば解決するよ。唯一の問題点は家族に嫌われるだけ

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>>28303 住民さん5さん
詳しく教えてください

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>>28303 住民さん5さん

どんだけの喘ぎ声なのかが気になって、夜にならないと眠れません。

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サンビレッジの歯科医前にある駐輪場にナンバー付いてるタイプのバイク置いてあって草
そういやこの辺、有料すら駐輪できるとこねえんだっけ？

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晴海フラッグって芸能人や有名人は住んでいますか？

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>>28302 匿名さん
内廊下棟は、玄関近くや廊下を裸で歩いてもへっちゃらです。

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>>28299 契約済みさん
中国人専用＊＊車だろあれ

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皆さん、空室税には賛成ですか？
https://zeimo.jp/article/70678

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>>28312 入居済みさん
空室税には反対だけど、空室対策はすべきとは思ってるかな。

> 管理組合で重要な意思決定ができず、必要な大規模修繕等も放置される状態
意思決定の分母分子の問題なら、委任すらしない票は母数から外せばいいんじゃない？という法改正のほうをはよやってほしい。

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定期的にオプチャ、何もかも教えて君が出てきますね。自分で各所に問い合わせればいいだけなのに。なんで同じ契約者集団でしかない素人に聞こうとするんだろ。

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https://www.kouwan.metro.tokyo.lg.jp/kanko/park/photocontest_result
TOKYOモニュメントの素敵な写真がたくさんありますね。当初批判する方が多かったですが、やっぱり作ってよかったと思います。

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>>28315 匿名さん

そうか？　すごい邪魔だよ。

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>>28316 住民さん1さん
そうか？　それほど公園に人いないから、そうは見えないけど。

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空室税だけどハルフラ関係ないよね
ほとんど板状だし
そして空室にしても神戸のタワマンほどは無い

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急にネットワークに繋がらなくなったのですが、皆さん問題なく接続できてますでしょうか？

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>>28309 住民さん2さん
ジャニーズファンの敵がいた
元ジャニーズJrのジャニーさんにやられたとか言ってたやつ

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>>28319 住民さん1さん
たまにありますよね
ルーターを再起動すると良いですよ

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晴海埠頭公園に有名な芸人さんがいたらしいですよ

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中居正広か？

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長らく江東区湾岸住みなんだけど、明らかに外国人が増えてきたので中央区に移動するかなと思っているんですが、フラッグ周辺は体感的にどの程度いる感じですか？
佃とかの方がまだましなのかなあ
もちろんきちんとした外国人がほとんどだとは思うんですが、買うとなると修繕費とかでのトラブルが気になってます。
それとも10年めどくらいで買い替えする人が多いのかな

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>>28324 マンション検討中さん
江東区と同じかそれ以上に外国人多いよ
外国人のうちほとんどが中華系
このスレ追ってもらうとわかるとおり、マナー面でトラブルも起きてる

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トラブルは他のマンションでもあるような類のもののみで、治安は良いですね
約700台の防犯カメラもあり、このご時世に安心です

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ハルフラはなんだが余裕のある人が多いですね

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ロビーで小日本言ってきたの宣戦布告だろ
くそ民泊業者ども、マンション前に車停めてロビーでくつろぎやがって

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>>28325 さん

>>28325 住民さん8さん
ありがとございます。中央区もそんな感じですか…
生活していているとやたら集団で行動しているのと日本語が聞こえてこないことにストレスを感じ始めていたので、似たような環境の場所を探していました
湾岸の雰囲気が好きでここまで住んでましたが、そういう時代と言えばその通りなんだけどなかなか難しいですね
ただフラッグのオーシャンビューは凄い惹かれます

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レインボーブリッジがあれだけ目の前というのは、奇跡ですね

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>>28329 住民さん1さん
水を差しますが、この板は契約者専用ですよー

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>>28328 住民さん6さん
これまで棟内で見たことのない、明らかに民泊利用の欧米人とエレベーターで一緒になりました。
ゲストルームの予約もそうだけど、管理会社でしっかりと対策を打ってもらいたい

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>>28320 住民さん6さん
なんとかカ◯アン、ってやつかな

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やっぱ板状ってタワー民が来たらひれ伏すのかな笑　築7年低層と新築タワマンだと雲泥の差ですよね

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暇人のフラッグハルミに民泊野郎を隠し撮りさせれば良い。

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そうかもう築7年なのか早いな
潮風直撃な立地で折り込み済みとはいえ劣化具合ってどんなもんなんだろうね
別地区湾岸のタワマンの壁がまだ築浅なのに禿げていた画像が晒されていて驚いたよ

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>>28336 住民さん1さん
フラッグはオリンピックレジェンドですから世のハリボテマンションとは出来が違うんですよね

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>>28334 住民さん1さん
まあ3割ほど高い管理修繕積立費払ってくれるって意味では尊敬しますわ

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>>28338 買い替え検討中さん

最近できたマンションとはほぼ変わらないですね
昔のマンションもこれから上がって同じくらいになってくると思います

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>>28338 買い替え検討中さん
高いのは棟共有部分の管理修繕積立費であって、全体や街区共用部分はT棟も板状棟も専有面積比で同額だから、何か余計に払ってもらう訳ではない。

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板状棟入居顔をから1年経ったね。
オプチャ見てると転売住戸購入組や賃貸組など、販売当時や入居当初の事を知らない住人も増えている。
いよいよT棟の入居が始まるけど、1-2年もすれば「SKY DUOって何ですか？ 」って人が出て来そう。

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もうすぐ春節で違法民泊で溢れかえることだと思います
みなさんお気持ちをどうぞ

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フラッグハルミ気持ち悪い

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野村さんナイス

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民泊禁止なの分かってやってんだから、ほとんど効果ないでしょ

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>>28346 通りがかりさん

やらないよりはましかと
民泊利用者から「禁止とか聞いてないんで、料金まけろ、今すぐ警察と管理会社に行くから料金まけろ」っていわれたら、オーナー困るでしょ。

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>>28346 通りがかりさん
このマンションのボスが認識してるってのが大事
誰がここのボスなのか覚えさせてやるっていうお気持ちも込めてるし

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規約で民泊営業を禁じている物件に行政が営業許可を与える事はないのだから、ハルフラの民泊は100%無届、無認可、違法営業ですよね。

本来、民泊の客の方に罪はないのだけど「あなたが泊まろうとしている部屋は違法だ。警察に通報されれば家族共々折角の旅行が台無しになるぞ！」もっと言えば、違法な民泊を平気で経営するような輩は反社や黒社会の人間である可能性が高い、くらいの事は教えてあげた方が良い/

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1泊5万円

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>>28345 おっさん
ナイスだけど、シービレッジ管理組合が野村をせっついたんだと思う。シービレッジ管理組合と野村の両方がナイスです。
他ビレッジは駐輪場や駐車場の不法占拠やアルコープ物品放置の対策も含め弱腰ですね。

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洗面台のフロストミラー水垢すぐついちゃって取れないんだが、どうやって掃除してる？
普通のミラーが好きで、水垢で困ったことなんてないです。

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モザイクタイルに変えると楽ですねー

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>>28353 匿名さん

モザイクタイルってどこで買うのがおすすめ？

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タイルは名古屋モザイク。
エコカラットはストーングレースとか皆使い過ぎてるから残念感ある。
エコカラットの消臭効果とかほぼない。
空気清浄機回してればエコカラットより早く匂い消える

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ようやくサンビレッジも。

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>>28355 匿名さん

あざーす。タイル買ってきて自分で貼るかな

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>>28356 住民さん1さん
エレベーターに貼られてても民泊オーナーと雇われドライバーは見ることはないのであった完

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>>28358 匿名さん
路駐してたら警察に通報するから目安になるわ助かる

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なんで、いちいち内部の掲示物をこんなところに載せるかな～。どういう思考してるんだろう。

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>>28360 住民さん6さん
今更？

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>>28360 住民さん6さん

むしろ載せられて不都合なことある？
あなた民泊業者か？