東京のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「【契約者専用】HARUMI FLAG」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2026-02-13 17:57:13

契約者専用スレを作りました。

検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555654/
検討スレの前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/
東京都HP:
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/12/DATA/20ocja00.pdf
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/12/20ocja00.htm
三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/



【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2019年5月下旬
完成時期:板状/中層棟 2022年秋、高層タワー棟 2024年春

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社
口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/HARUMI FLAG

・SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[スレ作成日時]2019-09-10 17:12:18

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 16696 契約者さん1

    >>16679 契約者さん1さん

    いや、反対してるのは見栄っ張りの田舎者だよ。

  2. 16697 契約者さん6

    >>16644 契約者さん1さん

    うちはキッチン天板の色を意識してセラミック系のダイニングテーブルを選んで、椅子とかソファとかはグレー系に合いそうなものを選ぼうかと思ってますよ

    他の方も仰っていましたが、建具の雰囲気がかなりモダン寄りなので色数は3色程に抑えた方が無難そうで、ウォールナット系よりは黒系の家具の方が合いやすいと感じました

    セレクトショップの方に何パターンか3DのCG作って頂いて比べてみることで納得して選べたので、ご参考になれば!

    1. うちはキッチン天板の色を意識してセラミッ...
  3. 16698 契約者さん1

    リビング照明をダウンライトにしたいのですが、売主オプションが間に合わない契約期だったので業者選定で悩んでいます…。

    ネットで調べていると、凡そこう言った口コミが多い気がしております。

    デベ系 : 無難(値段も品質も可もなく不可もなく)
    建築士系 : 高コスト高品質(デザイン良いが高め)
    施工会社系 : 質実剛健(デザイン力はまちまちだが技術力はあり比較的安価)
    地場系 : 玉石混合(業者による部分が大きい)

    ダウンライトだけの比較的分かりやすい作業ならデベ系か施工会社系が良いのかな?と思っていますが、ご経験ある方いらっしゃいませんでしょうか…?

  4. 16699 契約者さん8

    >>16694 契約者さん3さん
    うちも同じです。再確認会のためにまた出向かないといけないです。こんなに適当なものなのでしょうか。。

  5. 16700 契約者さん7

    >>16699 契約者さん8さん

    確認会で指摘事項40増えました笑
    再再再確認会まであるなと覚悟してます。

  6. 16701 契約者さん7

    キッチンのアクセントクロスが換気扇の裏側リビング一面まで来てるんだけど、モデルルームではこの部分はリビングと同じ色。リビングのアクセントクロスみたいでおかしいと思うんだけど。

  7. 16702 契約者さん4

    >>16701 契約者さん7さん
    モデルルームはモデルルームなので、標準仕様が異なるところ多いですからねー

  8. 16703 契約者さん2

    >>16701 契約者さん7さん
    モデルルームでも換気扇の裏側リビング一面までアクセントクロスになってる間取りはありましたよ?
    間取りによってアクセントクロスの位置が多少変わるのでは?

  9. 16704 契約者さん2

    >>16698 契約者さん1さん

    デベ系か施工会社系が良いですよ!

  10. 16705 契約者さん4

    >>16658 契約者さん1さん

    うちもラグジュアリーで、玄関のエコカラットの色に悩んでいます。どんな物を選びましたか?もし良かったら、教えていただきますか?

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  12. 16706 契約者さん8

    >>16624 契約者さん4さん

    フッ素コーティングや
    UVカットフィルムはしても2年間新築保証対象です。
    デベに確認しました。

    ただ、内覧会後に
    インテリア相談会でいじったところは
    新築保証対象外になり
    業者の保証になるはず(1年ぐらい)

    例えば、エコカラットとか壁紙貼り替えとか

  13. 16707 契約者さん7

    >>16642 住民さん3さん

    営業は多く見積もってますって言ってたのですが
    上回ってきたとは…

    しかも軽減措置なくなる5年後倍になる?
    苦しくなったら車手放すしかないよ….

  14. 16708 契約者さん3

    いや、建物の減価償却で5年後は安くなると思いますよ。

    土地より建物の配分が大きいみたいですので。

  15. 16709 契約者さん1

    >>16692 契約者さん4さん
    また話題制限自治ジジババかよ。
    保活でも、置き配でも好きな話題話すれば良いじゃん。

  16. 16710 契約者さん4

    晴海ふ頭公園のモニュメントはそのまま設置されそうですね。
    https://www3.nhk.or.jp/shutoken-news/20231110/1000099028.html

  17. 16711 契約者さん6

    小池さんのおもちゃ化してないか?
    保活問題、小学校問題、学童問題、バスターミナルの屋根問題と住民にはそちらの方が大切だと思うのだけど、これを皮切りにになるといいのだけれど。

  18. 16712 契約者さん3

    >>16709 契約者さん1さん
    興味がないならスルーすればいいのにね。

  19. 16713 契約者さん5


    >>16711 契約者さん6さん
    東京都と仕事やって人ならわかるけど、百合子ヤバすぎて、ブラック企業の社長、独裁状態。職員はビビりすぎてる。
    うちの会社の会長が百合子と仲良い関係で、秘書的なことしてたけど、、うん。

  20. 16714 契約者さん5

    巾木の色、白系でほとんどのカラーセレクトで全く合ってない、浮いちゃってると思うの私だけ?

    賃貸写真見るとどれもいけてないんだよなぁ。

  21. 16715 契約者さん1

    >>16709 さん
    16992さんではないですが、規約や細則で決まっている事に対して、この掲示板で個人個人の希望や許容度を論じても無意味ですよね。規約や細則の改訂案を具体的に論じるのならば意味があると思いますが。

  22. 16716 契約者さん4

    FLAG GreetingZoom会議
    とても感じ良い人たちばかりで楽しかったです

  23. 16717 契約者さん4

    >>16715 契約者さん1さん
    規則を金科玉条のように守るだけでなく、置き配は居住者の利便性に利するものでもあるし社会的な要請でもあるから認める方向で考えても良いのではないか、と具体的に論じているではないですか?もちろん異論はあっていいのです。

    ここは管理組合はないのだから規則細則の改定案を具体的に論じても仕方がないことだと思います。

  24. 16718 契約者さん5

    >>16699 契約者さん8さん

    仕事が雑なのは長谷工ですか?

  25. 16719 契約者さん1

    >>16715 契約者さん1さん

    ここは理事会じゃありません。
    掲示板なんだから、個人の感想書いてもいいでしょう。

  26. 16720 契約者さん4

    >>16698 契約者さん1さん
    コイズミ照明のショールームなどで相談してみてはいかがですか?実際に配灯とかいくつものパターンを体験できて無料で提案もしてもらえます。
    工事自体は範囲こそ広いですが難しくはないので(天井に照明を取り付けて天井壁紙をはり直す)、デベ系に依頼しても実際には地場系の下請けがやってくるのでただ高くなるだけです。

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  28. 16721 契約者さん4

    >>16717 契約者さん4さん
    ここは管理組合はないのだから
    → ここは管理組合ではないのだから

  29. 16722 契約者さん4

    >>16718 契約者さん5さん
    そんなことないと思いますよ。私の場合小さな指摘事項はたくさん(数十か所)ありましたが全体としては大きな問題はありませんでした。室内もきれいにしていましたし。

  30. 16723 契約者さん4

    板状棟からタワー棟に買い替え考えられてる方いらっしゃいます?自分は検討してたんですが、最高倍率443倍はヤバいですね。まぁ、記念受験かなと思って申し込みますが…

  31. 16724 契約者さん8

    >>16723 契約者さん4さん
    当たったらわらしべ長者ですねw

  32. 16725 契約者さん5

    >>16722 契約者さん4さん
    長谷工の人かな?

  33. 16726 契約者さん4

    >>16723 契約者さん4さん
    私も検討してましたが、豊海タワーが発表されてから、そちらの狙いに切り替えました!

  34. 16727 契約者さん8

    FLAG GreetingZoom会議 、すっかり忘れてた…
    どんな会話をされましたか?

  35. 16728 契約者さん2

    >>16718 契約者さん5さん
    前田建設と三井住友もじゃない?

  36. 16729 契約者さん3

    >>16710 契約者さん4さん
    モニュメント、せめてフォントのデザインを変更してくれ。。。!!!!

  37. 16730 契約者さん1

    >>16711 契約者さん6さん

    モビリティステーション、本当に屋根無しのまま進んでるんですかね?笑笑

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  39. 16731 契約者さん1

    >>16723 契約者さん4さん

    倍率443倍なんですか?
    晴海フラッグ、なんだかんだ大人気ですね。良かった。

  40. 16732 契約者さん1

    >>16714 契約者さん5さん
    私だけだと思いますよ。

  41. 16733 契約者さん6

    >>16722 契約者さん4さん
    そんなことないって、数十か所あった時点でやばくないですか?

  42. 16734 契約者さん3

    >>16717 契約者さん4さん
    規則は金科玉条の如く守らないといけませんよね?
    価値観も許容度が人によって異なるのはこの掲示板を見ていると明らかです。規則通り何も置くなと言う方から自転車を置いても当然と言う方までおられます。ましてや生活習慣の異なる外国人の方々もおられるのですから。何が許されて何が許されないかは規定や細則で明文化しておかないとトラブルの元です。

    置き配を許すかどうかが議案になれば、私は宅配ボックスが満杯の場合にアルコープ内であれば問題ないと思います。ただそれは規定や細則が改定された後の話です。

  43. 16735 契約者さん1

    >>16734 契約者さん3さん
    縦読みかな?

  44. 16736 契約者さん8

    どっちでもいいけど、自分の意見に同意してくれるまでずっと続けるんですかね。粘着質な人だらけ。
    水掛け論、面白いからやれやれ。

  45. 16737 契約者さん1

    >>16723 契約者さん4さん
    私も検討してます。板状が当たって本当に良かった。タワーは板状より条件悪くて高いのが高倍率。でも低倍率の部屋を探してまた当選します!

  46. 16738 契約者さん4

    >>16737 契約者さん1さん
    4LDKがないのが残念過ぎますよねー

  47. 16739 契約者さん4

    >>16737 さん

    そうなんですよね。同じ価格帯+αでも間取りとか広さとかの条件が悪くなるんですよね。うちは当選最優先の方針ではなく、ある程度許容できる条件で絞った上で検討してます。ただ、やはり皆様考えてる事は同じなのか、三桁倍率超えばかりの列になってました。。。

  48. 16740 契約者さん5

    >>16731 契約者さん1さん

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  50. 16741 契約者さん6

    >>16740 契約者さん5さん
    443倍、これか。
    https://www.31sumai.com/mfr/X1604/plan/tower_5_6/5TM92.html

  51. 16742 契約者さん2

    >>16741 契約者さん6さん

    素晴らしい部屋だね。欲しいけど宝くじの方があたる。。

  52. 16743 契約者さん1

    >>16741 契約者さん6さん
    リビングからの景観やばそうですね。。

  53. 16744 契約者さん4

    >>16742 契約者さん2さん

    宝くじよりは倍率低いです笑

  54. 16745 契約者さん5

    スカイデュオ史上最高の平均倍率になりそうですね。
    板は爆上げしますね。
    住み替えたかったがもう無理だな。
    https://x.com/_h0cusp0cus_/status/1723144763833213296?s=46&t=_xEPPKcjF...

  55. 16746 入居予定さん

    >>16745 契約者さん5さん
    どういうこと?
    板の売却益でデュオに引っ越し検討してるけど

  56. 16747 契約者さん2

    >>16746 入居予定さん
    倍率の話でしょ

  57. 16748 入居予定さん

    >>16747 契約者さん2さん
    分譲の抽選で住み替えの話ならわかるんだが、

    >板は爆上げしますね

    すまん、これの意味がわからなかったので

  58. 16749 契約者さん7

    >>16748 入居予定さん
    デュオがこれだけの倍率で人気があるから、晴海フラッグ全体の価値が上がるねってことでしょ

  59. 16750 契約者さん2

    >>16727 契約者さん8さん

    ハルミフラッグでやりたいこととか..

    みなさんからハルフラ愛、湾岸愛を感じました
    開村後もいっぱいある共有施設で
    いろんなイベントありそうで
    楽しみです!

  60. [PR] 周辺の物件
    シエリアタワー南麻布
    シャリエ椎名町
  61. 16751 契約者さん5

    >>16705 契約者さん4さん

    ヴィストNXとディニタのホワイトで悩んで、柔らかいイメージのヴィストとミラーをお願いしました。
    悩みますよね。

  62. 16752 契約者さん1

    >>16749 契約者さん7さん
    であれば二行目と三行目が逆。
    会社でこんな文章書いたら干されるぞ。

  63. 16753 契約者さん3

    >>16752 契約者さん1さん

    確かに。よくわからない文だな。

  64. 16754 契約者さん2

    >>16752 契約者さん1さん
    全体として意味が通じているが、重箱の隅をほじくり返して何か楽しいのか?

  65. 16755 契約者さん5

    トイレの落書きに綺麗な文章求めても疲れるだけよ

  66. 16756 契約者さん3

    >>16752 契約者さん1さん
    国内MBA在学中が書きそうな文章。一橋だな。
    それか、コンサルに憧れる25歳。

  67. 16757 匿名さん

    >>16738 契約者さん4さん

    板の100m2越えの4LDKは5年10年すると相当値上がりしますね。板、タワー、賃貸の2LDK3LDKのファミリーが子供増えて住み替え需要がめちゃくちゃ発生するからね。ハルフラの場合街の中の住み替えは転校もないし。

    今住んでるタワマンも広い部屋の引き合いが強いというか、最近はモノが出てきすらしない。

  68. 16758 契約済みさん

    豊海タワーの販売価格もベンチマークになりそう

  69. 16759 契約者さん6

    >>16752 契約者さん1さん
    この文章の意味がとれないなら会社だと干されるよ。文脈で情報を処理できないMBA気質が1番めんどい。

  70. 16760 契約者さん2

    >>16693 契約者さん2さん
    画質悪くて恐縮ですが、壁の穴の周りに似たような補強?がされてました。
    本筋では無いですが、元ツイートの方のご不満ポイントが今ひとつ理解できませんでした。うちは特に目隠し無かったですが、SIC内の設置だったので気にならず。
    SICなどの扉がない場所の設置だったのでしょうか。

    1. 画質悪くて恐縮ですが、壁の穴の周りに似た...
  71. 16761 契約者さん5

    >>16757 匿名さん
    知らんよ、4LDKなんて。相当値上がりして欲しい転売予定者さん?

  72. 16762 契約者さん5

    >>16760 契約者さん2さん
    補強されているんですね。私はサンビレですが、穴開けてあるだけです笑

    1. 補強されているんですね。私はサンビレです...
  73. 16763 契約者さん6

    >>16760 さん

    >>16760 契約者さん2さん
    補強されているんですね。私はサンビレですが、穴開けてあるだけです笑

    1. 補強されているんですね。私はサンビレです...
  74. 16764 契約者さん2

    >>16704 契約者さん2さん

    ありがとうございます!
    やっぱり安心感ありますよね。。。

  75. 16765 契約者さん7

    >>16763 契約者さん6さん
    私はパークですが、同じく穴のところは補強されていませんでした。

    それも追加オプションなんですかね笑

  76. 16766 契約者さん7

    >>16763 契約者さん6さん

    貴重な写真ありがとうございます。
    こういう穴って、ゴキブリの発生源になると思うのですが....どうすべきなのでしょう?ホームセンター?

  77. 16767 契約者さん5

    >>16766 契約者さん7さん

    確かに気になる

  78. 16768 契約者さん4

    >>16763 契約者さん6さん
    内覧会で指摘しなかったの?

  79. 16769 契約者さん7

    >>16766 契約者さん7さん

    まぁ、Gは補強の有無に関わらず通れちゃうと思いますが、気になるならこの辺でカバーするしかないかなと。
    ちなみに画像はシービレです。

    https://www.monotaro.com/k/store/%E5%A3%81%20%E7%A9%B4%20%E3%82%AB%E3%...

  80. 16770 契約者さん2

    うちはそもそも穴空いてなかったと思いますが。部屋によって違う?
    詳しくないので分かりません。

    消火器が意外とでかいと思いました。今のマンションはこんなに面積しめなかったから、邪魔だなと思いつつ、いざという時のために置かなきゃいけないんですよね?うちは靴箱にあったのですが、キッチンに移動していいのですか?意外とキッチン広くて多分棚一列余りそうだし、火も使ってるし。玄関にある理由ってあるんですかね?ご存知の方いましたら教えてください。

    1. うちはそもそも穴空いてなかったと思います...
  81. 16771 契約者さん2

    よく見たら穴開いてますね。天井じゃないので気付きませんでした。補強されてますね。

    シービレです。

  82. 16772 契約済みさん

    穴空いているだけでいいのではないですか笑
    補強するかどうかは仕様ではなく、完成物の状況を見て判断したのでは。
    あと、インターネット関係の配線は、不具合やルーター追加交換など触ることが多いので、むき出しの方がメンテナンス性は高くていいかと思います。

  83. 16773 契約者さん8

    こいつらをうまいこと隠す収納アイデアが求められますね!センスが良い人から共有受けたい!

  84. 16774 契約者さん5

    そもそも収納の中にあるんだから特に隠す必要ないのでは?

  85. 16775 契約者さん1

    >>16770 契約者さん2さん

    消化器の設置場所は、法律などの制約はなさそうですが、火元の近くだと、目を離した隙に火が燃え上がっててそれを消すための消化器に近付けないってシナリオはありそうですかね。

  86. 16776 契約者さん4

    >>16774 契約者さん5さん
    収納開けるたびにこれが目に入ったら私はげんなりします。

  87. 16777 契約者さん4

    >>16776 契約者さん4さん

    私は内覧会の時にデベに法的要件がないなら破棄しますって伝えました。確認しますって言われて応答がないので破棄する予定です。

  88. 16778 契約済みさん

    >>16777 契約者さん4さん
    絶対契約破棄したほうがいいですよ! 収納のそんな部分でげんなりするならば、他にももっとたくさん出てくるでしょうから。(手付金はが返ってこないでしょうけど

  89. 16779 契約者さん3

    >>16778 契約済みさん

    なんで?不要なものを廃棄して何か問題なの?

  90. 16780 契約済みさん

    >>16779 契約者さん3さん
    ああ、消化器破棄するって意味でしたか、勘違いしました。
    スルーしてください。

  91. 16781 契約者さん3

    消化器が気に食わないから契約破棄は草

  92. 16782 契約者さん6

    >>16780 契約済みさん
    消化器一個くらい置いてあったっていいじゃんと思うが。
    それがダメな人もいるんだ。。。

  93. 16783 契約者さん2

    >>16777 契約者さん4さん

    今の私が住んでるマンションですが
    配布された消化器は
    消防点検のチェック項目でした

    あと、一斉交換もありました

    ウォークインクローゼットの奥に
    あって点検時に見当たらなかった時
    管理組合にそう報告しますって言われだけど
    問題はありませんでした。

    マンション売却時は管理事務所に返却しました。
    そもそも私物かどうか謎

  94. 16784 契約者さん2

    >>16783 契約者さん2さん

    事前に売主に確認しているらしいから、手続き的には問題なさそうだね。

  95. 16785 契約者さん2

    >>16784 契約者さん2さん

    そうなんですね…

  96. 16786 契約者さん4

    >>16777 契約者さん4さん

    老婆心ながら、本来は消防法でマンションの共有廊下に消化器設置する必要があるところを、専有部分に設置する事で廊下への設置をしなくてよくなる特例があるようなので、そのようなケースに該当しないかは確認された方が宜しいかと思います。
    「応答がない」=「廃棄OKの合意」というのはやや無理があるかもと感じました。

  97. 16787 契約者さん7

    消化器と同じ誤字を繰り返しているので同一人物で、おそらく釣りだと思いますが、消火器を備え付けることと年2回の消防設備点検を受けることは義務です。

  98. 16788 契約者さん6

    >>16787 契約者さん7さん

    16786ですが、上の書き込みの方とは別人です。
    論点は専有部分の消火器が、マンションで義務付けられてる消火設備の一環かどうかという話では。
    ちょっと釣りの意味がよく分からないです。

  99. 16789 契約者さん2

    >>16787 契約者さん7さん

    過去2回購入したマンションでは消火器設置はなかったですね。設置に疑問があるので再内覧があるので聞いておきますよ。
    もし設置義務なら定期更新の義務も発生しますからね。
    ついでに所有者も確認します。

  100. 16790 契約者さん7

    消化器の話しで荒らすのはもうやめてくれないか。

  101. 16791 契約者さん2

    >>16790 契約者さん7さん

    消防法絡みだから大切な事だと思うのですが、はっきりされると不都合があるのですか?

  102. 16792 契約者さん2

    みんな臓器の話ばっかり笑

    消火器の話出したのは私です。すみませんね、まさかここまで色々ご意見いただけるとは。

    邪魔は邪魔ですが、自分の身を守る物なので、火事が起こったことを想定しながら場所を決め、置いておこうと思います。

    うちは、確認会で新たに指摘事項がありました。(結構ありえない指摘でした。どうして1回目で気付かなかったんだろうと思うくらい)再確認会の時に消火器のこと聞いてみようと思います。

    消化器のこと書いてくださった皆様ありがとうございました!

  103. 16793 契約者さん6

    >>16787 契約者さん7さん

    16783です
    私も消火器を消化器と書いてしまいましたが
    釣りじゃないです。すみません先に消化器と変換されて気がつかず

    16789 契約者さん2 さん
    消火器の扱い教えてください
    ずっと気になっていました

  104. 16794 契約者さん8

    >>16771 契約者さん2さん
    シービレは余裕があっていいですね。綺麗にまとまっています。サンビレの普通間取りなので、こいつらのスペースも有効活用してしたくていられません。

  105. 16795 契約者さん8

    消化器こそメーターボックスにぶち込むものかと。

  106. 16796 契約者さん3

    >>16769 契約者さん7さん
    リンク開くと、みんな引き出し見てる笑
    ハルフラ民恐るべし。
    この引き出ししかパーツ市販されてないですね。

    1. リンク開くと、みんな引き出し見てる笑ハル...
  107. 16797 契約者さん4

    LANケーブルの穴はデベに指摘しておいた方がいいですよ

  108. 16798 契約者さん5

    >>16796 契約者さん3さん
    自分は全然違うものがクロスセルでリコメンドされたので、パーソナライズされた結果だと思います

  109. 16799 契約者さん8

    >>16791 契約者さん2さん
    消火器を破棄する(廃棄するの間違い?)とは正気でないと思ったまで。

  110. 16800 契約者さん8

    消化器は万が一火事になった時に速やかに消火できるように用意しておかないと。
    延焼してしまったら集合住宅だから迷惑かけてしまいますよ。
    いくら隣が消防署とはいえ、初期消火は大事ですよ。

  111. 16801 契約者さん7

    契約者の皆さんはスカイデュオにフダ出しますかー?

  112. 16802 契約者さん7

    >>16801 契約者さん7さん

    出すつもりで4月に見学に行ったきり、動くのが億劫になってしまいました。うちより条件の良さを感じなかったので。唯一あるとすれば、プレミアムルームの仕様が気に入りました。
    しかし、板状の家をプレミアムルームとの差額でリフォームすれば余裕でお釣りが来るし、リビングからレインボーも見れるし、また倍率気にするのも辛いし、何より面倒なので、このまま板状でいっかーとなりました。

  113. 16803 契約者さん3

    >>16801 契約者さん7さん
    入れる気も起こらない倍率ですね。現金なら入れますがローンだと面倒で。

  114. 16804 契約者さん7

    >>16792 契約者さん2さん

    確認会で再指摘..
    ストレス溜まりますね

  115. 16805 契約者4

    >>16792
    どんな指摘事項だったのですか・?

  116. 16806 契約者さん1

    >>16801 契約者さん7さん
    高さによる眺望を求めない限りは、お値段対比では間取りも仕様も板状のほうが良いですからねー
    実需ではなく、板状売ってタワー買うのはなかなか労力に見合わない…

  117. 16807 契約者さん5

    >>16806 契約者さん1さん

    実需で取らぬ狸の…ですが、3,000万控除は大きいなと思いトライしてます

  118. 16808 契約者さん5

    11/10にポートヴィレッジのサイトがオープンしてますね!分譲棟とはあまり交流ないかな?でも、親とかをここに引っ越させる人も多そうだよね。

    https://www.mitsui-chintai.co.jp/resident/original/harumi_flag_portvil...

  119. 16809 契約者さん5

    >>16808 契約者さん5さん
    親に聞いたら即答で嫌だと言われましたw

  120. 16810 契約者さん8

    >>16808 契約者さん5さん

    まさに親をここに呼ぶことになってます!
    分譲と賃貸の共用施設を両方使えるのが楽しみ!

  121. 16811 契約者さん4

    パークのみの話題で恐縮ですが、マンションかんりWebの申請画面、今どきのサイトとは思えないくらい不便じゃなかったですか?

  122. 16812 契約者さん5

    >>16811 契約者さん4さん
    氏名等のフィールドに全く無関係な文字列が最初から入ってて笑いました

  123. 16813 入居予定さん

    消化器の話題ついでに…
    最近の健康診断で脂質、コレステロール、糖尿にCが付き、ちょっと不安です
    東京ドームのジムに入ろうと思っています

  124. 16814 契約者さん7

    >>16805 契約者4さん
    ドアノブが水平でなく曲がってました。1回目の時、開いてたのか、先に部屋に入った家族(子供)が開けたから気付かなかったのか、確認会で開けたら、ドアノブに違和感がありました。

    人間だから仕方ないですね。因みに私も、2回採寸したのに、また採寸忘れの場所がわかり、再確認も苦ではありません。また見れるチャンスだと思って見てこようと思います。

  125. 16815 契約者さん3

    >>16813 入居予定さん
    東京ドームのジム、設備と価格に期待したいです。
    ドームシティの既存店舗、月額高めなんですよねー

  126. 16816 契約者さん5

    引き渡し後リフォームの方って、リフォーム業者の駐車場どうされますか?

  127. 16817 契約者さん7

    >>16816 契約者さん5さん
    引越し期間中は荷卸ししかできないので、業者さんの駐車が必要な場合はフラッグ外のどこか別の駐車場に停めてもらうしか選択肢はないですね。

  128. 16818 契約者さん5

    >>16817 契約者さん7さん
    なるほど、ありがとうございます。
    となると晴海5丁目には1箇所しかコインパーキングはないので、大荷物を持ってそこから歩いてきてもらうしかないと。。。

  129. 16819 契約者さん7

    >>16817 契約者さん7さん
    普通車ならば、業者さん用に来客用の駐車場予約していいと思いますが、ダメなんですか?

  130. 16820 契約者さん8

    >>16819 契約者さん7さん
    利用規約などを確認して普通車ならば業者でも問題ない旨が記載されていれば利用しても良いと思いますよ。

  131. 16821 匿名さん

    業者のために駐車場予約するような気つかえる人ほとんどいないから。
    週末は地下ゲート大渋滞になって、業者帰ったりして怒声が響くカオス確実

  132. 16822 契約者さん5

    新しい住所が長過ぎる気がします
    village綴り間違えそう…

    縦書きすると厳しそう

  133. 16823 契約者さん2

    SUM PARK SEA で通じるかな

  134. 16824 契約者さん4

    >>16822 契約者さん5さん

    正式な住所表記上、village名って入らなくないですか?

  135. 16825 契約者さん3

    >>16822 契約者さん5さん
    晴海5ー◯ー◯で棟まで表現できるけど。

  136. 16826 契約者さん7

    >>16821 匿名さん
    非契約者の方はご存知ないかもしれませんが、『家具電化製品等の配達・工事について』というガイドラインが配布されていますので、良識ある契約者の皆様は問題ないと思います。

  137. 16827 契約者さん6

    これですー、案内済みですよ。

    1. これですー、案内済みですよ。
  138. 16828 契約者さん1

    >>16823 契約者さん2さん

    SUMだと合計されちゃうよ

  139. 16829 契約者さん8

    >>16827 契約者さん6さん
    有難うございます!旦那に任せきりにしててちゃんと見てなかった…

    >皆さま
    郵便番号も決まっていますか??

  140. 16830 契約者さん1

    >>16829 契約者さん8さん
    ググってください。

  141. 16831 契約者さん1

    店舗で家具買って配送先住所に>>16827の住所書いたら、
    マンション名まで書いてくれって言われたからVILLAGE名まで書いたけど、あんま意味ないよね
    ただ今後も同じようなこと頻繁に言われそう
    これで問題ないって言えば引き下がってくれるのかな

  142. 16832 契約者さん1

    >>16831 契約者さん1さん
    大手ではない配送業者利用の場合、略住所が周知されてないことはありそうなので、念のためマンション名を書かせた店員さんは優秀だと思いますよ。慣れるまで知ってても間違いそうだし。

  143. 16833 契約者さん7

    >>16830 契約者さん1さん

    ネットにある〒104-0053のことを言っているんだろうが、枝番がビレッジによって変わる可能性もあるから質問してるんじゃない?

  144. 16834 契約者さん6

    >>16833 契約者さん7さん
    104-0051 佃
    104-0052 月島
    104-0053 晴海 オフィスタワーX除く
    104-0054 勝どき
    104-0055 豊海町
    104-0056 以降はないようだから、その可能性もあるかもね。
    どういう法則で番号決めてるかは知らないけど。

  145. 16835 契約者さん5

    >>16823 契約者さん2さん

    すみません SUM→SUNの間違え
    響きいい感じですね…

  146. 16836 契約者さん2

    >>16823 さん

    すみません SUM→SUNの間違え
    響きいい感じですね…

  147. 16837 契約者さん3

    >>16833 契約者さん7さん
    ここは104-0053と丁目・番地・号(棟)・部屋番号の組み合わせで部屋単位まで特定出来るので枝番は付かないと思います。
    枝番は同一住所(同じビル内など)に複数の大口配達先がある場合かと。

  148. 16838 契約者さん8

    >>16831 契約者さん1さん
    引き下がらないというか、記載要求ありましたよ。
    配送するのにマンション名まで記載して下さいと担当者に言われ、マンション名まで登録せざるを得ないことが割とあります。HARUMI FLAGは全部表記するとなると長すぎて、Web登録になると場合によっては枠に収まらないんですよね。どこか忘れましたが実際にマンション名が全て入らず、繋がらないコールセンターに何日も掛け続けたこともあります。
    マンション名、長すぎますよね。

  149. 16839 契約者さん1

    慣れてない配送業者とか、最初来るとき絶対わけわからんだろ、と思う。

  150. 16840 契約者さん2

    迷ったときのヒントに欲しいだけだと思うので、PARK A棟とかシービレッジB棟とか書いとけば十分かと

  151. 16841 契約者さん5

    >>16837 契約者さん3さん
    なるほど、通常の住所の番と号にあたる部分に、村と棟が割当てられてるからですね。

  152. 16842 契約者さん4

    >>16811 契約者さん4さん
    同感です。
    手続きにネットバンキングまで必要な旨の記載も無かったので、入居者情報を細々入力したのに、ネットバンキングの登録電話番号が古くて何度かやり直しになりました。
    あらかじめ分かっていれば事前に準備したのにという思いです。

  153. 16843 匿名さん

    >>16826 契約者さん7さん
    良識ある人が9割でも残りの1割のせいで大混雑が起きる

  154. 16844 契約者さん7

    >>16843 匿名さん

    そうなったら非契約者さんはせいせいして嬉しいですよね

  155. 16845 契約者さん7

    >>16827 契約者さん6さん

    ありがとうございます!
    そういえば、説明会でもらいました

    やること多すぎて忘れてた

  156. 16846 契約者さん2

    ポンコツが多いですね。案内されてるものも見ずに質問してる感じ、自分の部下だったらフルボッコです。

  157. 16847 契約者さん3

    どなたか、今大塚家具で安く買う方法教えて下さい。以前シークレットのリンク貼っていた方いたので。

  158. 16848 契約者さん3

    >>16847 契約者さん3さん

    各種不動産会社の会員になると会員証見せれば10%引きとかですよ

  159. 16849 契約者さん2

    >>16847 契約者さん3さん

    大塚家具はいつも36回分割手数料無料と
    家具家電まとめ買い割引はやってます

    照明は家具扱いだから
    私はIDCでカタログ見て照明を50%割引購入
    +ヤマダ電気価格にしてもらって家電を
    36回分割で購入しようと思います

    友達はカーテンも安く作ってもらってた

    新宿と有明IDCがヤマダとコラボしてます

    https://www.idc-otsuka.jp/guide/credit

    この前、行ったらまだセールって感じじゃなかったから年明け行こうかと思いますが

  160. 16850 契約者さん4

    >>16849 契約者さん2さん
    照明が50%割引になるのは何故ですか?

  161. 16851 契約済みさん

    >>16850 契約者さん4さん
    元値が高いからです

  162. 16852 契約者さん3

    >>16838 契約者さん8さん

    新築の住所表示実施マンションで、以前にヨド○シの配送でマンション名が必要だってクレーム付けられたことがありました。

  163. 16853 契約者さん2

    >>16850 契約者さん4さん

    ネットショップなら7割引とかありますよ。

  164. 16854 契約者さん3

    >>16849 契約者さん2さん

    分割払いにして、借金増えて住宅ローン実行できないとか大丈夫なのでしょうか? 詳しくないので、疑問です。

  165. 16855 契約者さん8

    >>16854 契約者さん3さん
    以前、新規に分割払いをして良いか住宅ローン会社に問い合わせたらやめて下さいと言われました。

  166. 16856 契約者さん6

    >>16846 契約者さん2さん
    SNSやここで情報収集してる湾岸ママってポンコツが多いから仕方ない
    そして簡単に騙される

  167. 16857 契約者さん3

    >>16855 契約者さん8さん

    当たり前の事かと思いますが、住宅ローン実行前の人はリボ払いや分割支払いの新規はやめた方が良さそうですね。

  168. 16858 契約者さん8

    ローンの余裕なんて人によって違う話しだから
    心配ならやらない方がいいですね

  169. 16859 契約者さん5

    >>16851 契約済みさん
    ヤマダ大塚家具の表示価格から何らかの優待で50%になるのかと思ったのですが、そういう意味ではなく元値からの話ですね。それならそうでしょうね。

  170. 16860 契約済みさん

    >>16847 契約者さん3さん
    晴海フラッグだと言えば5%引いてくれますよ。

  171. 16861 契約者さん6

    >>16860 契約済みさん

    有明店でまとめ買いした後、駐車場無料サービスが
    ずっと受けれています

    これが地味に大きな特典

  172. 16862 契約者さん6

    駐車料金無料サービスの基準不明

    前回はエアコンも買って
    まとめ買いの金額が大きかったから
    だと思いますが..

  173. 16863 入居前さん

    すみません、ご存知の方教えていただけますでしょうか。
    1.インターネット回線について
    マンション購入時の管理費一覧見ると毎月2000円のインターネット料金がありますが、NTTフレッツ光の開通手続きの案内が来ています。
    これ開通しないと管理費から徴収されないでしょうか?
    また、HARUMIFLAY敷地内であればどこでもWI-FIがありますよっていう宣伝を覚えていますが、NTTフレッツ光を開通しなくてもWI-FI使えますか?

    2.エネファームについて
    ガスの開通とエネファームの契約がそれぞれ必要みたいですが、
    エネファーム契約しないとどうなりますか?
    普通のマンションと同じようにガスと電気のみでも行けますか?
    床暖房や給湯機はどういう仕組みですね。
    勉強不足ですみません。

    3.フルタイムロッカーの契約について:
    フルタイムロッカーの契約が必須でしょうか?
    契約しないと宅配ボックスも利用できないでしょうか?
    もういっぱいありすぎて頭痛いです。

  174. 16864 契約者さん4

    >>16863 入居前さん

    ここで聞くより担当営業かデベ問い合わせ先に聞いたほうが確実ですよ

  175. 16865 契約者さん2

    >>16863 入居前さん

    1~3まとめて、お金払わずにタダで共有施設のサービスを使えますか?って質問ですよね。
    全員がそんなことをした時に費用を誰がどこから出すのか考えたら答えは自明では?
    こちらもこの書き込みを見て頭が痛いです。

  176. 16866 契約者さん8

    >>16865 契約者さん2さん
    セカンドハウス利用など、ネットもTVも固定電話も要らない、エネファームはたまの利用だとかえって面倒、有料共用施設は使わないと言う人がいてもおかしくないかと。

    そもそも1-3いずれも管理組合の収入ではなく、NTT、ガス会社、フルタイムシステムへの支払だから、誰にも迷惑かからないのでは?

  177. 16867 契約者さん2

    >>16863 入居前さん
    寄生かな?虫下しください。

  178. 16868 契約者さん2

    幹事以外の某大手引越し業者から見積もりもらいましたが、23区内・距離15km・前日運び出し翌日搬入・家族4人・荷物量普通・その他オプションなしで25万でした。。。「たっか。閑散期で!?」と思ってしまいましたが、皆さんこんなもんです。。。?

  179. 16869 契約者さん3

    >>16868 契約者さん2さん

    おそらく同じような条件で、サカイ15万程度でした。

  180. 16870 契約者さん6

    >>16869 契約者さん3さん

    >>16869 契約者さん3さん
    ありがとうございます、安いですね。サカイの見積もりはこれからなのですがアートの見積もりは隠しておこう。。

  181. 16871 契約者さん6

    >>16868 さん

    距離10キロ内、1月平日、家族4人、現在140平米からの引越しなので荷物は多めかも?(2トントラック2台と、1トン1台、計3台)で、中小の引越し屋さんで13万でした。
    同じ条件でサカイでは17万でした。
    時期によって大分違う様ですけどね~

  182. 16872 契約者さん2

    >>16871 契約者さん6さん
    ありがとうございます。失礼しました時期書いてなかったですね。1月の金曜運び出し、土曜搬入です。中小もサカイも我が家に比べると相当お安いですね。参考にします。

  183. 16873 契約者さん1

    >>16872 契約者さん2さん
    情報ありがとうございます。当方は時期3月週末、トラック2台の荷物量、近隣区からの引越しで、サカイの見積もり35万でした。

  184. 16874 契約者さん3

    サカイは不安を煽るような営業スタイルで全く信用できませんでしたのでお断りしました

  185. 16875 マンション比較中さん

    >>16865 契約者さん2さん
    タダで共有施設のサービスを使えるのはどれでしょうか?
    教えてください!
    手続きが面倒くさいのが同感できなくても質問の人をディスするの酷くないですか?

  186. 16876 マンション比較中さん

    >>16867 契約者さん2さん
    どこが寄生ですか?管理費払ってないですか?
    NTT、パナソニック、フルタイムシステムの手続きが大変だけで文句言ったら寄生でしょうか?

  187. 16877 契約者さん1

    >>16874 契約者さん3さん

    サカイは確かにナニワの商人って感じで、値段はふっかけてくるし、不安を煽ってくるし、全く信用出来なかったです。

    値段のふっかけ方は発展途上国の露店レベルでしたね。

  188. 16878 契約者さん1

    >>16863 入居前さん

    真面目に答えると、どれも書類出したからと言って追加でお金取られるものはないですね。オプションつけたら別ですが。
    フレッツは入居時から使えるけど、登録してねって感じかと。メールアドレスとか要らない場合困らないような気もします。申し込まなくても管理費からは引かれると思います。
    エネファームは延長保証の申し込みなので、使えるかどうかには関係ないはず。申し込まないと損かと。
    フルタイムロッカーは申し込まないと使えないし、宅配ロッカーしか使わないなら料金かからないはず。


  189. 16879 入居前さん

    >>16876 マンション比較中さん
    変な人が嫌いですね。むしろフルタイムシステム社が寄生してるかな。
    この掲示板を見たら住民のレベルはやっぱり期待できないですね。
    優しく回答した方も居ましたが、
    悪意を持ってる人が多数居る

  190. 16880 契約者さん3

    >>16877 契約者さん1さん
    複数社相見積もりしましたが、サカイ以外は2台でいけると言っているのにサカイだけ3台必要と言ったり、水回りのコーティングについてもノルマがあるのかしつこかったり、幹事社になるためにいくら払ったのかわかりませんが、儲けを出さないとという意識が強過ぎる感じがしましたね

  191. 16881 マンション比較中さん

    >>16878 契約者さん1さん
    16863 です。丁寧に教えていただきありがとうございます。

  192. 16882 マンション比較中さん

    >>16865 契約者さん2さん
    1~3まとめて、お金払わずってどういう意味ですか?
    払ったらあなたが頭痛いときの医療費になるのかしら?
    1~3のどれが管理費と関係ありますか?

  193. 16883 契約済みさん4

    >>16879 入居前さん

    フルタイムは確実に寄生ですね。1年目の理事会ではタワーマンションが竣工前だから変更不可なのでしょうね。

  194. 16884 契約済みさん5

    >>16869 契約者さん3さん

    差し支えなければトラックは何台での見積もりか教えてください。 うちは10キロ程度移動でトラック1台でオプション無しで、サカイが12万円ぐらいだったので別会社を探しています。

  195. 16885 契約者さん3

    >>16873 契約者さん1さん
    め、めちゃくちゃ高くないですか?3月中旬以降の週末ですかね。それなら最繁忙期だから、、、とはいえ近隣区で35は高すぎますね。。

  196. 16886 契約者さん7

    >>16865 契約者さん2さん
    他人様を口撃する前に、もう少し丁寧に配布文書読んだ方が良いですよ。

    ただただ周囲とちょっと違った事をする人が気に入らないだけとしか思えません。ムラ社会じゃないんだから、自分に実害のない事で他人に干渉するのは止めましょう。

  197. 16887 契約者さん7

    サカイは付帯作業除いた基本料金部分で最初の見積から半分、即決価格から更に5万円下がりました。

    相見積よりも最近引越しした方の実績情報を集めて値頃感をつけて交渉するのが早いように思いました。
    この掲示板の情報も参考にしました。ありがとうございました。

  198. 16888 契約者さん5

    >>16863 入居前さん
    分かります。
    いっぱいありすぎですよね。

  199. 16889 契約者さん1

    引越(サカイ)の見積で参考になればですが…
    1月平日、20km、2人、家財量は普通、オプション無で7万円でした。

  200. 16890 契約者さん7

    >>16889 契約者さん1さん
    割引前の料金はいくらでした?
    皆さんの割引前に記載されている料金と割引後の料金を知りたいです

  201. 16891 契約者さん5

    >>16890 契約者さん7さん
    割引前は10万円でした。

  202. 16892 契約者さん8

    >>16889 契約者さん1さん
    トラックは1台ですか?

  203. 16893 契約者さん2

    手続きが面倒だったらしなくて良い。たかがURLから必要事項を書いたり紙一枚提出するだけでしょう。
    金融機関、公共料金、社会保険、行政、登記などの手続きを考えたらまだまだたくさんやることがある。ひとつづつ抜けがないようにやるしかない。

  204. 16894 契約者さん2

    >>16892 契約者さん8さん
    トラック1台です。作業員は3人ですね。

  205. 16895 契約者さん3

    >>16885 契約者さん3さん
    高く無いと思います。
    3人
    家族で今年、8キロ圏内で引っ越したけど3月半ばで100万円越えの見積もり沢山ありました。
    最安値は35万円でそこに頼みました。
    タワマンからタワマンへの引越しのせいかもしれないけど。

  206. 16896 契約者さん2

    >>16895 契約者さん3さん
    いやぼったくられてるのでは。。。2年前3月半ばに4tトラック一台分の荷物量で北海道から東京に引っ越しましたが27万でしたよ。

  207. 16897 契約者さん2

    >>16896 契約者さん2さん

    平日、前日持ち出し、荷物量は2t 2台、1t 1台 でエアコン1台取り外しだったかな。
    アートが一番高かったです。

  208. 16898 契約者さん4

    >>16896 契約者さん2さん
    高い安いの感覚は人それぞれですからね。
    お金を持ってる人にはたくさん使ってもらって、引っ越し会社の養分になって、経済を回してもらいましょう。

    私は相見積もり+心理的駆け引き使って、極限まで値引きさせてもらいますが。

  209. 16899 契約者さん8

    サカイの見積を呼ぶ前に、他社相見積や最近引越した知人から最終見積をもらうなど情報武装が必須だと思いました。

    相手がどの程度情報を持っているか探りを入れてきて、相場を知らないとわかると露骨に高値を提示して来ます。また上司に伺いを立てる芝居がかった電話など、営業手法がおかしな方向に洗練されています。

  210. 16900 契約者さん7

    >>16899 契約者さん8さん

    『また上司に伺いを立てる芝居がかった電話など、営業手法がおかしな方向に』

    ↑ホントそれ!
    一旦持ち帰らせてと言っても、今決めないとこの値段が無効になるとか、悪徳商業チックに何時間も粘られて根負けしました。。

  211. 16901 契約者さん5

    金額についてはこちらから言わずに沈黙を恐れずに黙っているのが鉄則ですね。

  212. 16902 契約済みさん

    >>16894 契約者さん2さん
    安いですね。。。うちは10キロ圏内だけどトラック1台で10万以上になりました、

  213. 16903 契約者さん3

    上司に電話をかけるのはアートも必ずやりますよ。

  214. 16904 契約者さん7

    湾岸マンション価格ナビにシービレッジの制約事例出てますね。13F 80平米台で坪460万。分譲時の1.5倍くらいかな

  215. 16905 契約者さん2

    晴海フラッグを念頭においたコメントなんだろうなぁ
    バスとBRT ちゃんと機能するかなぁ

    1. 晴海フラッグを念頭においたコメントなんだ...
  216. 16906 契約者さん6

    >>16896 契約者さん2さん

    2年前はパンデミックの余波が残る時期ですよね。。

  217. 16907 契約者さん2

    なんかここ、サカイの関係者っぽい書き込み多いな。
    契約者専用スレなんで、引っ越し業者とか売主関係者は他スレへどうぞ。

  218. 16908 契約者さん1

    サカイ、絶対に呼びたくなかったけど呼ぶしか無くなった。。

    大学生の時、光通信の子会社で契約社員、新卒で楽天市場の私からすると、奴らの熱量、前のめりマインドはそれと同じでトラウマなんだよな。

    ちょっと電話しただけでも、ぁあこの営業トークで騙したなみたいなのが思い起こされて苦しい。

    ?紹介サイト経由してるのに、ハルフラ直接でいいですよね?
    ?今は皆様フルサービスで自分で梱包される方は少ないですよ
    ?家電必要ですよね。うちで揃えますよ。
    ?エアコンも安いですよ。もう用意されてます?コーティングは予約されてます?
    ?断ろうと思って、見積日程決まったら連絡しますと言ったら、とりあえず入れときます!変更するときは言って下さい

    いくら安くても断ろうと思う。

  219. 16909 契約者さん1

    サカイで七万のやつ自演だと思う。全く同条件だけど激安中小含めて、10万くらいが限界。

  220. 16910 契約者さん7

    >>16909 契約者さん1さん
    自演ってなんのため??
    仮にサカイ関係者なら高いのは当然である。といった書き込みをするよね。

  221. 16911 契約者さん7

    >>16909 契約者さん1さん

    今日、来る中小引越し見積もりか10万円切ったら
    そちらにしようと思う

    今まで、ずっと大手だったから
    心配だけど

  222. 16912 契約者さん7

    >>16905 契約者さん2さん

    ベビーカー、ご年配の人こそ
    バス便ですよ

    電車だとエレベーターに回らないと
    いけないし、ホームまで遠い

    湾岸のバス車両は低くて乗りやすいです
    豊洲から東京駅までいつもベビーカーです

    建築費バカ高い地下鉄より
    銀座、新橋まで路面電車あるといいなぁ…
    道路広いんだし

  223. 16913 契約者さん2

    >>16912 契約者さん7さん
    同感です。
    東京駅~有明ならLRTで信号制御してLRT優先にすれば十分なように思います。
    地下鉄でないと賄えきれない程、需要あるのでしょうか?

  224. 16914 契約者さん3

    道路環境的に自動運転無人タクシーでいいよ
    https://news.tv-asahi.co.jp/news_economy/articles/000324632.html?displ...

  225. 16915 契約者さん1

    都心で生活してるなら地下鉄やJRよりバスのほうが利便性高いことは多いね。上の投稿は郊外の話かな。ノンステップバスすらないなら都外かも。
    それにしても6人乗り自動運転タクシーが中央区を縦横無尽に走ったら強いわ。全ての交通機関を凌駕する。

  226. 16916 契約者さん8

    晴海西中は、平和な雰囲気ですかね。

  227. 16917 契約者さん6

    作戦的にサカイの見積もりのあとに他の相見積もりがいいのか、前に他の相見積もりがいいのかどっちでしょう??

  228. 16918 契約者さん4

    >>16917 契約者さん6さん
    やったことないけど、複数同時に呼ぶのが1番いいらしいですよ。やればよかったと後悔。

  229. 16919 契約者さん1

    >>16917 契約者さん6さん

    大体の相場が分かってれば、どちらでも良いかと。
    ここでの話も参考になりますし。
    ただ、100万超え複数だの、サカイで7万だの、胡散臭い発言もありますが見極めてください。

  230. 16920 契約者さん2

    >>16917 契約者さん6さん
    サカイで7万円の者です。
    同日にアート→サカイの順で見積もりに来てもらいました。
    下記情報を下に相場感を把握してアートと交渉し、その見積もりをサカイにブツけました。
    ちなみにアートさんは9万円を提示してくれました。
    https://hikkoshi.suumo.jp/oyakudachi/8092.html

  231. 16921 住民さん5

    >>16916 契約者さん8さん

    今は良くても、
    結局学年にいる子供次第だよ。

  232. 16922 契約者さん5

    >>16904 契約者さん7さん
    それ夏に広告見てた
    シービレ13階で坪460は良心的だな
    出遅れました

  233. 16923 入居予定さん

    うちは子供が小さいので荷造りも荷ほどきもお願いしようかと思うんですが、
    おなじ方いたら大体の見積もり教えてもらえると助かります。

  234. 16924 契約者さん3

    >>16923 入居予定さん
    値引きは基本料金部分が対象で、梱包開梱など付帯作業は値引き対象外でした。サカイが作業員3人で梱包開梱各6万円、アートが作業員2名で同額でした。

  235. 16925 契約済みさん5

    >>16915 契約者さん1さん

    平日夕方にバスで晴海埠頭から丸の内まで移動しましたら、あの移動距離で30分以上かかったはストレスでしたね。
    BRTメイン利用になりそうです。道路にバス専用レーンを導入してほしいですね。

  236. 16926 契約者さん1

    シービレッジでカラーはオーシャンエフォートレスでの契約者です。

    キッチンのカップボードに何を置くか、家電の色は白黒どちらにするかを悩み中ですが、みなさんどのようにされるのでしょうか?

    我が家のカップボードは幅が140cmなので、レンジ、トースター、炊飯器、コーヒーメーカーを置くといっぱいになり、電気ケトルやホットクックを置く場所を考え中です。色も白にするか黒に統一するか悩ましい。

  237. 16927 契約者さん7

    >>16924本人です。
    梱包を頼むと梱包材追加分含め無料。
    事前にある程度自分で梱包出来るなら作業員を減らして減額可能。但し、搬出予定時間までに梱包が完了せずに搬出作業員が手伝う事になった場合追加料金発生と説明受けてます。

    梱包材の追加料金は他社だと無料だったりするので、交渉材料だと思います。

  238. 16928 入居予定さん

    >>16927 契約者さん7さん
    ありがとうございます!大変参考になりました。

  239. 16929 契約者さん4

    今は始発晴海埠頭から乗って座れない事はないけど、入居後はむしろ座れる方が稀でしょうから、片道30分では辛いですね。

    都05-1は朝ラッシュ時、ほっとプラザ晴海から勝どき橋南詰までノンストップの東京駅行きと、勝どき駅折り返しを利用者数に応じて交互に出発させると輸送能力が上がりそう。

    BRTもほっとプラザ晴海前から新橋までノンストップの便と、BRT勝どきから新橋までノンストップに分けた方が輸送能力上がりそう。何ならハルフラ内回っている時間で新橋まで行けちゃいそうなので、場合によってはMMS~新橋のシャトル便にしても良いかも。

  240. 16930 契約者さん7

    >>16920 契約者さん2さん

    アートへは今回の引越しの制約を伝えましたか?
    アートの標準の2トントラックだと無理みたいですが

  241. 16931 契約者さん1

    >>16916 契約者さん8さん
    晴海西中、気になります。家の近くの良質な公立になると良いのですが…

  242. 16932 契約者さん2

    >>16930 契約者さん7さん
    伝えてありますよ、引越についてのパンフレットを提示済みです。

  243. 16933 契約者さん3

    >>16930 契約者さん7さん

    最初アートの若者は入らないって言ってたけど、上司に確認したら2トンロングで行けるようです。全高がギリギリらしいです。

  244. 16934 契約者さん7

    brtの晴海フラッグルートの運行開始はまだ未定なんですが大丈夫かな?
    モニュメントやる暇あるなら東京都さんちゃんと仕事して下さい。

  245. 16935 契約者さん4

    >>16868 ですが、結果サカイから16万で提示いただき即決しました。ここまで差つくのですね。ミニオントラックの某業者には見事に足元見られたようですね。ちなみにサカイには見積もりみせてません。営業マンも非常に印象の良い方で決断を急かすこともしなければ(相見積取って後日でもいいよと)、コーティング等の営業もしつこくなく非常に満足度が高かったです。

  246. 16936 契約済みさん

    >>16934 契約者さん7さん
    モニュメント関係ないだろ笑 いちゃもん

  247. 16937 契約済みさん

    >>16934 契約者さん7さん
    東京都に言えよ

  248. 16938 契約者さん5

    BRTは晴海フラッグの命綱だと思うけどな。
    満員で乗車拒否も起きてるみたいだから、ほっとくと使い物にならなくなるかもね。

  249. 16939 契約者さん7

    >>16920 契約者さん2さん
    大物は何がありましたか?
    洗濯機、冷蔵庫、テレビ、ソファー、ダイニングテーブル、ベッド、チェストなど、、

  250. 16940 契約者さん1

    >>16933 契約者さん3さん

    返信ありがとうございます
    そうだったんですね。アートでもいける場合
    あるんですね。地域によって違うからですね
    サカイのトラックも天井スレスレみたいですもんね。

    うちはいろいろ頼んで10万ちょいで
    サカイは勉強してくれました

    圧力もなく感じ良かったです

  251. 16941 契約者さん8

    >>16922 契約者さん5さん

    板状売って儲けた金で
    スカイデュオで申し込みでは?

    転売ヤーさん
    この掲示板荒らしていたから
    静かになってよかった

  252. 16942 契約者さん4

    >>16931 契約者さん1さん
    今住んでいる場所の中央区の公立中学は荒れてなく礼儀正しく平和な雰囲気です!
    場所柄ヤンキー的な荒れ方はしないと思います。
    学力は不明ですが。
    中受する人たちも同じ敷地の小学校に通わせるわけですし、いい中学になってほしいですよね。

  253. 16943 契約者さん8

    >>16939 契約者さん7さん
    荷物量は見積に記載のトラックトン数で比較するのが良いですよ。
    うちの場合、通常4t 1台のところ、ハルフラ高さ制約で3t+2tになりました。

  254. 16944 契約者さん7

    >>16942 契約者さん4さん
    サピックスにも陰湿なイジメはありますからね。さすがにヤンキーはなくとも、頭の良い子達だけに学級崩壊はあり得ますよ。

  255. 16945 契約者さん6

    >>16944 契約者さん7さん
    選ばれしエリートしか入れませんからね

  256. 16946 契約者さん4

    >>16944 契約者さん7さん
    区内のある小学校は毎年崩壊してるそうです。結構有名な話です。学校も有名な学校です。受験のプレッシャーですかね。高学年は毎年荒れるので、それでも受験する人が多い小学校に行かせたくて通わせてるのか、ネームバリューに魅力を感じているのか。入学案内の冊子では、どの学校も教育活動の特色を書いてましたが、その学校だけ、誰が卒業生だの、伝統だの、立地などが書いてあり、そういうのを好む親が入れるんだなと思いました。私の知り合いは、その学校でいじめにあい不登校になりました。バスの中ももう一校は静かなのに、そこはうるさいし、降りてからも集団で走って危ない。でもその学校を選ぶ親がいるってことは魅力はあるんでしょうね。通ってないので崩壊は事実でも、真実は分かりません。

    頭の良い子ばかりでも何が起こるかわかりません。親がちゃんと教育してても、友達関係は分かりません。どんな子に出会い、どんな学校生活を送れるかは運だと思いますね。人間関係、良い化学反応が起こる友達に出会えるといいなと思ってます。

    うちは来年入学で晴西ではありませんが、今からどんな子がクラスにいるのか学年にいるのか担任は誰かドキドキワクワクです。子供と一緒に入学・転入を楽しみに待ちましょう!

  257. 16947 契約者さん3

    >>16946 契約者さん4さん
    長い。。

  258. 16948 契約者さん2

    ドアドア1時間以内なら中受する家庭は許容範囲なので、そこそこ中受はいると思います

  259. 16949 契約者さん1

    >>16946 契約者さん4さん

    港区ですか?中央区ですか?

  260. 16950 契約者さん4

    >>16946 契約者さん4さん

    泰明?

  261. 16951 契約者さん1

    火災保険
    入らないって選択肢ありますか?

  262. 16952 契約者さん7

    >>16951 契約者さん1さん

    あるわけ無いだろ…

  263. 16953 契約者さん8

    >>16951 契約者さん1さん

    私は類焼特約は加入しないので、自分の資産を守るために各住戸で加入して下さいね。
    住宅ローンで購入しない人は加入は任意だと思いますが、近隣住戸からの類焼であっても火災があった際に自分の火災保険で対応するのが日本の法制度です。

  264. 16954 契約者さん4

    >>16942 契約者さん4さん


    16931です。
    ありがとうございます。いい中学になってほしいです。

    16942~16946の皆様、色々書き込みありがとうございます。参考になります。

  265. 16955 契約者さん8

    >>16951 契約者さん1さん

    火災保険入るか迷うような人が懐に余裕があると思えず、住宅ローン利用なんだと思いますが、火災保険入らないと住宅ローン通らないですよ

  266. 16956 契約者さん5

    >>16955 契約者さん8さん

    住宅ローン通る、通らないとかのレベルで話してたらやばいかと思いますよ…。
    ローンだけで言えば、一旦、火災保険契約した後に解約したり、5年後に継続しないとか出来ちゃいますんで…。
    何かあったときに、現金かダブルローンで次のマンション買えるとかならいいですけど、ローン返しながら借家住まいになっちゃいますよ。

  267. 16957 契約者さん3

    地震保険入らないって選択肢ありますか?

  268. 16958 契約者さん7

    >>16955 契約者さん8さん

    いえ、こちらの掲示板で
    火災保険にずっと入って無いという投稿を見たので
    どんなケースかな?と

    つまり、住宅ローンが無くて
    資産がある人なのかな?

  269. 16959 契約者さん1

    >>16958 契約者さん7さん

    家が燃えても、その時は、実家や国に帰ればいいやとか、新しく買えるのであれば、困りはしないかと思いますが、それでも余裕がある人はリスク管理で普通は入ると思うので、お金持ちで面倒くさがりとかですかね…
    まあ、確率は低いかもだけど、もしものときは後悔しそうだけど。
    自分は、家財だけはまよいますねー。
    火災とかで失った分は、徐々に新品買い直せばいいかーと思っちゃうので。そんな高い家具買ってないし…

  270. 16960 契約者さん2

    >>16959 契約者さん1さん

    それでも、必要最低限の家具を買い揃える分ぐらいは入っとこうかと思います。
    地震保険は、保険料が高すぎる上に、マンションが全壊判定されるような地震が発生するのか、地震起因の火災が発生することあるかが微妙なところで、判断に迷います。
    確定申告の上限までは入ってもいいかと思ってるんですが、そういう入り方出来るのか良く分からず…

  271. 16961 契約者さん2

    >>16959 契約者さん1さん
    金融リテラシーとある程度の預金があれば生命保険が不要と判断する方も一定数いるかと思います。火災保険も同じで、一般論としては資金に余裕ある人間が購入する必要のある金融商品ではないです。

  272. 16962 契約者さん1

    パーク限定ですみません。マンションかんりwebくそですね。今日は疲れたのでまた明日よくある質問を熟読してリトライします。

  273. 16963 契約者さん

    >>16951 契約者さん1さん

    加入率は、2015年度末の統計で82%。
    個人で入る火災保険の補償範囲は専有部のみです。

    共有部の火災保険料は、管理費として支払います。施設損害賠償責任保険料を含みます。マンション総合保険というのかな。

    今住んでいる所は、1戸あたり年間平均9万6千円位払ってる計算になる。

    共有施設が多いと保険料の額も大きくなるんだよね。経年劣化で更に保険料は上昇していくかな。

  274. 16964 契約者さん2

    >>16962 契約者さん1さん
    あたかも、世の中のUIを知らない人間が仕様だけ見て頭で考えたか、専門家でない人間が社内の業務改善用に作ったものを流用したか。フォーム内に勝手に文字列が入力されるバグを放置しているくらいだから、本当に後者である後者の可能性も。いずれにせよ商用に供する水準ではないです。

  275. 16965 契約者さん3

    大手で住宅ローン組みますが
    火災保険への加入要件はありません

    災害時にローン返済できないと
    すぐ差押えになるから
    引き落とし先には預貯金がまとまった分
    あれば良いんですね

    最初、金利上乗せで
    自然災害時返済一部免除特約付住宅ローン
    にしようとしたら
    マンションでは半壊、全壊
    ほとんど可能性ないですよって
    言われましたし

    自分でも
    高い保険料払うなら貯めた方がいいと思ってしまいます

    まぁ、coop 含めてこれから調べます





  276. 16966 契約者さん3

    >>16964 契約者さん2さん
    同感です。マニュアルなしで直観的操作でスムーズにセットアップできるiPhoneって素晴らしいと改めて思いました。
    始める前にFAQを読ませるシステムなんて初めてです。

  277. 16967 契約者さん6

    >>16966 契約者さん3さん

    天下の三井ですよね?
    不評で管理会社変更一番乗りか?

  278. 16968 契約者さん2

    >>16967 契約者さん6さん
    天下の三井不動産だけど大切な個人情報を預けるのが不安なレベル。ずさんなシステムで情報漏洩しそう。。

  279. 16969 契約者さん3

    三井不動産グループのITシステムって、かなり使いにくいし仕様も名前もコロコロ変わるし。ホントクソ。

  280. 16970 契約者さん3

    >>16969 契約者さん3さん

    4次取得ですがマンション管理アプリ
    使いにくかったことがないし
    文句も聞いたことない
    ハルミフラッグでもパークだけ糞と言われてる

    こちらに記事によると元々三井が遅れているのを
    社員に指摘されてやっと動いて
    今年リリースされたシステムと
    書いてあるけどこれでしょうか?

    https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUB24A4C0U1A221C2000000/

    https://www.nikkei.com/article/DGXZRSP649604_X10C23A2000000/

  281. 16971 契約者さん1

    これから共用部見学会に参加してきます。改めてパンフレットを確認したら、予約が必要な共用部を中心に見学するんですね。足湯とスポーツバーも予約が必要とはちょっと意外だったかも。楽しんできます。

  282. 16972 契約者さん6

    シービレB棟アクティブルームはマシン無しか。まぁそうだろうとは思ってたけど。

  283. 16973 契約者さん3

    >>16970 契約者さん3さん
    おぉ、今年新規に導入された仕組みだったとは絶句です。僕らEUT要員ですね。

  284. 16974 契約者さん2

    >>16973 契約者さん3さん
    入居者24万人を対象としたサービスだって。クレーム多数で大混乱と予想。

  285. 16975 契約者さん7

    >>16971 契約者さん1さん
    見学会行ってきました、
    足湯はフリーですよ、気軽に立ち寄れます。
    スポーツバーはゴルフだけが予約必須で、
    その他ビリヤードも卓球もフリーです。

  286. 16976 契約者さん8

    >>16975 契約者さん7さん
    こんにちは。
    ありがとうございます。
    確かに予約必要ありませんでした!
    新しく配布されたパンフレットに予約必要なものとそうでないものが記載されていました。
    足湯が思ったよりも小さかったかな?
    お天気も見学会日和で良かったです。
    引越しが待ち遠しい!

  287. 16977 契約者さん1

    >>16976 契約者さん8さん
    足湯、小さかったですねー
    最初は順番待ちになるのかな、並んでる人いたらゆっくりは出来ないでしょうね。フリースペースがたくさんあって、四季折々の変化を見ながらの探索が楽しみです。

  288. 16978 契約者さん4

    アクティブルームとかまさにそうなんだけど、個人でいきなり楽しめるような施設ではなく、サークルやコミュニティ的な集まりで活用するのかなという想定の施設が結構あるね。

  289. 16979 契約者さん3

    足湯とか最初1回使ったら一生使わなそう。

  290. 16980 契約者さん4

    >>16979 契約者さん3さん
    私は毎朝のウォーキング帰りに毎日寄りたいです

  291. 16981 契約者さん1

    >>16980 契約者さん4さん
    足湯用のタオル持って歩くんですか?

  292. 16982 契約者さん6

    >>16981 契約者さん1さん
    少し大きめの汗拭きタオルで十分では?

  293. 16983 契約者さん5

    >>16980 契約者さん4さん
    汚いからやめてほしい

  294. 16984 契約者さん6

    >>16980 契約者さん4さん
    それはやめてほしいです。

  295. 16985 契約者さん7

    晴海西小学校の説明会、アップされました。
    https://www.city.chuo.lg.jp/documents/4679/r601haruminishies.pdf

  296. 16986 契約者さん3

    >>16985 契約者さん7さん

    情報ありがとうございます。
    助かります。

  297. 16987 契約者さん3

    足湯は本当に利用シーンが謎だなー。

  298. 16988 契約者さん3

    昨日共用施設見学会行きました。シービレ民なのでサンとパークの中庭に初めて入りましたが、黎明橋公園サイズくらいの公園って感じで、雰囲気もよくパークインって言葉を思い出しました。小さい子供が居ると移動が本当に大変なので、子育てしやすそうだなと感じました。

  299. 16989 契約者さん

    >>16987 契約者さん3さん

    清掃工場の排熱利用だね。
    周囲にエネルギー再利用をアピールする施設を作りたかったのなら、大浴場を作って欲しかった。

  300. 16990 契約者さん8

    >>16989 契約者さん
    やっぱり大浴場とサウナは作りたいですよね。管理組合へ提案しましょう

  301. 16991 契約者さん2

    >>16990 契約者さん8さん

    そんな維持コストが高い施設はいらない。私は反対する

  302. 16992 契約者さん2

    >>16989 契約者さん

    元コメ主だけど、それは(住民の)利用シーンではなく、(排熱の)利用シーンですよね。
    和室の団欒室って感じだったので、井戸端会議のついでに使う人が居るのかな?
    大浴場欲しがる人多いですよね。ただ、足湯スペースは広く無いから大浴場に置き換えるには超大工事になりそうなので現実的では無さそうかな。

  303. 16993 契約者さん1

    プールやお風呂ついてるマンションの組合やってたけど、お風呂は利用率高いから負担にならないよ。意外とプールもそこまで高くない。

    ただ、絶対に後付で作るのは無理。住民の総意が得られない。

  304. 16994 契約者さん6

    >>16993 契約者さん1さん
    プールついてるマンションに住んでたけど毎日行っていて最高だった。後付けは無理に合意。

  305. 16995 契約者さん1

    火災、地震の保険ですが、火災共済を申込予定の方いらっしやいますかね?
    何か問題とかありますか?保険関連詳しい方いらっしゃれば教えて頂けるたら助かります。

  306. 16996 契約者さん1

    プール欲しい人は晴海埠頭で泳げば?

  307. 16997 契約者さん

    >>16991 契約者さん2さん

    排熱利用だから、そこまでコストはかからないんだよ。

    ポートビレッジと、シニアレジデンス、晴海西小中にお湯は行ってしまうのね。

  308. 16998 契約者さん2

    >>16993 契約者さん1さん

    知人もプールと温泉大浴場のついているマンション買ったけど、20年以上経った今も管理費 212円/㎡だよ。

    温泉大浴場はタダで入れるから、自宅の風呂は使ってない。だから風呂掃除不要で水道代は最低料金。

  309. 16999 契約者さん7

    >>16998 契約者さん2さん
    昔のマンションは安くて良かったね。今の新築でプール付きってどこかあった?ハルフラの次に買いたい

  310. 17000 契約者さん1

    プールも温泉も付いてないマンション買ったんだからさ。ごにょごにょ言ってるのはDの営業臭が漂う

  311. 17001 契約者さん4

    駅までのシャトルバス付いてるマンションいましたが
    利益出してました

  312. 17002 契約者さん7

    大浴場は近くの千客万来に行けばいいと思ってます。

  313. 17003 契約者さん6

    >>17002 契約者さん7さん

    どうせ1回3000円以上はする観光地価格だろうからなぁ

  314. 17004 契約者さん7

    >>17000 契約者さん1さん
    足湯ごときで散歩後は汚いからやめろと言う人いるのに、大浴場はここでは無理だろ。
    Dみたく尿問題が出そうだし、なくて良かった。

  315. 17005 契約者さん8

    >>17003 契約者さん6さん

    3000円なら普段使いできます。それぞれの世帯の懐状況次第。

  316. 17006 契約者さん1

    >>17000 契約者さん1さん

    Dはプールないよね。まあどうでもいいけど

  317. 17007 契約者さん8

    有明ガーデンの泉天空の湯は、有明ネイバーズ割引で平日2,600円のところ1,800円になる。休日も割引あり。

  318. 17008 契約済みさん5

    >>16993 契約者さん1さん

    >ただ、絶対に後付で作るのは無理。住民の総意が得られない。
    そうだね。特に当物件では作成場所での合意形成も難しそう。風呂付きの棟に住めば、冬でも半袖・短パンでサンダルで風呂通いできるが、遠ければ不便。

  319. 17009 契約者さん6

    >>17007 契約者さん8さん

    休日は割引後で3000円だけどね

  320. 17010 入居予定さん

    >>17009 契約者さん6さん

    ふれあいSに入っておけば休日は2000円で利用できますよ。

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