東京のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「【契約者専用】HARUMI FLAG」についてご紹介しています。
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  8. 【契約者専用】HARUMI FLAG
匿名さん [更新日時] 2026-02-13 17:57:13

契約者専用スレを作りました。

検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555654/
検討スレの前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/
東京都HP:
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/12/DATA/20ocja00.pdf
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/12/20ocja00.htm
三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/



【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2019年5月下旬
完成時期:板状/中層棟 2022年秋、高層タワー棟 2024年春

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社
口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/HARUMI FLAG

・SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[スレ作成日時]2019-09-10 17:12:18

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 14651 契約者さん4

    >>14650 契約者さん4さん
    別に良くないか?
    入居を楽しみにしてるんだな、わかるわかるとしか思わないが。民度ってなんだ?
    ここにいる奴が民度を語る方がやめてほしい。

  2. 14652 契約者さん7

    >>14651 契約者さん4さん
    ほんこれ。自由の侵害ってやつ?
    ハルフラの民度とかやめようよ

  3. 14653 契約者さん1

    指摘事項直さない場合もあるのか!?

    https://x.com/winney38/status/1709893894153073045?s=46&t=_xEPPKcjFd5OZ...

  4. 14654 契約者さん1

    民度はわからんけど、お里はしれてるよな。

  5. 14655 契約者さん6

    >>14654 契約者さん1さん
    少なくともここの人たちよりは良さそうなお里だろうけど。
    そういうの余計なお世話って言うんだよ、僻みなんだろうけど。

  6. 14656 契約者さん7

    >>14653 契約者さん1さん

    少し前に出てきたルーター関連を見えなくしろみたいな、仕様に対する文句を指摘事項として言う人もいるんじゃ無いかなと想像。

  7. 14657 契約者さん6

    >>14653 契約者さん1さん
    SNSの、しかも噂話をまに受けなくても。

  8. 14658 契約者さん8

    >>14650 契約者さん4さん

    同じこと思った。この掲示板見て反論してる。

    天板だけが理由じゃ無いんだよ老人ホームと言われたのは。

    全体の雰囲気が老人ホーム感が出てる。
    オーシャンでもシングルならそう思わなかったけど、ダブルにより複数の人が使う公共の場所に見えた。このカラーセレクトとインディビをダブルボウルでしたのがそう見えるってだけの話だ。

    でも自分で使いやすいようにしたと思ってるんでしょ?それならいいんじゃ無い。住むの自分だし。来客者が老人ホームみたいと思ってもどうせ使うのは数回なんだし。

  9. 14660 契約者さん8

    因みに私のカラーも昔「〇〇みたい」と言われ内覧時心配してたけど、現実に見たら全くそんなことなくオシャレそのものだった。

    老人ホームも実際見てないから、実物見てる自分の感想だけでいいんじゃない。写真だと老人ホームだけど、実際は違ったんでしょ?念願のダブルなんでしょ?気にしない気にしない。

    因みにダブルって掃除面倒で、結局片方の洗面しか使わなくなるよ。もう一方は時間が被った時と洗濯物をつけおきしたい時だけ使ってた。でも水廻りって使わないとそれも悪くなるから、結果シングルが1番だった。家族構成にもよるかも知れぬが。必要多過ってその後の管理が面倒。

  10. 14661 管理担当

    [NO.14659と本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

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  12. 14662 契約者さん6

    他人の家にケチ付けるとか趣味悪いよね
    ましてや大して変わらない仕様なのに

  13. 14663 契約者さん2

    >>14527 契約者さん5さん
    サミット、都内最大級とはよいですね。
    700~800坪くらいなら、何でも揃いそう!

  14. 14664 契約者さん7

    >>14663 契約者さん2さん

    角上魚類入らないかなー

  15. 14665 契約者さん8

    売却を気にするような物件じゃないので、人気投票を気にしても仕方ないでしょう。
    自分が気に入ったカラーでいいじゃないですか

  16. 14666 契約済みさん

    >>14653 契約者さん1さん
    フローリングや造作物の凹みとかを、補修で済ませようとしたのでは?

  17. 14667 契約者さん3

    >>14664 契約者さん7さん

    せっかく市場の近くなんだし美味しいお魚が手に入ると嬉しいですね

  18. 14668 契約者さん10

    >>14658 契約者さん8さん
    老人ホーム、老人ホーム感ってすでに入居しようとか住んだことありますか?


  19. 14669 契約者さん7

    >>14668 契約者さん10さん

    おじいちゃん、折角終わった話題を今更蒸し返さないでね。

  20. 14670 入居予定さん

    ダブルボールのデザインと、天板やドア色が老人ホームやジムにあるのと同じで
    ださいってこと。それ以上でもそれ以下でもない。

  21. 14671 入居前さん

    お台場レインボー花火見えるんかな?距離遠い?

  22. 14672 住民さん4

    本人も言っている通り、あの写真の家のデザインが団地感あるだけで、他のダブルボールはかっこいいかもしれないよ!

  23. 14673 契約者さん8

    まあ外野にヤイヤイ言うなって言うなら、そもそもSNSへ上げんなっていう話よね。
    ダブルボウルおじさんお疲れ様。

  24. 14674 契約者さん3

    >>14653 契約者さん1さん
    内覧会で怒鳴り散らしてる輩がいるような棟は嫌だなあ
    初期に購入されてる方のようなのでパークかな

  25. 14675 契約者さん6

    >>14674 契約者さん3さん

    室外トランクルームが広かった
    そうだからシービレッジでしょ

  26. 14676 契約済みさん

    三井はPTKの大成功によりTHE TOYOMI TOWERもラグジュアリーなリゾート感を出してきた。

    3方海に囲まれてる唯一無二の大規模マンションで晴海埠頭にも船置いたりしてるんだから、ハルフラもリゾート&マリーナ的なコンセプトにすればPTKレベルの評価得れたろうに勿体ない。
    九州の木をせっせと運んでコストはかかってるけど、やはり企画が古いよね・・

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  28. 14677 契約者さん7

    >>14676 契約済みさん
    別にこちらはこちらでいいと思うけど。自然豊かで。向こうは自然豊かですか?
    古いではなく違うだけ。

  29. 14678 契約者さん5

    >>14676 契約済みさん
    まだ新築マンションのことで消耗してるの?

  30. 14679 内覧前さん

    自分もやっぱり古いと思うし、なんでこんなに板マンを密集させたのかと
    昔からこの土地を知ってる者としては残念に思う
    デュオ買っちゃったけど

  31. 14680 マンコミュファンさん

    煽りではなくて、本当に検討してるのでお聞きしたいのですが
    休日バスについてマンションから出るときはまだ乗れると思うのですが、帰りに内陸から乗るときには観光客などでとても混むのではないかと思いました
    皆様はこのネガティブ予想にどのような結論で購入に踏み切りましたでしょうか?

  32. 14681 契約者さん5

    >>14680 マンコミュファンさん
    言葉が足りませんでした
    とても混むので、乗れないではないか
    という心配です

  33. 14682 契約者さん7

    >>14676 契約済みさん
    PTKの方がセンス古くない?
    ヤシの木って平成バブルで乱立してその後寂れたテーマパークみたい

  34. 14683 契約者さん8

    >>14682 契約者さん7さん
    ヤシの木は小学生の発想だよ。

  35. 14684 契約者

    >>14680 マンコミュファンさん
    バスよりもタクシーの方をよく使うので考えたことがなかったのですが、バスにこだわらなければ良いだけかと思いました

  36. 14685 匿名さん

    椰子の木より、桜並木とか紅葉が見られるとかの方が絶対良いよ。

  37. 14686 契約者さん3

    >>14684 契約者さん

    都05-2と都05-1を敢えて混同してる煽りだから放置が良いと思うよ。

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  39. 14687 契約者さん5

    こういうのの積み重ねでBRTの速達性が上がると良いな。あとはPTPSとか自動正着技術とかの実装に期待。

  40. 14688 契約者さん8

    豊海とか上にはタワーで伸ばせるけど、敷地の広さや植栽の豊富さはそうはいかない。家に帰って庭や公園でゆっくりできる方がずっといい。目の前は遮るものがない風景があるしね。

  41. 14689 契約者さん3

    >>14679 内覧前さん
    板状棟は元々オリンピックの選手村として建設されたんですよ。

  42. 14690 契約者さん3

    豊海やPTK見ると晴海フラッグは値段なりな作りだったと思いますね
    巨大過ぎて手が回っていない印象
    占有部も自らのチェックを端折ってオーナーにやらせる前提じゃないと間に合わなかったんでしょ
    住み始めてから綻びが出そうで怖い

  43. 14691 契約者さん6

    >>14680 マンコミュファンさん

    新橋からタクシー1200円だし
    BRT以外に都バスも東京駅や八重洲からあるし
    江戸バスもあるし
    なんとも思わないんですが

  44. 14692 契約者さん5

    >>14679 内覧前さん

    DIOのおかげで固定資産税が下がります
    ありがとう

    板状だけだと固定資産税爆高そう

  45. 14693 契約者さん1

    DUO の間違い

  46. 14694 契約者さん6

    都バスは八重洲からは
    将来的な話し

    豊洲の間違えです

    すみません

  47. 14695 契約者さん7

    >>14680 マンコミュファンさん
    マジレスすると購入者のほとんどは、そんなに真剣に考えてないよ。住めば何とかなると思ってる。悩むだけ損するからやめとき

  48. 14696 契約者さん8

    >>14687 契約者さん5さん

    正直、ゆりかもめの将来が不安になる

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  50. 14697 契約者さん4

    >>14676 契約済みさん

    なんでPTKはあんなに賃貸が安いの?
    ハルフラポートの強気もびっくりだけど

  51. 14698 契約者さん1

    >>14696 契約者さん8さん

    ゆりかもめは眺望最強なんで。心配しなくてよい

  52. 14699 契約者さん3

    >>14682 契約者さん7さん
    新婚旅行で宮崎に行った世代かも。

  53. 14700 契約者さん1

    >>14676 契約済みさん
    そもそもコンセプトが違うので、PTH購入して「デザインが子供っぽい」って言うようなものでは?

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東京都港区港南4-29-5

9470万円~1億3610万円(前払い賃料3724万5441円、建物価格5745万4559円~前払い賃料4707万7251円、建物価格8902万2749円)

2LDK~3LDK

61.67m2~80.1m2

総戸数 216戸

ピアース麻布十番ヴィアーレ

東京都港区南麻布2-4-51

未定

1LDK・2LDK

40.75m2・60.17m2

総戸数 22戸

シエリアタワー南麻布

東京都港区南麻布3-145-3

未定

2LDK~3LDK

53.58m2~174.24m2

総戸数 121戸

オーベルアーバンツ秋葉原

東京都台東区浅草橋4-2-1他

1億2800万円~1億6200万円

2LDK~3LDK

52.92m2~65.52m2

総戸数 85戸

クレストプライムシティ南砂

東京都江東区南砂3-11-118他

未定

1LDK~3LDK

53.23m2~104.03m2

総戸数 396戸

ディアナコート大井町翠景

東京都品川区大井6丁目

未定

1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

55.16m²~138.83m²

総戸数 43戸

レ・ジェイド目黒

東京都目黒区下目黒三丁目

1億1,190万円~2億5,800万円

1LDK~2LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

45.15m²~80.86m²

総戸数 62戸

アトラス亀戸レジデンス

東京都江東区亀戸三丁目

未定

2LDK~3LDK

55.14m²~65.46m²

総戸数 52戸

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷4丁目

4億9900万円・25億円

2LDK

97.68m2・211.4m2

総戸数 280戸

リビオシティ文京小石川

東京都文京区小石川4丁目

6390万円~1億7990万円※権利金含む

1LDK~3LDK

35.89m2~76.81m2

総戸数 522戸

サンウッド大森山王三丁目

東京都大田区山王3丁目

8330万円

2LDK

44.22m2

総戸数 21戸

レジデンシャル品川荏原町

東京都品川区中延5-1310-1

未定

1LDK~3LDK

32.35m2~95.58m2

総戸数 41戸

クレストタワー西日暮里

東京都荒川区荒川4-8

7778万円~1億2118万円

2LDK~3LDK

48.2m2~70.02m2

総戸数 113戸

イニシア町屋ステーションサイト

東京都荒川区町屋2-662-7他7筆

8498万円~8868万円

2LDK+S(納戸)・3LDK

60m2・60.03m2

総戸数 83戸

リビオ高田馬場

東京都新宿区下落合1丁目

8590万円~1億5990万円

2LDK・3LDK

44.1m2~72.76m2

総戸数 133戸

シャリエ椎名町

東京都豊島区南長崎一丁目

6,390万円~1億2,390万円

1LDK~3LDK

38.36m²~63.10m²

総戸数 82戸

ヴェレーナ久が原

東京都大田区東嶺町135-10

4998万円~1億998万円

1LDK~3LDK

36.12m2~71.26m2

総戸数 52戸

リビオ駒沢大学レジデンス

東京都世田谷区上馬五丁目

未定

2LDK~3LDK

58.23m²~121.34m²

総戸数 17戸

[PR] 東京都の物件

バウス加賀

東京都板橋区加賀1-3356-1他2筆

未定

1LDK+S(納戸)~5LDK

59.49m2~127.92m2

総戸数 228戸

リビオ中野レジデンス

東京都中野区新井二丁目

1億2,390万円~1億9,980万円

2LDK~3LDK

54.00m²~84.74m²

総戸数 23戸

アネシア練馬中村南

東京都練馬区中村南2-7-15

9410万円~1億2890万円

2LDK+S(納戸)~4LDK

65.99m2~84.93m2

総戸数 124戸

ルネグラン上石神井

東京都練馬区上石神井4-610-28他

8698万円~1億3298万円

2LDK+S(納戸)~4LDK

67.55m2~90.09m2

総戸数 106戸

リビオ篠崎

東京都江戸川区篠崎町5丁目

未定

2LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

62.10m²~84.52m²

総戸数 32戸

レジデンシャル高円寺

東京都杉並区高円寺南4-4-13ほか

6900万円台~1億3500万円台(予定)

1LDK~3LDK

33.37m2~60.55m2

総戸数 23戸

リビオ光が丘ガーデンズ

東京都練馬区高松6丁目

6,900万円台予定~9,100万円台予定

2LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

62.19m²~75.44m²

総戸数 74戸

ピアース石神井公園

東京都練馬区石神井町3丁目

未定

3LDK

63.03m²・63.42m²

総戸数 42戸

サンウッド世田谷明大前

東京都世田谷区松原1-118-1

9690万円~1億190万円

1LDK+S(納戸)・2LDK

46.93m2~63.65m2

総戸数 45戸

レジデンシャル中野鷺宮

東京都中野区鷺宮3-157-2

8098万円~1億998万円

3LDK

63.58m2~72.04m2

総戸数 41戸