パークホームズ荻窪 ザ レジデンスってどうですか？

高いなぁー。。

駅1,2分ならまぁ資産価値とかで納得できるけど。。5分以内でもなく7分だからなー。

33平米と55平米は完全地下住戸っぽいから安くして、62平米以上の部屋で高く売る感じだね

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>>141 評判気になるさん
本当に・・・。10分近いのに高いっす。

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案内来たけど、スタッフは夏休み。
やる気あんのか?

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ここの責任者、案内のメールだけ送って、休んでるって素人か?
送り逃げかよ
センスない

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駅徒歩1分2分をありがたがるのって中央区や台東区で探してる人のセンスですよね
荻窪あたりは少し駅から離れた閑静なエリアの方が人気高いわけで
世の中は夫婦揃って満員電車で通勤してる人ばかりじゃないですから

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>>145
買えない人が妄想で語ってるだけだからスルーしといたほうがいいよ

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タワマンならまだしも、低層レジデンスで駅徒歩1分なんてむしろ嫌だわ。駅近は勿論優先度高だけど、JRと地下鉄じゃ全然環境違うし、単なる駅徒歩しか見ないのはちょっとセンスないよね。

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公園側の部屋を検討してますが、
カーテン開けてたら公園から部屋の中結構見えますかね？

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>>148 マンション検討中さん
カーテン開けて生活は無理でしょうね。

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>>149 匿名さん

いい場所ですね 閑静だし駅近いし

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>>149 匿名さん
三井かな。ありがとう。

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>>147 匿名さん
センスが無いのではなくお金がないんですよ

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>>147 匿名さん

1分とかあなたしか言ってないですね笑

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>>148 マンション検討中さん
マジックミラーシートをガラスに張れば全く見えない
内側からの透過率はほぼ１００

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>>150 マンション検討中さん

公園からは見えない高さですよ

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まー、5、6分以内で、住宅地ならいいかもね。
ここは基本的には一戸建てエリア。
マンションはしゃーなしかな。

この辺は長く住んでますが、悪くはないと思いますよ。場所に関しては。

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タワーでもないのにカーテン開けてたら、正直周りの住民に迷惑ですね。

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>>158 通りがかりさん

迷惑にはならないね

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>>157 マンション検討中さん
戸建エリアだから低層マンションの優位性が際立つね
マンションの場合はそれだけで小さな自治体になるからね 個の影響を受けない

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>>160 匿名さん なるほど。参考になります。ありがとうございます。

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場所は気に入りました。あとは、1LDKか2LDKか価格を見て検討しようと思います。
みなさん価格のことを高いって話しておられますが、もう価格が分かっているのですか?
私はずいぶん前から資料を希望していたのですが、パンフレットも届いた覚えがなく、
（気づかず捨ててしまったのかもしれません）
価格もまだ教えてもらっていないので、出遅れてしまったのでしょうか？
もう完成しているようですし、売れてしまった部屋もありますか？

読んでいると、三井や住友とありますが、不動産のご関係者の方もいらっしゃるようなので、
詳しい方色々教えてください。

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>>155 匿名さん そんなものがあるんですね。情報ありがとうございます。オプションで選ぶのですか？

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>>154 マンション検討中さん
>>141で1,2分でないのに高いという意見ありますよ。ちゃんと読んだら？

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価格は書き込んだ人の妄想です、ただ、高いのは事実でしょう。

あと人通りは少ないので問題はないと思いますが。

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地下の部屋の庭が大きいですが、
家庭菜園できますか？

作物はそだちますか？

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>>166 マンション検討中さん

育つよ

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>>167 匿名さん

育つなら検討します。

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インターロッキングじゃないの？最近の三井は大抵そうな印象

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>>169 マンション検討中さん
えー

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>>169 マンション検討中さん

インターロッキングでも関係ないよ

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>>149さんの写真だと3階でも部屋の中結構見えそうですね・・
公園誰でも入れるからちょっと怖いな

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全間取り公開メール来ましたか？
田の字中心でがっかりでした…。

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>>173 マンション検討中さん

高いマンションでたまにある売り手のよく分からんこだわり間取りよりマシだと思いました

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同感
超高級マンションではないのだから効率的な田の字で結構
中小デベのような奇をてらった間取りは結局使いづらいし売りにくい

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ありきたりの田の字プランだらけでがっかり。
坪単価400超えのマンションなら間取りにも工夫が欲しかった。ベランダはボードだし。
何かしら妥協しないとだけど、、　ほんと今は買い手にとって厳しいね

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高いと感じるなら、多少遠くのシティテラスを考えればいいよ。

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>>177 匿名さん

すみふは別。価値は関係なく、ただひたすら高値追求するだけ。

価格はわかりませんが、2年くらい前？のヴィークコート荻窪が坪単価455万でぱっと売れたから、こちらも460-470くらいになるでしょうね（駅距離は遠いけど今の時期だとね…）

地下は論外として、62平米だと8600万以上はするのでは？

資産性は感じませんね。静かな環境で永住したい人には良いマンションじゃないかと

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>>178 評判気になるさん

価格はわかりませんが、資産価値で買うならやはり5分以内、駅によっては1,2分以内かな。

ここは公園ビューの部屋はいいですね。それなりの価格かと思いますが、価値はありそう。

それ以外の戸建てが近い、もしくは地下住戸で価格が高いのはちょっと疑問ですね。

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>>177
だね
荻窪駅はこの徒歩5分−7分あたりがちょうど住み良いし便利
価格も相場なりだから普通だね　これで高いって人はシティに行けば更にお安い

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公園ビューってww　ただの児童公園じゃん　緑も少ないし
うるさいだけだよ

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確かにパークビューは素晴らしいですね
抜け感がありますし風通しもいいででしょう

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>>181 匿名さん

子供が遊んでる時間は仕事でいないし、緑が多すぎても虫が来るから、ああいう感じの何もなくて見通しがいい公園が理想的ですけどね。個人的には。

緑が見たいならバルコニーに植木置けばいいし

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荻窪太田黒公園プロジェクト出ましたね！

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旭化成の荻窪太田黒公園プロジェクトは平均占有面積83平米らしい
こちらのパークホームズ荻窪より間違いなく豪華な作りになりそう

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旭化成のプロジェクト内容がみれるURLとかあればぜひ教えてください！

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検索したけど出てこなかったからまだじゃない？
値段は馬鹿高いのは間違い無い。

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太田黒とか書いてる人って地元じゃない人？大田黒だが。
まぁ、大田黒は荻窪エリアで唯一残った閑静で雰囲気がいい高級住宅街だから出れば買いだね
少し前に出てたパークハウス大田黒は9千万から１億だったが即完売だったな

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公式ホームページ早く作られるといいですね
パークホームズ荻窪と比較検討してみたいです。

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このマンション、坪単価500越えの設定みたいです…。六本木じゃあるまいし。買えるわけないだろ。

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