東京23区の新築分譲マンション掲示板「グランドメゾン江古田の杜」についてご紹介しています。

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物件比較中さん [ 30代] [更新日時] 2017-04-19 22:46:53

グランドメゾン江古田の杜についての情報を希望しています。
複合開発の街ですね。便利になるといいですね。
子育て施設が充実していそうでいいなと思ってます。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL:http://www.sekisuihouse.co.jp/gm/tyo/egota/

所在地:東京都中野区江古田3丁目1101番24(地番)
交通:都営大江戸線「新江古田」駅徒歩10分、西武池袋線「江古田」駅徒歩14分
売主:積水ハウス
施工会社:長谷工コーポレーション
管理会社:積和管理

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)


[スレ作成日時]2016-01-28 16:15:25

所在地: 東京都中野区江古田3丁目1101番24(地番)
交通: 都営大江戸線 新江古田駅 徒歩10分
価格:4,890万円~7,050万円
間取:2LDK~3LDK
専有面積:58.10m2~84.63m2
販売戸数/総戸数: 21戸 / 531戸

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グランドメゾン江古田の杜口コミ掲示板・評判

コメント  

648  
by 匿名さん 2017-04-01 14:09:51
https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20170401-00000001-pseven-bus_a...

Yahoo!ニュースでこの物件が取り上げられてました。手を出さないほうがいいと。
649  
by 匿名さん 2017-04-02 06:49:18
>>648 匿名さん
こんな大規模で3戸販売の即日完売って、姑息さが酷すぎる。
当初あった不自然なポジ投稿(坪100万でも安いみたいな)はデベの稚拙な若手社員でしょうね。
650  
by 匿名さん 2017-04-02 06:52:38
>>649
×坪100万 ○坪400万

訂正します。

651  
by 匿名さん 2017-04-02 12:20:35
ですよね、、
小出し販売だと欲しい部屋が買えないし、販売効率もよくないから販売コストがかかると思うのですが。それが物件価格に反映されているのでしょうね。
完成まであと1年ですが、こんな小出しで完成までに売り切れるのでしょうか。
完成後、堂々完成のチラシが入って選び放題な気がします。
652  
by 匿名さん 2017-04-05 17:08:48
今出ている物件概要の価格と面積で坪単価出してみたのですが、
一番狭い物件が一番安い価格であると仮定するならば、
坪平均単価は約293万円ということでした。これがスタート価格ですので、
坪平均単価は300万円ちょい位という風に考えられるかと思われます。

このあたりだとやはり高いな、と思われるのでしょうね
それにサラリーマンが現実的に買うことができる額じゃないと販売スピードはゆっくり目になってきてしまうのかも。
 
653  
by 匿名さん 2017-04-05 21:42:29
まあ、下手に安すぎるよりはいいかもしれませんね。
5000万の最安の部屋を買うにしても、1000万頭金を出して4000万のローンを組む場合年収800万以下だとそもそもローンが通らないため、住民の質は良い気がします。
それに、あえてこんな郊外で落ち着いた場所を選ぶ人は、華やかさより住環境や安全を選ぶってことでしょうし、湾岸タワマン組より地に足が着いてそう。
654  
by 周辺住民さん 2017-04-12 15:05:00
大江戸線の新江古田駅って、何にもなかった。
それにしては、けっこう高い。
売れているんですか?
655  
by 周辺住民さん 2017-04-12 15:39:19
654ですが、環境は良いかなとは思いました。
656  
by 匿名さん 2017-04-17 06:58:39
531邸。巨大マンションは住んだことがないので緊張します。どんな感じなんでしょう?ママ友グループとかできなければいいんですが。ドラマだけの話でしょうか。

両面バルコニープランは便利そうです。過去にサービスバルコニーありのプランに住みましたが、ちょっとしたものを置いておけてよかったです。スキーブーツを干したりできました。子供がいるので三輪車などを置いておくにもいいかなと思います。どうでしょう?玄関前に置いておくよりすっきりする気がします。
657  
by 匿名さん 2017-04-19 22:46:53
バルコニーは共用部分ですので、あまり大きな私物は置けませんよ。けど三輪車やスキーブーツなら大丈夫ですね。

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所在地: 東京都中野区江古田3丁目1101番24(地番)
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