東京のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「プラウドタワー武蔵小金井クロス(契約者・入居者者専用) 」についてご紹介しています。
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  7. プラウドタワー武蔵小金井クロス(契約者・入居者者専用)
契約済みさん [更新日時] 2025-12-12 15:22:17

プラウドタワー武蔵小金井クロスの契約者・入居者者専用スレです。

検討板:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638988/

所在地 東京都小金井市本町六丁目1827番1他(地番)
交通情報 JR中央線 「武蔵小金井」駅 徒歩3分
構造・規模 RC造(一部鉄骨造) 地上26階 地下2階建て (ウエスト26階建・イースト24階建)
入居時期 2020年6月中旬 (予定)
総戸数 716戸 (うち非分譲住戸103戸)
管理形態 区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
売主 野村不動産株式会社
施工 清水建設株式会社
口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/プラウドタワー武蔵小金井クロス

[スレ作成日時]2019-05-20 20:08:38

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プラウドタワー武蔵小金井クロス口コミ掲示板・評判

  1. 301 住民板ユーザーさん3

    >>300 住民板ユーザーさん5さん
    来ましたね。
    6月中に集中しそうですね。
    うちも6月中希望です。

  2. 302 通りがかり

    引越しの日取り、抽選で外れた場合、相当日取りが遅れる可能性が有りますね。幸運を御祈りします。

  3. 303 住民板ユーザーさん1

    うちもそうです。遅くする理由ないですしね。
    あれだけ枠があるので、何とかなる気はしますけど、どうなんでしょうか。
    あとエアコンの取り付けや新しい家具の納入などはこの期間不自由なくできるんでしょうか?納入業者さんのトラックなど置くスペースが引越しの業者さんと被る気もするんですが、こちらは調整いらないんですかね

  4. 305 住民板ユーザーさん

    >>303 住民板ユーザーさん1さん

    幹事会社では調整しないこと、有料パーキングを使うよう促す内容が案内に記載されていますね。

  5. 306 住民板ユーザーさん8

    >>305 住民板ユーザーさん
    ありがとうございます。

  6. 307 住民板ユーザーさん4

    >>297 住民板ユーザーさん8さん
    メガロスは駅の反対側にありますし、入らないのではないでしょうか、、、、

  7. 308 住民板ユーザー9さん

    家電量販店ですが、そっくりな看板のお店があるのでそこが入るのかなと思います。
    蔦谷家電ではないかもしれません。

  8. 309 入居予定さん

    ノ○マですかね。
    蔦屋家電なら普通の家電量販店のほうが助かるかも。

  9. 310 住民板ユーザーさん6

    宮地楽器ホール2階より。

    1. 宮地楽器ホール2階より。
  10. 311 住民板ユーザーさん6

    2枚目。

    1. 2枚目。
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  12. 312 住民板ユーザーさん4

    >>307 住民板ユーザーさん4さん
    メガロスは野村不動産系列ですからね。メガロス意以外が逆に想定しにくいかも。

  13. 313 通りがかり

    色々想像をめぐらし、入居前の一番楽しめる時期ですね。商業施設のテナントついては、開業後も色々変遷が有ると思います。

  14. 314 住民板ユーザーさん1

    >>312 住民板ユーザーさん4さん
    カーブスならありそう。

  15. 315 住民板ユーザーさん8

    はけの道を歩いて小金井神社まで行ってみました。敷地の広い落ち着いた住宅街に木々がちょこちょこ。街が落ち着いていていいですね。
    入居が楽しみです(^^)

    1. はけの道を歩いて小金井神社まで行ってみま...
  16. 316 契約済みさん

    小さい子供がいるのでコロナが怖くウォーミングPキャンセルしました。6月転居後挨拶に行きますね。

  17. 317 住民板ユーザーさん5

    >>316 契約済みさん
    うちも子供がいるのでキャンセルを検討していました。確かにこの状況であえていく価値はないかもしれませんね。

  18. 318 住民板ユーザーさん4

    新型コロナ心配ですよね。
    逆に行かれる方はいらっしゃいますか?

  19. 319 住民板ユーザー9さん

    コロナの話は少々スレ違いのような気がします。
    うちは参加しますが、それぞれの家庭の判断でお決めになればいいかと思います。

  20. 320 住民板ユーザーさん1

    イーストの購入者です。
    実際ミーティングに行く意味って、もちろん居住者同士の挨拶もありますが、駐輪場の抽選会くらいですか?
    不勉強で申し訳ないですが、どなたか教えて欲しいです。

  21. 321 住民板ユーザーさん5

    >>320 住民板ユーザーさん1さん

    時期的にソコラの店舗を発表しないかなぁと、思っていたりしますが、無いか。

  22. 322 住民板ユーザーさん5

    >>320 住民板ユーザーさん1さん
    参加は任意、欠席者には資料を郵送します、とあるので、その場で質問したり、管理会社の担当の熱量的なものを確認する必要がないなら無理して出席されることはないと思います。
    私の場合は、入居前の「管理説明会」と言われたら行かなくちゃと思いますが、ハウスウォーミングパーティーって聞くとどうでもいいや、って感じです。同世代の人とかあまりいなさそうですし。

  23. 323 住民板ユーザーさん4

    やっぱり中止になりましたね。

  24. 324 住民板ユーザーさん1

    中止となりましたね。
    賢明な判断かと。

  25. 325 契約済みさん

    電話か何かで中止の連絡があったということでしょうか?

  26. 326 住民板ユーザーさん1

    >>325 契約済みさん
    速達と電話が来ましたよ!

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  28. 327 住民板ユーザーさん5

    >>326 住民板ユーザーさん1さん

    うちはまだ連絡ありませんが、中止なんですね。
    入居者で集団感染なんて起きたら大変ですからね。

  29. 328 住民板ユーザーさん1

    管理組合役員の選任(21人)
    いつ抽選するのかな?

  30. 329 通りがかり

    管理組合役員、輪番表の発表はまだですか?

  31. 330 住民板ユーザーさん4

    ソコラのコンセプトが地域密着型商業施設だからね。マンション住民、地域の方々が日常的に使えるテナントが入りますし、それでいいです。

  32. 331 新参者

    内覧会の日程決まりました
    楽しみです!!

  33. 332 住民でない人さん

    実家がこの近くです。
    所沢の駅直結某マンションの契約者ですが、
    こちらのマンションはほんといいマンションですね。
    何より圧倒的に便利。何でも揃っている。もはや街ですね。心揺らぎますよ笑
    区内の高校・大学だったもので、ムサコって言うと
    「武蔵小山だろ」「武蔵小杉だろ」ですから笑
    どんどん栄えてムサコの代名詞になって欲しいですね。

  34. 333 契約済みさん

    現状は例の件で「ムサコ」に良いイメージが無くなってきているのか、排除の方向に動いてますね。
    ムサコヒロバ等の名前が別の名前に変わるようですし。

  35. 334 住民板ユーザーさん1

    いろんな店舗の情報がポツポツでてますが…
    はやく公式から発表してほしいですね。

  36. 335 住民板ユーザーさん5

    管理資料届きましたね。
    皆さまインターネットはどちらでお考えですか?

  37. 336 入居予定さん

    サイラスは安いですがやっぱり速度が不安なので、うちは今と変えずにフレッツ光回線利用(光コラボ)と考えてます。
    どこも工事費無料キャンペーンなりキャッシュバックなりやってますしね。

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  39. 337 住民板ユーザーさん5

    今回届きました書類件で分かる方お聞きします。

    書類の中に入っている。
    管理費等口座振替手続き書類の、
    記、
    4、管理会社宛の青色の返信用の封筒にてとありますが、
    入っているのは茶封筒なのですが!
    皆さんはどうですか。

  40. 338 通りがかり

    ムサコ、元々それほど良いイメージではないと思います。

  41. 339 住民板ユーザーさん5

    >>337 住民板ユーザーさん5さん
    茶封筒ですね!
    間違えたんだと思います。
    このまま送ります。

  42. 340 住民板ユーザーさん5

    >>339 住民板ユーザーさん5さん

    やはりそうですか。
    教えて頂きありがとうございます。

  43. 341 住民板ユーザーさん5

    >>333 契約済みさん
    クロス広場等、クロス推しになりましたね!
    個人的にはよかったです。

  44. 342 入居前さん

    紀ノ国屋、大和証券、ベストライフ(貴金属)、サマンサモスモス

  45. 343 住民板ユーザーさん1

    >>342 入居前さん
    紀伊国屋さんは良いのですが他が微妙すぎてなんとも。。。

  46. 344 住民板ユーザーさん3

    テナントの発表は3月なのですか?

  47. 345 住民板ユーザーさん5

    >>342 入居前さん
    ベストライフは求人を見る限り駅直結、5月openだから違うと思っています。

  48. 346 マンコミュファンさん

    サマンサモスモスはトレンドとかけ離れたほっこり系、、、
    近所にありますが、全くお客さん入ってませんよ。
    紀伊國屋は嬉しいですね!

    正式な発表はどのような形でおこなわれるのでしょうか?

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  50. 347 住民板ユーザーさん8

    >>343 住民板ユーザーさん1さん
    48店舗中4店舗じゃいいも悪いもまだ判断できなくないですか?

    デイリーテーブルって小規模なお店のイメージですが、別に大きなスーパーが別に入るんですかね?
    紀ノ国屋は個人的には嬉しいです。
    成城石井と三浦屋に紀ノ国屋が加わると、高級スーパーに選択肢が広がって良いですね。

  51. 348 住民板ユーザーさん6

    この時期まで、
    テナントがハッキリとわからないのは、
    野村不動産の管理体制が逆にすごいと思います。

  52. 349 住民板ユーザーさん5

    >>348 住民板ユーザーさん6さん
    そうですね。
    あと知っていても漏らさない購入者の方々。

  53. 350 住民板ユーザーさん7

    コロナウイルス問題が、
    これ以上酷くなるようでしたら、
    キャンセル料を払ってでもキャンセルする方も出てくるかもしれませんね。

    ウエスト、イースト共に、
    全部屋契約されないと、管理費修繕費の値上がり問題が出てくると思うので、野村不動産には頑張ってほしい。

    ただ安易な値引きはやめてほしいです。

  54. 351 周辺住民さん

    売れない住戸の管理費や修繕積立金は、売主負担と思いますがどうでしょう?野村系は値引きしても完売させると聞いたことがありますので、いざとなったら値引きされる心配もありますよね。その時にお安く購入出来るチャンスという考えもありますよ。

  55. 352 住民板ユーザーさん1

    >>350 住民板ユーザーさん7さん
    コロナ問題はまだまだ続く見立てです。
    一度壊れた経済はすぐには元に戻りません。

    かくいう私も在宅勤務となり、マンションの共用施設を有効活用できそうだと思ったものの、収入自体も減りそうで住宅ローンを支払えるのだろうかと日々悩んでいます。

  56. 353 住民板ユーザーさん7

    >>352 住民板ユーザーさん1さん
    みんな心配ですよ。

    コロナウイルス問題が発生していたら、
    購入を控えていたと思いますし、
    今となっては、早く終息してほしいですね、

    今後の住宅ローンの金利上昇が気になりますね。


  57. 354 住民板ユーザーさん4

    金利は一層の量的緩和を求められる状況になっているので大丈夫だと思いますが、実態経済の悪化懸念はますます広がっていますよね

  58. 355 住民板ユーザーさん1

    売れずに空室となった場合、管理修繕費は野村不動産持ちのはずです(重要事項説明書にも書かれてました)。
    売れ残りが値引きされてたら気持ち的には悔しいですが、まあしょうがないと諦めるしかないか。

    引越し日抽選会、あと2週間切りましたね。早く決まってほしいところです。

  59. 356 住民板ユーザーさん8

    >>353 住民板ユーザーさん7さん

    なぜ金利上昇するのですか?
    世界同時に緩和方向にある今、金利上昇を懸念する根拠が全く分かりません。

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  61. 357 住民板ユーザーさん1

    教えてください。
    不動産取得税っていくらくらいかかるのでしょうか?

  62. 358 住民板ユーザーさん1

    >>357 住民板ユーザーさん1さん
    私も気になってるんですが、固定資産の評価額は都が決めるみたいので、全くわからないんですよね正直…。
    https://suumo.jp/article/oyakudachi/oyaku/sumai_nyumon/money/fudosan_s...
    このサイトをもとになんとなく計算しましたが、土地のほうにかかる税はおそらくゼロに近い。あっても数万円。
    ただ建物のほうが…マンションの場合、マンション全体の評価額×面積での持分割合、で評価額が決まるらしく(微妙に階数によって傾斜かかるらしいですが)、販売価格があんまりあてにならないんですよね。
    仮仮でサイトに書いてある「建物価格の5?6割」を当てはめてみると、まあ50?100万の間くらいは覚悟しておかないとな、という気がしてます。
    戸数が多いマンションはそのぶん評価額が少なくなるそうなので、もっと下がればラッキー、くらいで…。

  63. 359 住民板ユーザーさん1

    >>358 住民板ユーザーさん1さん
    そんなにかかるんですね、まぁ仕方ないですね。
    ご丁寧にありがとうございます!
    参考にさせて頂きます。

  64. 360 住民板ユーザーさん1

    >>352 住民板ユーザーさん1さん
    在宅が続くような状況ですと、様々なイベントも中止になり、マンションの共用施設も部分的に規制がかかルと思います。キッズルームとかフィットネススタジオなどなど。友人の住むマンションも現在そうなってるみたいです。人が集まり、衛生管理が難しいところは、仕方ないでしょうね。早く終息してもらいたいものです。

  65. 361 住民板ユーザーさん8

    緊急事態宣言が発令されると、
    内覧会も延期、中止で、
    入居後不具合があれば申し出てください。
    とかにならないですかね。

  66. 362 名無しさん

    >>361 住民板ユーザーさん8さん
    それは困りますね。
    カーテンなどが外注の場合、業者の立ち会いができないと困ります。
    入居後申請では責任の所在もハッキリせず絶対トラブルになりますよね。
    ただ大人数で集まるわけではないので、内覧会中止にはならないかと。

  67. 363 住民板ユーザーさん5

    武蔵小金井クロスのウエストを最初に購入された方は、一年前のこの時期に購入されましたよね。
    一年待つのは、不安との戦いですね。

    あと少しですね。


  68. 364 住民板ユーザーさん8

    >>363 住民板ユーザーさん5さん
    不安は特に感じていなかったですが、待ち遠しかったですね!
    タワマンは2?3年先の事もよくあるみたいなので、ここはタワマンの割には入居までは早いのかな?とは思いますが。
    まずは目先の内覧会が楽しみです。

  69. 365 住民板ユーザーさん5

    手続き会中止になりましたね。

  70. 366 匿名さん

    >>365 住民板ユーザーさん5さん

    手続き会、特に案内もなかったですし忘れてました(^_^;)

  71. 367 住民板ユーザーさん2

    >>366 匿名さん
    手続き会って何でしたっけ?

  72. 368 匿名さん

    >>367 住民板ユーザーさん2さん

    借入と登記の手続き会です。
    マイページに中止の案内が出てましたよ。
    私も、手続き会?って感じでした。

  73. 369 住民板ユーザーさん3

    内覧会の前までに部屋の検査確認は、
    野村不動産清水建設、内覧会を想定した確認レディ(壁とか細かく確認をする女性)、三回くらいはしてるのでしょうか。

    あと、悩んでいるのですが、
    内覧会に、一級建築士、もしくは診断士などの同行どうされますか?

  74. 370 通りがかり

    ウィルスの影響で、「会」の字のつくものは、ほとんど中止になっていますね。

  75. 371 住民板ユーザーさん2

    >>369 住民板ユーザーさん3さん
    新築だし保証もあるし必要ないかな、と思って申し込むつもりはなかったのですが、
    エコカラットを外部業者にお願いしたところ無料で内覧会同行してくれるということでラッキーでした。
    内装工事をやっているところはどこも同じような同行サービスをしているようなので、検討してみては?
    インスペクション業者に頼むのと同じ金額で、内覧会同行に加えて内装工事までやってもらえるかもしれません。

  76. 372 住民板ユーザーさん4

    >>371 住民板ユーザーさん2さん 

    野村カスタマークラブのカードで管理費の支払い手続きをする方法について、ご存知の方がおられたら情報をいただけますでしょうか?

  77. 373 住民板ユーザーさん8

    野村カスタマークラブのカードで管理費の支払い手続きをする方法について、ご存知の方がおられたら情報をいただけますでしょうか?

  78. 374 住民板ユーザーさん7

    >>342 入居前さん
    いまポロポロ出てるあの匂わせ看板(笑)の推測を整理すると以下ですかね!
    左上から、
    ノジマ
    ファーストキッチン
    セリア
    ドゥクラッセ
    デイリーテーブル(紀伊国屋)
    郵便局

    ユニクロとか入ってほしいな、と思いつつ、エリアに根ざした良いセレクトな気もするで前向きに捉えられればと思っています!

  79. 375 匿名

    >>373 住民板ユーザーさん8さん
    カスタマークラブのページにおしらせがありましたよ。

  80. 376 住民板ユーザーさん8

    >>375 匿名さん

    情報ありがとうございました。感謝いたします。

  81. 377 内覧前さん

    北側のプラウドでは内覧会はかなり揉めたらしいです。
    ベランダに傾斜がついてなくて水が流れないとかw
    費用はかかりますが私は業者を同行させる予定です。

  82. 378 住民板ユーザーさん3

    >>377 内覧前さん
    勉強になります。
    ありがとうございます。

    ベランダですね。
    他にもわかったことがあれば、
    教えていただければ助かります。

  83. 379 通りがかり

    野村不動産はアフターサービスがしっかりしていますから、施工上の問題があれば入居後でも修繕してくれます。内覧会では、傷や汚れが有るとか、はがれているとか、曲がっているとか、入居後の住民の瑕疵なのか、施工時の瑕疵なのか分からないような問題が主になると思います。

  84. 380 住民板ユーザーさん2

    イースト購入者です。皆さんは地震保険加入しますか?地盤もしっかりしていますし、制震ですし、必要なのか疑問でして…

  85. 381 住民板ユーザーさん1

    >>380 住民板ユーザーさん2さん
    普通に加入すべきだと思います。万が一のための備えですからね。

  86. 382 通りがかり

    制震だろうと免震だろうと、想定外の地震が来たら対応できません。

  87. 383 住民板ユーザーさん7

    火災保険はどこにされましたか?

  88. 384 住民板ユーザーさん2

    >>381 住民板ユーザーさん1さん
    >>382 通りがかりさん
    「想定外」のためにかけるのが保険ですものね…。検討します!

  89. 385 住民板ユーザーさん1

    ちょうど数日前に「被害がなくても大地震が起こったらお金が出る」って保険が発表されましたね。
    残念ながら8月販売開始とのことですが…
    https://www.watch.impress.co.jp/docs/news/1239623.html

  90. 386 住民板ユーザーさん5

    まちづくりニュース更新されましたね。
    再来週の内覧会が楽しみです^ ^
    引き続きこちらで感想などお聞き出来ればと思います。

  91. 387 住民板ユーザーさん8

    青空に映えますね

    1. 青空に映えますね
  92. 388 匿名

    写真ありがとうございます。これは何時頃の写真でしょうか?

  93. 389 住民板ユーザーさん3

    >>387 住民板ユーザーさん8さん
    イースト西向も写真の時間は陽当たり良さそうですね

  94. 390 住民板ユーザーさん1

    >>388 匿名さん
    昼過ぎ、2時ぐらいですね。
    天気も良く、ほんわか陽気ののどかな雰囲気でした。
    夏になってくるともう少し太陽が高いところから差してくると思うんで、下の階も陽当たりは良くなると思いますね(^^)

  95. 391 匿名

    ありがとうございます。

  96. 392 匿名

    今日は凄い雪でしたね!
    寒空の下でも映えるマンションだと改めて感じました。

    1. 今日は凄い雪でしたね!寒空の下でも映える...
  97. 393 通りがかり

    陽当たりを重視する方は上層、あまり気にしない方は、下層でも良いことになりますね。下層は、エレベーターの所要時間が短いメリットが有ります。

  98. 394 匿名さん

    今日から内覧会ですね。
    楽しみです。

    契約してから約一年、あっという間でした!

  99. 395 名無しさん

    >>394 匿名さん
    25日からでは?

  100. 396 住民板ユーザーさん3

    >>394 匿名さん
    順番は、
    ウエスト低層階→高層階
    イースト低層階→高層階
    って感じですかね。

  101. 397 住民板ユーザーさん7

    >>394 匿名さん
    いよいよですね。
    我が家は来週ですが、早く内覧したくてうずうずしております。
    また感想聞かせてください!

  102. 398 匿名さん

    >>397 住民板ユーザーさん7さん

    今週後半組なので、みなさんのワクワクを残す程度に感想を共有させてもらいますね!

  103. 399 住民板ユーザーさん1

    ソコラのお店は23日プレスリリースのようです。楽しみですね。

  104. 400 住民板ユーザーさん6

    内覧会、行ってきました。富士山も見えてとてもいい日に内覧ができました。
    細かい指摘は色々させていただきましたが、丁寧な対応だったのでよかったです。
    施設も色々見れました。内廊下の感じもエレベーターホールも部屋もいいですね。
    設備も店舗への繋がり、広場もゴージャスすぎずアットホームな感じがいいなと思いました。
    駐車場も機械式にもかかわらず使いやすそうです。
    色々と思っていた以上だったので満足です。
    お店もここでは言いませんが、内覧行くとある程度わかりますね。
    内部の写真はやめておきますが、外の景色だけアップしておきます。
    素人なので舞い上がっているのかも知れませんが、皆さま、感想はいかがでしたか?

    1. 内覧会、行ってきました。富士山も見えてと...

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50.05m2~71.57m2

総戸数 66戸

ガーラ・レジデンス稲城矢野口駅前

東京都稲城市大字矢野口字中島369-1ほか

3900万円台~6100万円台(予定)

1LDK+S(納戸)~3LDK

46.07m2~60.03m2

総戸数 47戸

ファインスクェア調布つつじヶ丘

東京都調布市西つつじヶ丘二丁目

未定

1LDK~4LDK

34.40m²~80.40m²

総戸数 31戸

ルネグラン上石神井

東京都練馬区上石神井4-610-28他

未定

1LDK+S(納戸)~4LDK

58.28m2~91.37m2

総戸数 106戸

ポレスター立川

東京都立川市錦町一丁目

6,498万円~6,998万円

2LDK、3LDK

53.60m²~60.30m²

総戸数 50戸

アウラ立川曙町

東京都立川市曙町2丁目

3590万円~4750万円

1LDK

30.44m2~35.66m2

総戸数 72戸

ユニハイム所沢

埼玉県所沢市大字北秋津字上ノ台805番・806番ほか

5,490万円~6,890万円

2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

57.48m²~70.11m²

総戸数 40戸

リーフィアレジデンス栗平テラス

神奈川県川崎市麻生区栗木台2-7-1

4600万円台~7400万円台(予定)

3LDK・4LDK

61.7m2~80.94m2

総戸数 127戸

ミオカステーロ向ヶ丘遊園V

神奈川県川崎市多摩区登戸字甲耕地222-1・2

4900万円台~6700万円台(予定)

3LDK・4LDK

65.58m2~70.97m2

総戸数 27戸

サンクレイドル西所沢ステーションウィズ

埼玉県所沢市西所沢1-2-10

4300万円台~5400万円台(予定)

3LDK

62.06m2~68.48m2

総戸数 81戸

ピアース石神井公園

東京都練馬区石神井町3丁目

7,000万円台予定~1億1,000万円台予定※1000万円単位

1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

43.04m²~63.42m²

総戸数 42戸

サンウッド荻窪

東京都杉並区荻窪4-12-2

1億1990万円・1億3190万円

2LDK・3LDK

54.32m2・66.51m2

総戸数 19戸

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東京都港区港南4-29-5

未定

2LDK~4LDK

61.67m2~80.57m2

総戸数 216戸

クレストプライムシティ南砂

東京都江東区南砂3-11-118他

未定

2LDK+S(納戸)~3LDK

58.04m2~82.35m2

総戸数 396戸

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東京都荒川区荒川4-8

未定

2LDK・3LDK

48.2m2~70.02m2

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6330万円~1億1890万円

2LDK~4LDK

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未定

1LDK~3LDK

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未定

1LDK+S(納戸)~5LDK

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東京都港区南麻布3-145-3

未定

2LDK~3LDK

53.58m2~174.24m2

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1LDK~3LDK

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1LDK+S(納戸)

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