【契約者専用】HARUMI FLAG

>>19604 契約者さん2さん

1期2次落ちて
リブストはおろかオプションすら一切付けれなかった
2期1次組の俺たち…(´･_･`)

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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

駐車問題の影響でAmazonに頼んだ荷物が一向に届きません。

1月29日に配送を試みました
申し訳ありませんが、商品をお届けできませんでした。 再配送の予定です。

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>>19594 契約者さん6さん
車寄せに止められるのも困るな。車寄せなんだから。

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>>19606 契約者さん3さん

この表示って、不在だから届かなかったわけないよね？私はAmazonいつも不在ボックスか玄関前に置いてもらうから再配送されたことなくて、どういう経緯で再配送になったか知りたい。

駐車できなくて届かないなんて文面からは分からないけど、駐車が問題なの？

入居時以降に届く家具があって、受け取れるか心配になってきた。業者がどこが駐車場か分からないのかな。入居されてる方で届いた方は、自分で駐車場を注文の備考欄に記載したわけではないですよね？内装業者とかどうしてるのかな。結構Twitterで内装呼んでる人いるけど、その人達の駐車場どうしてるんだろう。来客の駐車場も結構埋まってるよね。

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ざっとあげても
小中学の工事車両
DUOの工事車両
晴海埠頭の工事車両
引っ越しトラック
エアコン屋、建具屋､家具屋､カーテン屋らの業者車両
一般車両
タクシー
都バス
BRT
晴海埠頭公園行く車

が5丁目に集結してる
(モニュメント工事は中断中)

地下駐車スペースも周囲に駐車場も少ないから路駐だらけ

サカイが
コントロールできる範疇を超えてる

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生みの苦しみ、頑張れ先住民！　　　by SKYDUO契約者　

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>>19609 契約者さん

私も板状に限った車両ではないと推測していました。
働きかけてくださるのは感謝しますがこの方の板状住民が依頼した内装工事会社だけのような投稿には違和感を感じました。

https://x.com/genki_takahashi/status/1751763232984084991?s=46&t=N_x4Yq...

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ネガの溜まり場になっちゃったね。

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ネガの溜まり場になっちゃったね。

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>>19605 契約者さん5さん
まだタワーの２期一次が４月にあるぞ…
いやあっちももうカスタマイズ無理かな？

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入居後初出勤、7時半に都バス（空いてたる）有楽町で山手線、田町着8時
BRTならもっ早やく来れる事を期待してます。

入居が全て終わってないのでわかりませんが、言われてるようにアクセスが悪いとは思わないです。

2月1日からのBRT運行開始を楽しみにしてます。
晴海フラッグの住環境には大満足です。

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>>19615 入居済みさん
都バス遅いですよね。夕方はもっと遅いですが。
冗談抜きで、田町往復なら、雨の日以外はロードバイクが最速でしょう。

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田町なら晴海ー日の出の船便も使えそうですね
時間的に優位にはならないと思いますが、たまの気分転換には良さそうです

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駐禁の通報、どうせ非契約者の僻みでしょ。

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>>19615 入居済みさん
ルート一緒で田町です。現居からあまり変わらない時間でたどり着けそうでよかったです。浜離宮まわっての自転車も良い季節なら気持ちいいです！

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環2のTTTのところ自転車だと一旦バイパス降りなきゃなのがだるいんだけど、車道走ってたら怒られる？自転車禁止の標識ある？

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>>19611 契約者さん2さん

ほんとですね

内装業者はある程度コントロールできるけど
配送業者は手が出せないのが
個人的にはきついかな　

地下駐車場の高さ制限の表示も
スロープに入った入り口上にあり大丈夫かなと思います

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>>19620 契約者さん3さん

車乗る身としては､
ここを自転車は走らないでほしいけど
浜離宮回るコースはぜひ走ってみたいです
新橋まで自転車で何分ですか？

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>>19573 匿名さん
タワー１期１次ですけど、ミーレないですよ…乙

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>>19620 契約者さん3さん

月島警察署交差点のところに車道進入禁止の看板があるので駄目ですね

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>>19624 契約者さん5さん

ありがとうございます。やはりダメですか。luupだとokそうなのは若干モヤモヤしますが、大人しく一回降りて登ろうと思います。

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>>19606 契約者さん3さん
Amazonの配送が届かないのは私の場合も有りました。
配送がヤマトなどの宅配業者の場合は問題なく届きましたが、Amazonが配送する物は同じく「申し訳ありませんが、商品をお届けできませんでした。 再配送の予定です。」でした。

再配送依頼しても結果は同じでキャンセル処理しました。
下請け配送業者の問題のような気がします。
当分はAmazonでの注文は控える予定です。

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>>19626 入居済みさん
時間あたりの配送数ノルマが結構シビアみたいなので、配送しに行って順番待ちです&何時間で案内できるか不明ですだと配送業者判断で持ち帰りというのはあり得そうですね。
ファミマ受け取りの指定は出来るようなので、ものによってはそれで対応もありかもですね。

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既に入居されてる方で、結露ありそうかどうかとか教えていただけますでしょうか。
加湿器使用有無やエコカラット有無なども合わせて教えていただけると参考になります。

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>>19625 契約者さん2さん

横の歩道に隣接して自転車レーンがあった気もします。
自転車レーンですが、15km/h以下のママチャリと40km/h以上のロードバイクが同じレーンなので危ないんだよね。

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>>19625 契約者さん2さん
私もちょっと気になったので月島警察署に問い合わせてみました。
海上を渡る橋なので、あそこら辺の橋は全部、車道は特定小型原動機付自転車（LUUP等）や自転車は走行NGだそうです。原付からOKとのこと。

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>>19630 契約者さん2さん
すみません、言葉が足りてない気がして補足します。
月島警察署には「晴海フラッグから銀座までの間の橋はLUUPや自転車や原付は通行可能か？」と聞いて、「特定小型原動機付自転車（LUUP等）や自転車は車道走行NG」の回答でした。

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>>19631 契約者さん1さん
勝鬨橋は自転車も大丈夫ですよ。

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>>19632 契約者さん5さん
勝ちどき橋や黎明橋は通行OKでしょ。
今回はハルフラから銀座だから、黎明大橋や築地大橋のある環二の高架部分の話では？？

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>>19629 契約者さん4さん
環2の横を通って汐留方面に出られると良いですね

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内装業者の車の駐車スペースは発注者がマンションの駐車場を確保してそこに停めさせるのが常識ですよ。
はるみらいの駐車スペースははるみらいの利用者用なのであのような状況になっているのにびっくりしました。

非常識な住民だらけというイメージはルールを守っている側からすると非常に迷惑なので、今後内装や引越し業者を駐車させる場合は前もって駐車場の確保を徹底して欲しいです。

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大丸有までは都バスではなく、BRTで新橋まで行きJR乗り換えが圧倒的に早く着きます。
自分もそれで定期申請をする予定です。

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晴海の女ていう垢以外の人も外廊下になって家が寒いと言ってる。
玄関側に近づくほど床がとにかく冷たい。
夏は反対に暑いんだろうな。。タワー当たって引越す！

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>>19637 入居済みさん

まだ引越し始まったばかりで上下左右が空室だからじゃないですか？

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>>19635 契約者さん5さん
既に1万円分近く来客用駐車場確保したけど、エアコン等の設置工事は直前まで時間決まらないから来客用駐車場を1日中確保しておかないといけないことになる。
そして、街区ごとに10程度しか来客用の駐車場の数がないから、街区全体で1日10部屋しか対応できない。

今後はさらに無理ゲーになると思うし、他に方法がないのかは検証した方がいい。
例えば、ゴミ収集用のところを時間に応じてサカイ関係以外にも開放したり、当面は車寄せや来客用を業者用にするとかできそうだけど。

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>>19637 入居済みさん
こうなると容易に予想できたので廊下の床タイルはやめました。
外廊下物件で床タイルとか冷え性には地獄。

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>>19639 契約者さん6さん
非常に常識を持った方と見ました。全ての住人がこのような方であって欲しいです。
いずれにせよ、引越し業者の路駐は発注者の責任とも言えるので、必ず駐車場を確保してから引越しするようにしましょう。

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>>19641 契約者さん5さん
引越業者ではなく、内装業者ですよね（汗
（揚げ足取りみたいですいません。私も同じことを思っていたのですが大事なポイントだったので）

内装業者だって一般的には近隣に駐車場があると思い込んでて、こんなことになってるなんて知らないでしょうから、発注する人がちゃんと伝えておかないといけないですよね。

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>>19639 契約者さん6さん
まだ管理組合が発足してないので管理会社も困るでしょうね。
理事に当選してしまった方が管理会社に連絡して、
なにか後押ししないと難しいような、、、。
問題が起きて、管理会社のせいにされても困るでしょうし。

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>>19643 契約者さん2さん
最初からこの事態を想定して運用考えておくことはできたと思いますが、日本を代表するデベロッパー雁首揃えて何をしていたのかと。。

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シービレは豊州ビューではなく男湯ビューだった

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>>19639 契約者さん6さん

うちが内装業者が時間指定不可とのことなので、駐車場手配は業者責任と連絡しています。

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>>19644 契約者さん7さん
そんなことあなたにいわれなくても、デベロッパーはとっくにわかっていて
わかっていながらも打つ手がない（交通規制など）のではと。
なぜあなたは、デベロッパーより正しい意見を思いつけると思うのだろうか。

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>>19647 マンション検討中さん
交通規制？？
19639に書いた通りで、駐車場内に交通規制なんてないし、現にサカイはゴミ収集車用のところに自分の関係者には使わせてるんだけど。。

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>>19639 契約者さん6さん

だから､予約いっぱいなのに
実際には車が停まってないんですね

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内廊下棟なので室内と廊下も寒くない

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>>19635 契約者さん5さん

なんの決めつけ？想像力がゆたかですね

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>>19587 名無しさん
深夜モンカス発見。モンスターボールで捕獲して海に捨てたい

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>>19647 マンション検討中さん
わかっていながら打つ手がないって、その状態で物を売ってはいけないだろ。
よく考えたら街づくりです！って大々的に言っておきながら、一般用の駐車場施設を作らないとか、街として欠陥ありだろ。
大手デベが揃いも揃って何やってるんだか。

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街が1からスタートするのって、自分たちも作り上げる一員ということだと思います。
それが嫌なら出来上がっている街か、2年後とかに住むのが吉かと。
はじめからデベにおんぶに抱っこではなく自分ごととして街づくりを楽しめる人が向いていると思うなぁ。
こうあるべき。と凝り固まった考えを押し付けるのではなく、どうしたらうまくいくかを考えていきませんか。

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>>19654 契約者さん4さん
19639も現状からみた問題提起と解決策の案なんだけどね
それに加えて、こうなる前に事前に想定しなかったのかを追及するのも自然だと思うけど

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>>19654 契約者さん4さん
デベからしたらこんなに売主思いの消費者はいませんね。売主の声を代弁してくれているかのようです。
私は金融業界におり、こちらがお願いするとどんな投資商品でもなんでも買ってくれる仏のような人がいますが、そのお客様を思い出しました。

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よく考えよう
利用者が不便でもデベロッパーは何の不利益もない
慮って手配する理由がない
営利企業だからな

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>>19611 契約者さん2さん
こういう議員って、
ハルミフラッグ住民にアンケート取るでもなく、
Twitter上のノイジーマイノリティの意見聞いちゃったりするので
厄介ですよね。

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覚えてる方いたらでいいのですが、
歩きたばこ親父の履いているスニーカーってメーカーわかりますか？
同じの買おうかなと思って

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>>19659 契約済みさん
世代的にVANS

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駐車場にゲレンデやマカンとめてあったけど、タイヤ外幅1950だと左右に1cmずつくらいしか余裕なくてホイル死ぬ日が必ずくる。。

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>>19659 契約済みさん
東大井から引越してきたシービレ100平米さんですかね？

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>>19640 契約者さん4さん
雪国育ち、雪の中体育館でストーブなしで剣道やっていたわい。内廊下で廊下御影石やタイルを経験したが、それを思い出す笑最高に無駄なオプションだった。

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スリッパ履かない人が多くて驚き
スリッパ履かない層はフローリングにした方がいいね

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>>19653 契約者さん4さん
じゃあ買うな笑

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>>19661 匿名さん

ゲレンデって停められる？機械式の重量制限的にNGだった気がするが。

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>>19661 匿名さん
マカンEVの幅が現行よりプラス1.5cmだから、いずれポルシェの4ドアは全て駐車できなくなりそう…

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>>19666 契約者さん1さん
機械式から車幅や重量オーバーの車が機械式駐車場から出てきた場合にはナンバーをメモってマンション管理側に連絡するようにしましょう。規格違反の車は機械式の故障やトラブル原因になります。絶対にやってはいけない違反です。

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>>19668 契約者さん3さん

非契約者さんは抽選頑張ってね

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車好きの人なら規格オーバーかどうかはすぐわかるからね。他のマンションで大幅重量オーバーの車が原因で機械式が故障したこともあるから、マジで規格外の車の駐車はやめて欲しい。駐車場の申請するときにその辺もしっかり確認して欲しいものです。

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>>19669 契約者さん4さん

上とは別人のシービレ民だけど、一回重量制限確認してGクラスは置けないんだなって思った記憶があるよ。他の街区だとパレットの仕様が違うとか、自分の記憶や確認ミスだったら申し訳ないんだけど。

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タワーの資料を確認しました。ハイルーフは約2,500kg以下、その他は約2,300kg以下のようです。

「約」とあるので、多少の誤差は個別判断なのかもしれないですね。

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>>19672 契約者さん1さん

2500kgならギリ車両重量が収まるので大丈夫なんでしょうね。流石に基準超えても個別判断とかはなくて、車庫証明出さないのでは。

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中央区の保育園の調整結果、余裕あったみたいでよかったね
https://www.city.chuo.lg.jp/documents/4725/bunnpuhyou.pdf

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>>19674 契約者さん6さん

晴海勝どきの1歳児は全滅なんですが…

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X見たら賃貸に出してる部屋の登記あげて
銀行にチクったれというポストが話題ですが
300件あったら10万以上かかるんだよな。
やるひといるのかな？（やって欲しいｗ）
https://x.com/mansukitaleau/status/1752474743926816843?s=20

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>>19676 契約済みさん

某行だと住所変更できるみたいなのでそれされちゃうとこれには引っかからないのかな。

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前にこのスレから生まれた気がする契約者専用LINEオープンチャット、本当に契約者のみかも正直わからないのに信用して入って安心して発言してる人のリテラシーの低さよ…

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>>19676 契約済みさん
とりあえず自分が今まで申し込んで落選した部屋はすべて登記あげようと思います。
個人が実需で住むわけでもないのに住宅ローン借りて貸してるとか悔しいので。

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マンション敷地内での暴行行為について
予告がなされました。
くれぐれもお気をつけ下さい。

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>>19680 契約者さん3さん
10分もチャリンコ漕げないんか？おデブさんは

何時間漕いでも預けられない世帯はたくさんいるのに贅沢言ってぶくぶく太りやがって

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>>19679 匿名さん
個人で買ってたとして、それが住宅ローンかどうかってわかるん？

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個人で買ってて、不動産投資ローンやってない銀行からの借り入れだったらクロだろう。

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>>19684 マンション住民さん
そんなところ多くないし、セカンドハウスローンすらあるのにわからなくないか？

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銀行に通報するだけだから、実際に不動産投資ローン引いてたら問題ない。
大量に盲打ちすればかなりヒットすると思うよ。

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>>19686 マンション住民さん
ご苦労様ですが、こういう方がいると住宅ローン控除もじきになくなりそうですね。
何件ヒットしたか今度教えてくださいね。

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>>19687 契約者さん7さん
どういうこと？本当にいるかわからないけど、住みもしないで銀行から住宅ローンを引いてるのが不正なんじゃないの。仮に住宅ローン控除まで申請してたら税法に触れる。
やましいことないなら素直に投資用ローン組めばいいんだよ。

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違反者は、どんどん晒し、通報すれば良いと思います！

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>>19686 マンション住民さん

寧ろこんな感じのどこの誰か分かんない人からの当てずっぽうな通報で銀行が真面目に調査しようと思うのかな

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この人ずーっとネガキャンしてますけどインプ稼ぎ？
それとも落選者の妬みかなw

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いよいよ出たね。。

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>>19690 契約者さん4さん
金融系だけど、まぁ流石に登記簿謄本まで原本セットで情報が送られてきたら動かざるを得んよ。匿名で電話とか非通知とかは信憑性も無いからコストかけてまで動くことはないだろうけど。

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>>19693 契約者さん5さん

金融系とのことですが
支店の入り口にたっている警備員さんですか？

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>>19691
親の仇なんじゃないｗ

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110番…。テレビ報道を見て、会社や店に嫌がらせ電話してしまうタイプの正義パーソン、ではないよね？

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>>19691 契約者さん1さん

そのコメントについては引用リプでいいね貰ったから構ってくれると思って直レスしたんだろうね。つまり寂しがり屋で構って欲しいからimp稼ぎ出来る話題で強い主張で煽る人なんだけど、中身が無さ過ぎてフックになってないんだよね。哀れ。

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船着場の屋根のようなやつをMMSの通路全体に設置して欲しい

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>>19691 契約者さん1さん
見るだけ無駄だからブロックかミュートした方がいいよ

おれはミュートしてる
みるのも無駄だし

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>>19687 契約者さん7さん
声震えてるぞ。

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>>19687 契約者さん7さん
仮に控除が無くなったとして原因は通報者じゃなくて
住宅ローン不正利用した上に控除まで欲張った零細投資家(笑)だよね。

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ハルミフラッグで住宅ローン使うって、1本しか申し込んでないのに当選したってこと。
晴海フラッグを賃貸出すような人は大量申込みで当選した人が大半でしょ。
ドトールやPTKなど抽選無し住戸があるようなマンションのほうが不正利用は圧倒的に多い。晴海フラッグを悪に見立てた壁打ちでインプレッション稼いでるだけ

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>>19686 マンション住民さん

謄本とらずに適当に通報するの？

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>>19703 契約者さん6さん
謄本取らなきゃ銀行わからんだろ

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>>19694 契約者さん2さん
だったらいいね笑
賃貸に載った案件だけ調べれば打率も高いだろうし。

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オープンチャットでWiFiパスワード聞くとか、ホントどんだけリテラシー無いんだ…

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>>19706 契約者さん1さん

あそこは住民以外も混ざってるから

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>>19704 契約者さん7さん
ごめん。おっしゃる通りですね

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>>19702 入居前さん
投資勢のせいで実需勢が影響を受けてるからでしょ

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まあ銀行でも本人が住んでるか確認するし、放っておいても違反者は炙り出されていくよ。

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>>19700 契約者さん2さん
うちはキャッシュなんで、、

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port villageにはマンスリーマンションもあるんですね。
結構広めだから長期滞在の旅行者向けとかを想定してるのかな。
https://try-nestate.com/products/harumi-flag-port-village

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タワー民です。

ジャストフィットプラスでリビングドアだけインディビジュアルに変更した方はおりますでしょうか？
金額感を知りたく、ご情報をいただけると大変ありがたいです。

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>>19714 契約者さん5さん
できるけど、エントリーフィーがあるから他にも色々とやるつもりじゃないとかなり割高だよ。あと、たしか設計変更の期限が2月下旬？だったはず。大丈夫？？

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>>19675 契約者さん2さん

単純な疑問なんですが、全滅ってどう言う意味でしょう？？
1歳児ですらポピンズで40点M内定って、育休延長希望含め807人応募なので、ほぼ全入なんじゃない？という感覚だったのですが、↑のようにXでも月島までチャリなんて！みたいなツイート見たので私の感覚がズレてるのかなと。

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>>19715 契約者さん1さん

はい。他にも色々やってまして、最後に追加しようか迷っているところです。

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>>19716 契約者さん1さん
おそらくほとんどの人が晴海フラッグ内、それ以外の人も勝どき晴海内には入園できてると思いますね。
月島は空きがあるってだけです。

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うちは令和2年4月入園だったので、めちゃくちゃ改善してると思いました。ここ数年新園誘致も盛んだったので、成果あったなあと。この調子で学童もお願いしたいところです。。
https://www.city.chuo.lg.jp/documents/4716/r2.pdf

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>>19716 契約者さん1さん

当事者でもないのに粗を探して文句付けたいだけの人では？

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>>19710 契約者さん5さん

通報してあげた方が銀行の手間も省ける

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>>19709 契約者さん5さん
だから投資家は住宅ローンなんて使わないって話をしている。賃貸に出ている住戸を買うには住宅ローン1本の申込ではまず当たらない。当たる人もいるがこんなに大量に出る確率は皆無

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>>19722 入居前さん
まぁ投資家だろうが住宅ローン悪用のニワカだろうが、実需ではない時点でどっちも変わらないだろ？調べる手間乙としか思わんが、動くと言ってる連中が動いたところで何か問題でも？

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BRT運行開始初日、新橋経由田町まで20分で着きました。
都バス利用時の半分の時間で速かったです。
因みに1両編成のバスでした。
参考までに・・・

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>>19628 契約者さん8さん
今のマンションでよっぽど加湿しない限り&24時間換気している限りは結露なんてしないのでご安心を

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>>19724 入居済みさん

選手村センターロードのバス停は2連用に
作られていますね。バス停の乗客の列も2列分でデザインされてる　

今後フル入居したらどうなるかな？

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>>19725 契約者さん3さん

ちょっと前にバズってたこちらの投稿で少し不安になったんですよね。24時間換気ON＆新しめのラトゥールで発生。

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>>19721 契約者さん7さん

おそらくですが、銀行からすると手間が増えるだけですよ。

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朝の海、サイコー
各階ゴミ置き場サイコー
お風呂サイコー
広いエレベーターノーストレス
今日からBRT選手村ルート
　ハルミライ→新橋　4分
今日から千客万来
明日からスポーツバー

控えめに言ってハルミフラッグ最高

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>>19729 契約者さん4さん
あんま変わらんすよ。全件だったり抜き打ちだったり銀行取引上の疑惑から調べるのは変わらないので、本当にしっかりした情報ならその情報源が一つ増えるだけです。

担保は物件ですし、銀行側からすれば融資前提が変わってるので。一括完済か不動産投資ローンへの切り替えでデメリット無し。

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>>19727 契約者さん3さん
今、築25年の賃貸マンションにいますが、穴ボコ換気口で24時間換気、金属サッシ+シングルガラスで加湿器を動かすと窓びっしり結露になっても湿度50-55%いきます。なので単純に加湿器のパワー不足な気がします…

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いやいや、既に入居済みの人にとっては、BRTの運行開始>>>バス停の完全な整備っていう優先度でしょうよ。
乗りもしない人がバス停の上屋の準備が間に合ってないのに運行開始とはみたいな非難するのなんの意味があんの。

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>>19733 契約者さん4さん

この人批判しかしない人だから無視でいいよ

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>>19734 契約者さん4さん
頑固ババアでこだわり強いよね

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>>19730 契約者さん8さん
千客万来とスポーツバーで
満足できるのがうらやましいです
有象無象、路傍の石の人生を
お過ごし下さいませ
私は他の入居者とは違います。。

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>>19730 契約者さん8さん
入居者じゃなくてもネットの情報で言えそうな感想なので、もう少し入居者ならではの点が言えるとよりアンチを煽れると思いますよ

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>>19736 契約者さん6さん
読めない

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外廊下側の部屋と通路が寒すぎる。
夏は逆に暑そうだし
エアコン付きの内廊下にしたい。タワー絶対に当てる！

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>>19739 マンション住民さん

久しぶりに内廊下ネタ
もういいから
他のタワーにしたら？

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>>19736 契約者さん6さん

部屋にはランクがありますからね
ランクで満足度違いますから

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またネガキャンしてるわ、落選したのを相当根に持ってるなw

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>>19722 入居前さん
それぐらいみんな分かってて、現金や事業融資で買ってるのは無理だけど、しばけそうな住宅ローンのニワカだけでもしばきたいってことでしょ？
ここの人たちは当たってるから面白がってるだけだと思うけどｗ

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>>19742 契約者さん1さん
浮気＆浮気相手の子を妊娠歴ありな妻と関係継続を頑張ってるから、SNS上でのネガキャンがストレス解消法なんだよきっと…

正直、ハルフラdisもいいけど何がそのモチベを保つんだろうな。やっぱり落選か？

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>>19739 マンション住民さん
どうぞご勝手に

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頼むから各階ゴミ置き場の画像とかSNSに垂れ流すなって。ゴミ捨て場だぞ。誰が見たいんだよ。
しかも自慢風に挙げてる奴なんなの？

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>>19746 契約者さん3さん
各階に設置が珍しいと感じちゃうのかなとも思っちゃう。
とりあえず段ボールはどこでも酷い扱いなのが分かるので、フロアの民度が…って思っちゃいますよね。

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臨海地下鉄
https://www.yomiuri.co.jp/national/20240202-OYT1T50009/

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>>19748 契約者さん6さん
2040年頃開業ってことは、25年後か
仕事定年になってるどころか死んでる住人も多そう

実需というより売却の時の材料だわ

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>>19749 契約者さん1さん
2015年を生きてるんですか？

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>>19750 契約者さん3さん
間違えました
心の奥では10年前に戻りたいと思っているのかもしれません

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>>19748 契約者さん6さん
事業者はTXとは別なんですね。まぁ、つくば方面への連携より羽田空港方面の連携が優先されると考えるとプラスか。

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ここでの過去スレを見てる気分ですよLINEグループチャット…
セサミとかSwitchbotの後付けオートロック、共用部の通路側にも指紋認証とか解錠用の端末を設置する形になるので、それは規約上NGだっていうのに…

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>>19753 契約者さん4さん

ちらっと見ましたが、規約違反を考慮して当初は内部にのみ取り付けてスマホからリモート操作するタイプの話だったと思いますよ。

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ゴミ置き場、ラックもないの？
籠が積まれてるの衝撃なんだけど

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>>19748 契約者さん6さん

線路位置は今の案でほぼ確定なんでしょうが、出口についてこれから住民の要望などを元に決めるのでしょうから、月島警察署前の交差点の晴海フラッグ側に誘致出来ると良いですね。
https://x.com/chuoinfom/status/1753215788335706366?s=46&t=TWCosAZ8AbqN...

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>>19756 契約者さん1さん
どっち側にもできるでしょ。メトロの地下鉄の出入り口知らんのか。

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>>19757 契約済みさん

臨海高速鉄道借金背負ってるしな、金ないし。

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出入り口は作ってくれるんじゃない？
地下道はどうだろ。

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>>19742 契約者さん1さん
説教おじいさん、このカミュもモニタリングしてたら手を振ってください^^*

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>>19757 契約済みさん

今予定されてる線路位置から月島警察署の晴海フラッグ側までは300m位あるからね。
300mも地下道掘ってくれるとこなんてほとんどないと思うから、メトロの地下鉄の出入口知らんのかのお言葉はそっくりそのままお返ししますね。

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>>19761 契約者さん6さん
勝どき駅からPTKまでの地下道歩いたことある？

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共栄火災の取り扱い代理店を探しているのですが、見つけることができません。
保険の窓口に類する店舗に片っ端から電話しているのですが、扱っていないようで。。

差し支えなければ、扱っている代理店を教えてもらえないでしょうか？

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>>19762 契約済みさん

歩いた事ないけど150mやそこらでしょ。更に地下通路の費用は全部三井不動産持ちだって聞いてるけど。

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>>19764 契約者さん4さん
歩いたかどうか聞いただけなんだけど。

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>>19765 契約済みさん
オッケー。じゃあ俺の勝ちね

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>>19766 契約者さん5さん
顔真っ赤だぞ

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>>19742
説教おじさんとやら、住人に対する悪質で執拗なヘイトだろこれ。
何が説教だよ、匿名で悪口言ってるだけじゃん。
開示請求してみっかな、最近簡単だから。

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知ったフリしているけど、地下通路は三井持ちじゃないよ　笑

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20年後の地下通路なんか期待してても虚しいだけでしょ笑

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>>19769 匿名さん

中央区が再開発に補助金出してるのは確かだけど、地下通路にいくらとかじゃないからなんとも言えないと思うけど。
まぁ言いたかった事は、300mの地下通路は当然ではなく、かなりハードルが高いものって事。

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>>19762 契約済みさん

勝どきの路地が狭くて歩けない。
それで三井と中央区の補助金で地下道を掘ったんよ。

ここは誰が地下道にお金出してくれるの？
臨海高速鉄道は貧乏だから無理よ。

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>>19772 契約者さん
臨海高速鉄道の株主見てみろよ

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>>19773 契約済みさん
>>19773 契約済みさん
まぁまぁ、裏山ーな人のネガキャンは構うだけ損ですよ。
我々は実現したらラッキーという立場でしかないので、引き続き周辺も再開発されて公金の恩恵を受けていればよいのです^_^

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晴海フラッグってへんな名前
ざこすぎ

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まだ入居前のものですが、無料のレンタサイクル(docomoじゃなくマンション提供のもの)って電動自転車ですかね？

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説教おじさん。
単純に晴海フラッグで検索した人が引っかかっているだけのものを、自分の投稿に共感してくれる人が多いと勘違いして、投稿内容がエスカレートしているんでしょう。

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各階ゴミ置き場の画像をXにあげてる人、消してくれませんか？

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>>19776 契約者さん6さん

こちらに写真ありますが電動じゃないっぽく見えますね。
レスにも写真あって二種類映ってますが。
ただ、内覧の時に説明受けてロッカーで自転車のバッテリーを受け取ってとかあった気がするんですが記憶違いだったかな

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>>19776 契約者さん6さん
電動です。無料で6時間貸出し可。

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内藤忍氏のブログ、契約者とか事情知ってる人にとってはただの情弱乙で終わる話なんだけど、なまじ知名度があって拡散力が一般人より上だから誤った認識が広まっちゃう気がするからやめて欲しい。
本業でワンルームマンション投資業者を紹介しといて、まともな晴海フラッグの方にネガとは皮肉以外の何物でもないんだけど。
https://agora-web.jp/archives/240131214729.html

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>>19779 契約者さん3さん

リンク貼り忘れてた

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>>19782 契約者さん4さん

この写真見て、むしろ私は、電動だと思いました。後輪の前にバッテリー入れるところありますよね？

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>>19779 契約者さん3さん
有難う御座います！参考になります。賃貸棟にも4棟で20台くらいありますが、全部電動じゃありませんでした。

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>>19779 さん

>>19779 契約者さん3さん
有難う御座います！参考になります。賃貸棟にも4棟で20台くらい数台ありますが

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>>19780 契約者さん1さん
有難う御座います！自分のもの買わなくて済みそうです。

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>>19786 契約者さん5さん

写真の奥に、スポーツタイプではなくカゴつきのファミリータイプも同じ台数くらいありますよ。
この写真では既にレンタル済で写ってないですね

どちらのタイプも電動。フルタイムサービスロッカーに鍵か事前登録PASMOかざしてボタン操作すると、ロッカーから鍵と電池が出せる仕組みでした

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>>19783 契約者さん6さん

ありがとうございます。バッテリーが見当たらないので、電動じゃない？と思ったのですが、返却時にバッテリーを取り外して充電する運用だから駐輪時は付いてないのですね。失礼しました

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臨海地下鉄関連の両記事でした。
りんかい線と運行業者が統一される事で臨海地下鉄の課題だった車両基地問題が解決しやすくなるというのは確かにと思いました。
東京-秋葉原間を繋ぐ計画が現時点で見えてなくて車両基地の巨額の建設費用と建設にかかる期間が不安でしたが、だいぶ現実的になった気がしました。

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>>19781 契約者さん3さん
特にネガだとは感じませんでしたが。実際に住んでいる人の感想だなと思いました。

内藤さんのブログでは結構ハルミフラッグの記事が出て来ますが、何でもかんでも素晴らしいみたいなポジショントークは一切無く、微妙なところははっきりと指摘されていて信頼のおけるブログだと思っています。

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説教おじさん、異常じゃないか？
皆で悪質報告したら垢BANなるかな？

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まあ、説教おじさんは本人も家庭もお察しな感じなので、無視で良いのではないでしょうか？類は友を呼ぶと言いますし、放っておきましょう
https://x.com/sekkyouoji/status/1752973572602241193?s=46

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開示請求するって人もいるし泳がせてみては

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スポバに昨日行ったがなかなかキツかった。。
板状内では最高ポジションを買ってるのだが、今までのマンションとはあきらかに層が違った。。
パークコートに住んでた人は、パークシティに住むと思ってないと心が追いつかない。
衝撃の体験はB棟1階スポバまで?

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>>19796 契約済みさん
基本的に手すりに物を干すのはアウトだと思います。部屋も特定できちゃいますね

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>>19796 契約済みさん
景観どうこう以前に危険な行為だよね

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>>19797 匿名さん
いや、ここで教えてよ

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本人を特定できる盗撮と勝手な投稿は良くないよ
この前だって１番の被害者は一緒にいた女の子でしょ
待ちに待った新生活がこれから始まるタイミングなのに洋服や自転車で特定されて、これが原因で虐められるかもしれない
今回も含めて本当に強い憤りを感じる
医師や弁護士、司法書士なんかも多い地区なのにご本人がその盗撮と投稿を知って開示請求されたら名誉毀損や誹謗中傷で訴えられますよ

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>>19801 契約者さん6さん

削除依頼します。すみませんでした。

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こういうの、せめて承認制オプチャでやれば

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ベランダの手すりに布団を干すのは絶対にやってはいけないルール違反です。風の強いこの辺りでは、飛ばされた布団で怪我人や死人が出る可能性も否定できません。個人的には掲示板やTwitterに晒されても仕方ないことだと思ってます。もちろん人物が写ってるようなのはNGです。

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晒す云々は置いといて、ベランダに布団干すのは管理規約違反な、ハッキリ書いてあるよ。物干し竿に干すのであればOKのはず。
てか布団乾燥機がいいぞ、冬場布団ポカポカにできるし。

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>>19801 契約者さん6さん
歩きタバコジジイは子供の横でタバコ吸ってるのがまず信じられん。
あの子色んな意味で被害者なんだよな…

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スポーツバーの手続きが間に合うかみたいな話題が以前あったけど2/2からオープンしてアジアカップ見れてるみたいですね。スポバ氏おめでとう。

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もし私が盗撮の被害に合ったらぜったい開示請求して訴える。

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>>19763 契約者さん4さん

保険見直しラボで取り扱ってました
提出書類もちょっと名前覚えていませんが
デベから貰った「建築確認書」？一枚でよかったです
https://www.hoken-minaoshi-lab.jp/ichiran.html

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危ないから巡回の時に注意してほしい。これ、そのままなの？
うちのタワマンなんて、雨の日に、傘を玄関前に立ててただけで2～3時間後に傘に張り紙貼られてたよ。後々、住民トラブルにならず早く教えてもらえて良かったと思った。
ここってそう言えば警備員回ってる？住民数の割に少なくない？2月入居なのでこの前遊びに行ったら誰にも会わなかったな。
写真をアップは良くないから、その写真を防災センターに見せに行ったら？私今のマンションでも住民の危険なマナー違反は防災センターに報告して注意喚起してもらってる。逆にうちも無知で破ってしまった時は、凄いスピードで来て注意される。多分住民が見てない場所、時間だったけど、カメラや巡回で防災センターが気付くんだと思う。怪我人が出る前に防災センターに写真を見せに行ってほしい。

晴海フラッグも質の良い管理体制だと良いのだが。

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>>19797 匿名さん
アジアカップだから混んでたとかですか？

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>>19790 契約者さん6さん

あなた、契約者ではないですね

内藤って人
晴海フラッグにコンビニがないって言いふらしたり

BRTは1時間3本とか言ってるけど
ピーク時は5、6本ですよ
全く信用できないですね
https://tokyo-brt.co.jp/bus-stops/b33-harumi-flag

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>>19801 契約者さん6さん
建物を撮ってるだけだから盗撮には当たらないし、すぐに開示請求やら誹謗中傷やらいうのは過剰だと思いますよ。何でもかんでもwebにアップロードするのは控えた方が良い、というのは同意ですけど

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>>19813 契約者さん3さん

横からですが、無断で写真を撮影してる事を「盗撮」と呼んでるだけで問題は個人が特定できる写真ってどこでしょう。
しょうもない揚げ足取りは誰の益にもならないと思います。

今回の件は管理会社に連絡すれば良いだけ。本人がここを見てるとは限らないし、注意喚起なら写真を個人が特定可能な写真をあげる必要はないから。
(まぁ、拡大すると薄い布(バスタオル？)みたいに見えたからそんなに危険とは思わなかったけど、誤解も呼ぶし物干し台に干すのが良いと思う)

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写真をアップすることは晒されて特定されるだけで一発退場になりかねない。人の人生振り回す覚悟して訴えられる覚悟できていますか。
建設的な解決には至らない。
管理会社にすぐに連絡の方がよっぽど解決に直結する。
いつ自分が何かしでかすかハラハラしながら暮らす街にしたいのですか。

危険な行為を容認しているわけではないです。

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屋外共用部分での喫煙や手摺への物干しはルール違反であって、世の中物件や場所によっては許されているかも知れないけど、他人や他人の住まいの画像をネットに上げる行為は住民の所得層や物件の価格帯に関わらず普遍的に許されない低俗な行為ですよね。

管理会社や防災センターに通報すれば済む話なので、ここで話題にする価値があると思いません。そもそも屋外からの画像は投稿者が契約者であるかどうかも疑問です。

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>>19814 契約者さん8さん
顔を真っ赤にして揚げ足取りしてる無知な人にお伝えしておきますが、「盗撮」には明確な定義が決められてるからね。噛み付くところが違いますよ。勝手な定義で「サツジン」とか書かれても困るでしょ。
管理会社に伝えておけば良い、という点はその通りなので、それだけ言っておけば良いことかと。

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まあこんだけみんなに言われれば、安易に写真アップすることのヤバさが分かるでしょう。

どうもちょっと正義感？に溢れ過ぎる方がいらっしゃるようですけど、投稿前に少し落ち着いてからやって欲しいものです。
こういう場でやるのは一理なしです。

住民じゃなければ止めようもないですが。

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これを機にベランダ手すりに物を干す行為も晒されるくらいにやばいことだと広まってほしい
あとゴミ捨て場の畳まない段ボールな

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私人逮捕Youtuberと同じでしょ。
ここで議論するより、誰かが一度裁判起こすのがわかりやすいですよ。
規約違反を人物や住戸が特定出来る形で晒す行為に公益性が認められるかどうか。晒した人と晒されたルール違反者のどちらにより多くの精神的苦痛が認められるか。

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住まれてる方にお聞きしたいのですが…
結構、上の階から居室内の歩くドタドタ音が響くのですが…
皆さんの部屋はいかがでしょうか？
音となる騒ぎ声、掃除機音は全く聞こえないのですが室内の廊下を歩くドタドタ音だけが気になります

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>>19822 契約者さん4さん

わたしも
ドタドタ音が聞こえてびっくりしてました

昨夜まではなかったので
上の部屋に引っ越しされて来たのかな？

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>>19822 契約者さん4さん

最初のうちは引越しや内装工事でバタバタするのかもしれませんね
しばらくすれば落ち着くと思います

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>>19824 契約者さん7さん
朝の6時位から上の階の方が起床されたのか、結構響きます。
TVとかこちらが付けてれば聞こえないのかな？とは思いますが…
正直、新築でこんなに聞こえるのか～という思いです。

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45cmだとフロントオープンでも小さいなー
ダブルボウルでも老人ホームみたいな仕様と言われた人だｗ

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>>19827 匿名さん

意地悪なコメントですね

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>>19822 契約者さん4さん

上の階にちいさいお子さんがいるとドタドタ音がします。
子供は音を鳴らしながら歩くのが好きなようです。
前住んでたマンションでも、子供が帰ってくる時間になると音が響いていました。
気になるなら管理会社に連絡する事をお勧めします。
放っておいても音は鳴り止みません。

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>>19827 匿名さん
大は小を兼ねると思ってミーレ60cmを使っていましたが、我が家では大きすぎたため、今回は45cmのミーレにしました。適正サイズは人それぞれなので、60cmが良い方はご自身がなされば良いと思いますよ！

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>>19829 契約者さん2さん
ファミリー向けのマンションなのに、子どもの足音にいちいち反応する人は、住んじゃダメでしょ。

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>>19809 契約者さん4さん

ご丁寧に、教示頂きありがとうございます。
今の居住中のマンションでは家族の不規則行動で備付建具が二回破損されたので、子供が小さいうちは破損特約の免責金額が1万円の保険は良さそうですね。
５年後の更新時に免責金額が他社横並びに改悪となっていたら、ソニー損保に変更かな。

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>>19822 契約者さん4さん

老婆心ながら、真上から音が聞こえても反響などで真上の部屋が音源とは限らないようですのでご注意を。

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素人質問で恐縮ですが、固定資産税っていつ確定するんでしょうか？
詳しい方いらっしゃれば、教えていただけますと嬉しいです。

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千客万来すばらしい

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>>19835 契約者さん4さん
今日行ったけど混みすぎでどこも入れなかったわ

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>>19826 契約者さん1さん
DUOの施工会社はどこですか？

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>>19837 契約者さん8さん
すぐに調べられるのになんで聞くんだろう。少なくとも長谷工ではない。

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>>19834 入居予定さん
3～4年後に決まって一括払いなと言われた。
固定資産決定前に売り逃げるのが勝ちか？

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