評判気になるさん
[更新日時] 2019-08-03 17:17:42
プラウド弦巻についての情報を希望しています。
世田谷の緑を感じる事ができるエリアで、景観もよさそうですね。
便利に暮らせて、子育てしやすいといいなと思いますがいかがですか。
物件の間取りや設備などについて知りたいです。
所在地:東京都世田谷区弦巻5-585-3(地番)
交通:東京急行電鉄田園都市線 「桜新町」駅 徒歩12分
(イーストエントランスより、グランドエントランスからは徒歩13分)
間取:1LDK~4LDK
面積:57.72平米~94.86平米
売主:野村不動産
施工会社:長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ
用途地域:第一種中高層住居専用地域
構造・規模:鉄筋コンクリート 地上9階
総戸数:124戸 (他に管理事務室1戸)
建物竣工時期:2018年12月中旬 (予定)
入居時期:2019年1月下旬 (予定)
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2018-04-04 14:09:15
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物件概要 |
所在地 |
東京都世田谷区弦巻五丁目585番3(地番) |
交通 |
東急田園都市線 「桜新町」駅 徒歩12分 (イーストエントランスより グランドエントランスからは徒歩13分)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
124戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上9階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2018年12月竣工済み 入居可能時期:2019年09月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社 [販売代理]野村不動産アーバンネット株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
野村不動産パートナーズ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プラウド弦巻口コミ掲示板・評判
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403
匿名さん
>>400 マンション検討中さん
同感です
自分は7:3くらいでプラウド検討中です
将来の伸びしろはプラウド(オリンピックや隣接大規模公園のリニューアル)、逆にリスクがあるのがプリリア(周辺の空き地にマンション)
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404
マンション検討中さん
早く買わないとなくなっちゃいますよ!
とにかく価格交渉するべし!
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405
通りがかりさん
欲しい部屋がなくなってしまいました。。。
3階以上ですと東側と8000万超えのお部屋しかなさそうですね。素敵な物件だっただけに残念です。
プラウドさんの今後に期待します。城南はしばらくないかなぁ。。。
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406
匿名さん
デザインと環境は◎
駅距離は価格に反映されてると考えれば良い物件なのでは。
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407
匿名さん
東急沿線の世田谷目黒で新築は予算的に厳しくなってきたので、諦めて南麻布の築20年の中古にするか、迷い中。
港区でも中古なら内廊下の物件が坪単価350万円前後で見つかるので、なんとか70平米でも手が届く。
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408
匿名さん
築20年の物件のランニングコストはどの程度でしょうか?
私も中古と比較していますが、イニシャル高くてもランニングコストが高くない、イニシャル低い分ランニングコストが高いというような感じで、なかなか決めてに欠ける状況です。
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409
名無しさん
いいですね。ただ、20年経つと設備が古い(←変えられる)のと、内廊下の匂い「こもった感じ」(←変えられない)が気になります。
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410
名無しさん
新築だとローン減税が@40万円(中古だと@20万円)×10年間というのも大きいですよね。あと、20年経つと結構いろんなものが壊れる。
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411
マンション検討中さん
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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412
名無しさん
方角関わらず人気といった印象でした。環境も申し分なく、駅からの距離も早歩きの自分だと9分-10分でした。あとは予算との相談になります。
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413
マンション検討中さん
9分から10分という方、入り方は裏からですか?
正面とどちらからのほうが近いでしょうか
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414
匿名さん
>>413 マンション検討中さん
私の体験では、桜新町駅より裏入口(イーストエントランス)まで営業歩き(早歩き)で約9分。
同じく表入口(メインエントランス)まで約10分でした。
あくまでも男性側での体験ですので、女性側の感覚だと+2、3分は必要かと。
イーストエントランスの場合は駅からの道中に大型薬局のウェルパークがあります。
メインエントランスの場合は駅からの道中にスーパーライフ、いなげやがあります。
その都度状況に応じて変えられて見ては?
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415
匿名さん
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416
匿名さん
ライフがオープンして、また更に一層便利になりましたね。
お子さんがいる家庭は、ライフ二階の文房具や衣類が地味に使えます。
この辺りは、学校用品買える店が少なかったので。
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417
匿名さん
>>410
10年で200万円の差でしたら、新築と中古の物件価格差のほうが大きそうですね。
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418
通りがかりさん
>>417 匿名さん
参考になりました。自分も控除を考えて新築がいいなー、とか思っていましたが10年で200万の差ならたしかに。。。けど、今は新築も中古も同じくらいの値段ですもんね。そうなると新築のほうが下落リスクも低い気がします。あとは仲介手数料くらいですかね。うーん、悩ましいですね。笑
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419
匿名さん
馬事公苑がすぐ近くということなので、とても静かな環境になるのかなと思います。今、リニューアル工事中なので、しばらくは賑やかですが…
オリンピックに合わせて工事するものだと思っていたんですが、
出来上がるのはもっと後なんですね。
一度だけ、馬術の競技会が馬事公苑であったときに行ったことがありますが
競技会があっても、騒がしいわけじゃなく、いい雰囲気でした。
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420
通りがかりさん
そうなんです!オリンピックに合わせて完成かと思いきや、完成は数年後とまた騒がしくなりそうです。
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421
ご近所さん
オリンピック後はあの規模の施設はいらないので、元の大きさに戻すんだそうです。
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422
マンション検討中さん
近隣の者ですが、馬事公苑のたくさんの木々が切られての大工事です。いまや面影もありません。
オリンピックが終わって解体するようですが、失ったものは戻らないのですよね。。
この物件の目の前ですが、どうなるか行く末を見守りたいと思います。
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