【契約者専用】HARUMI FLAG

>>11244 さん

>>11244 契約者さん4さん
借りますよマジで

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賃貸棟で若者向けのルームシェア住居もあるから、それ借りて駐車場借りればいいんじゃない？

保育園は2歳以降は余裕そうだよ。現段階で一歳結構空いてるし、見通し問い合わせしたら余裕だそうとのこと。一歳はわからん。不安なら勝どき空いてるから入れておくといいかも。

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>>11255 契約者さん4さん
リスク考えすぎて買えなかったんですね。わかります。

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>>11255 契約者さん4さん

> 駐車場は必ず当たるとか、ハルフラ入居までには区は保育園や学童を整備してくれるはず

そんなこと言ってる人どこにいます？
保育園は整備されてると思うけど、それ以外は…

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>>11250 契約者さん4さん

先電話したらもう無いって

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>>11255 契約者さん4さん

成功は修めるものではなく、収めるものですよ。

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>>11255 契約者さん4さん
購入者を見下して揶揄して趣味悪いですね？

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>>11263 契約者さん7さん

大丈夫！全く的を得てないコメントですから
気にしないでいきましょう！

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>>11250 契約者さん4さん
こういうのは電話してみるとわかるけど全部サクラよ
晴海、勝どき、豊洲市場はない。
有明より向こうはあるかも

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>>11265 契約者さん5さん
近隣の月極駐車場は全滅なのですね,,
晴海レジデンスは駐車場が余ってると聞きましたが、外部への貸出はやっていないのでしょうか。

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>>11266 契約者さん3さん

晴海レジデンスの駐車場はゆったりしていて
良いですよね…

ないものねだりですね

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>>11267 契約者さん5さん

晴海レジデンスの前でナンパするのがいいかもしれませんね。五万くらいでまた貸しできそう。

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晴海レジデンスの駐車場の規約次第だけど、晴レジで転貸してくれるなら近くて良いよね。

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>>11269 契約者さん5さん

晴レジの規約です

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>>11270 契約者さん6さん

ありがとうございます。現時点での規約としては、区分所有者または賃貸契約者に利用が限られてるのですね。
現在、どのくらいの利用率か分かりませんが、ある程度の水準で空き区画が常にある状態が続いていて、サブリースに出して収益化みたいな事って無いんですかね。
収益化すると税務処理が発生したりで管理組合の負担が増えるのと、セキュリティ上のリスクなども発生するので、よっぽどのメリットがないと理事会での承認が得られなさそうですが。

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>>11271 契約者さん3さん
1番はセキュリティの問題ですね。不審者が入ってくるの拒否反応が多く、サブリース導入は反対の声が多いです。

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>>11265 契約者さん5さん
有明は広いので大量に駐車場が余ってるらしいですね。
さすがに晴海からは遠すぎますか。

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>>11272 契約者さん8さん

なるほど。
コインパーキング式みたいな不特定多数への貸出ではなく、月極のみの特定多数への貸出であれば可能性無いのかなと思ったのですが、やはり拒否反応あるんですね。
昨今、修繕積立金不足であるとか、値上げみたいな話も聞くので、その辺の穴埋めで前向きに検討される可能性もあるかなと思いましたが、難しそうですね…

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>>11274 さん

11244 さんと同じく、
EVハイルーフ駐車場が当たったので、早速EV車を契約しに行ったら1年半待ち、2024年暮れ納車と言われました。
半年も経てば転売などによる駐車場の空きが出てくると思うので、困ってる方にそれまで貸せるものなら貸してさしあげたい。

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>>11275 契約者さん6さん

困ってる人は寧ろ何処の馬の骨とも分からない人から定期借家みたいな不利な借り方じゃなく、リリースしてもらって普通に管理組合から借りたいでしょ。
困ってる人に寄り添ってる風に書いてるけど、自分がリスクを負わない範囲で収入得たいだけでしょ。

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ひねくれた意地悪な非契約者は口を挟まないでいただきたい。

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>>11277 契約者さん4さん

ひねくれても、意地悪でも無い契約者だよ。
本当に半年経って駐車場が確実に取れるようになると思ってるなら、リリースすれば良いのでは？
又貸しされた人が半年で別の駐車場確保出来なくてもどうせ取り上げるんでしょ？

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>>11275 契約者さん6さん
甘んじて半年分の駐車場代を払いなさい

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>>11276 契約者さん3さん

ひねくれ者、お前にだけは貸さねーし

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単純に困ってる人に寄り添ってる発言に対して、捻くれた取り方をする方がいるんですね。規約違反だし別に本当に金に困って貸そうとしてるわけではないのにね。見ててイヤダわ。

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>>11275 契約者さん6さん
自演おつ

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駐車場の運営方法については管理組合できちんと議論したいですね。不正な又貸しが起きないよう車庫証明の確認を提案しようと思う。

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ハイルーフEV1階は月15万、ロールーフ地下1階は10万で貸しますよ。
賃貸に強制紐づけする予定でしたがお役に立てるなら

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車庫証明は自宅～200m以内が条件なので、有明の車庫を申請しても許可おりません。

有明の駐車場まではタクシーで往復でしょうか？
そのままタクシー乗って銀座行くのがベストですよ爆笑

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>>11285 匿名さん
200m？

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>>11283 契約者さん1さん
いまも大規模マンションに住んでるけど、機械式のところに契約車両のナンバーを掲示してます。
掲示されたナンバー以外の車が車庫に入っていれば、契約外の車であり又貸しの可能性があることが誰でもわかるようになってますね。

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車庫証明は200mではなく、2km正しい条件でした、間違えてすみません。それから有明でもエリアによっては晴海から2キロ圏内なので車庫証明可能なエリアでした。勉強不足ですみません。

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>>11286 契約者さん8さん

車庫証明は自宅から直線距離2km以内ですよね
匿名さん、わざと言ってるんでしょう

疲れますよね

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>>11287 契約者さん4さん
契約車両のナンバーが、又貸し先のナンバーで登録されていることはないですかね？

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>>11288 匿名さん

間違えただけなんですね
すみません　わざととか言って

車庫証明は引越ししてから2週間以内に
住所変更する義務があり、駐車場落選者には
ほんとうにシビアですね

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>>11282 匿名さん
すぐに自演と反撃してくる。易きに流れて草w

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>>11290 契約者さん3さん

車検証で所有者確認できるから区分所有者以外が所有者の登録はさせなければ良いでしょ。

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ここ見てると、何らかのすけべ心を持って使う予定もない駐車場の申し込みした人もある程度居そうですね。
入居間も無く大規模再抽選かな。

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>>11294 契約者さん8さん
現実は3～4戸の空きに分譲住戸に転貸で借りた世帯も含めた数百世帯での大抽選会。

そう、分譲賃貸組が入居後は駐車場借りることが出来る。
分譲主だからといって優先など無い

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>>11295 匿名さん

区分所有者が
占有者より優先度高です

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SKYDUO、板状駐車場抽選の当落あたりから掲示板が荒れてきましたね。
欲とは怖いものだと改めて感じます。

一方こういうところに投稿しない心穏やかな契約書が9割以上と自分を落ち着かせながら今日もおやすみなさい。

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>>11295 匿名さん
分譲主w 初耳。

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>>11296 契約者さん6さん

優先度の問題というか、区分所有者のみ抽選に参加可能で、区分所有者の責任において占有者のみに転貸可能と言った方が正確ですかね。
賃貸の人は勝手に申し込めない。

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>>11299 契約者さん8さん

本掲示板の晴海レジの駐車場規約を拝見したところ
空きが出た場合の抽選の優先度は
①1台目希望の区分所有者
②1台目希望の占有者
とあり、どういう方法かわかりませんが
きちんと分けてるなと思いました。
ハルフラどうなるかは自分たち次第ですが。

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暑い、でも湾岸は少し暑さが和らぐらしい。本当ならいいな

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引き渡し後にキャンセルしたら3か月分の駐車場代を徴収します、とかにすればよかったのに。
ペナルティがあればとりあえず申込は少なくなって、正当な実需のみの抽選になった。

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ベイサイドタワー晴海の駐車場がアツいらしい

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駐車場落選の方、街区を教えてください。

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sky duoのスラブ厚、分かる方いらっしゃいますか？
できれば根拠も教えていただけると嬉しいです。

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>>11305 入居予定さん

ガリ勉か

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>>11305 入居予定さん

過去にスラブ厚に詳しいマンクラTwitterユーザーのがりべん氏が320mmと書いてましたよ。
ただし、今はアカウント消された？のか、変更した？のか、そのツイートは見られないですね。
検討板の方でスラブ厚で検索すればその時のログは出てきますが、リンク先のツイートが表示されない状態です。

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自慢か僻みばっかり
読む価値ある投稿なし
読むのやめた
くだらない

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>>11308 契約者さん
便所の落書きと変わらない匿名掲示板に何を期待してるの笑
引っ越し後また会いましょう！！

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車無しじゃ私は此処には住めない、でも駐車場確保出来たので良かったです

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>>11307 契約者さん3さん
ご返信ありがとうございます。320mmらしいというログはありましたが、
おっしゃる通り、がりべん氏のツイートは見られないので、320mmという数字の根拠は不明です。

何か参考になるものをご存知の方いらっしゃれば教えていただけますと幸いです。

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>>11312 入居予定さん
ここで聞かないでデベに直接聞いたらいいんじゃないの？購入したんでしょ？

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>>11312 入居予定さん

本来はデベに確認するのが筋だと思うが、デベが教えてくれないのであれば、階高は3.3mというのと、
https://www7.kankyo.metro.tokyo.lg.jp/building/detail/180084_011.html

sky duo契約者が住宅性能評価書を受け取っていれば、そこに躯体天井高が記載されていると思われ、階高-躯体天井高=スラブ厚だとして出すしかないのでは。

ちなみに私は板状棟です。

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>>11304 契約者さん9さん

SEAだけ落選多いのはなんかおかしくない？ 裏での事情か

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別に契約者全員がアンケートに答えてる訳でもないしね。そもそもアンケートなんてみんな適当だろうから参考程度に考えたほうがいいと思いますよー

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>>11315 契約者さん4さん
SEAは相対的に高額な住戸が多かったので、自動車保有者の比率が高かったのではないでしょうか。駐車場301区画に対し、500世帯以上からの申し込みがあったと言っていました。そうだとすると、48区画が優先住戸に割り当てられており、残り約450世帯に対し、残り約250区画を割り当てるので、約200世帯程度が落選している計算になります。

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母集団の分布も総数も分からない中でのアンケートなんて何がわかるというのか(参考程度になるというのは分かる)

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>>11313 契約者さん7さん
デベは夏季休業中のため問い合わせができず、、休み明けに確認してみます。

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>>11314 契約者さん7さん
詳しく教えていただき、ありがとうございます！
そういった方法で推定できるのですね。勉強になります。

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>>11317 契約済みさん

また出たよ、SEAマウント笑笑
世帯レベルはどこも変わらないだろ。

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>>11321 契約者さん1さん
一般論ですが、2億円の住戸と5000万円の住戸に住む方の世帯レベルが一緒だとは思いません。別にかみつくつもりもないですが

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>>11322 契約者さん5さん

11321さんではありませんが、うちSUNで1億数千万でしたが、SEAはどこも2億したんですか、すごいんですね！

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スカイデュオ40階台の3LDK当選し、先週、売買契約がありました。
今後、オプション選択をすることになりますが、カラーパッケージで悩んでます。
現状はラグジュアリーリゾートとオーシャンエフォートで悩んでますが、皆さんはどのカラーにする予定ですか？

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>>11324 契約者さん1さん
悩むならオーシャンでいいと思います。みんなそうしてる感じです

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>>11324 契約者さん1さん

40階というのがカラーセレクトにどう影響するかは分かりませんでしたが、板状棟のカラーセレクトのシミュレーションページへのリンク貼っておきますね。
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/banjyo/colorselect.html

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ありがとうございます！
ラグジュアリーリゾートは他の家具とかの色とかデザイン合わせるの難しい感じがしています、無難なのはオーシャンなんですね！

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>>11324 契約者さん1さん
40階と20階と5階でカラーセレクトに影響はないと思いますが、ラグジュアリーリゾートも捨て難いですよね。階数ではなく好みになりますかね。

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>>11322 契約者さん5さん
SEAは広いので高いだけです。向きや景色はSUNやPARKのA棟や橋の見える部屋より劣ります。坪単価やグロスの幅の問題で、SEAは似たような家族構成が多いとか、その程度の話と思います。

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自分はあまり贅沢せずに40代で早々にリタイアしようと思ってるし、そういう類のマウンティングとか全く気にしないわ

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ラグジュアリーは高級感があっていいですね。インテリアもそちらに寄せたらおしゃれになると思います。

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SEAがどうとか、SUNがどうとか、比較の解像度荒過ぎるし、関係ないのに巻き込まれちゃってる感あるんでやめてくれ。
どうせやるなら、階数と部屋のタイプフルオープンにして、うちの部屋が至高！くらい言ってくれ。
引越し後に、陰でマウントさんとか渾名がつくリスクはあると思うけど。

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混沌としてくるとスポバ野郎さんの登場を期待してしまいますよね

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万人受けするのは最もスタイリッシュでモダンなジャパニーズモダン。最近のラグジュアリーホテルでは世界中で採用されている。色が薄くインテリアのコーデがしやすい。

ラグジュアリーはやめておいた方がいい。
濃い茶色のダイノックシートは数年でツヤ感がなくなり劣化しているように見える。ウェスティン横浜は昨年開業だが、家具の茶色系ダイノックが劣化しているようにみえた。
色的にもハワイのボロ高級ホテル感があって、家具合わせるの難しい。

最近の五つ星ホテルでジャパニーズモダンが採用されているホテル列挙するので、画像検索してみて。

リッツカールトン日光
エディション東京
三井ザホテルザ京都
プルマン田町
インターコンチネンタル別府

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>>11334 契約者さん7さん
竹棟はジャパニーズモダン一択ですよね?

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>>11334 契約者さん7さん
別に好きなの選べばよくないか？
特にマンクラは価値観の押し付けする奴が多いよな

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>>11336 契約者さん3さん
好きなの選べばいいと思います。何を選べばいい人は、オーシャンよりジャパニーズモダンが無難です。

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>>11296 契約者さん6さん
それってお前の希望ですよね。
入居開始したら同列だぞ

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>>11327 契約者さん1さん

オーシャンエフォートは無難というか、選択肢がそれしかなかったんですよ。

オリンピック後の板状の売り出しでは、カラーセレクトは既に決まっていて、自由な選択は無理でした。
ほとんど全部の住戸がオーシャンになっていて、他のカラーが同タイプの中でたまに売られているという感じでしたね。

逆にオーシャンじゃない方がプレミア付くかもしれませんね？

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>>11334 契約者さん7さん

ありがとうございます、お詳しいですね！
参考にさせていただきます！

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>>11339 契約者さん2さん

なるほど、そういうことですか！
それを聞くとラグジュアリーリゾートのほうがいいような気がしてきました笑
ノーブルオーセンティックも気になるのですが、フローリングが暗い色だと狭く見えるんですよね…

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ハルフラ掲示板閲覧のあなたはどのタイプですか？

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>>11329 契約者さん7さん
seaは全ての部屋が広いので平均的に高いのだと思います。パークやサンは一部高い部屋もありますが、安い部屋も多いので、平均的に見れば下がると思います。シーの駐車場不足は仕方ないでしょうね。

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>>11343 契約者さん1さん
一見戸数だけで見るとサンやパークの方が多いので、ここまでの駐車場の競争率を予想するのは難しかったですよね。その中で競争を勝ち抜いて駐車場をゲットされたかたは資産価値倍増でしょうか

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>>11344 契約者さん3さん

資産価値は変わらないよ。次の人に駐車場引き継げ無いのだから。

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駐車場はずれてからこの掲示板見るのもつまらなくなったわ
ほんと最悪すぎる

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>>11339 契約者さん2さん
重要なのは間取りなのでカラーでプレミアは付かないでしょう

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話がごっちゃになるから、パーク、シー、サンに板を分けて欲しいわ。
あと、板状とタワーも。

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昨年パークビレッジ当選したけどオプションじゃなくて全てリフォームになるとの事でした
もう少しオプションも選べる様にしてほしかった
玄関ミラーとトイレのエコカラットだけは頼む予定です
２０万位かな

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>>11349 契約者さん
五輪延期を受け入れて販売活動を全停止したので、そのしわ寄せが購入者に来てしまいました。

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>>11348 契約者さん8さん
LINEのオープンチャットに晴海フラッグの掲示板ありますね。マンコミはまともな議論無理そうなので、場所変えるしかないのかも。

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オプションの支払いで利用できるカードの種類が少な過ぎ
汎用はVISAマスターのみで、JCBは三菱地所カードのみ。AMEXは使えない。

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>>11352 契約者さん4さん

それはサンビレ（三菱）に限った話ですね。

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なんか5年目からの今の予定より管理費を上げる動きがあるみたいですね。これだけの人手不足や物価高を考えれば当然なので甘んじて受け入れる住人が多いとは思いますが。1万くらいみたいですよ。

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>>11354 契約者さん2さん
おい！嘘をつくな。8千円くらいだろ。

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>>11344 契約者さん3さん
転売時には駐車場の利用権が剥奪されるため、資産価値には特に影響しません。

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>>11354 契約者さん2さん

一応内部者兼購入者ですがそんな話は一切ないですよ。
いくら匿名とはいえ全くのデタラメは問題ありだと思いますよ。

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おかしなことを言う奴は部外者だからいちいち反応しないで放置でよろしい。

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>>11358 契約者さん1さん
２点、感想と事実を。
1.私もそんな話し（値上げも値下げも）は耳にしてないですが、値上げはありえるのでは？なんでも自分の都合の悪いことは否定するのもね。
2.この手の掲示板で全くのデタラメ言っても問題ないですよ。そんなことわかってるでしょ。

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よくわかりませんが
管理会社が値上げって言うなら管理会社
サービス良くて安いところに変えちゃえば良いのでは？

住民が

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匿名だからと言ってデタラメOKって公言するとんでもないのが現れたな。
いずれにしても購入してもいない特定のマンションの住民板に張り付くのは気味が悪いのでお引き取りください。

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>>11363 契約者さん8さん
倍率の高いマンションなので、当選できなかった逆恨みとか仕返しの書き込みが多いのですかね。。
入居後のセキュリティに不安を感じました。

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>>11363 契約者さん8さん
これからも張り付かせていただきます！皆んなで真実を見極めていきましょう！末長く宜しくお願いします。

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>>11364 契約者さん1さん

ただストレスの溜まってる人でしょうね
どこのスレにも居ますからスルーすれば良いですね

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>>11363 契約者さん8さん
この人は、デタラメ発言は止められないっていってるだけなのではないでしょうか。あなたこそちゃんとした方がよいのでは？気味が悪いとか言われて可哀想に。

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>>11365 契約者さん4さん

これからも張り付くの？暇人だね

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>>11346 契約済みさん

気持ちわかりすぎます
明暗わけましたね
近くに駐車場取れないから
車手放すかな
もう再抽選も興味ないや

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既に居住用でスカイデュオ当選してますが、転売用に第二期も参戦予定です！
営業担当の方に聞いたら、同じ考えの人が多いみたいなので第一期よりも相当倍率上がる想定のようです。
2戸目ほしい…

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>>11370 契約者さん2さん
私もです。もう誰かに自慢したくて仕方ないけど、ここに興味ない人は自慢したところでわかってくれないのでここで自慢します。
一戸確保したので次はもっと人気の部屋にチャレンジします！管理費上がっても問題なしです！なんか当たりそう！

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>>11368 契約者さん8さん
そりゃ張り付くさ。これからと噂と真実を絶妙なバランスで投入しながら。謝謝！

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>>11370 契約者さん2さん
私も1期で当選しました！
質問ですが、転売用で買う場合は住宅ローンの事前与信は不要なのでしょうか。

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>>11373 坪単価比較中さん
え？必要です。

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与信ってデフォルトしそうにないことの確認という理解があれば、転売用だろうが居住用だろうが必要なプロセスというのは分かるはず。

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ハルフラは
分譲が4145
賃貸1487

投資家のみなさん
転売はともかく賃貸厳しくないの？

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>>11376 契約者さん8さん

転売も駐車場引き継げないから厳しそう

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5年目から上がるのって修繕積立金じゃないの？
修繕積立金が段階的に上がるのは当然の話

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>>11378 入居済みさん
それは当然で、その上がり幅の変更の話です。

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>>11379 契約者さん8さん

きっと5年ぐらいで買い替えするから興味ない。

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>>11377 契約者さん6さん

板状からディオに乗り換える人もそこそこ
いるようですからキャンセルもでる？

来年1月から大量に売りに
出そうですね

すぐ削除されましたがスーモに数戸出たのをみました
取り扱いは三菱地所のSUNでしたね

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フラッグに美味しいパン屋さん入らないかな。千葉のピーターパンとかいいお店なんですよね

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>>11382 契約者さん3さん

サンビレッジF棟のカフェにオハナのパンが販売されますよ～！

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>>11382 契約者さん3さん
平和な話題、こーゆーのいーですね。

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ハルフラ入居したら
ベランダにテーブルとチェア置いて、
海を見ながらお酒飲むのを楽しみにしています

台風の時しまえる方がいいのかな？
重たいソファタイプにしようかな？

湾岸在住の方のご意見聞きたいです

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>>11385 契約者さん1さん
最初は気持ちいいけど、すぐに飽きます。
お客が来た時に「いいねー、こんなとこでお酒飲めるのきもちーね」って言われるくらいでしょうか。

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>>11386 契約者さん3さん

ありがとうございます！
部屋から海見てお酒飲めば良いですよね　笑
ベランダで会話すると隣のお部屋が
気になったりします
もんね。

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>>11386 契約者さん3さん
わかります。眺望は購入時はプライオリティ高いですけど、四季が過ぎて1年も経てば飽きます。たまに観る景色だから綺麗にみえるものです。
一方で11385さんの仰る通り、客人が来た時は効果を発揮します。「わぁ、きれいー」なんて言われると嬉しいものですよね。
私も以前はベランダで飲みましたが、室内で飲んだ方が色々効率的と思いました。

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>>11385 契約者さん1さん

うちは
子供が動かせないような重いソファーを手すりから離しておいています。

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>>11385 契約者さん1さん
子供がいなければ自由ですが、小学生くらいまでの子供がいる家庭は絶対にベランダに物を置かないようにしましょう。
ハルミフラッグの場合はどこかの棟で死亡者が出たら全体が事故物件呼ばわりされるので、そこは徹底してもらいたいです。

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>>11388 契約者さん6さん
これがセカンドハウスとして購入したもっとも大きな利点。銀座からタクシー10分で洗練された女性と海を眺めながら飲みなおすのは格別です

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>>11391 契約者さん7さん
洗練された女性と飲むなんて、格別ですね。
スポバ（はじめまして）→超絶眺望のセカンドハウス
なんて流れもあるかもですね。
ソファも使えそうです。
子供のいる家庭は何も置かないように。

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>>11389 契約者さん6さん

ありがとうございます
憧れです！　台風とか来ても大丈夫ですか？

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>>11390 契約者さん8さん
ベランダには台になるものを置けない
一番の理由ですよね。

来客に子供がいる可能性もありますし。

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>>11390 契約者さん8さん

人の命よりも自分のマンションの資産価値が重要ってか。
すごいね。

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子どもの転落事故に気を付けましょう←わかる
↓
全体が事故物件となるので徹底して下さい←？？？

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>>11381 契約者さん5さん
タワー棟はジョジョ物件だった…！？

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>>11249 通りがかりさん
わたしです。保育園こども園は転園諦め気味です。

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幕張ベイパーク亡くなった方がいるからベランダは注意ですね。

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子どもは椅子をバルコニーに持って下を覗いたり何をするかわからない。ゴミ捨てや昼寝のときも危ない。ヘッドホンしてスマホ見ながらパパがベビーカー押してるのよく見る。

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今日の晴海フラッグ。入り込めないけど中庭と公園越しの写真、緑が多いためか、新しいけど落ち着く印象の街並み。

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40階カラーセレクト自慢野郎はどこいった？
結局どの色にするのかと40階との関連性を聞いてみたい。

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>>11402 契約者さん2さん

あの投稿を自慢と捉える心理を逆に聞いてみたいw
普通の話題だと思ったけどw
もしかして落選者？w

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BRTのマルチモビリティステーションは
トイレ以外建物もベンチも無さそうで
少し屋根があるだけです

暑さで立つのも辛く、サンF棟前のBRT乗り場の
方が日陰もあり並びそうに見えました

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>>11404 契約者さん6さん
7月から8月は外で10分待つのもきついですよね
ましてや屋根がないところなんて日傘合っても無理…
バス停が地下だったら最強だったのに

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>>11405 契約済みさん
管理組合に要望しましょう。生活を良くしていく上で何ができるかを考えるのが大切です

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>>11390 契約者さん8さん

控えめに言ってサイコパス。子供を落下させないように気をつけるけど、ハルミフラッグが事故物件と呼ばれるかどうかなんて１ミクロンも気にしていない。

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>>11403 契約者さん3さん
謙虚になれないその姿勢が友達いなそう感丸出しで草w

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>>11407 契約者さん8さん
ミクロン！今時小学生も使わない！

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>>11403 契約者さん3さん
横から失礼します。
で、何色にするんですか？

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>>11409 契約者さん8さん
じゃあ微塵気にしてないに訂正するわ。これで満足か？

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>>11411 契約者さん4さん
先輩！大満足です。訂正ご苦労様でした。

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サイコパスについては、本当に思ってるけど。
不幸な事故で転落した人が居たとして、　>>11390 は、それに対してうちの資産価値を落としやがってって思って見てるんでしょ？
場合によっては、匿名掲示板に徹底しとけよとか書き込んだりするんでしょ。クソ of クソじゃない？

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>>11413 契約者さん8さん

匿名掲示板であーだこーだ言ってる時点で >>11390 もお前も俺も同類だぞ

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投資用に購入したけど、割安な物件はこんな感じですかね（笑）
まっ仲良くね

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>>11415 契約者さん

投資用に買ったことが
ほんとうに自慢なんですね

投資用に買った人も住民も
掲示板荒らしみたいなイメージ下げること
しないと思いますけど

購入希望者は見ると思いますから

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>>11408 契約者さん4さん

当選者は皆心にゆとりがあるけど、あなたはずいぶん余裕がないですね笑
第二期で当たるといいですね笑

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>>11417 契約者さん3さん
正直言って悔しいです。少数なので滅多に出くわさない、私より心の余裕がない人に言われて。今夜泣きます。第二期での当選祈願までありがとうございます。

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晴海フラッグ行ったら久しぶりに釣りでもしようかなと思ったのですが、ここの魚は食べれるものなんですか？

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>>11419 契約者さん5さん
周辺の運河から海にかけてよく釣りしてるの見かけるので食べられるんじゃないですか？フラッグも釣り堀ありますし

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外国人購入者（といっても爆買隣国の人）掲示板知ってました？友人に見せてもらいましたが、熱いですよ。

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パークの契約者ですが、駐車場の抽選番号は４００台後半で見事に外れてしまいました。しばらく（1年以上）駐車場を使わない契約者いませんか？　駐車場管理ルール違反しない範囲で貸していただけませんか（車を無償で譲って、シェアしていただければ）？メール（keiichi.seki81@outlook.com）までご連絡をお待ちしております。

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>>11414 契約者さん4さん
2人ともちょっとズレていますよね。。
こんな住民ばかりだったら嫌だなあ

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>>11422 駐車場落ちたさん
同じこと考えてたわ。でもここでそれ書いちゃうか笑
車買い取って、リースできないか考えてた

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>>11424 契約者さん8さん
メアドめっちゃ名前だけど大丈夫？

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>>11422 駐車場落ちたさん

え、無償で譲って頂けるなら、手を挙げちゃおうかな…
もしかしたら手が滑ってビッグモーターとかに売っぱらっちゃうかもだけど、自分の車だから良いよね…

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>>11422 駐車場落ちたさん

SUNでEV当選しましたが、納車まで一年ほど使いません。一年空きにするなら困ってる方とシェア出来ればいいと思うのですが、以前この掲示板で同じ様な事書いた方がめっちゃ叩かれてたの見て面倒くさくなりました。お金には困ってません。納車時に必ず返却頂けるなら無償でもよいのです。何か手立てないですかね、本当に。

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>>11426 契約者さん3さん
売っぱらっちゃダメでしょ笑笑
一応、名義は自分でも使用権は関さんなのでは？

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何の債務もないのに名義と使用権が分離されるわけないじゃん
うっぱらう権利は譲渡を受けた側にあるに決まっておろう

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>>11427 契約者さん2さん

第三者目線で金銭等のやり取りがあるかどうか判断出来ないので、一律所有者以外の車は駐車禁止というルールが妥当だと思います。
面倒くさいこと言われるのに、お金に困ってなくて、無償でも頑張って他人に駐車場を使わせるモチベーションって何なのでしょう？
単なる善意なのであれば、それを推進する事で、金銭やり取りありの貸借りが横行して駐車場がリリースされず、駐車場の空き待ちをしてる人に迷惑かけるのであれば本意ではないのでは？
駐車場空き待ちの立場としては、無償だろうが転貸を認めるとリリースされにくくなるので絶対に反対ですね。

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>>11427 契約者さん2さん
一度管理組合でお話しになってみては？

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sekiさんにメールした時点で蟻地獄にハマると思われ。

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>>11430 契約者さん7さん
所有者以外禁止に決まってる。なので、所有して貸し出せばいいだけ。

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>>11419 契約者さん5さん

勝どきの行きつけのお店の人に
聞きましたが、鯛が釣れるそうです

食べれるかどうかは聞いていませんが

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>>11421 契約者さん2さん

SUNの抽選会行きましたが
待合室で某隣国語で電話しっぱなしの男性

抽選会場内は1家で一人の人数制限なのに
某隣国語で仲良しと見られる数人の女性
という感じでしたね

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>>11435 契約者さん6さん
かなりの世帯数になりそうですね。隣国人会のようなコミュニティが出来てもおかしくない。ララテラスに隣国料理店が入るのは間違いない。晴海西小中も。。。個はいいんですが、団や複になるとなんかパワーが乗算されていきますよね、隣国は。仲良くやるしかないですな。

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>>11436 契約者さん5さん
勝どきもドゥトゥールを中心にかなり多国籍化してますよね。マーケットには逆らえないですね。島国の我々はすぐ排他的になってしまいますが、我々こそ変化（受容）が必要なのでしょう。謝謝、thanks.

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>>11421 契約者さん2さん
私も以前に見せてもらいました。その時はかなりの投稿数でしたね。日本人と違う視点で、面白かったです。
URLは見つけられないですよね。weiboなら出てくるのかしら。

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晴海にくる海外の方々は日本人の湾岸民より金も品も持ってる方が多いです。
今は都内のパークコートに住んでますが、
挨拶はしない、ゴミの分別しない日本人、玄関にずっと荷物置きっぱなし、酔っ払って内廊下に寝てる、マンション内で犬を走らせ、脱糞多数、ソファやラウンジはマルチの営業ばかりと酷い状況です。

しかしマンコミュには資産価値を気にして一切そうゆう話が出てきません。

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>>11401 契約者さん8さん

とても綺麗ですね。いい物件だ。再確認。

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まだ駐車場の話してて草
車庫証明そのままにして、護岸沿いの駐車場置けばええやん。数週間で錆びるけど車あるのは大事だよな

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>>11441 匿名さん
車庫証明はすぐに変更しないとまずくないですか？罰金とかになったと思います。

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ララテラスケンタツキボンヌ

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>>11443 契約者さん1さん
個人的にはラーメン屋さんが気になってます。二郎系と家系は入ってほしいです

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>>11444 契約者さん8さん
不要

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熱い闘いが続く甲子園。まさに熱闘甲子園。明日以降の台風が心配です。ハルミフラッグは台風ではビクともしません。そうです、私がスポバ野郎です。
外国籍の取得者も相応いらっしゃるとの書き込みを見ました。大歓迎です。交流とはまさに国際交流を指し、異文化が交わることで新しい文化が生まれます。知らない言葉、知らない文化、知らない肉体がぶつかり合うことで生まれるハーモニー。スポバは万人に平等と公平な機会を与えます。ニーハオから始まりアニョハセヨで終わる、ハローから始まりダンケで終わる。そんな熱闘がまさに2024年4月から始まります。初営業日にみなさまとマグワエルこと、楽しみにしております。
私事ですが第二子がもうすぐ産まれます。交流って素敵ですね。それでは。

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>>11446 契約者さん5さん
スポバ野郎さん、おめでとうございます！

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https://x.com/fujiwaramasaaki/status/1690529976993587200?s=46&t=XHT1Xd...JRoU1uYHw

分譲マンション管理会社はやりたい放題？

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>>11448 契約者さん5さん

この記事は住民による
理事会なしだと管理会社が放漫経営して
修繕積み立て金や管理費が食いつぶされる
ということですね

わたしのマンションは１０００世帯ほどの
マンションですが
理事会がしっかりしていて、会計報告書も分厚い(希望者には印刷)し、管理会社を精査して１５年で２度変えました。

大規模修繕したあと
コロナ禍にはタッチレスキーに変わりましたが
修繕、管理費はほとんど上がりませんでしたね
共有施設も利益出していました

住民も投資家も国籍も関係なく
利害関係は一致しますから
住みやすくて楽しい資産価値が高いハルフラを
出来るだけ値上げなく理事会で守っていきましょう！

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食洗機シンク下が標準ですが、ハイタイプの大きい食洗機に後付けされる方いらっしゃいますか？
タワーはミレーなどが入れられるようで羨ましいです。

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>>11446 契約者さん5さん

スポバ野郎さん、二人目のお誕生楽しみですね

オリンピック選手村の名にかけて
国際交流と共存の街に

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>>11450 契約者さん5さん

今のマンションがハイタイプで便利なので、オプションで変更できないか確認しましたが、スペース的に無理だと言われました。

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皆様、SKY DUOの食洗機の機種は何だと思いますか？

モデルルームで見たものにロゴは見当たらなかったですが、
形状等の特徴から、メーカーはクリナップではないかと思っています。

具体的なモデル名まで分かる方いらっしゃれば教えていただけると嬉しいです。

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>>11455 入居予定さん
板状棟はパナソニックだったけど。

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>>11457 周辺住民さん

そう思って諦めましょう

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>>11457 周辺住民さん
言い直しましょう。悔しさを押し殺して、どうか平穏にお暮らしください。

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>>11457 周辺住民さん
こういうのは検討版でやってほしい

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当選しないことを煽るなんて契約者ではないんでしょう

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>>11461 契約者さん1さん

契約者でも駐車場外れたらそうなるかも。

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検討者は検討板、契約者は住人板が理想なんだろうが、それは難しいよね。
妬みや憎悪を持つ人からただ単にちょっと気になってる人、暇な人、かまってちゃん、煽り専門家など色んな人がいるのも事実だよね。

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>>11449 契約者さん6さん

素晴らしい！前向き！いいマンションにしましょう！

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>>11455 入居予定さん
パナソニックの1番安いRシリーズ
上カゴがコップ数個だけなので。
https://sumai.panasonic.jp/dishwasher/manual/pdf/NP45RS9_P9901-16F20.p...

ちなみに上カゴは上位モデルM以上についている
上カゴに交換すればコップもたくさん載せれるし、細かいものも洗えるようになるので、おすすめ。ずっと使ってるけど
洗えてる。
アフェ貼っときます。
https://room.rakuten.co.jp/room_1ee9ddaf4c/1700214746089331

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駐車場の抽選やり直し

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>>11466 匿名さん

駐車場が足りない安い物件

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駐車場に落ちて闇落ちした人は多いと思う

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>>11468 入居済みさん
簡単にお金で解決できないのが悩ましいですよね

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>>11469 契約者さん4さん
設置率45%で不足は意外だったね。

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こんなに駐車場が足りなくてみんな困るのであれば、駐車料金の設定ミスな気がしますね。

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>>11471 住民さん3さん
つーか、とりあえず必用ないけど申し込んでおくかーという人に、ペナルティが無さすぎたのが問題何だと思いますよ。
キャンセルしても一月分は払ってねだけでも、不要な人は申し込まなかったと思うので。
自分は確保できましたが、キャンセルで自分より順位の低かった人に、再抽選で最終的にいい場所が割当られたりするかもしれず、モヤモヤします。はずれてしまった人からすると、確保できただけいいじゃんと言われそうですけども…

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引渡し直前にデベに問い合わせて駐車場のキャンセルどのくらい出てるか聞いてから今持ってる車どうするか決めるかな…

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>>11472 契約者さん7さん
実際に引き渡し後に未使用でキャンセルする場合には、
再抽選の手続きとかで最短でも1カ月程度は駐車場利用の機会損失が発生しそうなので、
1か月分の料金徴収は実施すべきでしたよね。

デベは引き渡しまでしか考えてなくて、あとは勝手にやってくれって態度が垣間見えて腹立たしいです。

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前のアンケートで埼玉千葉や、他区からの引越し組が多い印象を受けました。

私は今湾岸タワマンに住んでますが、車手放した組です。ほとんど使わず、維持費だけが嵩み、結局自転車が最強だと思ったからです。自転車内で十分行きたいところ行けます。どこ行っても駐車場混んでますが、自転車なら身軽です。入居前は駐車場が待ちの状態でしたが、空き家は恐らくほぼないのに今はいつでも駐車場借りれます。

私の田舎では車必須でした。もしかして、アンケートを見ると車必須だと思ってる人多いのかなと。

戸数＝駐車場の数ではないので、全員が希望すればそりゃ待ちの状況になる。そんなこと分かった上で買ったのに、ここのマンションだけ駐車場ないないって騒ぎすぎでは？マンションに対して文句言うってことは資産価値下がるんですよ。勿論文句言いたい出来事もありますが、今回の件は購入前に「全員分の駐車場あるよ」と言われた訳でもなく、設置率も言われてるのに、外れて騒ぐのは恥ずかしいです。「うるさい住民がいる」「駐車場設置率低いんだ」と思われ資産価値を下げる行為やめてもらえませんか？

あと純粋に、もうこの話題飽きました。

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>>11422 駐車場落ちたさん

ここ住むけど、来年から2年くらい家族連れて転勤になる。

部屋も賃貸には出さないし、駐車場の管理は確保したままにしておきたいと思っています。

正直、駐車場個人間契約してもいいけど、60万円くらい、ドブに捨ててもいいかな？ともおもっている。

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>>11476 契約者さん6さん

勝手にしてください笑

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>>11475 契約者さん1さん
このマンションの立地を考えたら自転車だけでは済まないと思います。結局習い事などは遠くまで出ないといけないので、我が家は駐車場必須です。

ここは管理組合が三層になっていて意思決定が不安なので、問題意識を持ってもらうためにもここで意思表示しておく必要があると思います。資産価値を下げないために問題をしっかりと改善していったらいいじゃないですか。

現在別のマンションに住んでいますが、意外とここで出た苦情などは管理組合でも取り上げられ、改善されて来ましたよ。

即転売する人にとっては不都合な真実は隠したいと思うかもしれませんが、私は永住予定なので時間がかかっても良いマンションにしていきたいです。

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植栽、ほぼ完成してるっぽいですね。自分は気軽に覗きに行けない距離なので、こういうの上げてもらえると気分が上がります

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>>11478 契約者さん8さん

掲示板の意見を参考にしてるマンションがあるんだ…初めて知りました。

うちのマンションはマンション住民専用の(ID、PW入れて)HP上で意見を言ったり、施設予約などできるので、まさか他社も閲覧できるこの掲示板の苦情を取り扱ってもらえるなんてびっくりです。いいマンションですね。

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>>11480 契約者さん4さん

他社→他者

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転売は駐車場引き継げないから
転売が成立すれば駐車場の空きも出てくると思うけど？
でも思ってるより申し込み多かったですね、
駐車場落選したら暫くは大変だけど我慢するしか無いですね

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>>11478 契約者さん8さん
管理組合の構造は本当に不安です。
パーク・サン・シーで仲良くしたいですね。
管理組合の理事の方は、有能な方になってもらいたいです。

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駐車場外れた方は残念だったとは思いますし、申し込みのルールへの文句もあろうかとは思いますが、たらればの話を今してもどうしようもないし、フィードバックをしようにも今後の運営は管理組合になりデベは関係なくなるのでもうそろそろこの話題は良いのでは？
駐車場の再抽選(キャンセルが出る前提で)を早くするために何が出来るかみたいな話なら意義があるとは思いますが、ひたすら済んだことをいつまでもgdgd言ってるのはお腹いっぱいです。

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>>11476 契約者さん6さん
うちは賃貸に出す予定の今住んでいる湾岸のマンション駐車場を暫く使います。先程の方も仰ってましたが、バスやBRT、カーシェアが使えると思えば、維持費の高い自家用車を手放す方も出てくると思います。湾岸2つ住替えましたが、いずれも今や駐車場余って、外部に貸すなどしているようです。

ハルフラ駐車場確保できるまでは電動自転車で車を取りに行き、晴海で家族を乗せて出発…頑張ります笑

駐車場の貸借は禁止されていますから仕方ないですね。

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>>11484 契約者さん3さん
実際、再抽選については管理会社が運営するということのようですが、その案内についても早くほしいですね。
管理会社は動きたくても動けないのでしょうか。
業務委託契約の開始日は引き渡し日以降なのでしょうか。
誰かわかる方いれば教えてください。

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>>11471 住民さん3さん

駐車場代5万円が正しい。

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>>11471 住民さん3さん
駐車場の料金は他のマンションと合わせてるので、適正と思います。
もともとはタワー棟は作らず立体駐車場にする話もあったみたいですね。
最近の湾岸マンションの設置率は4-5割が多いですが、そのまま晴海フラッグに当てはめたことが失敗でした。

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>>11486 契約済みさん
全員の引き渡しが完了してからの再抽選になると思います。4月以降だと思います。

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>>11489 契約者さん8さん
ソースは何でしょうか？

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管理組合の決議も必要になり、総会で理事の専任やってからですかね
それまで周辺に自転車が多数放置されてそう

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>>11489 契約者さん8さん

抽選はもうウンザリ。都営住宅かよ。　

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>>11492 契約済みさん
管理組合で話し合って抽選以外の方法を決めることもできると思いますよ。

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決めた。駐車場なんとなく申し込んで、EVあたって、やっぱいらないと思ったけど、せっかくだし車買って、いろんなとこいくわ。充電も無料だし。

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