東京23区の新築分譲マンション掲示板「パークコート文京小石川 ザ タワーってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション比較中さん [更新日時] 2025-12-31 15:06:30

パークコート文京小石川 ザ タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地:東京都文京区小石川一丁目102番1他(地番)
交通:都営地下鉄三田線「春日」駅 徒歩1分 駅直結
   東京メトロ丸ノ内線「後楽園」駅 徒歩2分
   総武・中央緩行線「水道橋」駅 徒歩12分
間取:1LDK~4LDK
面積:43.14平米~127.34平米
売主:三井不動産レジデンシャル株式会社 三菱地所レジデンス株式会社 新日鉄興和不動産株式会社
施工会社:清水建設株式会社
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/パークコート文京小石川 ザ タワー

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スムログ 関連記事]
お便り返し(16, 17, 18)住宅ローン不安/ロフト付住戸の価値/パークコート文京小石川の資産性
https://www.sumu-log.com/archives/15387/

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https://www.e-mansion.co.jp/recommend/archives/135/

[スレ作成日時]2018-08-09 19:37:25

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パークコート文京小石川 ザ タワー口コミ掲示板・評判

  1. 30301 匿名さん

    ネガの人まだ生きてたんですね

  2. 30302 匿名さん

    あんまり転売されてる方少ないですね
    でも新築価格11090が13480で売りに出てるから20パー以上上がってる
    今の相場感だと@650は安く感じるし
    ここは買いでしたね

  3. 30303 匿名さん

    早くパークコートタワーの素敵な住民の仲間になれると良いね

  4. 30304 匿名さん

    https://gendai.ismedia.jp/articles/-/81271?page=2
    20%上がってると言っても、あまり上がってる部類ではないみたいですね。

  5. 30305 匿名さん

    >>30304 匿名さん

    むこう15年くらいかけて上がっている物件と、竣工前の本物件を比較する目的はなんですか?
    今年、せめてここ3年程度で竣工の物件で比較お願いします。

  6. 30306 購入経験者さん

    来月入居だけれど
    テナントはいつ入居するのかしら?
    ラーメン店とかカレー店とか、本当に入居するのかしら?

  7. 30307 職人さん

    マルエツですら秋
    飲食にいたってはコロナで時短営業が改善されないと開店したくてもできないだろうね
    ちなみに内装の進み具合からいくとヨーイドンでも2ヶ月はかかるから、どんなに早くても夏前かな
    普通の経営者ならもう一冬様子をみるだろうね

  8. 30308 匿名さん

    契約者全員の入居が終わる頃まではできひんで

  9. 30309 ご近所さん

    明日の引渡し準備は万端なようですね。
    Mac前の扉の向こうのエスカレーターが動いていた(^^)

    1. 明日の引渡し準備は万端なようですね。Ma...
  10. 30310 匿名さん

    >>30304 匿名さん
    ここは20%と言っても成約価格じゃないでしょ。
    成約価格はもっと低いんだから、比べるのは他の物件に失礼ですよ。

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  12. 30311 匿名さん

    >>30309 ご近所さん

    エントランスに駅の表札がついてるのいいですね!

  13. 30312 匿名さん

    >>30310 匿名さん

    何言ってるかちょっとわかんない

  14. 30313 匿名さん

    入居が確認されたらこちら検討板の閉鎖もまもなくですかね

  15. 30314 検討板ユーザーさん

    最後にネガの断末魔が聞きたいw

  16. 30315 匿名さん

    >>30305 匿名さん
    ここ10年位の不動産の登り坂の前に買ったか、登り坂の後半に買ったかということですね。

  17. 30316 匿名さん

    マンション価格は市況に左右され、お買い得なタイミングがある。
    タイミングは良くなかったということでしょうか?

  18. 30317 匿名さん

    >>30316 匿名さん

    お得な良いタイミングだったんですよ
    さようなら

  19. 30318 匿名さん

    マーケットでは
    底値で買う、ど高値で売る
    は大変難しいことですが、
    こちらの場合は、
    ど高値で買う でしたから
    すごい不運です

  20. 30319 匿名さん

    地下鉄のホーム階からパークコートに上がる入り口は完成したんでしょうか。
    エレベーターが地上まで直結していたら助かります。今までは地上に上がる際、途中から階段で辛かった。

  21. 30320 匿名さん

    広い部屋の場合、手付金塩漬けでの機会損失まで考慮すると、諸経費・仲介手数料等も合算して、マンション売却益が3千万くらいないと投資としては失敗感あるね。入居まで時間がかかる物件はこれがあるから怖い。

  22. 30321 匿名さん

    %ではなくて金額なんですね

  23. 30322 匿名さん

    買えなくて悔しいのう
    まあ何年も執着気持ちわかるよ良い物件だもの
    運が悪かったと諦めて次いけやな

  24. 30323 匿名さん

    住民みなさんへ、
    いよいよ入居を迎えました。ネガには非常に恐怖を感じています。暴言暴行の危害を加えられるのではと心配しています。写真録画録音をしYouTubeやSNSへ無断投稿する可能性もあります。しかしここは住居です。不法侵入や不審な行動には毅然と対応し、警備員や警察への相談は随時していきましょう。

  25. 30324 ご近所さん

    さっき通ったら柵がとれてました。
    とうとうやってきました、その時が。

    1. さっき通ったら柵がとれてました。とうとう...
  26. 30325 匿名さん

    住民ですが鍵忘れて入れません、忘れ物しました

    と知らない方から言われたらコンシェルジュに開けてもらってくださいとお願いしましょう。
    勝手に不審者入れてはいけません。

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  28. 30326 匿名さん

    >>30324 ご近所さん
    若いあんちゃんが不審者を見つめていますね。

  29. 30327 マンション検討中さん

    投資としては、
    ここに限らず再開発物件自体は
    高値で売り出されるわけで、
    計画発表時に
    北向かいのアトラスタワーあたりを
    買っとくと良かったんじゃないの?

  30. 30328 匿名さん

    パークコートタワーは貴重ですから
    周辺に何が建ってもパークコートタワーを超えることはできない
    全てパークコートタワーじゃないマンションで一括にされてしまいます

  31. 30329 匿名さん

    >>30327 マンション検討中さん

    格上とやらの白金スカイ買えば良いのじゃないの?
    コスパ至上主義者の集まりらしいじゃん

  32. 30330 マンション検討中さん

    投資の場合、パークコートタワーを
    越える必要はありません。
    パークコートタワーの1/3の価値のものが
    1/2になれば、50%取れるわけです。

  33. 30331 匿名さん

    駅直結のパークコートタワーは貴重ですよね。
    板橋方面に何しに行くのかは知りませんが。

  34. 30332 匿名さん

    >>30331 匿名さん

    どうやって帰ってくるの?
    毎日ワープするの?

  35. 30333 匿名さん

    駅の中にちゃんと通路があって目黒方面行きホームにも行けますよ。
    都電の駅やバス停留所じゃあるまいし
    ジョルダンの構内図を見ればわかるように後楽園駅にも地下直通ですから雪の日や台風で大風大雨のときも濡れずに楽々地下鉄に乗れますよ。高島平行きホームにしか直結していないというのは単なる印象操作です。

    https://www.jorudan.co.jp/eki/eki_%E6%98%A5%E6%97%A5%EF%BC%88%E6%9D%B1...

  36. 30334 通りがかりさん

    >>30333
    ホームの真反対にあるエスカレーターか
    ホームの真ん中よりちょっと奥にあるクソ遅いエレベーターのことを言ってるのか?笑
    普通に地上歩いたほうが早い

  37. 30335 検討板ユーザーさん

    連絡通路でも渡れなくはない、というレベルだよな
    あくまで帰ってくるとき便利、程度の直結でしかない

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  39. 30336 匿名さん

    >>30334 通りがかりさん
    でもつながってることは認めるんですねw

  40. 30337 匿名さん

    駅直結についてはCGに騙されてるやつ多いだろうな。
    CGだと電車を待ってるひとがいるが、実際には人が待ってる部分には電車は止まらない。
    もっとずっと奥にしか止まらない

    そして連絡通路もご覧の通り。目黒方面にいくには大体300mくらいかかるので実は南北線と同じくらい離れている。

    1. 駅直結についてはCGに騙されてるやつ多い...
  41. 30338 通りがかりさん

    >>30366
    繋がってないなんて俺は言ってないぞ
    そもそもローソン前のエレベーター自体、地権者がこのなんちゃって直結にクレーム入れて作らせたショートカット経路なんだが、そんなこともしらんのだな

  42. 30339 評判気になるさん

    通れるようになってたからぐるっと見回ってきたけど、視界を遮るものが多くて浮浪者とか喫煙者のたまり場になりそうだな
    まあ公開緑地だから仕方ないけど・・・

  43. 30340 匿名さん

    https://news.yahoo.co.jp/articles/58be658abe3c204a1f6e0b61d6fa5cd3aeae...

    近隣の東京ドームの再開発、楽しみ。記事によると、ドームの建て替えは近そうですね。

  44. 30343 匿名さん

    なんちゃって直結とかイキってるけど、本当の直結物件って何処にあるの?電車降りたら直ぐエントランスとかあるんかいな草w

  45. 30347 匿名さん

    >>30337 匿名さん

    三田線は今後車両増えるんじゃなかったっけ

  46. 30348 匿名さん

    >>30337 匿名さん
    でも、つながってることは認めるんですね。

  47. 30349 匿名さん

    ネガはクソだが庭は美しい

  48. 30350 匿名さん

    >>30347
    相鉄乗り入れで8両になればギリ届くな
    『板橋方面いきが』な

    >>30343
    他のマンションは島式ホームだったり、対岸式ホームでも改札階では一つのフロアだったりと、改札ぬけたあとの移動にストレスがない

    直結改札ぬけたあと連絡通路を使わないと反対のホームにいけないのはここと虎ノ門ヒルズくらい

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