プラウド弦巻ってどうですか？

ブリリアに興味があって、ここも見ています。
随分、匂いで伸びますね。
今は確認しようがないので、空想逞しくして延ばされている感があります。
ブリリアの関係者でなければいいのですが・・・
『馬糞の粉末の付着を耐えられるのか』は、『加齢臭の粉末の付着を耐えられるのか』と同じことです。
私は『香水の粉末の付着を耐えられ』ません。
自然界には多くの匂いがあります。一つ一つに同じことが言えます。
なお、誰も書かないので、参考までに。
まこと匂いがひどければ、悪臭防止法があります。
https://www.env.go.jp/air/akushu/akushu.html
相手が馬事公苑になりますので、対策がなされないはずがありません。
そして、過去、馬事公苑に苦情申し立てがあったという話は聞きませんので、そこまでひどくはなかったものと思います。

以下は、これを書くとまた延ばしそうで自己嫌悪に陥りますが、つい言ってしまいます。悪しからず。
10年前に私がこの前の道を通っていたときは（自分は）匂いを全く感じませんでした。
しかし、 某所の2006-11-07の投稿に、次の文章がありました。
『馬事公苑の周りを時々走っています。
確かに馬事公苑のすぐ横の道を走っていると時々においますが、
道路を挟んだ反対側の道は臭わないです。
なので生活に支障はまったくないと思います。』
つまり、風向きによっては、もう少し、広範囲に広がったのかもしれません。

私は、この物件と言うことでなく、しばらく住宅購入を様子見することにしました。
馬事公苑が再開した時、匂いがどうなのか楽しみにしています。

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支離滅裂な書き込みが続いてますねー。
集合住宅のリスクですね。

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確かにたくさんの書き込みにライバル物件？の営業の方の必死さだけが伝わってしまってますが。

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集合住宅のリスクかもしれませんが、どちらかというと、競合物件が勝負状態の時にみられる現象だと思います。

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大きな大会があって、馬が増える時は臭いが強くなる傾向がありました。おそらく改装後も同じでしょう。
普段は大丈夫ですよ。

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1度モデルルームへ行きましたが、それっきり連絡ありませんので順調に売れているんでしょう。

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うちも一度モデルルームに行きました。
買うそぶりをみせたにも関わらず、その後、一切連絡がありません。
予算も結構あったのに。
売れ行き好調で、あまり追いかけない営業スタイルだと思いました。

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年内に売り切るのは難しそうですね。

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残りはあと20－30戸でそんなに多くはないと思うのですが、内容が上層階、広めの億ションが多数含まれるので、年内は確かに難しいかもしれません。
それでも野村の営業力で何とか売り切ってしれませんね。

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値引きの力、、、

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値引きって財閥系はしないというは聞いたことがあります。
表に出さないだけであるかもしれないですが、
そればかりに頼ることは
ブランディングに影響するし、難しいのではないか。
年内に売りきるのと、のんびり定価で売り切るの、どちらの方針なんでしょうね。
会社の体力があれば断然後者です。

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年明けに在庫が少なければ大幅値引きあると思います。

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>>315 マンション検討中さん
在庫が多ければ
ですかね？

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在庫が多すぎても大幅値引きにならないように思いました。決算に向けて売り切れそうな戸数（残10戸等）なら大幅値引きで売り切るのではないかと思いました。素人の考えです。

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>>317 マンション検討中さん
なるほど。それもあるかもしれませんね。

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どちらの場合もそうなりますよ 笑

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以前年明けに大型物件で半分以上残ってる物件を見に行きましたが、ゆっくり売るつもりなのか端数しか値引き提示されませんでした。
そこは1年半経った今もまだ販売しています。体力あるとこんな場合もあるのかもしれません。
野村はゆっくり売るスタイルではなく売り切りタイプですか？

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1年半も売れ残るケースはあり得ません。体力の問題ではないです。慈善事業じゃあるまいし、、
値引きしても売れないのでしょう。管理費や修繕積立金も入らず全体が不幸な状況です。
野村を始めまともな会社は何としても売り切ります。
販売コストかけるより得だからです。
もちろん値引きは相場には反映されます。というか、相場に合わせて値引きます。

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1年半も売れ残るケースはあり得ません。
⇧⇧⇧
断言してますが野村の場合ですよね？
営業さんかな？

他でしたらずっと売れ残ってる物件は結構あります。
経堂、中町など1年半過ぎました。砧や蘆花も苦戦中ですし。区外に目を向ければ1年半売れ残りはたくさんありますよ。

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