グランドメゾン江古田の杜 契約者用のスレになります。
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/592767/
所在地：東京都中野区江古田３丁目1101番24（地番）
交通：都営大江戸線「新江古田」駅徒歩10分、西武池袋線「江古田」駅徒歩14分
売主：積水ハウス
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：積和管理
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/グランドメゾン江古田の杜
[スレ作成日時]2016-10-05 20:52:03
完売直前に売れたお部屋いくつかの全部事項証明書をみてください。購入した方がいくら借入したか分かりますから、その金額に頭金10％乗せれば販売価格です。個人情報ですから公表できませんが、法務局で誰でも見られます。最終盤の値引き額は大きいですよ。
>>1323 マンション住民さん
やっと気付いたの？
あのさ、あんた匿名掲示板だからなにやっても大丈夫と勘違いしてるけど、完売してる住民板でこんなことしてるから着手されんのよ。
あんたが言ってるように、不動産は個人の資産、その持ち主の情報は容易に取得できる個人情報。すなわち誰を対象に侮辱してるかが第三者でも容易にわかってしまうわけ。
ちなみにあんたがここで書き込んでること、立証されなければ以下の罪も該当する可能性あるって。
信用毀損及び業務妨害
第二百三十三条 虚偽の風説を流布し、又は偽計を用いて、人の信用を段損し、又はその業務を妨害した者は、三年以下の懲役
?しかもけっこうな期間同じこと繰り返し書いてるから悪質と受けとめられても仕方ないでしょうね。
>>1324 住民板ユーザーさん2さん
卑劣な書き込みというより、ただの嘘だったみたいですね。
全部事項から前にもでてる通り自己資金なんて一律じゃないから、あの証明から購入価格は割りださないのはマイホーム購入者なら誰でも分かることなのに、あのような書き込みしてるレベルなので、妄想もしくはこうであれというあの人の願いなんでしょうね。
リセールについても、ここの住民さんの大多数はリセール目的で購入してない方と思いますし、触れても触れなくても真実は当事者にしか知り得ないので何書いても意味はないてすからね。真実なのはあらしてる若葉さんがサジェストの件も含めて無知でやらかし嘘書いてるってことだけです。
リセール目的で買ってないけどそれでもリセールが低いという情報はとても耳障りですよ！高いに越したことはないんだから。低い成約価格があるなら貼ってみろ、ある訳がないから貼れないですよね。
>>1329 住民板ユーザーさん2さん
成約価格が公開されてると本気で思ってるんですか？
仕事柄知り得る情報なだけなので、常識ある人はきっと貼らないですよ笑
要求の程度が低いことを認識した方が良いかと
その上でまだそんな事実はないから貼れないのだと思うのならそれでも良いのでは？事実はどうあれ、そう思いたいなら思えばよいだけの話。そんな個別の値引きなんて大して何にも影響しないですよ。
そもそも、値引き自体ここに限らずよくある話だから笑
ここって価格の見直しがあって一斉に値下げしたわけではないですよね？
値下げが無くて値引きがあっただけなら別に正常ですよ、騒ぐような話じゃない。
価格の見直しはないですね。たまに家電屋さんのように値引き交渉がつがつする人とかいるみたいですね。関西なんかではよくありますし。値引きしてもらった→だから何か？なだけで、リセールにも全く影響ないですね。他者の資産価値にはもっと関係ない。どっちでもいいけど、ここで値引きがあったと言ってる人は、そんなに繰り返しアピールして何がしたいのでしょうか。値引き交渉なんてせず買ってる人のが大半かと思うし、どちらかというと、すごく欲しいんだけど、背伸びすることすらできず、交渉しないと手がだせなかったのかなって印象なだけですね。
中学生のような若葉さんいわく、全部証明に書いてある債権額で購入価格がわかるという理論でいくと、ここで値引きありました！事実です！と書き続けてる人もその登記から特定できちゃうってことになるので、住民ならそんな恥ずかしいことしないかなと。まぁあの理論は有り得ないですけどね笑
値引きがあったとここで繰り返し言ってる人ってそれこそ値引きと値下げがわかってないんだよね。登記で購入価格がわかるとかさ。だからエビデンスみせてみなってからかわれてるだけなんだよ。
値引きしてもらおうが正規価格だろうが、この物件を欲しいと思って買ってるわけ。遠いだとかなんだとかで嫌なら値下げしてもらったとしてもいらないでしょ。
嫌がらせで書き込んでるんだろうけど、何も影響もない、むしろ思惑とは真逆の効果。
住民だとは思わないけど、住民が値引きしてもらった！と何度も書いても、あー正規価格では買えなかったんだなって、むしろ、、、って感じなんで、もし自分だったら言わないかな。やっぱちょっと恥ずかしいかな笑
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<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は？
東京都練馬区中村南３-3-1 |
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7658万円～8848万円 |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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67.2m2～74.08m2 |
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総戸数 67戸 |
東京都杉並区和泉３丁目 |
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1億3190万円～1億6990万円 |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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71.61m2～93.9m2 |
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総戸数 51戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
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9690万円～1億5890万円※権利金含む |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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57.4m2～76.81m2 |
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総戸数 522戸 |
東京都練馬区大泉学園町２-2297-1他 |
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5798万円～7498万円 |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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55.04m2～72.33m2 |
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総戸数 42戸 |
東京都江戸川区松江７-429-1 |
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4500万円台～7000万円台（予定） |
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3LDK・4LDK |
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59.16m2～73.78m2 |
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総戸数 36戸 |
