【契約者専用】HARUMI FLAG

>>2636 マンション検討中さん
明らかに契約者では無いね（笑）
ハルミフラッグは各家庭に燃料電池が付いてるから電気の不通は無いのだよ

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我が家もポスト確認したら本日手紙が届きました。6月中には正式に方針を決めて教えてほしいですね。

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坪200万だと千葉の流山の新築マンションと同じぐらいか。

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>>2636 マンション検討中さん
200万って貴職の願望を聞いてもね。

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来年オリンピックが開催されるか否か分かるのは来年4月頃だろうし、来月方針なんか出せるとは思えないわ
どうせ蕎麦屋の出前みたいな内容かと

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とくに内容のないこのペライチの手紙でさえも連名だからわざわざ順番に目を通してるんだろうね

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結局、いつ頃に明確な案内が出てくるという感じでしょうかね？

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個人的な希望を言えば・・・
オリンピックが中止や延期でも
引き渡しが遅れるのは嫌だな
お爺ちゃんなので命尽きる前に
早く住みたい。

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私もとりあえず早く早く住みたい。
楽しみで仕方ないです。

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来年のオリパラの開催は難しそう。そうなると再度の延期か(2年遅れ)中止(予定通りの引き渡し)という両極端の結果になるのではないかと思っています。このような状況ではデベもそう簡単にははっきりしたことを言えないのではないでしょうか。

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(追伸)個人的にはこれだけ準備してきたもののキャンセルは余りに損失が大きいので2020への再延期が現実的と思っていま

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再延期の際は選手村をこことは問わなかったですよね。
だから再延期でも中止でもここには影響ないと思いますけどね。
個人的にはまぁ中止希望ですが。。

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これ来年以降の延期はないことが確定したみたいですね。
https://sportsbull.jp/p/748197/

早めに中止が決まれば入居延期はないでしょうが、実施またはギリギリまで中止がきまらなかったら、入居は遅れるのでしょうか？

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2年後に開催が絶対ないとは、にわかには信じられないな。まだまだ先の話だし、これまでも、色々コロコロ変わってきたしね。

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来年以降の延期はありません。

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9月入学が現実になったらどうなるんだ

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>>2654
今回もギリギリまでオリンピックの延期はありえません。中止か開催の二択ってさんざん言ってた位だから再延期がないなんて話全く信用できないよね
その時は事情が変わりましたと平気で変更するでしょ

販売再開するためには引渡し時期明確にするしかないしデベはつらいだろうな～
一旦白紙にしてせめてオリンピック開催されてから販売再開しか手がない気がするな
その頃には景気回復にも一定の目処が立ってるだろうし

購入者それまで待ってろって訳にも行かないだろうから今頃デベは喧々諤々やってんのかね

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>再延期がないなんて話全く信用できないよね

バッハ氏言及「五輪再延期なし」は事実上の共通認識
https://www.nikkansports.com/olympic/tokyo2020/news/202005210000560.ht...

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>>2655 匿名さん
9月入学にしたら引渡より多少遅れても学校完成しやすいんじゃないかとは思うけど、子どもの為に今まで通りを希望する。
お友達とバラバラの学年になったり人数多くなる学年は今後一生受験や就活で倍率高がつきまとう。
わざわざ何学年差とかで産んだ子どももその学年差がかわる。
そんなことを求めてないのに。
9月入学とか混乱の上に混乱。

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>>2658 住民板ユーザーさん1さん
お気持ちはわかりますが、どちらかというと親の都合ですね。
グローバルスタンダードに合わせる方が、未来の子どもたちのためにはなると思います。半年待つのはダルいです。

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>>2659 住民板ユーザーさん4さん

賛成の人初めて。
グローバルスタンダード？？そんな留学やらする人います？する人は既に行ってますよ。
って言うとあれだけど、確かに今後それはいいと思いますよ。今後生まれてくる子に対して9月入学とかなら分かります。それまで検討に検討を重ねていい結果にもなりやすいでしょう。
でもこのコロナの中やることではない。
ほんの2ヶ月で決めることではない。

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なんか、売れ残りだらけで心配です。
本当に完売できるのでしょうか。
実際のところ、どのくらい売れているのでしょうか。
入居したはいいけどゴーストタウンになりそうで不安です。

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>>2661 契約済みさん
今はどこも販売がストップしてしまっていますが、ここに限って言うと入居3年半の時点で900/2500と、ペースとしては順調でしたので、心配しなくて良いと思いますよ

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>>2660 住民板ユーザーさん1さん
少数派なのですね。マスターでもモラトリアムがダルかったので、将来的に9月だと高校とか早いうちに海外行きたい人とかには良いなーと思ってます。

制度を変える時は、どこかの世代は割りを食うのは理解してます。恐らく検討しても答えは出ませんので、これを機に強引にやらんと一生変わらんだろうなと思ってます。

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今日ひさびさに車で近くまで行ったので見にいってきました！タワー棟エリアがすっきりしていて、見易かったです。植ってる植栽は新緑の葉をつけていました。少し弱っているものもあるものの、入居時にはバッチリ根づいてますね。
側はできてるのにまだ住めないのか。と複雑な気持ちになりながら帰ってきました。
ただ、いろいろあるけど入居するのほんとに楽しみです。とはいえ、不況の不安や、入居時期どうなるかとかは心配ですね。
みなさんのコメントで勉強させてもらいながら、必要なアクションがあれば一緒に動きたいと思います。デベ含めてみんなWIN-WINで入居できるといいな。

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>>2664 匿名さん
let's get together!!!

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9月に不動産下がるらしい

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>>2666 匿名さん
検討板にコメントしろ

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で、いつ引き渡しになるのかな？
引き渡し未定になるなんて、自分の人生設計も組めないしほんと最悪。
ちょうど娘の中学入学とともに引っ越しを予定していたがこの調子だと一番転校させたく無い時期に転校させないといけなくなるかも。
この物件は二度と出ないと言われ飛びついてしまったが、よく考えると悪い面も沢山見えてきた。事情がありキャンセルできないが出来る事ならすぐにでも解除したい。ほんと最悪だよ。ストレスたまりまくりで愚痴ってしまいました。すみません。

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このマンションは選手村としての利用後の改修費用も折込んだ価格設定になっています。オリンピック中止になった場合は当該コストが浮くことになるので、後発のマンションは価格をさらに抑えて供給することができると思います。
となると先発組は高音掴みさせられてしまった気がして物凄いストレスを感じているところです。

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>>2669 晴フラさん
タワマン以外は既に選手用の仕様に仕上がってるのでは？　中止でもスケルトンにして分譲仕様に変えるのは一緒じゃないのかな？

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>>2670 匿名さん
そう思います。2年前ならそれが可能でしたが、もう選手村としては仕上がっているのでここから工事して分譲仕様に変更することになります

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緊急事態宣言が解除されたんだから、カスタマーセンターも再開して欲しいですね。毎日電話して状況聞きたいです。

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私も気になってホームページ見てみました。更新されてなかったけど。今日明日明後日は定休だから動くなら金曜かな？

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まさか契約者へ状況説明もしないで販売再開しないですよね…

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旅客ターミナルは5/27から一部営業再開するみたい。またターミナルから公園とか観れる範囲が増えそう。

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>>2677 匿名さん
同時はありえそうです。販売開始と購入者説明。そもそもの予定から販売計画もおしたので。心情としては、購入者に先に説明して欲しいですがね。しかし、早く売り切って欲しい気持ちもあります。ゴーストタウンは避けたい。

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エミンさんのツイートのこれが叶うと情勢も変わってきそうだなぁ

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シービレ前の公園ができてるっぽいです。
いいかんじ

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>>2682 匿名さん
おぉ！いい感じですねー！晴海埠頭のバスターミナルまでショートカットできるんですね。緑の中で朝日を浴びて気持ち良さそうですね！

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>>2683 匿名さん
最終的には埠頭も無くなって、公園が続くんですよね？
その際に都営バスのターミナルも無くなって、全てマルモビに統一されるのでしょうかね？

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>>2684 住民板ユーザーさん1さん

都バスターミナルは変更なしと聞いてますよ。

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こんにちは。埠頭がオープンしたとお聞きして、今朝早起きしてウォーキングをしてきました。SEA前の公園はまだ入れませんでしたが埠頭前公園を覗いたら新しい遊具が出来ていました。カラフルで可愛らしい感じです。また、SEA・A棟の入り口と思われる部分【運河側ではなく内側です】も植栽が施され良い感じになっていました。SEA前の公園はいつごろオープンなのか、もしご存知の方がいらっしゃいましたら教えていただけると嬉しいです。今日はお天気も良くて、とても気持ちが良かったです。早く引っ越したいですね。

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>>2686 わくわくさん

えーなんですかこれ！！
素敵ですし、子どもたちも喜びますねこれ。
素敵な写真ありがとうございます。
入居が本当に楽しみで仕方ないです！！

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>>2685 住民板ユーザーさん1さん
マルモビに全て寄せた方が便利に思いますが、そうではないのですね？

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>>2688 住民板ユーザーさん1さん
我が家はシー購入でバス通勤なので、晴海のバスターミナルは残して欲しいです。マルモビはちょっと遠いので。。
それが気になり契約前に何度も確認しました。

マルモビにも路線バス用のスペースがあるので、マルモビ発の便が増便されたり、経由するようにはなるかも知れませんね。

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>>2689 匿名さん

晴海ターミナルは取り壊し予定らしいけど、バス折り返し場としては残すみたいですよね。取り壊しも10年位先って聞きました。区民の方々から残して欲しいとの要望が多いみたいで、まだどうなるか未定らしいです。お台場や浅草までのシーバスが出来たら良いな?！

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冷静に考えて、既存契約者への説明と、新規の販売は全くの別モノだと思いますよ
新規の販売は、オリンピックの有無も引き渡し時期も未定って予め告知した上で、それに納得した人に売ればいいわけですし
契約時の条件がどう変わるか分からなくなった既存契約者とはスタンスが全然違いますよ

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>>2691 契約済みさん

噂をすれば…！メールきましたね。

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6月6日から再開ということはその辺で何かしらの見解を出すっていうことでしょうね。

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>>2695 住民板ユーザーさん6さん
時間を要するって書いてあったけど。。

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>>2621 住民板ユーザーさん3 さん

比較対象が無茶苦茶。

ワールドシティは天王洲アイル4分、
そこから浜松町まで５分。
品川も15分。港南口に山ほど企業がある。

バス利用じゃなくても余裕なんだよ。
さすがにミスリードだな。

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不景気で販売が苦戦するなら、タワー建てるのやめて、オフィス棟か商業施設にしないかな。

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この帆船の遊具、絶対子供達喜ぶやつですね笑

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>>2698
さすがにタワーがなくなるってことはないでしょうけど(展望フロアが使えなくなるのは残念ですし)晴海埠頭建て替えて低層のシェアオフィスとかにしてくれないですかね。
屋上は緑化し海側はテラス付きの飲食。テック系の企業が入居して実証実験やってもらえるとWINWINな気もしますが。
BRT利用率のバランスもよくなりそうだし自転車通勤の方も多そうですし。
スーパーシティ構想に乗っかってくれないかな～

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海っぺり、妬まれてます笑

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>>2699 住民板ユーザーさん3さん
すみません、この公園ってどこですか？埠頭公園ですか？

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>>2705 契約済みさん

埠頭公園ですよー
この横はすぐ海です

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＞＞2703 住民板ユーザーさん1
素敵な写真ですね。うっとりしてしまいました。

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マルモビ中止になったみたいですね。

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>>2710 住民板ユーザーさん1さん
BRTのプレ運行の延期の事ですか？
マルモビ中止って何？　
ソースを貼って頂けますか？

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>>2710 住民板ユーザーさん1さん
どういう意味ですか？
適当なコメントは、昨今は危険ですよ。

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船着場がね

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1人乗りの車もね

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Harumi Flag提携ローンのフラット35 では、アルヒのスーパーフラットが利用出来るようになったようですね。
契約者がアクセス可能なレジデンシャルLifeから確認可能です。

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明日は電話がくる日ですね。私としては売主側がこの数ヶ月間どのような確認や交渉をしたのかを問いたいと思ってます。業界が同じなのでわかりますが、ウェブ会議も不動産業界でも今回一般的になりました。打ち合わせできてないとかはありえないです。

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電話来ましたね。

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はるみプラザあの変な案のまま実行されちゃうんかな？

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電話来ましたねー！
ここには内容書きませんが。

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契約者にとっては安心できる内容でした。よかった！

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>>2726 匿名さん
なんで？

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>>2728 匿名さん

普通に書かないでしょ笑

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電話きましたけど安心できる内容でした？

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内容書いていいんですかね？
自分的には仕方ないけど、やきもきする感じだったんですが。

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内容はわざわざ書かなくていいんじゃないですか？それをもとにまたあることない事噂話が広がるのは晴海フラッグにとってもいい話ではないので。
仕方ないけど、誠実さは感じられましたよ。担当者によったりもするのかもしれませんが。

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自分は納得できない内容でしたね、
一体いつまで待たせるのか。
いつまで経ってもライフプランが立てられない

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・年内には決定事項をお伝えできる
・東京都から正式にまだ使用要請が来ていない(使用したい連絡はきていて早ければ来月くる)
・オリンピックが中止ならスケジュール通り引き渡しできると思う(断定はしていない)

自分の聞いた内容はざっくりとこんな感じです。
正直もう少しまとまった話をしてくれるかなと思ったのですが、何も決まってなかったですね。。

これは個人的に感じたことですが、

・オリンピックの中止判断が10月とニュースにあったのでギリギリまで伸ばされるのかな
・開催された場合は引き渡しが延期のように感じた(あくまで雰囲気です)

納得されてる方は他にも情報あったんですかね？

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OP開催か中止かの決定時期によって引渡し時期が大きく変わる印象を受けました。素人でも回答できるような内容でどうも。。。
契約者には安心できるって、どの辺がでしょうか。

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>>2734 契約済みさん
共有ありがとうございます。私は電話出れなかったですが、この内容だと納得できないですね。使用要請がきたら断わることも考えてるとか、売主側としての指針を出してほしいですね。年内の根拠って何？販売計画はずれているわけで、管理費計画（駐車場稼働率）もずれるし、早くしてほしい。確かにライフプランが立てにくい。
書留で営業時間の通知するなら、共通の内容でこのような内容を通知すれば良いのに、、。しょうがないかもだけど、先延ばし感が半端ない。担当者もかわいそうレベル。

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どうやらオリンピックが開催されると引き渡し延期はほぼ決定のようです。
とりあえず無理やり仕上げて引き渡すという選択肢はなくなったようでした。

あとは延期になった時の補償についてどうするかですかね
手付返却で解約か何事もなかったかのように引き渡すかの二択なんてことがないようにとりあえず会話の内容は全て録音して準備中です

スマホならフリーのアプリで簡単に録音できますよ。

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>>2737 住民板ユーザーさん1さん

手付返却で解約か何事もなかったかのように引き渡すかの二択なんてことがないように

その二択以外に何があるんでしょうか。あんまり強欲になると、さらに悪いことが起こってしまいますよ

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>>2738 住民板ユーザーさん1さん
その二択以外に何があるのかは、契約書と重説見れば分かりますよね。それとも検討者さん？

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