【契約者専用】HARUMI FLAG

1688　さん
https://www.excite.co.jp/news/article/Cyzo_201802_post_150633/

これですか？

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>1689 投稿者さん

たぶん、これですね。
https://news.goo.ne.jp/topstories/politics/goo/f6554ed917dcc1a131f0d7d...

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>1692 住民板ユーザーさん1さん
宿泊施設ということは、晴海フラッグは現時点では検討の俎上にのってない、ということになるのですかね。

もしくは、選択肢に入っているかもしれないけど、優先順位は低いとこにあって、現時点ではまだまだ具体的候補には含まれていない、という感じですかね。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
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そりゃ、優先順位は低いでしょ。
いくら百合子さんが推しても、
いやー、ちょっと都民の家だし……って感じだよ。普通に考えたら。

でも、百合子さんがどうしてもっ！ってなると、
このマンションに資産価値は無くなりますね。

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できるもん！　ゆりこやるもん！

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>>1692
あぁ、それです。
自分は、ＮＨＫのニュースで見ました。

選手村と言ったのは、小池知事で、また誰の同意も得ずに勝手に先走ったようです。
それを野党議員が、国会で質問したので、質問された以上答えただけ、という事だそうです。
まあ、法治国家の日本で、これから個人の財産になる住宅を勝手に使用することは無いよな。
東日本の避難先も、東雲の公務員宿舎だし。

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時間があいてしまいました。わたし、契約者です。パークのAを契約しとります。ネガ連中のために、要点だけお知らせして良い？

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どうぞご自由に。

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>>1697 契約君
おっけー。
まず何号室か名乗ってから要点どーぞ。
将来お近づきになりたくないもんでね。

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要点だけかいつまんで。長い文言は簡潔にしています。
→東京オリパラ大会延期に伴うご案内
（略）今回の発表をうけまして、引渡予定日を含めご購入者様にご案内している内容に変更が生じる可能性がございます。詳細につきましては今後調整を進めてまいりますが、今回の事象に関しては多くの関係各所との確認や調整が必要となりますため、変更内容のご案内までに時間を要する見込みでございます。（略）　ご案内に向けて調整を進めて参りますので、何卒ご理解いただきますよう・・・。

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>>1697 契約君
あなたいなかった間、だいぶ平和だったんだけど。。住民の質落とさないでくれる？

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ネガさん、解釈ヨロシクw

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どうでも良い中身の告知書をもったいぶって、何が質だよ。アホか。

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>>1700 契約君
おぬし急遽のかまってちゃんやな笑
で、書いて何がしたかったんだろう。。
無視が1番かな。。
お疲れ様です。
お仕事終わりにわざわざご苦労さまです。

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まいります、と、参ります、が混雑しているあたり、デベの大混乱ぶりがうかがえるなw

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重説変更祭り、盛り上げていきましょう。

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契約君に噛みつく住民の皆様はさぞかし質が高いんでしょうね。

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こういう話はすぐには結論が出ない。ネガも含めて大衆討議した方がいいわけです。

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結局、オリパラ1年延期すると2023年3月引渡しも難しいカツカツのスケジュールで組み立てていたのが良く分かった。
これは任意で手付返金の解除あるな。
流石に倍返しは無理筋だろう。

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緊急事態宣言出されたら百合子が誰の同意も得ずに選手村を隔離病棟にできるのか

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>>1709 匿名さん
わたしもそうみてます。文面に滲んでる。

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>>1710 検討中さん
法律をよく読んで。

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10倍返しだ????

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>1662
「不安にならずに…」
って、
そういう文面だったてこと言うちゃってるじゃん…

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こんな言われ方をされてしまっています。

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>>1715 住民板ユーザーさん1さん

何も当たらない人じゃん

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自業自得。

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>>1716 住民板ユーザーさん3さん
令和のノストラダムスですから…。

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やっぱりコロナ病棟に決定した。
残念。

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>>1719 住民板ユーザーさん2さん
そうなの！？

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>>1719 住民板ユーザーさん2さん
ソースは？
デマは退場してもらいます。

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>>1721 契約者さん

特定されて身バレくらいしないとこういうのなくならない。

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>>1715 住民板ユーザーさん1さん

なんの参考にもならないおじいさんの話だった。
実に話も下手。

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小池氏発言は、複雑な複数個人の権利関係の理解が無いままの思いつき、又は、
世論誘導の為の博打だったようで、
今のところ、世論を味方につけることも出来ず、収まりそうで良かったですね。
オリンピック延期だけで、充分複雑なのに、これ以上複雑にしようとする発想が疑われますね。

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湾岸について榊先生が筆をとっています。
参考になる部分がある。
街とは何か？、よく勉強した方がいい。

イベントへはゆりかもめやりんかい線を使う。行くたびに、うんざりさせられる。なぜなら、やたらと歩かされるからだ。それも、人工的で無味乾燥な風景のなかを。マンションの現地調査は車を使うが、あの荒涼とした風景にもげんなりする。無機質な街並みを何分も見続けなければならない。

　私は江東区の有明こそが、日本の都市計画が失敗している象徴的なエリアだと思っている。あの地を訪れる人の過半数が、否定的な感触を持っているのではないか。

　有明の都市計画が失敗している最大の理由は、自動車の便を優先していることだ。そして、土地をゆったりと使いすぎている。所用のあるポイントからポイントへ移動するのに、やたらと歩かなければならない。しかも、その移動には風景を愛でるという楽しみが皆無。あれでは、あの街を好きになる人は増えない。

　日本人は季節の細やかな変化を眺めて喜ぶという、心の繊細さを大切にしている。路地裏の風景や、人の息遣いを感じる街が好きなのだ。大雑把なことは「がさつ」だと敬遠する。都市計画でつくられた街は、いってしまえばすべて大雑把。日本人の細やかな心に響くところが少ない。だから、都市計画でつくられたどの街も、住みたい街にはランキングされない。

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>>1725 匿名さん

有明ね、いいと思うよ！！
有明行きなよ、まだ余ってるし安いじゃん！！

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>>1725 匿名さん

米国に住んでいますが、米国は治安が悪化したダウンタウン周辺の再開発は諦め、
ダウンタウンから車で30分から1時間の郊外の住宅地、森林を開発、
新しい街造りを繰り返して来ました。

住宅の価格設定、固定資産税が、自動的に居住可能者を振るいにかけ、
新興住宅地には、貧困層が流入せず、教育レベルも上がり、治安も安定します。

どこも、最初は新築の見た目が類似した住宅が並び、個人商店、個人経営の飲食店も無く、
無機質であったかも知れませんが、徐々に、その地域の色を出し、人の息遣いを感じる街に発展しています。

一方、晴海フラッグで、唯一懸念されるのは、民間が周辺の土地を新たに取得することが出来ず、発展性がない事です。
デベが計画した合理的且つ利便性の高い街づくりは、成功するかも知れませんが、それ以上の拡張性の想像が出来ません。

あそこのラーメン屋が汚いけど美味しい、oo神社の夏祭りの夜店、子供が集まる駄菓子屋さんもどき、
やたらと腕のいいクリーニング店、デカ盛りの定食屋さん、創業120年の鰻屋さん、、等々、
自分の子供は、人が生活している環境で育って欲しいと思い始めました。

東雲、佃島、芝浦は、新旧の街の表情が有るのかもしれませんが。

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わたし、平成生まれなんだけど、
そういう昔情緒あふれる感じの街はあんまり好きじゃないの。
ちょっと行けば銀座にいくらでもあるからそれで満足なの。
住む場所は綺麗なとこじゃないと嫌なの。
これからは平成生まれが家買う時代なの。
ちょっと昭和は黙ってて。
榊せんせーってどう見ても50代とか60代とかでしょ?
これから家買う世代じゃない人の意見ってただの古書に過ぎなくない?
住民じゃないのに書き込んでごめんね。
心象悪くしちゃったー。
お節介さんが付き纏わりすぎて晴海フラッグが流石に可愛そう。
榊せんせー以外の昭和生まれの人には生意気言ってごめんね。ばいばーい。

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「銀座」こそが、爺ちゃん婆ちゃんの街だろ　(笑)

あまりにも古すぎる。

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平成には、大宮がピッタリ、新しくて綺麗だぞ。
とにかく若い人が多いしな。

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>1727
なんで米国在住さんが普通にここおんねんｗ
なんでもありやなｗ

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百合子ちゃんのロックダウン発言、緊急事態宣言で外出禁止を指示できると勘違いしてるみたい。できるのは変わらず自粛要請なんだけどね。

法的根拠を確認せず、気分で発言するトップ。怖いね。

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>>1727 マンション検討中さん

人口が増加して、東京都心部に勤務する為の住居の確保が必要となる。湾岸タワー林立。
何も無いところを切り開いて新しい街を作る。その街の歴史、特長、などは気にせせず、通勤に耐え得る住居。

ベッドタウン。 多摩ニュータウン。
いや、都心から遠すぎる。

結局、晴海フラッグは、団地住まいに抵抗のない人に売れているんですね。

どうしても踏み切れず、諦めきれず、ここに張り付いていましたが、
スッキリしました。

渋谷区、目黒区、世田谷区、品川区、港区の住んだことのある街、住みたい街、
コミュニティの存在する街、温かみのある街、妥協せず、仕切り直します。
幸い、不動産市況の調整が期待できそうです。

ありがとうございました。

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海上を埋立てた意味不明な場所に
アスリート用の14階建てという意味不明なマンションが
医療施設になるという意味不明さ。

何もかも、すべて意味がわからないです。

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>>1734 住民の人に質問したいさん

住民じゃない人が住民版に書くことが私は意味不明で意味わからないですー。ごめんなさいねー、分からなーい。

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>>1734 住民の人に質問したいさん
何を言っているのかが意味不明です。どこかおかしくなりましたか？

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普通に落ち着くところに落ち着きそうですね。

コロナの病床不足、五輪延期で空いた宿泊施設の活用検討
https://www.asahi.com/amp/articles/ASN414523N41UTFK00N.html?__twitter_...

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先ほどの会見で「選手村も選択肢の一つ」と発言されてましたね
あー本当に不安だ

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署名活動まだ始まってるからますます現実味を帯びてきたな…

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署名も始まってるから、ますます現実味を帯びてきたな…

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嫁に内緒でここを契約してた
一緒にテレビを見ていて、隔離施設の話しが出た
ここは絶対住みたくないねと嫁が言った
そうだねと返事した

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>>1741 死郎さん
もうちょいマシな嘘ついたら？
全く面白くない。

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隔離施設としてホテルと交渉中らしい
http://news.tbs.co.jp/newseye/tbs_newseye3946536.html

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明日はいよいよ金曜日ですね

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>>1744 匿名さん
明日何かあるの？

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>>1745 住民板ユーザーさん1さん

花金！

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>>1746 住民板ユーザーさん3さん
自宅で飲も

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落ち込む。

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ホテル確保出来て良かったね！！

新型コロナウイルスをめぐり、東京都は、軽症や無症状の感染者について、宿泊施設に移動させる方針を固めた。

現在は、感染が確認されれば、軽症や無症状でも、原則入院させている。

しかし、都内の感染者数が大きく増加していることから、関係者によると、都は、軽症や無症状の感染者について、宿泊施設に移動させる方針を固めたという。

宿泊先として都内のホテルを確保していて、特に症状の軽い人を来週以降、できるだけ早い段階で移動させるという。

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>>1738 住民板ユーザーさん3さん

どなたの何の会見ですか？
ホント、ニュース見まくりです。
心理的ストレス半端ない。

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>>1750 住民板ユーザーさん1さん

昨日の夕方の知事ぶら下がり会見です
アベマTVで速報でやってましたよ
夜のニュースではその部分は取り上げられていませんでしたけど

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https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20200402-24020557-nksports-soci

ここに記事がでていますね

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記事出てますよね、良かったひとまず。

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緊急事態宣言が出ない限り、ここを強引に使えないでしょ。
大丈夫だよ。

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建て替え予定の東京プリンスホテルみたいですね。街づくりに都が構想案を募るようです。ホテル側は既に客の宿泊棟を調整してる様子。

https://www.decn.co.jp/?p=111365

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長嶋氏は「オリンピックの選手村のイメージが購入動機の方が多いと思う。ひとつのブランドでレガシー」と分析。


そんな購入動機の人っていますか？
選手村跡地って、人に説明しやすいけどブランドになるか疑問。
少なくとも、私は価格や広さなどを魅力に感じてて、選手村跡地であることが直接の魅力には感じてないんですが。

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>1757

あ、1753の記事についての疑問です。

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>>1758 住民でない人さん

んー、まあそうだったとしても、住民でないなら検討版へこの疑問載せたらどうですか？

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営業に状況聞かれた方いますか。

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>>1700 契約君
こちらの方は購入者でない可能性もあると思います。
文書をネットに掲載されている方がいましたのでそちらを参考にしたのかもしれません。

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参考：
https://jp.sputniknews.com/covid-19/202004037328513/

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現在晴海フラッグと環境が近い(水辺、緑があるが駅から距離がある)ところに住んでいますが、このような状況になるとあらためてよい環境だと実感しています。
駅前のように人でゴミゴミしていなく、自然もあるので、子供と安心して過ごせます。
晴海フラッグは駅から遠いですが、都心と物理的なら距離が近いので、必要なときには都会に出ることもできます。
ここ1ヶ月ほど、オリンピックの延期による入居延期や隔離施設に使用される可能性などに振り回され、心が乱され、他の場所も探そうかと思うこともありましたが、やはり晴海フラッグに住みたいという気持ちが強いです。

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>>1760 匿名さん

本日確認したところ、手付金100倍返しの方向で調整中とのことでした。
さすがデベですね。

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>1761
じゃあそうなんじゃない？
別にどーでもいーよそれはそれで

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>>1764 住民板ユーザーさん1さん
やった??笑

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何日経っても話題がかわんないな、ここは

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>>1762 内覧前さん

船の科学館とつくばで当面はいける気がするけど。
アパも承諾したようだし。

https://www.nippon-foundation.or.jp/who/news/pr/2020/20200403-42766.ht...

https://www.google.co.jp/amp/s/www3.nhk.or.jp/news/html/20200403/amp/k...

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コロナ対策に使われることは無さそうですが、あとは引渡日に間に合うかですね。
早く住みたいな。

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>>1762 内覧前さん

３月３１日に公明党が安部総理に提出した提言書のＰ３７に選手村の具体的活用が書いてありますね。

https://www.komei.or.jp/wp-content/uploads/【確定版】緊急経済対策の策定に向けた提言_20200331.pdf

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>>1762　内覧前さん

リンクが上手く貼れなかったので、下記から探せます。

https://www.komei.or.jp/

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>>1761 住民板ユーザーさん
だからパービレA棟の契約者だっちゅうのw

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>>1772 契約君
じゃあ不動産売買契約書の乙の右から3番目の会社どこ？

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>>1773 匿名さん
なぞなぞですか？

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>>1774 住民板ユーザーさん

これがわかれば、契約者かなと

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>>1773 匿名さん
いま単身赴任中だから、アンサーは東京に帰る再来週でいいかな？　というかこんな馬鹿に付き合ってる俺もどうかと思うがw

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>>1776 契約君

うん時間稼ぎだと思うけど、いいよ。

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>>1777 匿名さん
時間を稼いだところで契約書がなければ、回答できんだろが。ちゃんとアンサーするよw　

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>>1778 契約君
うん。だから待ってるって。その日にいくつか質問するね。

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契約書の雛型は売主関係者中心に相当多数の人が見られるでしょう。意味のあるなぞなぞではないですね笑

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>>1780 匿名さん
では、お願いしてもいいですか？

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>>1779 匿名さん
ご自由にどうぞ。あと五輪延期に絡んでデベから来る通知書はすべて適宜、開示していくので、こちらでも採点を頼むなw

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なぜ部屋番号言わないのですか？
パークA契約者の方々にご迷惑と思いますよ。

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>>1782 契約君
了解！

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>>1783 匿名さん
それを人に聞くなら、自分が先に明かしなさい。

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先ほど担当さんから留守電あり、またかけ直すとのことでしたが、皆さんにもかかってきてますか？折り返したほうが良いのかな？
何か水面下で動きましたか？？？

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>>1783 匿名さん
そして自分ができないことを他人に強要するのはやめなさい。品性を疑われるよ。ここは匿名掲示板なんだから。

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引渡し遅れ避けられずという記事が出ていますね…
やはり、そういうことかと。

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４カ月前に、わたしは、東京で子供を連れまわす親ほど悲惨な光景はありません、と警告しました。　少数意見ほど正しいです。　証明されています。　

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特に、電車です。電車に子供を乗せても何一つメリットがありません。
あの時、あらゆる病気に掛かると警告しました。
その通りになってます。

地方の自然を東京に持ち込めば１００兆円の価値があります。
恵まれた環境で子育てをしましょう。

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>>1783 匿名さん
パークA契約者ですが本当に迷惑です。
第三者の意見を求めたいなら弁護士に時間依頼するべきです。
ここで晒しても何も意味がないし、不安がることを楽しむネガ投稿が増えるだけ。

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>>1783 匿名さん

普通言わないだろ。
貴職の発言の方が迷惑。

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>>1791 住民板ユーザーさん7さん
匿名掲示板というのは、情報を共有して、あーでもないこーでもないと、ネガを含めて大衆討議する場なんだと思います。迷惑なら見なければ良いだけ。大して中身のないものを開示したところでハルミの行方には何の影響もないでしょう。そもそもハルミを含めた不動産市況がコロナで一変し、2割、3割の調整局面に入るのは仕方ないことです。

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>>1793 契約君
あなたが特定の棟を名乗ってしまったのがザンネンでしたね

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>>1794 匿名さん
どこが？

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>>1794 匿名さん
しかし契約者板って神経質そうな奴が多そうで、つまらんな。投稿先を間違えたわ。部屋番号を名乗れとか、HN「匿名さん」が言うとかねw さっきのなぞなぞに答えたら、検討者板で開示を続けるわ。お花畑でオプションの話でもしてろw

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>>1794 匿名さん
あと、俺は自分ではハルミに住みません。ノーペナで手付金解除できるようになれば、権利行使するつもりだし。いずれにしても顔を合わせることはないです。ご心配なくw

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>>1793 契約君
別に価格調整云々が迷惑と思っていません。
パークAを名乗らないで欲しかったし、名乗るなら個人特定出来るまで責任もって名乗って欲しいですね。
一括りにされるのが迷惑なのです。

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この人、ハンドルネームに自分で　君　とかつけてるw
なんか昭和前半のおじさんの臭いがするww

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>>1796 契約君
がんばれ契約君！笑
社会不適合者でも金があれば何とかなる

ネットのお花畑探しの旅へいざ！笑笑

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>>1799 購入者さん
お前な、昭和前半ていつだよ。それと日本語は句読点をちゃんとつけなさい。低偏差値なのは文章からわかるなw

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ごめん住人じゃないんだ。

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>>1798 住民板ユーザーさん7さん
パークのAだろうが、シーのAだろうが、そこに意味あるの？　なんで匿名掲示板で個人情報さらすの？　アタマ大丈夫？　

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俺も頭おかしいのは分かってるよ。単身赴任で暇なんだ。

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>>1802 契約君
この投稿、俺じゃないぜw

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契約君！
なぞなぞなんていいから勿体ぶらず契約書とデベの通知とか言うのをみせて。
俺が解釈してあげる

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>>1806 マンション検討中さん

そんなもんないよ。

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>>1804 契約君
お前、低能な句読点なし男か？　しっかり勉強しろよ。もう遅いとは思うがw

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>>1808 契約君
自作自演でコントするのやめてもらえますか？

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>>1801 契約君
はい、ご指摘ありがとうございます！
さすが昭和の臭いのするおじさん笑笑

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>>1805 契約君
この投稿も俺じゃないぜ！

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>>1807 契約君
1802.1804.1807は俺じゃないよ。なりすましとはレベルひくいよな。この馬鹿、契約者じゃないだろw ちゃんと勉強しろよ、昭和前半野郎w

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とりあえず暇で構ってちゃんなんだよその契約君てのは。
でも残念ながら書面らしきものをババーン！と載せてみてもたいして賑わいもしなくて総スカン状態。
いるでしょ皆さん、会社で頑張って注目集めたがるおじさん。
そんな人なんだよきっと。
でも契約君、ここは匿名の掲示板だけどもう少しこの板の向こう側を想像出来るようになるといいね。輪を乱すことをわざわざする意味が分からない。何がしたいんだろ？とりあえず隣人にはならなそうで嬉しいけど、そんなんじゃ奥さんにも逃げられるよ。

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クンクンやろー
いいから早くアップしろよ
仕事おせーな

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クンクンやろーww
昭和前半のおじさん、変なお店行ってコロナ感染しないようにねwww

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>>1813 住民板ユーザーさん1さん
最近ここの板つまんないと思ってたので、契約君のプロファイリングでもしますかね？笑

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>>1815 匿名さん
お前もな。偏差値30野郎w

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>>1816 匿名さん
そんなこっちは暇じゃないからいいや笑
放っておきましょ。
住民ならないならどーでもいいです笑

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>>1812 契約君
イライラするからやめろよ！

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>>1814 マンション検討中さん
今からアップする準備するから待ってて！
検討太郎さん笑

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>>1820 契約君
何が笑だよ
仕事おせーし、つまんねーし、何か取り柄見せてみろよ
次の投稿で笑わせろよ！

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>>1813 住民板ユーザーさん1さん
あんた他人のこと心配してる場合か？w

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>>1821 マンション検討中さん
俺は「笑」は使わないw

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>>1822 契約君

うん、全然自分は大丈夫だから心配できちゃう！
余裕あるんだわー自分。
つまんないことで掲示板あらすあんたと違って。

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>>1816 匿名さん
契約君(69)
社会不適合者
趣味　ネット投稿とクンクンすること
不得意　人を笑わすこと、スピード感をもった仕事

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お前ら笑ってるくせによく言うよ。何がつまんないんだよ

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>>1823 契約君
次の投稿で笑わせろっつっただろ
てか、早くアップしろよ

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契約君(69)
社会不適合者
趣味　ネット投稿とクンクンすること
不得意　人を笑わすこと、スピード感をもった仕事
特徴　「笑」じゃなく「w」を使う　←どうでもいいわ

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>>1826 契約君
あのな、俺は文末には「。」を付けるんだよ。ワキアマな低能野郎

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>>1829 契約君

↑ついてないじゃん。

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なんか低能、低偏差値と指摘したら、図星だったようで、張り切ってるねw お疲れ様でした。

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>>1830 匿名さん
スマン、慌てたわw

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>>1831 契約君

アップはよ

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>>1829 契約君
ワキがクセェお前がワキ言うな！
マジ早く仕事しろよ、どんな通知なんだよ

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契約君(69)
社会不適合者
趣味　ネット投稿とクンクンすること
不得意　人を笑わすこと、スピード感をもった仕事
特徴　「笑」じゃなく「w」を使う、ワキクサ

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この板おもろー！
契約君てどんな人なん？

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>>1834 マンション検討中さん
お前らみたいな偏差値30の低能野郎にサービスする義理はないわなw お疲れさん。またな。

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契約君、クンクンの時間かなー
待ってるね！

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>>1837 契約君
ネットに義理なんてねーよw
どんだけネットなんだよww

てか仕事も放棄かよ。

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>>1837 契約君

アップはよ

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何でしょう？
突如荒れましたね。びっくりしました。
少人数の方々のやり取りかもしれませんが、みなさん落ち着いて。

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君たち、見苦しいから検討板でやってくれ。住民のなりすましみたいなやつばかりでうんざり。

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昔、坪1200ぐらいの六本木スレの住人だった頃、ある時から、豊洲住民が乱入してきました。六本木マンションのスレに「豊洲と似た雰囲気」と書いたんですね。
何度か「豊洲と似た雰囲気」とレスしてきました。

私はそこで「完全なるスルー」を目撃しました。
網戸にいる蚊にも満たない存在で豊洲住民をスルーしているわけです。

わたしは、恐ろしくなりました。

格差の恐怖というか、六本木住民が、次に何を口にするのか想像するだけでも恐ろしいのですが、完全なるスルーが残酷で、坦々と話が進む中、豊洲住民が圧倒的に、無言に、相手にされず、打ちのめされてたんです。

それ以降、わたしはどちらかと言えば、豊洲住民側だと知ったんです。討論したい派なんですね。なので、こういったレスの盛り上がりは歓迎です。

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>>1847 中古マンション検討中さん

そうですか。

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ここの住民目糞鼻糞でワロタ

でも契約君さんが孤軍奮闘って感じなので応援しちゃう！頑張って！

でもやり過ぎる住民の程度が知れますので程々にね^_^

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手付倍返しは妬まれますよ。
ネガによる誹謗中傷が多い程デベの対応が早くなりますのでもっと盛り上がってほしいですね。

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今回の百合子爆弾を受けて、ここの契約者は物凄い心的ストレスを受けた。イヤ、今もまだ受け続けてる。オリンピック延期による引き渡し遅延だけでも重大問題なのに、隔離施設発言は影響力ある都知事としてあまりにも軽率過ぎ。
コロナ終息後に、湾岸地下鉄の開通とゆりかもめ伸長やってくれれば水に流す。

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>>1851 住民板ユーザーさん
そんな要求したらお前らは日本中から袋叩きになりますよ。
子供が学校でいじめられるだろうなあ。

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隔離施設になるのは免れたけどなんだかケチがついた。 榊の言ってた
お盆にまで「契約していた」ほど不調なのか、「今後売れ残りが出そうな事」、
「中古になったら徒歩20分に見向きもされな事」
この言葉が突き刺さる。 出来るなら契約は白紙にして欲しい。

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>>1854 住民板ユーザーさん1さん

榊はタワマン嫌いで、常にタワマン叩いてますよ。
住んでる人や住もうとしてる人を蔑めるような発言も非常に耳障り。有明もボロクソ言ってるよね。
だったら、都内の通勤に便利で子育てにも良い環境の富豪以外でも買える住みやすい場所を教えて欲しいわ。
否定しかしない、無責任極まりないキモオヤジ。

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>>1853 匿名さん
結構常識的な記事ですね。

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>>1853 匿名さん
長嶋さんは至極まとも。
個人的な価値観を押し付ける榊とは違う。

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>>1854 住民板ユーザーさん1さん

そんな見向きもされない物件をデベは白紙撤回させてくれるでしょうか？不動産は怖い世界ですので、心配でなりません。

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もう通勤という概念が無くなりますね。哀れで無駄の一言。
苗場の豪邸マンション、坪10→坪200で売れるのでは？　

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>>1860 匿名さん
契約者との契約は続行なのですかね。
買ってしまった身としては、後は契約書通りに引き渡されるのを楽しみに待つのみです。

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私も楽しみにしております！

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>>1863 住民板ユーザーさん6さん

そういえば、IOCの人も選手村については妥協するって言ってたよね、たしか。

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>>1863
一番追加経費がでないのってデベには責任なしで無理やり引渡し延期かねぇ？

自分は手付け倍返しで優先交渉権付与以外の場合は訴訟かな～と思ってる
手付け返金で解約すらも認めるつもりはないな
訴訟の勝ち負けはさておき係争にもつれ込めばワンちゃんあるし最悪解約するか普通に引渡し受けてしてしまえばいいだけだしね
後の物件イメージや販売への影響は正直知ったこっちゃない

とはいえ倍返し+優先交渉権なら自分も含め納得して普通に購入する人多いんじゃないかな。文句も付けようないし

投資家や世間体は気にしない人も結構いると思うから同調してもらえる人も少なからずいるだろうし

契約者ファーストの方がその後の販売にもその方がプラスに働くと思うけどな

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>>1866 住民板ユーザーさん1さん

これに反対するのはネガだけだろ。
バカのひとつ覚えで、税金の無駄遣いとか抜かすだろうが。

税金の無駄遣いならマスク二個とかあるからまずはそちらから。

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覚書も知らないのかな…これから契約の変更があるに決まってるだろ。重説通りに行くわけないことなんてわかるだろ。
レベル低すぎてきついな…

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>>1866 住民板ユーザーさん1さん

全くの同意

手付返金で解約は当たり前として、倍返しがなければ大炎上させるのみ
その場合イメージは最悪だから残りは全くはけない

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希望的観測はさておき、
現実的に考えると手付倍返しは無いし、
優先交渉権もないね。
デベにも都にも責任はないからね。
不可抗力免責が認められるよ。
手付返金解約がせいぜいだね、きっと。

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>>1869 住民板ユーザーさん7さん

大炎上させるとか、穏やかじゃないですね。
脅迫まがいですね、おー怖。
捕まらないようにお気をつけ下さいね。

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>>1869 住民板ユーザーさん7さん

手付金倍返しした物件を好んで買う人いますか？
そっちの方がイメージ悪いよ。
うちは普通に引渡ししてくれれば良いです。

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>>1866 住民板ユーザーさん1さん

倍返しだけだったら訴訟するんですか？
優先交渉権を勝ち取るために？
費用対効果悪すぎだし、売主が倍返ししてる時点で契約者が裁判で追加で優先交渉権獲得できる可能性はゼロ。
もう少し冷静になった方がいいよ。

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皆さんはなぜコロナが天災だと思ってるんでしょうか。保険会社は天災だと認めてませんよね？

あと、都とデベは今年の末まで賃貸契約を結んでいて、それを延長することになった場合はデベも納得して賃貸契約を延長したということになると思うのですが、その場合、契約者からすると、
「デベロッパーの意思で賃貸契約延長に合意した(契約者の意思に反して)」
と取れるので、契約者への責任が発生するのは至極当然だと思うのですが、どうですか？

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>>1873 匿名さん
大企業相手に個人で訴訟を考えてるって、世間知らずすぎですね。
まぁ浅はかな考えのネガでしょう。
実際の購入者のレベルはそこまで低くないと思うよ。

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>>1874 住民板ユーザーさん1さん

保険会社は感染症の整理だね。つまり天災。
認めてないのはどこの保険会社ですか？

都に責任のない使用期間の延長は合意無しで可能とか契約書に盛り込まれてとしたら？
そうするとあなたの理屈であるデベの意思は関係ないから、デベに責任問えないんじゃないかな？

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>>1876 住民板ユーザーさん2さん
あなた契約書持ってないでしょ。
契約者じゃないよね。

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>>1877 住民板ユーザーさん
都とデベの契約書持ってるわけ無いでしょ。
なんなの？新手のネガですか？

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>>1874 住民板ユーザーさん1さん

選手村では、都市再開発法の規定に基づき、特定建築者制度を導入して市街地再開発事業を進めています
都市再開発法においては、施行者は「特定建築者が建築計画に従い特定施設建築物の建築を完了したと認めるときは、速やかに、第九十九条の二第三項の規定により当該特定建築者が取得することとなる特定施設建築物の全部又は一部の所有を目的とする地上権又はその共有持分を譲渡しなければならない」とされています
従って、選手村では、都が特定建築者による建築工事の完了を確認し、特定建築者が敷地譲渡金額の納入を完了したとき、敷地の所有権が移転することを敷地譲渡契約に定めています

所有権の移転：東京都が完了を確認し、特定建築者が敷地譲渡金額の納入を完了したとき、敷地の所有権が移転すること


東京都都市整備局のサイトより。
現状の所有権は東京都、所有権がデベ側にうつるのは東京都が完了を確認した後だけど、デベの合意いるのかな？

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神奈川・埼玉　東京経由の入国拒否！

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アマゾンのジャングルでは、風邪もインフルエンザもありません。
自然の浄化がないってことは、大変なことなんですね。

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もうやめましょう。家を買うのに、間に人が入り過ぎです。警備員も管理会社もデベロッパーもモデルルームも必要ありません。東京の若者見ましたか？「俺には関係ねー」　いういった人込みを避けるために、家を買うんですよね？　しっかりしましょう。戸建てをお勧めします。しっかり表札に名前を書き、生きた証を残してください。

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>>1881 匿名さん
マラリアとか別のリスクが高い。
何を言ってるか意味不明。

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>>1872
そっちの方がってどっち？
手付け倍返しですっきりしてるのと係争中なら手付け倍返しの方がよっぽどイメージはいいと思うよ

まあさすがにそこまでの神対応は高望みかなぁと思ってるけど、そこまでされたらもう三井の物件しか買わない

優先交渉はデベとしてはそのままの価格で売れるならこの下落局面ならその方が手っ取り早いだろうな

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>>1883 匿名さん
郊外には持主が亡くなった後の誰も住まない戸建てをどうするか、残された家族が困り果てているのをご存知ないですか？
売却したくても買い手がつかない、更地にするにはお金がかかる。負の遺産を子供に残すより、売りやすいマンションの方がいい。
色んな価値観の人がいるので、自分の価値観の押し付けはやめましょう。
こちらは契約者の板です。

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自らに非がないのに手付け倍返しなんて絶対にするわけないでしょ。経営責任問われるよ、そんなことしたら。

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>>1885 住民板ユーザーさん4さん

お花畑ですか？まぁ頑張ってください。

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>>1887 住民板ユーザーさん1さん

自らに非があるか、はデベと東京都の契約と解釈の問題なので我々が「非はない」と断言は出来ない。

一部分を切りとって経営責任云々も大事だが、残りが売れないこともまた経営責任。

そんな単純な話ではなく、貴君の「絶対」は絶対でない。

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>>1889 匿名さん

売主と契約者の契約の話ね。
契約不履行を問える条文、どれか言ってみて。
企業法務は本気で戦ってくるよ。
手付倍返しは絶対ない。

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>>1879 匿名さん

所有権の移転：東京都が完了を確認し、特定建築者が敷地譲渡金額の納入を完了したとき、敷地の所有権が移転すること
→都のサイトでは2019年12月に竣工とありますね。お金を納入するタイミングがいつかはわかりませんが。。。
ここが焦点でしょうか。

https://www.2020games.metro.tokyo.lg.jp/taikaijyunbi/torikumi/facility...

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>>1876 住民板ユーザーさん2さん
今のところ、イベント保険はコロナによる中止については一切適用されていませんので、オリンピック延期に関しても同様の判断ではないかと想像しています。
となると、今回のオリンピック延期に関する補償も「主催者の判断による延期」と判断されるのではないかと。主催者の判断であれば天災には当たらないので、入居が遅れたときにはデベの責任において契約者になんらかの補償をする必要があるのでは？と考えた次第です。

https://www.google.com/amp/s/www3.nhk.or.jp/news/html/20200319/amp/k10...

http://www.goodhoken.co.jp/event/

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>>1891 住民板ユーザーさん1さん

竣工しても、普通は残工事があるはずだから、東京都が完了を確認してるとは限らないよ。

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>>1890 住民板ユーザーさん1さん
企業法務が本気でと言っているけど、そもそも置いてる前提が違うのでは。
デベは払いたくない云々で判断するのではなく、このプロジェクトを完遂するにあたり払う方が得か、払わない方が得かを経営戦略的に天秤にかける。
その時、未販売住戸数を考えると、既契約者に有利な判断を下す可能性がある、と言ってるだけ。
だからあなたの絶対は、経営戦略にまで思考が行きついてない。戦略なければそりゃ戦って払わなくて済む事案なら戦うでしょうね。

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>>1894 住民板ユーザーさん8さん

そう思います。
この「絶対」君は、単に倍返しを「絶対」あって欲しくないという願望だけの人間なんでほっておきましょう。

蓋然性のないあまりに稚拙な意見であり、住民板には不要。

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お客によって態度が変わりますよ。

「手付金をお戻ししたうえで、迷惑料として手付金の2倍をお支払する条件で、合意解約をお願いしました」（三菱地所）（ザ・パークハウス グラン南青山高樹町）

都心の高級住宅地。超一等地のお客様には、
ゴロゴロにゃんにゃん、ネコみたいに丸くなってたね。

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>>1897 匿名さん
残工事か終わらないから検収できないってのはよくあること。

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>1892
見方を間違えている。
今回は損保会社に相当するのがデベで、イベント開催者が契約者に相当する。

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>>1894
おっしゃる通り

まあ一定のネガが入り込むのは仕方がないので無視していきましょう

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ネガがなぜこの板にいる？
何を思っても構わないが、住民板から退場しろ。

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手付金を返してもらったり、倍返しされたら、もう契約できないでしょ。
できるけど、しないでしょ、ここ住みたくなくなっちゃった？

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>>1902 匿名さん

ズレてないよ。普通に強い者と弱い者との間ではよくある話。今回では強い者(東京都)が弱い者(デベ)に対して何かと理由をつけて工事が完了してないって言って譲渡しないってのはあり得る話。

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みなさんに質問ですが、引き渡しが１年のびる場合において、デベ側から
①そのまま１年延びることに合意
②手付を返却してもらって、白紙解除
のどちらか選べって言われたらどうします？

手付倍返しなら、手付倍返しを選ぶつもりですが、上記２択となったらどうするべきかで、今からむっちゃ悩んでます…。

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>>1906 匿名さん

東京都とデベの間の契約書見ないとわからないけど、デベ(強い者)とゼネコンや設計事務所(弱い者)との間の契約ではよくやってるよ。
だから、デベの合意が必要だから、デベに責任がある！ってのは、契約書見てみないことにはなんとも言えない。デベが売主の責任じゃないと強気に出るのであれば、前述のようにデベの合意が不要になってる可能性も考えられる。

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①であっても、この状況で1年と確約できますかね。売主は再延期の可能性を重説に書かざるを得なくなるのでは。

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>>1908 匿名さん
馬鹿か？

都が特定建築者による建築工事の完了を"確認"し、特定建築者が敷地譲渡金額の納入を完了したとき、敷地の所有権が移転することを敷地譲渡契約に定めています

なんでわざわざこんな書き方してあると思う？
素直に書くなら、「特定建築者による建築工事が完了し」って書けばいいところを、わざわざ都が工事の完了を"確認"しって書いてある。その意味をよく考えな。

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>>1909 匿名さん

そうですね。それを書いてくると思います。それも同意しなさいって迫られるのが①で、それか②の白紙解除。
気に入ってるから住みたいけど、そのまま受け入れるのは腹立たしい。でも、住みたい…。悩ましい…。

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>>1911 匿名さん
オリンピックが2021年夏に本当に出来るのかも判らない状況ですからね。手付を預けて4年でも5年でも黙って待ち続けるのが①。その間に、他に買えるマンションあるけど。

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>>1912 匿名さん

そう言われると白紙解除を選択せざるを得ないのかな…。

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>>1914 匿名さん

合意のもとに締結された契約書に基づく権利を東京都が主張して何が悪い？コロナが発生し、オリンピックが延期されたんだから、それに伴い今の契約上どう対応するのが一番有利か考えるだろ？すぐに契約変更とはならない。そこに、工事の完了確認しなければいいんだってなったら、所有権の譲渡を先延ばしできる可能性がある。普通ならまずその手段を考えるね。
デベ側も都の方が強いんでなんて説明するかよ。東京都から譲渡が行われなかったって説明になるだけ。

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引き渡し不履行は手付倍返し。これはどのマンションの契約でも同じでしょ。
これ以上もこれ以下もないんだけどなぁ

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>>1917 住民板ユーザーさん3さん

まだ不履行になってないから今解約したら手付放棄だけどね。

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>>1918 匿名さん

えっ？デベから書面届いてないんですか？

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>>1916 匿名さん

敷地譲渡契約ちゃんと読んでる？

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なんだか契約者の方と、契約者らしき方のやりとりを見ていると
ゲンナリしますね。
ご近所にこういう方々がいたら、自分は嫌です。

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>>1905
答えはどちらも承諾しないです

向こうから条件交渉に来るならこちらも交渉に出るのみです
デベが適当に期限を切ってきますが全く応じる必要はありません
こちらはいつでも白紙解約できますから出来る限りデベの担当と時間をかけて相手が嫌がるように交渉を重ねるということです。
残念ながら不動産にはゴネ得という風習が根強いです。

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>>1922 住民板ユーザーさん1さん

ということは、最終的には裁判ですか？
デベ側もバカじゃないので、裁判で倍返し相当の判決になりそうであれば倍返しを最初から提案するでしょうし、裁判でも倍返しにはならないと思ったら白紙解除だけだと思うんですよね。白紙解除しか提案がなかったら、裁判でもそれだけ戦えると見込んだ結果なんだと思います。
だから、倍返しを提案されなかった時点で、裁判でも負け戦になりそうで怖いです。そうすると、膨大な弁護士費用が追加でかかり、さらにマイナスです…。

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人が使ったソファ、人が使ったテーブル、人が押したエレベーターのボタン、、、
どれくらいの頻度で消毒しますか？　

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>>1923
そう思うならデベの出してくれる提案から選べばいいのではないかと
裁判も白か黒かだけではないんだよ

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