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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都文京区小石川1丁目102番1他（地番） |
| 交通 |
都営三田線 「春日」駅 徒歩1分
東京メトロ丸ノ内線 「後楽園」駅 徒歩2分
総武線 「水道橋」駅 徒歩12分
都営大江戸線 「春日」駅 徒歩1分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
571戸（販売総戸数384戸、事業協力者戸数187戸含む、他に 店舗28戸、事務所19戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨鉄筋コンクリート造）、地上40階 地下2階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2021年03月下旬予定
入居可能時期：2021年07月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[売主]日鉄興和不動産株式会社
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| 施工会社 |
清水建設株式会社 |
| 管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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パークコート文京小石川 ザ タワー口コミ掲示板・評判
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30451
匿名さん
今回のスミフの恵比寿を施工した西松建設はダムや空港といった土木では実績あるけど、マンションの施工は慣れていないのかな？
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30452
匿名さん
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30453
匿名さん
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30454
名無しさん
公開空地側のエントランスは高級感があっていいですね！
住不の公開空地とも、もう少し連携したら広がるのになぁと思いました。
せめて住不の自転車置き場は移設していただきたい、お願いいたします。
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30455
匿名さん
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30456
通りがかりさん
住民がいるなら忠告しとくぜ、1階のエントランスじゃない方の横からの入口から入らないほうがいいぜ
あそこだけ前室がないからテンキー押してるとこ丸見えｗ
覚えちまったわｗ
別に用はないし、入りつもりもないけどね
覚えちまったわｗ
いやいや俺はただの通りすがりだからｗ
丸見えのとこでテンキー押す住民が不用心なんだぜ？ｗ
覚えちまったわｗ
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30457
匿名さん
アレあぶないよな、建物が南北に長いからしゃーないといえばしゃーないが
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30458
匿名さん
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30459
匿名さん
内側の動画が公開されてますね。
1LDKのトイレや風呂、キッチンの仕様がイマイチ。食洗機もなさそう。この点は最近のオープンハウスのマンションの方が仕様が上かも。
もちろん、グレードが上の部屋は、それなりの仕様かと思いますが。
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30460
匿名さん
>>30459 匿名さん
LIXIL、TOTOなどのショールーム行けば分かるけど、動画みる限りキッチン、バス、トイレ、ドア、床材などの住宅設備は、ほぼほぼ普及品グレードで安いです。パークコートなのに残念です。
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30461
匿名さん
>>30460 匿名さん
地権者住戸はグレード低い（標準仕様）ですよ
知らないところみるとあなたが契約者でない事分かります
残念でした
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30462
匿名さん
ポジはいっつも口だけ、批判だけ
なんの建設的な意見も資料もだせないでちがうちがうだけしか言えないなら邪魔だからきえてね
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30463
匿名さん
>>30459 匿名さん
この仕様だとあまり賃料高く取れなさそう。同じマンションで賃料事例として並ぶと、分譲部屋の賃料単価の足引っ張りそうなのが不安。地権者だと多数賃貸出してくるだろうし。
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30464
匿名さん
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30465
匿名さん
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30466
匿名さん
住めない愚民ほどギャンギャン騒ぐ
自覚しろ（ざわざわ）
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30467
匿名さん
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30468
匿名さん
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30469
匿名さん
>>30465 匿名さん
愚民にも住める金額
とどのつまりこれはサービス
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30470
匿名さん
25万でいろんなとこが１ＬＤＫだしてるね
このグレードで２５万はないわ、天井ハリだらけだし
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30471
匿名さん
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30472
匿名さん
>>30459 匿名さん
おっいいねー！
雰囲気掴めたわ。
しかしこれは地権者運用部屋かね？
最低限だな。
購入者部屋は壁も床も扉も風呂も材質が全く違うわ。
キッチンに棚も選択型ワンオフで付いてくるしな。
風呂にテレビもないじゃん。風呂扉もガラスじゃないし。
洗面台もタイル貼りなってない。
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30473
匿名さん
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30474
匿名さん
会社の家賃補助出るでしょ
うち3人家族で毎月18万補助でる
40万円部屋借りても手出し22万
夫婦で割ればひとり11万と余裕すぎる
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30475
匿名さん
買えたのに掲示板見てスルーした人居る？
三井不動産の企画を信じないから
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30476
匿名さん
地権者仕様を安く買い、坪30万追加投資して内装リフォームすれば契約者住戸よりはるかに仕様良くでき、しかも相当安く済む・・・
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30477
匿名さん
無駄に高い商業地、しかも駅直結のマンション買うなら、駅徒歩2分の住宅地マンションの方が、価格も環境も満足できます。
住むために、なんでわざわざ駅前の事業用土地の高い価格水準で買わなきゃいけないのw
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30478
匿名さん
では住宅地マンションをお買い求めください。住友が坪500万で分譲するみたいですよ
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30479
マンション検討中さん
どんどん入居が進んでますな
カーテン部屋増えてきた
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30480
マンション検討中さん
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30481
匿名さん
住人だったらカギを持っているはずで、エントランスでテンキーは押さないんじゃないですかね？来訪者かカギを持たされない子供だったのでは？
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30482
マンション検討中さん
<iframe width="560" height="315" src="
title="YouTube video player" frameborder="0" allow="accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture" allowfullscreen></iframe>
3LDKタイプの動画あった
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30483
マンション検討中さん
>>30482 マンション検討中さん
ありがとうございます。
でもこちらも地権者グレード仕様ですね。
それでもとても良い部屋ですね。
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30484
マンコミュファンさん
>>30482 マンション検討中さん
ロビーと廊下はホテルみたいな美しさだなあ
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30485
購入経験者さん
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30486
匿名さん
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30487
匿名さん
チャリは外じゃないですかね
その為に自転車置き場がありますしサイズ別の申請しましたよね？
うちはママチャリですが電気付きで高いので取られたら嫌だからエレベーターで家まで運びますと言われたら、却下されますよね
事前に確認した方が良いですよ
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30488
匿名さん
>>30487 匿名さん
誤爆してますよ、住民スレッドの方に投稿し直してください
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30489
匿名さん
>>30487 匿名さん
そもそも契約者ならチャリが外とか言わないよね。
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30490
匿名さん
>>30489 匿名さん
なるほど
そういわれれば駐輪場は屋内でしたね
確か専用エレベーターもあったような気がします。
高級自転車も安心とかいう書き込みが随分前にありましたね
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30491
匿名さん
最近ネガさん達はtwitterで吠えてますね。
ここって引っ越しトラックは地下につけるのに何が迷惑なんでしょうね
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30492
匿名さん
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30493
匿名さん
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30496
匿名さん
ようやくファミマ裏の喫煙所が撤去されるらしいが、これによって逆にそこらへんですうやつ増えるだろうな
グリーンバレーは死角が多いから
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30497
匿名さん
どうかな、吸っている人は隣のオフィスビルだから会社に直でクレーム入れれば止まると思う。なにしろ防犯カメラで顔写真撮られちゃうから言い逃れしようがない。
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30498
匿名さん
ちなみに補足させてもらうと、この辺で路上喫煙している人を見たことがないので、多分そういうことは必要ないだろうけれどね、このスレッド読んで実際にやってみようと思う愚かな喫煙者が現れるといけないので、念の為釘をさしておきたい。
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30499
匿名さん
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30500
匿名さん
なんか変なやつばっかだな。
小石川はおろか文京区にも住んだことのない人達だ。
ご近所マンション
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