東京23区の新築分譲マンション掲示板「プラウド弦巻ってどうですか?」についてご紹介しています。
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評判気になるさん [更新日時] 2018-11-21 22:47:43
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プラウド弦巻についての情報を希望しています。
世田谷の緑を感じる事ができるエリアで、景観もよさそうですね。
便利に暮らせて、子育てしやすいといいなと思いますがいかがですか。
物件の間取りや設備などについて知りたいです。

公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/tsurumaki5chome/index.html

所在地:東京都世田谷区弦巻5-585-3(地番)
交通:東京急行電鉄田園都市線 「桜新町」駅 徒歩12分
(イーストエントランスより、グランドエントランスからは徒歩13分)
間取:1LDK~4LDK
面積:57.72平米~94.86平米
売主:野村不動産
施工会社:長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ
用途地域:第一種中高層住居専用地域
構造・規模:鉄筋コンクリート 地上9階
総戸数:124戸 (他に管理事務室1戸)
建物竣工時期:2018年12月中旬 (予定)
入居時期:2019年1月下旬 (予定)

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)


[スレ作成日時]2018-04-04 14:09:15

所在地: 東京都世田谷区弦巻五丁目585番3(地番)
交通: 東急田園都市線 桜新町駅 徒歩12分 (イーストエントランスより、グランドエントランスからは徒歩13分)
価格:未定
間取:1LDK~3LDK
専有面積:63.47m2~75.44m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 124戸

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プラウド弦巻口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 325: マンション検討中さん

    売れ残るマンションは勘弁して下さい、、

  2. 326: 匿名さん

    >>321 マンション検討中さん
    住友不動産を知らないのかな?
    もう少し研究した方が良いかも。
    住友は売れるまで何年でも、値下げしないで売り続けるけどね〜
    ワインかと思うけど、7年、8年物もざらにあるよ。

  3. 327: 通りがかりさん

    一階の半地下や、窓の低さにケチくささを感じる。
    よくある長谷工ですよね。

  4. 328: マンション比較中さん

    安い!
    でも遠い!!
    都会的な物件ではなく、ファミリー向けとして。

  5. 329: 匿名さん

    弦巻エリアは飽和状態でプラスアルファが無いと早期完売は難しいでしょう。
    野村は住不とは異なり、値下げしても早期に売り切るように見られます。(女子寮跡地や上北沢)

  6. 330: 名無しさん

    残り10戸?を竣工12月まで、遅くとも入居月1月までに完売できたらそれこそ野村の営業力です。
    残り住戸は少なからず値引きがあるでしょう。
    値引いてももともと億ションは依然高いため販売は難しいと思われます。

  7. 331: マンション検討中さん

    え?
    残り10戸なのですか??
    それなら上等な売れ行きですね。

  8. 332: 匿名さん

    この物件ですが、耐震等級1、と聞いたのですが本当でしょうか?
    調べてみましたところ、耐震等級1ですと、震度7クラスの地震で倒壊はしないものの、構造上の問題が生じ大規模な修繕が必要となるレベル、と理解しました。
    よくご存知の方がいらっしゃれば、ぜひご指導お願いいたします。

  9. 333: 匿名さん

    >>332
    「~と聞いたのですが本当でしょうか?」って、野村に聞けばわかるでしょう。嘘は答えないでしょう。
    (因みに、私はこの物件が耐震等級1かどうかは知りません。)
    文章は「・・・と理解した。」と内容まで正しいかのように断定的に書いています。(金商法違反の(冗談です))巧妙な書きぶりだと思います。(失礼。日頃、コンプライアンスに悩まされていると、つい、そういう目で見てしまうのです。)

    耐震等級1は、基本的には、「数百年に1度発生する地震(東京では震度6強から震度7程度)の地震力に対して、構造躯体が倒壊、崩壊しない」ということで、その補修(修繕)についてはわからないでしょう。

    耐震等級2や3は、1より耐震性能が高く作られていますが、直下型地震だと、どれでも結果は同じでしょう。
    また、地震に強いかどうかは地盤にもよるでしょう。(この辺は、港区や江東区に比べ地盤は揺れにくいでしょう)

    結論は、耐震等級2や3は、1より耐震性能が高く作られていますが、実際地震が起きた時どうなるかは、その時次第でしょう。耐震等級2や3あるから大丈夫(何のダメージも受けない)ということにはならないかもしれません。1だから大規模な修繕が必要になるとも限らないでしょう。要は起こってみなければわからないということです。わからないなら、コストをかけてでも、少しでも耐震性能が高い方がいいと考えるかどうか?です。

  10. 334: 通りがかりさん

    しかしあの半地下はなんなんでしょうか。
    世田谷区はもう地下の建設は禁止だったような気もしたので、あくまであれは一階ということなんですよね。

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所在地: 東京都世田谷区弦巻五丁目585番3(地番)
交通: 東急田園都市線 桜新町駅 徒歩12分 (イーストエントランスより、グランドエントランスからは徒歩13分)
価格:未定
間取:1LDK~3LDK
専有面積:63.47m2~75.44m2
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