東京のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「〈契約者用〉グランドメゾン江古田の杜」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 住民板/中古マンション
  3. 東京のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)
  4. 東京都
  5. 中野区
  6. 江古田
  7. 新江古田駅
  8. 〈契約者用〉グランドメゾン江古田の杜
契約済みさん [更新日時] 2022-01-31 00:32:24

グランドメゾン江古田の杜 契約者用のスレになります。

検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/592767/


所在地:東京都中野区江古田3丁目1101番24(地番)
交通:都営大江戸線「新江古田」駅徒歩10分、西武池袋線「江古田」駅徒歩14分
売主:積水ハウス
施工会社:長谷工コーポレーション
管理会社:積和管理 口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/グランドメゾン江古田の杜

[スレ作成日時]2016-10-05 20:52:03

[PR] 周辺の物件
バウス板橋大山
バウス板橋大山

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

グランドメゾン江古田の杜口コミ掲示板・評判

  1. 1319 住民板ユーザーさん3 2020/11/01 04:22:48

    ?>>1315 住民板ユーザーさん3さん
    値引きがあったと嘘つくのは、サジェストの件で嘘をついちゃう人でしょうね。平気で嘘書きますからね。
    値引きしていた証拠もいっこうにでてこないし、そもそも4年程度じゃ値引きなんてしないって普通であることすら知らないみたいだから、まずマンション購入者でも検討者でもないってことの証なんだけどなー。

  2. 1320 住民板ユーザーさん1 2020/11/01 04:24:44

    >>1313 住民板ユーザーさん5さん
    きみも何ひとつちゃんとした材料出さず逃げ回ってるけどね。

  3. 1321 住民板ユーザーさん1 2020/11/01 04:44:22

    >>1315 住民板ユーザーさん3さん
    あなたは値引きあったことを把握してるの?でもそれを決定付けるのエビデンスずーっっとだせないでいるから、信用されなくてもしょうがないよね。
    だいたい嘘書いてしまってたんでしょ笑
    どれだけここの物件気になって、どんだけ検索したのよ笑
    ここへのはりつきも異常だし、ほんと好きなのねこのマンション。

  4. 1322 住民板ユーザーさん1 2020/11/01 04:50:19

    >>1318 住民版ユーザーさん1さん
    言ってしまえば両者、「はず」・であろう話を延々としてるだけ。価値が低いだの値引きだのの話もちかけるにしてもなぜこんな長い期間を使って同じこと書き続けるのかが一番の疑問。そしてその質問にはいっさい答えない。同じことを何度も何度も繰り返し書き続けるのはこの掲示板上では住民でも検討者でもないネガだと認識されているので、そいえいうことかと。

  5. 1323 マンション住民さん 2020/11/01 04:52:41

    完売直前に売れたお部屋いくつかの全部事項証明書をみてください。購入した方がいくら借入したか分かりますから、その金額に頭金10%乗せれば販売価格です。個人情報ですから公表できませんが、法務局で誰でも見られます。最終盤の値引き額は大きいですよ。

  6. 1324 住民板ユーザーさん2 2020/11/01 05:38:14

    >1323
    所有者にとってはとても重要である資産価値について何とかして守ろうとしてるのに
    全部事項証明書で最終期の売買価格を調べろなんてあまりにも卑劣な書き込み!値引き販売は無かったということで終わりです。
    リセールについてはもう触れて欲しくない。

  7. 1325 住民板ユーザーさん1 2020/11/01 06:21:34

    >>1323 マンション住民さん
    頭金10%って笑
    自己資金は各々違うよー笑
    あなたはもし家を買うにしても指定された頭金以外は全額ローン組まなきゃ買えないかもだけど笑
    無知識なのがまたしてもばれちゃいましたね!

  8. 1326 住民 2020/11/01 06:32:07

    >>1323 マンション住民さん
    やっと気付いたの?
    あのさ、あんた匿名掲示板だからなにやっても大丈夫と勘違いしてるけど、完売してる住民板でこんなことしてるから着手されんのよ。
    あんたが言ってるように、不動産は個人の資産、その持ち主の情報は容易に取得できる個人情報。すなわち誰を対象に侮辱してるかが第三者でも容易にわかってしまうわけ。
    ちなみにあんたがここで書き込んでること、立証されなければ以下の罪も該当する可能性あるって。
    信用毀損及び業務妨害
    第二百三十三条 虚偽の風説を流布し、又は偽計を用いて、人の信用を段損し、又はその業務を妨害した者は、三年以下の懲役
    ?しかもけっこうな期間同じこと繰り返し書いてるから悪質と受けとめられても仕方ないでしょうね。

  9. 1327 住民板ユーザーさん2 2020/11/01 06:40:57

    >>1324 住民板ユーザーさん2さん
    卑劣な書き込みというより、ただの嘘だったみたいですね。
    全部事項から前にもでてる通り自己資金なんて一律じゃないから、あの証明から購入価格は割りださないのはマイホーム購入者なら誰でも分かることなのに、あのような書き込みしてるレベルなので、妄想もしくはこうであれというあの人の願いなんでしょうね。
    リセールについても、ここの住民さんの大多数はリセール目的で購入してない方と思いますし、触れても触れなくても真実は当事者にしか知り得ないので何書いても意味はないてすからね。真実なのはあらしてる若葉さんがサジェストの件も含めて無知でやらかし嘘書いてるってことだけです。

  10. 1328 住民板ユーザーさん3 2020/11/01 06:56:31

    >>1321 住民板ユーザーさん1さん
    え、こわいですね。値引きされたエビデンスって、私の契約内容見せろと言っているのですか?相当常識ない発言ですね。
    その上誰がどの発言してるかごっちゃになって、そんなに値引きなしで買ったことが悔しかったんですか?

  11. 1329 住民板ユーザーさん2 2020/11/01 08:57:34

    リセール目的で買ってないけどそれでもリセールが低いという情報はとても耳障りですよ!高いに越したことはないんだから。低い成約価格があるなら貼ってみろ、ある訳がないから貼れないですよね。

  12. 1330 住民板ユーザーさん4 2020/11/01 10:16:40

    >>1329 住民板ユーザーさん2さん
    成約価格が公開されてると本気で思ってるんですか?
    仕事柄知り得る情報なだけなので、常識ある人はきっと貼らないですよ笑
    要求の程度が低いことを認識した方が良いかと

    その上でまだそんな事実はないから貼れないのだと思うのならそれでも良いのでは?事実はどうあれ、そう思いたいなら思えばよいだけの話。そんな個別の値引きなんて大して何にも影響しないですよ。
    そもそも、値引き自体ここに限らずよくある話だから笑

    ここって価格の見直しがあって一斉に値下げしたわけではないですよね?
    値下げが無くて値引きがあっただけなら別に正常ですよ、騒ぐような話じゃない。

  13. 1331 住民板ユーザーさん3 2020/11/01 10:29:31

    どうにかして安く買いたいんでしょうね。こんなとこで騒いでめんどくさい人。

  14. 1332 マンション住民さん 2020/11/01 10:30:15

    >>1325 住民板ユーザーさん1さん
    >>自己資金は各々違うよ
    平均すると10%台です。値引き額が保守的に出るように10%で計算するんです。もし頭金が15%、20%、それ以上なら、計算される値引き額は大きくなります。
    逆に10%未満しか頭金を入れないことを想定しても良いのですが、そんな信用リスクのある購入者に銀行は有利な条件で貸しませんし、このマンションはそのような低属性の方が買うマンションなのでしょうか?

    >>1327 住民板ユーザーさん2
    >>マイホーム購入者なら誰でも分かることなのに、
    論点が浅すぎです。

  15. 1333 住民板ユーザーさん2 2020/11/01 10:51:21

    価格の見直しはないですね。たまに家電屋さんのように値引き交渉がつがつする人とかいるみたいですね。関西なんかではよくありますし。値引きしてもらった→だから何か?なだけで、リセールにも全く影響ないですね。他者の資産価値にはもっと関係ない。どっちでもいいけど、ここで値引きがあったと言ってる人は、そんなに繰り返しアピールして何がしたいのでしょうか。値引き交渉なんてせず買ってる人のが大半かと思うし、どちらかというと、すごく欲しいんだけど、背伸びすることすらできず、交渉しないと手がだせなかったのかなって印象なだけですね。
    中学生のような若葉さんいわく、全部証明に書いてある債権額で購入価格がわかるという理論でいくと、ここで値引きありました!事実です!と書き続けてる人もその登記から特定できちゃうってことになるので、住民ならそんな恥ずかしいことしないかなと。まぁあの理論は有り得ないですけどね笑

  16. 1334 住民 2020/11/01 10:57:45

    >>1332 マンション住民さん
    自己資金は平均すると10%ってうける。あなた世の中の購入者の頭金みんな知ってて平均出したの?笑
    しかも全者に値引きあったと想定してんの?笑
    やばっ笑
    しかもその説明、登記に記載されてる債権額で購入価格がわかりますってほら吹きの捕捉になってないから笑
    論点が浅いんじゃなくてあなたの考えが、、、

  17. 1335 住民板ユーザーさん4 2020/11/01 13:08:49

    >>1333 住民板ユーザーさん2さん

    > 値引きしてもらった→だから何か?なだけで、リセールにも全く影響ないですね。

    私もそう思いますね。
    ですから別に値引きがあったというコメントには、そういう購入者もいたでしょうね、としておけば良いわけで。これだけの世帯数があって値引き0名という方が現実的ではないので否定する意味もないですし

    こんなにお互い嘲りあってまで騒ぎ立てることが異常だと思うんですよね
    値下げと値引きを勘違いして話しているのかしら

  18. 1336 匿名さん 2020/11/01 14:02:22

    ベテラン住民の固定資産税台帳さんじゃない?

  19. 1337 住民板ユーザーさん1 2020/11/01 14:24:04

    >>1336 匿名さん
    お、また自分の失態を他人なのなすりつける術だな。
    検討板で、固定資産台帳でわかります!と嘘ついてたたかれて最後の最後まで逃げ回ってたネガさん。

  20. 1338 住民板ユーザーさん2 2020/11/01 14:27:15

    値引きがあったとここで繰り返し言ってる人ってそれこそ値引きと値下げがわかってないんだよね。登記で購入価格がわかるとかさ。だからエビデンスみせてみなってからかわれてるだけなんだよ。
    値引きしてもらおうが正規価格だろうが、この物件を欲しいと思って買ってるわけ。遠いだとかなんだとかで嫌なら値下げしてもらったとしてもいらないでしょ。
    嫌がらせで書き込んでるんだろうけど、何も影響もない、むしろ思惑とは真逆の効果。
    住民だとは思わないけど、住民が値引きしてもらった!と何度も書いても、あー正規価格では買えなかったんだなって、むしろ、、、って感じなんで、もし自分だったら言わないかな。やっぱちょっと恥ずかしいかな笑

      • マンション住民さん
      • 入居済みさん
      • 契約済みさん
      • 内覧前さん
      • 入居前さん
      • 入居予定さん
      • 住民でない人さん
      • 住民の人に質問したいさん
      • 中古マンション検討中さん
      • 前回投稿時の名前

      名前:

      投票アンケートを投稿する
      [?]使い方
      回答を追加する
      投票期限:7日

    スムログ出張所
    価格調査を見る(1件):マンションマニア

    • avatar
      マンションマニア2020-04-10 19:17:48
      C1 2LDK+S 76.62m2
      1階 6942万円 坪単価299万円
      3階 7034万円 坪単価303万円
      
      A6 3LDK 71.31m2
      B1階 4980万円 坪単価230万円
      
      B3 3LDK 71.31m2
      4階 5950万円 坪単価275万円
      8階 6380万円 坪単価295万円
      10階 6520万円 坪単価302万円
      
      C4 3LDK 71.31m2
      4階 6702万円 坪単価310万円

      ※レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものです。

    暮らしやすさアンケート (0件)

    • avatar
      入居者・契約者口コミ
      グランドメゾン江古田の杜マンションのクチコミ情報を書いてみませんか?

      「暮らしやすさアンケート」では、グランドメゾン江古田の杜マンションの契約済み・住民からの評価アンケートを募集しています。
      1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
      https://e-ma.co/q2FKk

    投票アンケート (0件)

    • avatar
      マンコミュファンさん
      [グランドメゾン江古田の杜]について投票アンケートでみんなの意見を聞いてみませんか?

      投票アンケート機能では、他のユーザーさんに聞いてみたいアンケートを取ることが出来ます(Twitterの投票機能と同様です)。詳しい使用方法はこちらのページをご参照ください。

      <サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は?
      1. 坪300万台
        14.9%
      2. 坪400万台前半
        44.8%
      3. 坪400万台後半
        23.9%
      4. 坪500万超
        16.4%
      67票 
      SAMPLE
    [PR] 周辺の物件
    ピアース世田谷上町レジデンス
    グランドメゾン杉並永福町

    ご近所マンション

    同じエリアの物件(大規模順)

    新着物件

    スポンサードリンク広告を掲載
    スポンサードリンク広告を掲載
    スムログ 最新情報
    スムラボ 最新情報
    スポンサードリンク広告を掲載
    スポンサードリンク広告を掲載

    [PR] 周辺の物件

    リーフィアレジデンス練馬中村橋

    東京都練馬区中村南3-3-1

    7518万円~9388万円

    2LDK+S(納戸)・3LDK

    67.2m2~75.04m2

    総戸数 67戸

    シャリエ椎名町

    東京都豊島区南長崎一丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    34.87m²~63.10m²

    総戸数 82戸

    レジデンシャル高円寺

    東京都杉並区高円寺南4-4-13ほか

    未定

    1LDK~3LDK

    33.37m2~60.55m2

    総戸数 23戸

    リビオ高田馬場

    東京都新宿区下落合1丁目

    未定

    1K~3LDK

    27.14m2~82.06m2

    総戸数 133戸

    バウス板橋大山

    東京都板橋区中丸町30-1ほか

    7380万円~9490万円

    2LDK~3LDK

    53.9m2~66.55m2

    総戸数 70戸

    ルフォンリブレ板橋本町

    東京都板橋区本町32-34

    未定

    1LDK~2LDK

    33.6m2~58.8m2

    総戸数 47戸

    グランドメゾン杉並永福町

    東京都杉並区和泉3丁目

    1億3190万円~1億6990万円

    2LDK+S(納戸)~3LDK

    71.61m2~88.73m2

    総戸数 51戸

    リビオ光が丘ガーデンズ

    東京都練馬区高松6丁目

    4,800万円台予定~9,200万円台予定

    1LDK~3LDK

    43.67m²~75.44m²

    総戸数 74戸

    ウィルローズ光が丘

    東京都練馬区高松6-4599-7

    未定

    2LDK~4LDK

    46.82m2~92.41m2

    総戸数 36戸

    ピアース石神井公園

    東京都練馬区石神井町3丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    30.40m²~64.39m²

    総戸数 42戸

    バウス加賀

    東京都板橋区加賀1-3356-1他2筆

    未定

    1LDK+S(納戸)~5LDK

    59.49m2~127.92m2

    総戸数 228戸

    クラッシィタワー新宿御苑

    東京都新宿区四谷4丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    56.86m2~208.17m2

    総戸数 280戸

    サンウッドフラッツ新宿四谷三丁目

    東京都新宿区信濃町11-2

    9,340万円

    2LDK

    49.74m²

    総戸数 37戸

    ルネグラン上石神井

    東京都練馬区上石神井4-610-28他

    未定

    1LDK+S(納戸)~4LDK

    58.28m2~91.37m2

    総戸数 106戸

    リビオシティ文京小石川

    東京都文京区小石川4丁目

    9690万円~1億7990万円※権利金含む

    2LDK~3LDK

    57.4m2~76.96m2

    総戸数 522戸

    ピアース世田谷上町レジデンス

    東京都世田谷区豪徳寺2-1091-4

    未定

    1LDK~3LDK

    33.72m2~71.2m2

    総戸数 19戸

    ヴェレーナ大泉学園

    東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

    5798万円~7498万円

    2LDK+S(納戸)~3LDK

    55.04m2~72.33m2

    総戸数 42戸

    リビオ吉祥寺南町

    東京都武蔵野市吉祥寺南町3丁目

    未定

    3LDK・4LDK

    68.21m²~138.87m²

    総戸数 14戸

    ユニハイム朝霞本町

    埼玉県朝霞市本町2丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    35.67m2~70.31m2

    総戸数 193戸

    グランリビオ恵比寿

    東京都目黒区三田2丁目

    2億8800万円

    2LDK

    70.88m2

    総戸数 16戸

    [PR] 東京都の物件

    ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

    東京都足立区梅島2-17-3ほか

    4900万円台・6100万円台(予定)

    3LDK

    55.92m2・60.42m2

    総戸数 78戸

    クレストプライムシティ南砂

    東京都江東区南砂3-11-118他

    未定

    2LDK+S(納戸)~3LDK

    58.04m2~82.35m2

    総戸数 396戸

    リビオタワー品川

    東京都港区港南3丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    42.1m2~103.39m2

    総戸数 815戸

    ユニハイム小岩

    東京都江戸川区南小岩7丁目

    5990万円~8690万円

    2LDK~2LDK+S(納戸)

    45.12m2~69.67m2

    総戸数 45戸

    オーベルアーバンツ秋葉原

    東京都台東区浅草橋4-2-1他

    未定

    1LDK~3LDK

    34.64m2~73.04m2

    総戸数 85戸

    シエリアタワー南麻布

    東京都港区南麻布3-145-3

    2億8400万円・2億8900万円

    2LDK

    66.01m2

    総戸数 121戸

    プレディア小岩

    東京都江戸川区西小岩2丁目

    7298万円・7938万円

    3LDK

    73.68m2

    総戸数 56戸

    ヴェレーナ西新井ザ・ハウス

    東京都足立区島根4-239-5他

    未定

    2LDK・3LDK

    62m2~80.73m2

    総戸数 46戸

    クレヴィア西葛西レジデンス

    東京都江戸川区中葛西4-16-1

    6590万円~9190万円

    1LDK+S(納戸)~3LDK

    55m2~73.02m2

    総戸数 48戸

    クレストタワー西日暮里

    東京都荒川区荒川4-8

    未定

    2LDK・3LDK

    48.2m2~70.02m2

    総戸数 113戸