東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティタワーズ東京ベイ」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2026-02-26 17:50:40

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
 有明二丁目 東京湾岸有明複合開発プロジェクト
 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名:シティタワーズ東京ベイ
規模:A棟:鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
   B棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   C棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   共用棟:鉄骨造  地上5 階建地下1階建 
総戸数:1,539
間取り:1LDK~3LDK 
専有面積:38.20m2~118.36m2
所在地:東京都江東区 有明二丁目1番219、234の一部、235(地番)
交通:りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
   ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分 
売主:住友不動産株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社
公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/シティタワーズ東京ベイ

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マン点流!裏ワザ(これから販売される注目マンションを知る方法)
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シティタワーズ東京ベイという選択【2LDK】
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シティタワーズ東京ベイの現地訪問【住井はな
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【仮称名称を正式物件名称に変更しました 2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16 管理担当】

[スレ作成日時]2016-11-02 02:15:10

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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判

  1. 7541 匿名さん

    >>7540 マンコミュファンさん

    水物系があるとこはどこもそんな感じでしょ

  2. 7542 匿名さん

    ブリリアマーレって来年にはもう築10年超えか。早いな。

  3. 7543 マンコミュファンさん

    今184円/平米だけど、5年後には370円/平米?10年後には740円/平米?
    流石に高過ぎると思うんだけど、実際のところどうなんでしょ

    70平米で管理費2万4000修繕積立金5万+駐車場代?

  4. 7544 口コミ知りたいさん

    >>7538 匿名さん
    有明で駅近といったら、オリゾン、マーレ、スカイくらい。
    その中でもりんかい線に1番近いのはマーレで、近くにスーパーがある。
    共有施設だけではないと思うよ。
    それよりここの話をしましょ。

  5. 7545 通りがかりさん

    >>7542 匿名さん
    2008年の年末だから実際は再来年かな。

  6. 7546 匿名

    ここの新築か、中古のマーレって感じでしょうか?テニスの森が綺麗に整備されたら、りんかい線からの導線がもうちょっとマシになるかな?駅分数は短縮されなくても、かなり綺麗になるなら、トリプルとも戦えそう。

  7. 7547 匿名さん

    マーレって311の震災被害どうでしたか?

  8. 7548 通りがかりさん

    >>7546 匿名さん

    ニッチな需要に対しては戦えるかもね?

  9. 7549 通りがかりさん

    >>7546
    金額が違う時点で比較にならないのでは?
    そもそも中古と新築では層が違うしね。
    他とはまた違った豪華共有施設だから、気になるなら1度は経験してもいいかもね。

    それより、オリゾンの北西のとこにできるタワマンか、
    BACの南の三角州にできるタワマンの方が気になるね。

  10. 7550 匿名さん

    >>7549 通りがかりさん

    オリゾンの裏はタワマンじゃなかったような

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  12. 7551 通りがかりさん

    あれそうなの?
    ではなにが??

  13. 7552 匿名さん

    >>7551 通りがかりさん

    分譲マンションだけど非タワマンだった気が

  14. 7553 通りがかりさん

    20階以下の低層なんですか?
    それはそれで気になりますな。
    新築でここの商業施設もすぐ近く、ゆりかもめ徒歩1分ですからね。

  15. 7554 匿名さん

    9階建だったはず。

  16. 7555 匿名さん

    >>7522 匿名さん

    流石に金町はないよ笑

  17. 7556 匿名さん

    常磐線激混みだからなあ。有明は車も電車も基本混雑と逆方向なのが超有難い。

  18. 7557 匿名さん

    >>7556 匿名さん
    それな!
    そこが湾岸の良いところだよね。

    豊洲から、有楽町線座れるし。

  19. 7558 匿名さん

    有楽町線使ったら、丸の内まで金町と変わらなくなってしまうのでは?

  20. 7559 通りがかりさん

    >>7558
    電車の時間好きだよね。
    そんな事言ったら競合たくさん出てくるでしょ。

    実質距離は重要だよ。金町って都心から10キロ以上?
    湾岸の人はタクシーも頻繁に使うからね。
    大雨だし2000円位だし、金町だと5000円はするし時間も読めないね。

    でもオラ下町が好きだなぁ、寅さん、こち亀が好きだぁ、
    電車大好き、満員電車大好きってなら金町にすればいい。

  21. 7560 通りがかりさん

    >>7553 通りがかりさん

    スミフの営業さんの話だと坪320~330らしいですよ、強気ですね~と笑ってました・・・

  22. 7561 匿名さん

    現時点で売り出す坪単価なんか決まってるわけない。
    ただ、土地価格が住友がここを仕入れた時より相当値上がりしてるので、住居を売るなら、それなりの単価でないと利益はでないですね。

  23. 7562 匿名さん

    >>7559
    通勤は毎日のことですから。
    それが大して変わらないのに
    プラス数千万出す価値があるかですね。

  24. 7563 匿名さん

    >>7558 匿名さん

    金町は常磐線だぞ笑

  25. 7564 匿名さん

    >>7562 匿名さん

    数千万円もらっても金町は嫌どす(笑)

  26. 7565 匿名さん

    毎日超満員電車はきつい。痴漢冤罪も怖い。

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  28. 7566 匿名さん

    常磐線はメジャー路線だよね。

  29. 7567 匿名さん

    ここの70m2から、金町にして85m2角部屋にする選択肢もある。
    満員電車は嫌だけど部屋狭いよりマシでしょ。

  30. 7568 通りがかりさん

    >>7561 匿名さん

    たぶん決まってますよ。土地の仕入れ値とゼネコンコストなんてデベなら分かりますよ。土地が入札なら売値から逆算して額決めるんで概ね当たってると思いますよ。

    その営業さんが何を根拠に言ってるかは知りませんが(笑)

  31. 7569 匿名さん

    たぶん金町と湾岸だと客がはっきり別れるのでは。金町検討してる人は湾岸なんてもっての他なんじゃないの。それと同じ。

  32. 7570 匿名さん

    >>7568 通りがかりさん
    それは決まってるといわない。
    そもそもマンションを建てることすら、決まってない。

  33. 7571 匿名さん

    丸の内勤務の人間にとっては比較の対象です。

  34. 7572 匿名さん

    金町買った瞬間、残債確定なので資金を無駄にできない私には無理です。

  35. 7573 匿名さん

    あり得ないでしょ。数千万円の価値の違いがある。

  36. 7574 匿名さん

    昔の有明の価格知ってるから有明に坪300なんて考えられない。
    豊洲でも考えてしまう価格。

  37. 7575 匿名さん

    >>7573
    金町なら広い部屋買えるし。
    丸の内通勤も大差ないし。
    考えちゃいます。

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  39. 7576 匿名さん

    私も昔、渋谷のマンションが100万円だったのを知ってるので、到底買えません。

  40. 7577 匿名さん

    バブル期には、高島団地が1億近くでした。笑
    不動産なんて株価のようなものなので、買えない人はいつまでたっても買えません。

  41. 7578 通りがかりさん

    >>7570 匿名さん

    住民説明会でマンションだって言ってましたが…私、有明民なんで

  42. 7579 検討板ユーザーさん

    もう金町の話題いらないから
    スミフの人見てるんでしょ?早く名前とか商業施設の詳細とか教えてよ
    いつになったらこのくだらん話題が無くなるんだよ

  43. 7580 匿名さん

    >>7577
    そのレベルですよね。

  44. 7581 マンション検討中さん

    >>7504 匿名さん
    げ、そんなに高いんですか…
    80平米で意向書出してますが、それならもう辞退します…

    誰かA棟の角部屋希望の人いたら譲りましょうかねw

  45. 7582 マンション検討中さん

    金町のスミフvs有明のスミフ
    路線価値はJRの金町の圧勝だよね。
    徒歩分は負けているけど、内陸と埋立地で良い勝負かと。
    グロスが数千万、価格がほぼ倍違う
    勤務地によってはこちらの選択肢もあるよね
    有明の55平米の価格で金町の85平米角が買える。

  46. 7583 検討板ユーザーさん

    >>7581 マンション検討中さん
    価格知らないで要望書出さないだろ?
    どの方角?
    審査通らないと出せないから価格知らないのはおかしい。

  47. 7584 マンコミュファンさん

    >>7582 マンション検討中さん
    なら金町買えば?
    タクシー頻繁に使うから金町は遠くてキツイな。
    金町なら川崎か浦安の一軒家買うわ。

  48. 7585 匿名さん

    りんかい線でどこに通勤するの?

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  50. 7586 匿名さん

    恵比寿

  51. 7587 マンション検討中

    パークタワー晴海値下げして安い部屋はこっちと一緒くらいになりましたね。集客に苦労してるということでしょうか。

  52. 7588 口コミ知りたいさん

    >>7587 マンション検討中さん
    苦労してるのでは?
    MRで高いと言ったらそんな事言ってるのはお客様くらいです。
    みたいなこと言われたけどね。笑
    電車通勤の人はかなり辛いよね。毎日往復30分以上歩くわけだから。

  53. 7589 マンション検討中さん

    >>7583 検討板ユーザーさん
    言ってるのは管理費の方でしょ

  54. 7590 匿名さん

    タクシー頻繁に使う人なら、晴海でも良いんじゃないかな。

  55. 7591 匿名さん

    ここは金町と比較する人は多いが、なぜか品川シーサイドと比較する人はいない不思議。笑

  56. 7592 検討板ユーザーさん

    >>7591 匿名さん
    金町と比較してる人なんているの?
    晴海かシーサイドでしょ

  57. 7593 匿名さん

    銀座と比較したら?

  58. 7594 検討板ユーザーさん

    >>7591 匿名さん
    買わないやつが丸ノ内が云々言ってるだけで比較にならない

  59. 7595 匿名さん

    三鷹や吉祥寺と比較してどうですか?


    あ、丸の内までの通勤です。

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  61. 7596 匿名さん

    そもそも、湾岸地下鉄が出来たら圧勝だよね。

    東京駅まで10分になる。

  62. 7597 マンション検討中さん

    >>7596 匿名さん

    地下鉄なんてすぐ出来ないから 笑
    大江戸線も構想から30年掛かってるし、未成線もどれだけあると思ってるのよ

  63. 7598 匿名さん

    数年以内に決まるんじゃ無い?
    それから5年もあれば完成しそう。

  64. 7599 匿名さん

    地下鉄は近いうちに決まるよ。

  65. 7600 匿名さん

    >>7599 匿名さん

    近いうちっていつですか。近いというなら財源は確保できたのですか。

  66. 7601 口コミ知りたいさん

    >>7594 検討板ユーザーさん
    丸の内で働いてもないのだけどね。

  67. 7602 匿名さん

    財源確保できた時は既に決まった時では?(笑)

    数年で黒字になる路線だし、地下鉄できた時の便益も大きいし、やらない訳にはいかないでしょ。

  68. 7603 匿名さん

    常磐線沿は安くて丸の内まで近いのは良いのだけど、スラム街みたいな雰囲気が好きになれない。というか、治安悪いのが嫌。

  69. 7604 eマンションさん

    >>7590 匿名さん
    さすがにスーパーすら近くにないからね。
    晴海は生活利便性が悪すぎる。

  70. 7605 名無しさん

    >>7600 匿名さん
    財源なんて日本がどれだけ借金してると思ってるの?
    作ろうと思えば簡単に作れるよ。

  71. 7606 匿名さん

    >>7602 匿名さん

    そんなにすぐ黒字になる自身あるなら、ぜひ貴方が鉄道ベンチャー企業やってください。

  72. 7607 匿名さん

    有明も晴海と変わらないくらい何もない。
    晴海なら歩いてららぽ行けるし。

  73. 7608 匿名さん

    地下鉄の人には触れないで。同じ投稿何度もしてる人なので。。触ると悪化します。

  74. 7609 匿名さん

    湾岸地下鉄は予言通り決まったね。外れることが。
    https://www.decn.co.jp/onlineservice/News/detail/3201706020401

  75. 7610 匿名さん

    あら残念

  76. 7611 マンション検討中さん

    >>7607 匿名さん
    商業施設できるよ。隣に。

  77. 7612 評判気になるさん

    >>7609 匿名さん

    湾岸嫌いの小池がいるうちはインフラ投資するはずがない。

  78. 7613 匿名さん

    築地市場が残留したらBRTも中止か、良くて骨抜きになるの確定だからねぇ。。
    まったく、トンデモなお方を知事にしてしまったもんだ。

  79. 7614 eマンションさん

    >>7612 評判気になるさん
    なら選手村もやめて、取り壊しした方がいいよ。
    BRTだけではインフラ不足。
    勝どき駅もやばいし。

  80. 7615 匿名さん

    >>7614
    都庁に要望してください。

  81. 7616 匿名さん

    >>7613
    公約でも透明化には触れてるけど、
    何が何でも市場その他を中止にするとは言ってないんだよね・・・
    左派に入れ知恵されてブラックボックスに手を突っ込んだら、パンドラの箱だったっていうオチ
    ようやく化けの皮が剥がれてきたというか、決められない知事ってのが浸透してきたけど、
    失った一年は戻ってこないし、今後の見通しも不透明なまま・・・
    五輪なんかは時間が決まってる訳だから、最終的には金に物言わせて突貫で間に合わせると思うけど、
    結局余計なコスト(税金)を支払うことになるんだろうね

  82. 7617 匿名さん

    このままだと、やっぱり女性にトップは無理と思われちゃう。
    小池知事頑張れ!

  83. 7618 匿名さん

    都議選で惨敗しないかな。

    落ち方もファーストなんて。

  84. 7619 匿名さん

    >>7614 eマンションさん

    あの知事のことだから、

    湾岸地下鉄が走るトンネルに有害な物質を含む地下水が入り込む可能性があって安心できない!
    有識者検討会を立ち上げて100年くらい検討した後に住民投票して住民の責任の元に是非を判断します!

    とか言うと思うよ(笑)

  85. 7620 ご近所さん

    なんだよ!地下鉄スグ決まるって言ってたヤツ出てこい。
    適当なウソを掲載するんじゃないっての。ウソつきめ。

    でも、あれでしょ?ロープウェイは出来るんでしょ?!
    金も地下鉄よりも掛からないって聞いたけど。
    ロープウェイなら目新しいから客も呼べそうだよね。
    地下鉄よりむしろロープウェイの方が経済効果ありじゃない?

    ってかさ、ロープウェイってどこから出るの?
    東京タワーからとか?笑

  86. 7621 匿名さん

    >>7581 マンション検討中さん

    譲るとか意味が分からなさすぎる
    要望書出したってそこに登録が複数入れば普通に抽選だけど。

    要望書を契約書か何か別なものと勘違いしてる?

  87. 7622 匿名さん

    >>7609 匿名さん

    ここには、湾岸新線は入っていないのですか?

  88. 7623 匿名さん

    地下鉄なんていりません。

    どうせ酸っぱいに決まってます。

  89. 7624 通りがかりさん

    結局のところ、
    築地市場→残留(or決まらず)
    BRT→中止 となると、オリンピックの際の選手村からの交通は、バス/車/大江戸線勝どき のみに頼ることになるのでしょうか。築地市場跡地にオリンピック関連の駐車場を設けるという話もどうするのでしょうか。あと3年しかないのに何も決まらず、何も動かずで本当にヤバい気がします。
    スケジュールがまるで決まらないせいで、オリンピック直近にむけて建設関連の人不足がますます顕著になって、まわりまわってマンションの手抜き工事や竣工遅れに結びつかなければ良いですが。

  90. 7625 口コミ知りたいさん

    >>7621 匿名さん
    金額知らないので要望書は嘘でしょう。
    高いからキャンセルした方がいいよって言いたいネガですね。

  91. 7626 匿名さん

    >>7624 通りがかりさん

    築地市場内に暫定道路(片側一車線)を造って五輪中は交通規制引いて乗りきるのでは。BRTは一車線じゃ無理だから白紙かもね。そうなると選手村跡地は相当お安くなるのかな。

  92. 7627 匿名さん

    >>7624
    選手や関係者の移動は専用バスでしょw
    セキュリティの面でいえば選手村は陸の孤島のほうが望ましいと思う
    交通網計画はその後の周辺施設や人口増加を見越してのもの

  93. 7628 匿名さん

    >>7622 匿名さん

    湾岸地下鉄は入っていませんが豊住線は入ってます。まあ答申の内容からして予想通りなのですが。
    豊住線はともかく羽田アクセス線は有明にとって朗報ですね。天王洲アイル駅の乗り換えは勘弁してくれレベルに面倒ですから。

  94. 7629 匿名さん

    >>7626 匿名さん

    仮にBRT中止になった場合、選手村のマンション販売も投資金回収不能で中止になるでしょう。元が取れないのに、赤字垂れ流してまで行うとは思えません。

  95. 7630 匿名さん

    ヴィラフォンテーヌで中途採用始まってます。

  96. 7631 匿名さん

    >>7629 匿名さん

    都バス増発したり勝ちどき駅か築地駅までシャトルバス運行すればいい。ここは土地を破格の安さで仕入れたから赤字ってことはないのでは。新築ツインタワーは高くするだろうし。

  97. 7632 匿名さん

    >>7631 匿名さん

    ここ=選手村跡地

  98. 7633 匿名さん

    そのツインタワーを高く売るためにも、交通機関の整備が終わるまで売り渋りますよ。ただでさえ、土地の仕入れが通常時の1/3までに落ち込んでますからね。中央区永久眺望を安値で易々と手放すとは思えないです。

  99. 7634 匿名

    「地下鉄は決まる 東京まで10分」
    「坪単価600万」
    「商業施設のテナントは決まっている」
    「ホテルはウォルドルフアストリアと聞いた」

    二度と来るな。
    匿名なら嘘ついてもいいと思っていたら大間違いだ。

  100. 7635 マンション検討中さん

    ヴィラフォンテーヌの件は1月の段階で営業から聞いてたからモデルルーム行って聞いた人なら皆知ってるはず。

  101. 7636 マンション検討中さん

    1月から通ってますがホテルはヴィラフォンテーヌではないって聞いてますよ。

  102. 7637 口コミ知りたいさん

    >>7634
    過剰反応しすぎでしょ。
    嘘だってすぐ分かるじゃん。

    肺痛くん同様にネタとして扱うか、スルーすればいい。

  103. 7638 匿名さん

    >>7636 マンション検討中さん

    結局、アパホテルですか?

  104. 7639 匿名さん

    >>7637
    笑ってスルーするにはしつこすぎるんだよねー、ウソ書き込みが。

  105. 7640 マンション検討中さん

    私は先月行った時にヴィラフィンテーヌより高級なブランドって聞きましたがアパなの??
    アパって聞いた人いますか?

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7778万円~1億2118万円

2LDK~3LDK

48.2m2~70.02m2

総戸数 113戸

リビオ浦安ザ・プレイス

千葉県浦安市北栄一丁目

7,000万円台予定~7,800万円台予定

3LDK

63.56m²~67.40m²

総戸数 28戸

リビオ川崎大師ステーションサイト

神奈川県川崎市川崎区大師駅前1丁目

4700万円台~7900万円台(予定)

2LDK~3LDK

45.54m2~64.84m2

総戸数 132戸

リビオ高田馬場

東京都新宿区下落合1丁目

8590万円~1億5990万円

2LDK・3LDK

44.1m2~72.76m2

総戸数 133戸

ヴェレーナ久が原

東京都大田区東嶺町135-10

4998万円~1億998万円

1LDK~3LDK

36.12m2~60.73m2

総戸数 52戸

リビオ篠崎

東京都江戸川区篠崎町5丁目

未定

2LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

62.10m²~84.52m²

総戸数 32戸

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リビオ中野レジデンス

東京都中野区新井二丁目

1億2,390万円~1億9,980万円

2LDK~3LDK

54.00m²~84.74m²

総戸数 23戸

レジデンシャル中野鷺宮

東京都中野区鷺宮3-157-2

8098万円~1億598万円

3LDK

63.58m2~71.24m2

総戸数 41戸

ピアース石神井公園

東京都練馬区石神井町3丁目

未定

3LDK

63.03m²・63.42m²

総戸数 42戸

レジデンシャル高円寺

東京都杉並区高円寺南4-4-13ほか

6900万円台~1億3500万円台(予定)

1LDK~3LDK

33.37m2~60.55m2

総戸数 23戸

ルネグラン上石神井

東京都練馬区上石神井4-610-28他

8698万円~1億3298万円

2LDK+S(納戸)~4LDK

67.55m2~90.09m2

総戸数 106戸

バウス加賀

東京都板橋区加賀1-3356-1他2筆

未定

1LDK+S(納戸)~5LDK

59.49m2~127.92m2

総戸数 228戸

リビオ光が丘ガーデンズ

東京都練馬区高松6丁目

6,900万円台予定~9,100万円台予定

2LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

62.19m²~75.44m²

総戸数 74戸

サンウッド世田谷明大前

東京都世田谷区松原1-118-1

9690万円~1億190万円

1LDK+S(納戸)・2LDK

46.93m2~63.65m2

総戸数 45戸

アネシア練馬中村南

東京都練馬区中村南2-7-15

9410万円~1億2890万円

2LDK+S(納戸)~4LDK

65.99m2~84.93m2

総戸数 124戸

シャリエ椎名町

東京都豊島区南長崎一丁目

6,390万円~1億2,390万円

1LDK~3LDK

38.36m²~63.10m²

総戸数 82戸