東京のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「〈契約者用〉グランドメゾン江古田の杜」についてご紹介しています。
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契約済みさん [更新日時] 2025-10-21 07:36:02

グランドメゾン江古田の杜 契約者用のスレになります。

検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/592767/


所在地:東京都中野区江古田3丁目1101番24(地番)
交通:都営大江戸線「新江古田」駅徒歩10分、西武池袋線「江古田」駅徒歩14分
売主:積水ハウス
施工会社:長谷工コーポレーション
管理会社:積和管理
口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/グランドメゾン江古田の杜
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グランドメゾン江古田の杜 2025年8月時点の相場 ~江古田の森公園隣接の大規模マンション~【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/71448/

[スレ作成日時]2016-10-05 20:52:03

グランドメゾン江古田の杜 本物件
グランドメゾン江古田の杜
東京都中野区江古田3丁目1101番24(地番)、東京都中野区江古田3丁目14番13(住居表示)
総戸数 531戸
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グランドメゾン江古田の杜口コミ掲示板・評判

  1. 2184 住民板ユーザーさん1

    >2183
    必死で何が悪い!
    人生で一度の買い物に対して一方的に
    駅から遠くて不便で資産価値が低いと
    バカにされて、弄られて!
    まるで敷地内に犬の小便かけられてるのと
    同じ状態で黙ってる訳にいかんだろ!
    グランドメゾン舐めんな!

  2. 2185 中古マンション検討中さん

    >>2180 住民板ユーザーさん1さん
    工事完了すると中野駅までバスで何分で行けますか?

  3. 2186 住民板ユーザーさん2

    某サイトからグランドメゾン江古田の
    4月最新の査定価格がメールで届きました。

    前月比2%ダウン
    前年比13%ダウン

    中古で検討してますが
    落ちるナイフは掴むな!
    という事なのでしょうか。

  4. 2187 中古マンション検討中さん

    まだ買い時ではないすか?
    待てばもっと安く買えますか?

  5. 2188 住民板ユーザーさん1

    今日自衛隊の大規模接種に行ってきました。
    中野駅までバス15分→東西線で1本で竹橋駅なので、すごく楽でした。
    接種券もスピード発送だったし、中野区って優秀な自治体だなって住んでて思います。
    中野区は個別接種会場やクリニックも多いので、個別接種でもいいかもしれませんね。

  6. 2189 住民板ユーザーさん8

    築浅なのに手放す人多いですね。
    常に中古の売りが出てますがなかなか買い手がつきませんね。
    リセール価値が心配ですね。

  7. 2190 マンコミュファンさん

    1000万以上資産価値負けてますが永住なのでここ買って悔いなし

    1. 1000万以上資産価値負けてますが永住な...
  8. 2191 マンション住民さん

    >2190
    負けてないぞ!悔いはあるが

  9. 2192 住民板ユーザーさん1

    新江古田駅出入口新設を江古田の森公園付近に誘致しましょう。
    どのくらい予算かかるんだろ。。
    まあ今でも不便はないけど資産価値が上がるなら。

  10. 2193 マンション住民さん

    >>2192 住民板ユーザーさん1さん

    バス停が目の前にあるのに地下鉄の入り口など必要ない!
    駅から遠いからと馬鹿にするな!

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    • 2194 中古マンション検討中さん

      実際に売りに出てる部屋の玄関から駅ホームまでの徒歩時間を計ったら
      18分しかかかりませんでした。
      20分以上かかると書き込みがありましたので思ったより近いですね。

    • 2195 住民さん1

      [スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

    • 2196 住民さん4

      不動産鑑定サイトのメール配信で
      グランドメゾン江古田の今月の売却予想価格は前年比8%ダウンとありました。
      現実は厳しい。

    • 2197 マンション住民さん

      駅から遠いという最大の欠点はコロナでテレワーク中心になった今は
      解決されました。
      買い物が不便だという欠点もネットスーパーが台頭している世の中で解決されました。
      最凶心霊スポットの目の前の公園も迷信に過ぎません。
      この物件はこれから千代田区、港区の駅直結タワマンに引けを取らない
      高級物件として伝説となります!

    • 2198 匿名さん

      某サイトからグランドメゾン江古田の
      10月最新の査定価格がメールで届きました。

      前年比11%ダウン

      底抜けましたね。下値が見えない。
      駅から徒歩15分の不便な立地で
      530世帯は需給バランスが合ってないのかな?
      いい物件なのでもう少し様子見ですかね。

    • 2199 住人

      >>2169 マンション住民さん
      訂正します。
      歩いて20分もあれば沼袋も使えますし→15分ほど→〇
      新江古田へも15分あれば着きますし→10分ほど→沼袋と新江古田はともに1.3キロほどなので10分では着きません、また新江古田で大江戸線に乗りたければ15分は必要
      中野駅へもバスで25分あれば着きます→毎朝使ってるけど15~16分→西武線踏切に引っかかると20分以上かかります。
      このため2159さん偽ではないかも。

    • 2200 住民さん8

      足が不自由な(10分?歩くのは不安)家族がいるので悩んでます。バスってあんまり来なかったり結構不便ですか?皆さん江古田駅まで歩いてる感じですか?

    • 2201 入居済みさん

      私も持病があるのですが
      新江古田まではともかく、江古田まで歩くのは結構辛いですよ…

    • 2202 住人

      江古田まで行くバスは最寄りのバス停からではなく江古田公園の横の坂を下って
      江古田区民活動センターというバス停から中41系統江古田駅行に乗っていきます。歩くと20分(ゆっくりだとそれ以上)といったところでしょうか。バスは10分もかかりませんが。

    • 2203 住民さん1

      結局購入して良かった物件です。朝は木々の香りと鳥の声、木漏れ日。夏は秋の虫の声を感じる立地は都内では希少です。価格が上がっていることもありますが、別荘のような穏やかな暮らしに満足しています。

    グランドメゾン江古田の杜 本物件
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