【契約者専用】DEUX TOURS（ドゥ・トゥール）　part.5

話題違いごめんなさい。タクシー配車はどうコンシェルジュにお願いしたらいいのでしょうか？下までわざわざ行くのか、インターホンの防災センターに電話？？どなたか教えて下さい。

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29階の内廊下、やけに汚れているのは民泊のせいって訳ね。

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貧乏人なのに買ってしまいました。
静かに運河を眺め書や食に親しむことを
夢みての道楽でしたが
せっかくの共用施設も不埒な人の存在で
悪夢を見るようで…。
高い代償を何が原因で負わなければならないのか
まことに残念。
不埒な人がほくそ笑むのが聞こえてきそうで
耐えられず…。
購入額を100としたら、
いくらぐらいで叩き売ればよいものか。

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>>2091 匿名さん

「一つの民泊があるだけで騒ぎすぎです。」

え？

一つだろうが二つだろうが違反は違反で、大多数の人が不快に思ってるんですよ。分かりませんか？分からないですよね。

数の問題ではありません。
もうちょっと頭使って物事を考えて下さい。

違反と決まってることをし続けるならば、弁護士にやってもらうまでです。

bnbは各地で問題が起きていて、弁護士業界も新たなネタとして興味を持って対処してくれてます。

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タクシー配車私も気になる！
いつもアプリで呼んでいます。

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私は民泊やってません。日本人です。これから民泊を検討しています。ただこれから民泊をやらないと外国人がそろために儲からなくなります。外国人が汚してる証拠がないと問題が解決できないことになります。

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>>2101 住民板ユーザーさん1さん

インターフォンの防災センターはコンシェルジュにつながりますので、そこでタクシー手配できます。

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>>2106 匿名さん

このマンションは民泊禁止なんです。
わかりますか？
民泊検討しているならほかのマンションにしないとなりませんね。

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ＤＴは

　　「民泊禁止」

　　　　　　　なりました！

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禁止っていくら言っても良いよ。

俺はやるだけ(笑)

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>>2107 入居済みさん

ありがとうございます！助かりました！！！

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私徹底的に民泊排除します！

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民泊は

　　　バレてしまうと

　　　　　　　　　　晒し者

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明らかに民泊客だなって中国人いますよね。

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内容証明送って、懲りなければ裁判ですね。
いいんじゃないですか？民泊は徹底的に潰しますから。

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bnbなんだけどみんな、ちゃんと「不適切な内容を報告」をクリックしているか？
「This is not an accommodation.」とか「other」に規約で禁止されているとか書いたり行動している？

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中国人なんていますか？私はいないと思います。共用施設を汚してる人は看板がないので分からないだけです。案内をつくり教えれば問題ありません。民泊の話しは終わりです。

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優先席のケータイやスマホのように、みんなでやれば怖くない　にならないよう
民宿ストップさせなければ。

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>>2118 匿名さん

そうですね。みんなで目を光らせて民泊は絶対阻止しましょう。

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>>2117

アナタ、ナゼ民泊のハナシ終ワリ言ウデスカ？
アイヤー、サテハ中国人ダナ？中国人ハギャーギャー騒グカラスグ二分カル。
日本人はきれいに使いますよ。看板を立てても汚すのが中国人。教えても汚すのが中国人。

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>>2120 住民さん
客観的に見てあんたかわいそうだね

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中国人は去れ

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>>2122 匿名さん

これもマンションの管理規約使用細則ですか⁉️

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>>2117 匿名さん

いますよ、それなりに。
皆が皆マナー悪いとは思いませんが。
イメージですかね。

あと、今朝明らかに民泊と思われる
中国人の家族をみました。
イーストから出てきたので、例の方の部屋が既に稼働してるという事でしょう。

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>>2124 匿名さん

仰る通りだと思います。皆が皆、ルールを守れないわけではないと思いますが、一方で部外者が出入自由なことによる安全面、なかにはルールを無視して住民ではありえない騒ぎかた、共用施設の使い方をする人が存在しえること、から民泊は断固として排除していくべきだと思います。

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自力で動くも良し、他人を動かすも良し、祈るだけでもよし！

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>>2126 マンション住民さん

なら問題無いな。

商売繁盛しそうだ(笑)

借りた奴がうるさかったら我慢せず文句言ってくれよ。聞かないけど。

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>>2128 住民板ユーザーさん1さん

肩身狭い中借りる人がどれくらいいるかな？？
監視の目は高まってますよ！！

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一人粋がって民泊やると言ってる奴いるけど、多分住人じゃないからスルーでよいかと。
単にスレ荒らしたいアホです。
本当に民泊しようもんなら、あえて反発されるスレに書き込みなんてしないからね。(笑)
兎に角荒らしたいアホはどこまでいっても言動が浅はかですな。

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スパとかバーを利用させなければ民泊はあり？

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>>2131 住民板ユーザーさん4さん

なしにきまってるでしょ。

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>>2132 マンション住民さん
オリンピック一年前くらいから、周辺に入りきれない報道関係者が賃貸で溢れかえりそうですね。

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民泊はダメです。
管理組合規約は良好な住み心地を担保するドゥ・トウールの憲法として
遵守義務が課せられます。
管理規約では民泊禁止が明確に記載されています。
この規約を民泊可とる改正をするには総会で3/4以上の賛成が必要です。
区分所有者の中で、勝手な解釈をして民泊やシェアールームとして利用は
厳禁です。

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徹底排除に賛成です。
不特定の部外者出入りしてるのはセキュリティ的に問題。
宅配便の方々ですら面倒でもちゃんとインターホンから連絡して入館してる。賃貸の占有者と民泊の1限さんとは意味が違う。勝手に都合よく解釈するのは駄目ですね。

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>>2135 匿名さん

賛成、それでその後のアクションは？

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動きなくなりましたね。
民泊はどうなったのだろうか。

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>>2133 住民板ユーザーさん1さん
すみふは、ベイサイドタワーを関係者用賃貸にするから、ここは心配いりませんよ。

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ゴクチュウは無視。みんぱく反対

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インタネット回線スピードあんまりにも遅くて、しかも外部の光サービス（ソフトバンク、AUなど）契約しようとしたらこのマンションの設備が全体的に古くてフレッツ光が入っても速度はかわらん（ベストエフォート１００MB仕様）と他社担当に言われた。

管理組合に抗議しましょう！

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このような高級マンションはこのようなゴミ回線で恥ずかしくないですか？
世界へ挑む、東京。笑うしかない。
せめて日本の一般民家程度の快適回線提供してください。

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そもそもSUISUI強制加入はすでに気持ち悪いぽったくり行為に当たる。
それ以上他社との契約権利も奪われて正直入居して住友不動産にがっかり。

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>>2140
同じスミフの大崎ウエストシティータワーズでは、やはり遅くてクレーム入れたら
ギガタイプに変更になったよ。

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そう簡単には変えられないす。
文句言ったら、無理ですって。みんなで金出せばOKらしいが。
いまどき、100Mbにしか対応してないマンションも
珍しいです。

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https://www.airbnb.jp/rooms/13292264

ちょっと値下げしてますね。

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うちは全然満足していますが…ネット別契約だと高いから今のままでいいです。

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>2144
各住戸はカテ5ｅのケーブルだからギガまでなら特別住戸の工事は不要。
管理室にある機材はギガ用の物に交換だな。(SUISUIはギガもある)
前のマンションも100M→1000Mに無料で変えてもらったが工事なんざ１日
で終わりだよ。
そう簡単に変えられないという理由を知りたいが？

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上の階の音がかなり響きますが、皆さんは気になりませんか？
昼間も夜遅くもドンドン凄いです。

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>2148
上階の音、我が家も気になります、歩調からすると走ってるのではなく普通に歩いてる
ようなのですがトントンと響きます、それから音楽の重低音部でしょうか気になりますね。
このような小さな苦情などは管理組合で取り扱ってくれるでしょうか、苦情BOXが必要と思います。

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>>2149 マンション住民さん

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マンションですので無音にはならないかと。私は気にならない性分です。

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インターネットはご自身でwifi設定してみてください。サクサク行きますよ

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>>2152
WIFIに関係ない。そのままの接続だけで重すぎる。WIFIの場合は言うまでもない。

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>>2153 入居済みさん

うちはwifiでも遅いと思ったことはないですけど、bpsでどれくらいになってしまっているんですか？

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>>2154
わかっているかと思うけど、メールやヤフー見て遅いという話ではないです。
これは普通にサクサクでまずは当たり前です。これすら遅かったらもう２０年前のアナログレベルですよ。
遅いというのはHulu、UNEXT、Hulu、インターネットＴＶ等の話でヌルヌル見れなく、止まったり
音声が途切れたりすることですね。
因みにそのような状態の時に回線速度テストすると10Ｍ程度しか出ていない（笑）
今の時代の分譲マンションのインターネットではあり得ないような遅さ。
しかもこれからも入居者が増え共用でネットを使う人が多くなるので、ピーク時にメールすらなかなか
開かないアナログ回線のような遅さになる可能性もありますよ。

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普通に使う分には特に問題ないね。
確かに動画などのストリーミングになると若干イラッとするのも分かります。
パワーユーザーならなおのこと。
ただ物理的改修までする必然性はないかな。

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>>2155 匿名さん

ほんと、その通りです！！

映画スムーズにみたい。。

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>>2155 匿名さん


そうなんですか、うちはwifiで上りも下りも60Mオーバーとかですけど。

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E棟のairbnb 消えましたね！

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>>2159 住民板ユーザーさん1さん

本当ですか！
やりましたね！言いにいった甲斐がありました！

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>>2159
激しく必要ある。ヘビーゲームユーザーだけどこのゴミ回線のためスムーズにゲームできない。さらに４Ｋ映画とかも週末に回線混み合うのでさくさく楽しめない。

あなたの説で、俺はマンション組合にこの２つの権利奪われて、権利欲しいならマンションから出て行かねばならぬってこと？

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>>2153
スピードテストでいつも8未満。2回SUISUIデスクに文句言ったら改善されない、ますますゴミ。本当けっちやな。

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>>2161 入居済みさん

2159へのコメント？
何言いたいのか分からないのだが。

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>>2161 入居済みさん
本当にそうなら組合で改善してもらいましょう‼︎困りますし^^;

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足音も凄いですが、ブーンという低周波はなんですか？古い冷蔵庫がうなるような音。1日中低周波です。気が狂いそうなんですが、、、　すぐ外に出れないし、高層で精神的にヤバい状態です。

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>>2165 匿名さん

低周波音は窓を開けている時の話ですか？閉めている時の話ですか？

また、すぐに外に出られないというのはどういうことですか？

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うちも上階の音に悩まされています。足音なんてものではないです。椅子の上から思いっきり飛び降りたようなドスンという音が絶えず響いて毎日イライラしています。

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>>2165 匿名さん

えー、そんな低周波ってしてるんですか？
何が原因なんですかね？？

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24時間換気では？

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うちは24時間換気してますが気になる音はしないです。
寧ろ外気が入って暑いのでエアコン強くするか換気止めるか悩ましい。
集合住宅なので多少の音は仕方ありませんが、ひどい場合はいった方良いですね。
ただ必ずしも上階とは限らないのでよく調べてからが良いですね。

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うちは24時間換気の冬季ボタンにしてます。

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低周波の音は、窓を開けると気にならないのか、外音と混ざって聞こえないのか、大丈夫です。部屋を締切ると、低周波で狂いそうになります。　なんか大きな機械とかマンション内部にないですか？　どこにどんな機械がマンション内部にあるのか、詳しく聞いてる方いますか？

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エレベータ近くとか、上下水道配管のあるそばとかは音が伝わり易いのかな？

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てす

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中央区より、地下鉄構想案

http://www.city.chuo.lg.jp/kankyo/keikaku/tikatetukentou.files/houkoku...

大いに期待したい。

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先日も、ペットについての苦情の全体通知がメールボックスに入ってましたが
音や振動など健康に影響するような事柄は個別相手に直接苦情を言わないと
本人はきずかないと思います。
苦情お持ちの方々で一度集まれないかな、私は参加しますよ、
誰かに期待してる自分がだらしないですが。

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>>2171 入居済みさん
うちはボタンひとつです。冬季夏季があるのですか？

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>>2176 マンション住民さん
うちには入っていません。特定の階だけなのでは？

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>>2177 住人さん

お風呂の換気のパネルを開けるとボタンがあります。冬季などあまり外気を取り入れたくない場合に使うものと理解し、暑い日にも使ってます。使い方間違えてたらすみません。

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>>2179 入居済みさん
浴室内の天井パネルのことですか？見てみようかな。

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営みの声もかなりつらい。起きてしまいました。ほどほどに

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>>2181 住民板ユーザーさん1さん
よかった、同じ思いをされている方が他にもいた。
我が耳を疑いました。休日早朝から起こされました。

たくさん部屋があるお宅は隣に接していない部屋にしたほうがいいですよ。丸聞こえ。

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>>2182 住人さん

どちらのアパートにお住まいですか？

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>>2183 契約済みさん
ここDEUX TOURSですよ。
アパートと変わりないのですかね、壁。

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きっと貴方のお部屋だけ手抜きされたのでは？
隣部屋の声が聞こえるなら、貴方の声も丸聞こえだね(笑)
静かに暮らそうね。

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>>2185 匿名さん
いやいや、少なくとも2人いますよ？
私は彼氏も男も夫もいませんから無問題です。
ホテルと違って日常顔を合わせる奥様の声を聞くのは
ちょっと避けたいですね。
秘密を知っている気分です。

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今時アパートでもそこまで声聞こえないだろ？
どんだけ激しいのか(笑)少なくともテレビや日時会話などの声は全く聞こえないようちは。
両隣すんでますけどね～ネガじゃなく事実ならこんなとこに書いてないでデベにいった方がいいよ

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>>2187 匿名さん
事実に決まっているでしょ。
確かに他に物音もしました。壁に当たっていたような。
最近は聞いていないので言うには及ばないかと思っています。
言ったところで対応なんてないでしょう。

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久しぶりに来たらネガ凄いね。笑

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>>2186 住人さん

おば様お一人でも、声出てたら一緒だろ

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地下鉄、結構期待していいんですかね。
どれぐらいで出来るのかわからないけど。
ただ、ドゥトゥールが恩恵を受ける、これら期待して良さそうな。

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女性も全員オ◯ニーしてるよ。みんな恥ずかしがって、えーするわけないじゃんとか言うが。あ、下ネタ失礼しました

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>>2175 マンション住民さん

そうそう。これです。

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>>2181 住民板ユーザーさん1さん

それって、Xビデオ大音量でみてるだけだろ！

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郊外物件ではリーズナブルな価格にシフトしているスミフですが、ドゥトゥールは焦ってる感じがなく余裕ありげなので地下鉄新線含めのポテンシャルに自信があるからこそ売り急がないのでしょうか。ドゥトゥールの前の前建マンションを買収したのもその証左な気もするし、そもそも住友は有明ガーデンシティのデベだから、やはり新線が確定している前提での展開をしているのではないかと思うのです。

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ネガではなく、聞こえていますから気を付けたほうがご自身のためですよ、恥ですからということです。
あの夫婦すごいなと思われるでしょ？

地下鉄、直結しそうなのですか？
イマイチわからないのですが。
人道橋を渡らなくてもよくなったのですか？

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>>2196 住人さん
聞こえる聞こえないに関係なく音問題は集合住宅では近隣への配慮は必要です。
宅内の隣接部屋は筒抜けですね、でもお隣の声は聞こえないけど。
上階の足音はたまに聞こえたりしますが、あまり気になりません。
音って人それぞれ感性も違うから気にし過ぎても疲れちゃいますよ。
まあ聞こえる音によりますけどね。

地下鉄の答申知らないのですか？
このマンションにお住まいでなくても近隣（湾岸地域住民全域）の住民には大きな影響ですのでネット検索されてみたら如何ですか？
そもそも人道橋の話しと地下鉄新線の話は別物である事。大江戸線使う人は人道橋必要ですね。

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>>2197 契約済みさん
答申って、20年より先の話でしょ。そこまでここに住んでないから実需層には関係ないよ。大江戸線みたいに答申から45年後になる可能性もあるわけだしね。

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実需層に関係の有無でなく、ここに住んでて地下鉄の話しを知らないの？という点にポイントがあるんじゃない？笑

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子供が飛び跳ねてるのか？ドスンドスン五月蝿い！
購入時、防音対策してあると聞いたけど！苦痛だわぁ

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>>2198 住民板ユーザーさん1さん

工事は5年とかって記事みたんだけど。
どれかのブロガーの。

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>>2199 匿名さん
笑じゃなくて説明をお願いします！
現状で言うとどのあたりに駅がくる予定ですか？
マルエツの横ですか？

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>>2201 住民板ユーザーさん8さん
それはブロガーの妄想。答申で企画されて地下鉄が実現したのは最短で15年。地下鉄がそんな早くできるわけないでしょ。

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>>2203 住民板ユーザーさん1さん

ブロガーの妄想ではないですよ。
中央区の報告書で「建設期間:5年間を想定。」って書いてあります。

2201さんも工事はって言ってるじゃないですか。答申からとは言ってませんね。

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地下鉄話しはそっちのスレでやったら？
ただ、ネガさんはとにかく何かにつけて否定する事に命かけてるから
確定以外は全て妄想と否定してきますよ。
まあ、可能性の話しは確定ではないので、妄想と言われてしまえばそれまでだけど、別にいいんじゃないの、笑
ここを保有する人にとって地下鉄出来たら特需で地価高騰、ほくそ笑むのは所有者だけ。出来なくても別に痛くも痒くもないな。
口だけネガさんは損もしないけど、得もない。
ゼロかプラスの所有者とゼロだけのネガとではハナからテーブルが違うんですから。
妄想ついでだけど、まあ見ててごらん。
そのうちハッキリするから。

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>>2202 住人さん
人に聞くばかりじゃなくて自分で調べなさい。
大体、決まってない計画について何処に駅が出来るか？なんて質問は愚問です。
本当にここに住んでるの？なら自分の部屋事情ばかり愚痴らないで、
もう少し地域の変化に目を向けた方が良いですよ。

一つ質問だけど、エントランスから自分の部屋を開けるまで鍵は何回使用しますか？

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>>2205 匿名さん

情弱っぷりがやばいですね。他のスレに行って勉強してきてくださいね。

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>>2205 匿名さん

メトロ？TX延伸ですよ？

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>>2200 住民板ユーザーさん1さん
防音対策？聞きませんでしたよ、私は。
それって嘘じゃないですか？

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>>2207 匿名さん
鍵の使用って共用で使うこと？
エントランス入口、エレベーターホール手前、エレベーターが通常ルートで3回だな。
住人じゃなくてもわかる質問をしても愚問だよ。

では、私からの質問。
管理組合の理事長は決定したか？

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えっ、地下鉄の事業主はtxに決定したの！？
まじかぁ〜

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>>2212 匿名さん
いや、なにもきまってないよ。TXはそもそも東京駅までの延伸すら頓挫した経緯があるから、湾岸までの延伸はかなり厳しい。答申は国が意見するもので、強制力がないから、事業者がやらなければそれまで。TXは答申にたいしてノーコメントだしね。まずはTX東京駅延伸が10年内に実現するか、実現するならその10年後には湾岸地下鉄もできてると思う。

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気づいちゃったことを書いていい？
SOHOの部屋、SOHOとして売っているの？
人が住んでいるようだ。

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地下鉄できるわけないじゃん。

リニアなら8年前倒し。

リニア開通で湾岸シャトルバス
極狭マンションなんてゴミになるよ。

山梨→品川が15分だよ。
地下鉄なんて、もう話にならん。

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>>2214 住人さん

どういうことですか？何を言いたいのかよく分かりません。
また、どの方角の部屋ですか？

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湾岸エリアに力入れてくれる知事だれだろ

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それ気になる。

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小池百合子さんに決まっていますわよ？
小池百合子さんのような英会話力こそオリンピックシーズンの都知事には必須。

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音の話ですが。
うちは上の階の子供の走る音が毎日五月蝿くコンシェルジェに相談しました。
1回注意をしてもらいましたが全く改善されず
最後は書面で注意をしてもらいました。
カーペットを敷いたくらいでは子供の足音が聞こえなくなることはありませんので相変わらずイライラしますが、コンシェルジェの対応は良かったです。

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うちは隣からベース？を弾くような重低音が聞こえてきて頭が痛くなります。
生活音については個別でもそうですが、こんだけ悩んでる方がいるなら1度ペットの時の様に全体に注意喚起をして頂きたいですね。

ちなみに私も防音対策の話は購入前に聞きましたよ！

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防音対策って床ですか？
壁はないですよね？壁に防音してお楽しみの声が聞こえるはずがない。

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2214とか2219で住人というHNで書き込みされている方がどなただが大体想像がついてきましたね。
スルーが良さそうですね。

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床の話です。
壁はないと思います。

なんだか普通のマンションよりも薄いのかと感じてしまいますね…

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>>2224 住民さん
災害の時、役立つかもしれませんね。
すぐに突き抜けてお隣から救出が可能でしょう。

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>>2214 住人さん

SOHOってどんなものだと理解されていますか？

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>>2220 住民板ユーザーさん

泣き寝入りはダメだけど、そういうのって下手すると隣人問題的なものに発展しそうで、怖くないですか？

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>>2228 匿名さん

私も重低音がうるさい時は部屋を移動しています…
自分の家なのに…とちょっと悲しくもなりますが、同じ様な方も居て少し気が楽になりました。

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なぜ生乾きのにおいになっているのでしょうね？
天気次第で浴室乾燥にしてしまうので生乾きのにおいになる意味がわからないなあ。
晴れている時に出したらにおいませんよね？洗剤のにおい程度で。

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>>2228 匿名さん

>>3099 匿名さん
北向きですか？

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>>2229 住民さん
コメントをいただきましてありがとうございます。私も自分の家なのに…とちょっと悲しくなります。同じお考えのかたがいらして私も心が楽になりました。
お互い出来るだけ快適に過ごしていけますように(*^^*)

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>>2230 住人さん

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うちは料理のにおいがひどいですよ。
ものすごいニンニク臭で中華料理屋かと思うほどだったり
深夜0時半をすぎてトーストを真っ黒に焦がしただろうという臭いがしてきたり。
もちろん窓は完全に閉めています。
換気口から入ってきます。
気分悪いですよ。

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話逸れますが、窓から虫入ってきません？
これまでに蚊はもちろん、トンボや巨大なカメムシ発見してます。

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タイムリー！
今朝、蛾が室内にいました！
眠っているのか動かなかったのでとりました。
また、内廊下にジャンボバエがいました。

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入居者が増えてきたので生活臭や生活音が皆さん気になり始めたのですね？
洗濯の生乾き臭は正直よく分かりませんが、料理の匂いは多少感じる事があります。
前のマンションでも料理の匂いはしてましたし、換気してる以上外に漏れるのは矢も得ないけど度を超えるとあまり気分の良い事ではないですね。
音も同じ、スラブ厚がどうこう話題になってましたが、数センチ厚くなっても音は聞こえますので気にし過ぎない程度が良いですよ。
集合住宅は何処も大差なく感じるとおもうので。
虫ですが、これも高層階は虫が来ないから網戸不要と言われましたが、よそのタワマン住人に聞いたら、虫は高層階にもくると言っていたので我が家は初めから網戸をオプションで付けました。正解です。
それでも人の流れにくっついて入ってきますよ。
何事もあまり過剰に意識しない方が快適に暮らせます。
神経質になるとエスカレートして全てが嫌になっちゃいますので。
勿論、各位が最低限のマナーを遵守するのが前提ですが。

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まあ、正解ではありますけど景色の見え方はいかがですか？
せっかくのビューが網戸で半分違って見えるのですよね？
蛾がくるとは夜は要注意で窓明け厳禁ですわ。

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>>2240 住人さん

寝室だし夜はカーテン閉めてるので夜景とか気にしてません。
空気入れ替えなどで網戸有る無しはかなり差が出ますよ。

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ベランダで肉じゃがっぽいいい匂いがする。

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ゲストルームはどう予約したら宜しいのでしょうか？会員サイト？があるみたいですが、URLもわからないです……どなたか教えて頂けたら幸いです。

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>>2243 住民さん

入居時の書類に書いてあります。
またコンシェルジェさんから教えてもらうことも出来るのではないでしょうか？

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うん、ここで書くのは控えたい。

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今朝はバルコニーに蜘蛛がいました。
朝蜘蛛は縁起が良くて神様と聞いたので良いことかな。
高層階なのにどこからきたのだか。

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とんでもない欠陥住宅なのでは？　
作りが薄いです。壁紙、床、部屋の敷地は押すと歪むじゃないですか！いろいろ薄いですよ！

以前、
田舎で有名なランオンズマンション時代は、壁が鉄のように固く、息子がバット振り回しても傷1つ付きませんでした。強化コンクリートでした。

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http://www.lianela.net/

これは、ここですね。

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>>2248 住民さん
よく見つけましたねー
管理組合に報告か。いちいち面倒ですね。
51階の方々はお気の毒に。

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あっ！私、昨日、そこの客を見ました！！
不審に思ったんですよ。エレベーターを間違えたようで。
手にはパンフを持っていました。

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>>2248 住民さん
よく見つけましたね。
住所みたら確かにここですね。
問題なのは、SOHOでの開業ならともかく住所がWestになってる。
この場合いいのか？
確か個人宅での開業（不特定多数の出入りす店舗等）はNGだったはず。

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良くないでしょ。アウト。

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こういうのってお客さんがかわいそう。
高いお金を払ってまわりから変な目で見られて。
悪徳だわ。

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こういうのを排除していく住民力のあるマンションにして行こう。

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徹底排除賛成です！ルールは必ず守らないと皆が快適に過ごせなくなりますしね。
悔しいが夜景はめちゃくちゃ綺麗ですね。北西の部屋ですね。北西と南東は今までのシティシリーズと同じ旧ダイナミックパノラマウインドウなんですね。こうみると天井まで窓があるように見えますね。ただ単に部屋側に出っぱってるだけなのに。

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マジか。でもって客にもスパとか使わせちゃうでしょ絶対。こんなのあり⁉︎

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>>2248 住民さん

トップページの写真、スミフの写真を無断使用してますね。著作権的にもアウトじゃないですか。

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>>2247 匿名さん

欠陥住宅とか書き込む前に、高層マンションについて勉強したほうがいいですよ。

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エステがあるなら、風俗だってあるはずｗ

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>>2249さん
なんで51階とわかったんですか、部屋は特定されてますか。
それから使用済み泥パックなど排水溝に流されたら
詰まっちゃいそう。

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お電話受付時間　8:00～24:00

LIANELA

〒104-0053 東京都中央区晴海3-13-2
高層マンション51階の完全プライベートサロンです。ご予約後に所在地をお伝えします。
ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー

上のようにＨＰに書いてあるじゃん。

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兎に角駄目ですね。
開業してしまってから撤退するの大変だろうが、確認せずに開業するのが悪い。開業者はホテルと勘違いしてるのかな？
スカイズも問題になって撤退したんじゃなかったかな？

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確信犯だと思いますよ？
知らなかったんじゃなくて知っているがやっている。

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ボディ＋ヘッド＋フェイシャル（210分）39,000円！！！

おいおい・・・ホテルの高級エステよりもある意味高いぜよ。特別なサービスでもあるのか。

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誰かスパイで行ってきたら？
部屋番号の確定よろしく。

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ちょっと冷静に。
本当に規約上、法的に営業停止にできるのかどうか確認が必要では。
本人が区分所有者か否か、会員制などを標榜して「不特定多数の営業ではない」などの抜け穴はないか。
TTTや豊洲PCでも同様のエステをしている人がいるけれど、はっきりした結論は出せていないですから。
思い込みで書きなぐるのは建設的ではありません。

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いいじゃん、管理費払うためにやってんだから。

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それにしてもよく見つけたなー。感心感心。
こいつ詰むな。
にしても高いね、エステ。

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>>2266 契約済みさん

いやいや、会員制だろうが居住者でない人は不特定者だし、
何より居住区での商売はNGです。
勿論、看板掲げたりしてたら一発退場。
玄関に看板出してなくてもネットで集客してる時点で駄目ですね。
予約したら部屋教えるって確信犯決定でしょう。

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管理規約違反で出来るのは監督官庁への通報や
差し止めの裁判位だが、sohoの管理組合も機能していない今だと
sohoが有るから裁判で勝ちにくいのでは？

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管理規約違反だからといっても、現実的には追い出すのは大変みたいだよ。実際に営業始めていると撤収費用やらでごねられる・・・。

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【都営大江戸線勝どき駅徒歩9分】Ａ3出口を出て晴海通りを銀座方向に直進し、勝どき橋を超えた１つ目の信号「勝どき橋西」を右折してください。詳しい住所は予約の際にお伝えします。ご不明点などございましたらお気軽にお電話下さい。

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株式会社ハギテック

東京オフィス 〒104-0053
東京都中央区晴海3-13-2 DEUX TOURS WEST 25F

http://www.hagitec.co.jp/yy/toppe-zi/newtoppagekaisyagaiyou.htm

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まぁ、探すといろいろ出てくるは、まだまだ沢山あるよ。

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風俗はネット検索じゃ出てこないでしょ。

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1割くらいはお店か？

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は、ハギテックって。
まんま会社ですやん。
せめて風俗が入りませんように。
というか風俗呼んでる人はいますね、すでに。

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ネイルサロン
「北村由紀子」って、これか。

http://beauty.hotpepper.jp/smartphone/kr/slnH000354081/

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>>2278
騒音的には風俗嬢の待機所や事務所があるより、風俗嬢を呼ぶ家の方がアレですね。

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>>2279 匿名さん
施術している部屋がトイレみたい。
白い棚がサイドにある。
でも、トイレを潰すはずないし･･･
しかし、トイレかな？

北村さん、顔モロバレ。

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>>2281 住人さん

おそらく72平米の間取りの洋室じゃないですかね？
後ろに棚があるし。

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>>2282 住民板ユーザーさん6さん
じゃあ、特定は容易かもしれませんね。
トイレの棚を確認したら上部に接する面がないため似て非なるものでした。

通報が多すぎて面倒ですね。

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管理規約違反で所有権を剥奪して欲しい

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マンション内でふらふらしてる人、本当に住民なのだろうか。。。

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>>2284 匿名さん
賃貸の借家人の気がするんですよね、こんなバカなことをして。

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初動対応が重要ですね。なんか管理組合が発足する前に慌てて既成事実を作ろうとしてる感じがします。
どっちにしても駄目な事は駄目なので早くてを打ちましょう。

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皆さん、コンシェルジュや建物サービスに通報していますか？
皆で住人として仕事をしましょう。

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住友さん、時間掛けて高値で売るのもいいけど、
金だけじゃないだろ。誰でもいいわけじゃない。

なんで法人に売ってるの？？
なんで外人だらけなの？？

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スミフだって日本経済背負ってんだから、あんまり無茶言うなよ。
国や東京都と一緒になり再開発事業でリスク背負いながら、莫大な法人税を納めてんだよ。
有明に広大な土地をもっているけど、建築費が高すぎて未だに着手できてない。
有明に住んでいる人たちは、まだかまだかと待っている。

なんで法人に売ってるる？？
売ってはいけない規則なんてない。
なんで外人だらけなの？？
日本経済を支えているのは外人。

日経新聞読みましょう！！

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>>2290 匿名さん
スミフのまわし者？いい加減にしてほしい。住民は落胆してますよ

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>>2291 住民板ユーザーさん1さん
住人だけど別に落胆なんてしてませんよ。
2290さんが言ってるのも半分事実。
ただ、誰でも売れれば売る？それは違いますね。
外国人と日本人との差別は勿論ありませんが、日本での在住歴や
職業など審査はされてます。当然海外在住での現金で買い漁り族には販売しない。
法人に売っても良いが、居住区で商売をしてはならない。
などキチンと制約されてます。
つまり、しちゃダメと言われてもする人は何の制約をしても破る奴は破るだけの事です。
いわば想定内ですが、こうも大々的にやるとは思って無かったのが本音でしょう。
まあ組合が阻止するので時間の問題ですね。

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ふ～ん・・・このぐらいは想定内なんだ。ふ～ん・・

俺には、想定外なんだよ！　新宿の雑居ビルじゃないんだからさ！

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>>2293 匿名さん
誤解しないで下さい。
想定内は容認ではありません。
ダメと言ってもやる奴はいつの世もいるという事です。
徹底排除は私も賛成。
それには早期に総会での議案提起と決議をする必要がありますね。
何より、この手の話しを餌とするネガが増殖するのでまともに相手をしないのが良いと思います。

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総会、早くやってほしいんだけど誰が理事長なのよ。
さっさと決めればいいのに欠席して抽選で理事になった人をさらに集めてから決めるからと言って延びたのよね。
で、会場もマンション内がいいよ。ビックサイトなんて行きたくないでしょ？
ロビーにマット持参でもいいし。
パーティルームに入りきるならそれもよし。
とにかく話し合いの場を作ってもらわないと。

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スカイリンクでエステっぽい商売をしていた人はいつもスカイリンクの下にお客さん？を迎えに行ってたよ。黒いパンツスーツのネイルが派手な年配の女性。
この前ドトールのエントランスでお客さん？を迎えに行ってマンション内に入って行ったのを目撃したけど、いつの間にかスカイリンクからドトールに移ってて笑えた。
おそらく賃貸で借りてる可能性っぽいね。

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>>2296 匿名さん
だろうよ。彼女らは買えないでしょ。

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あのさー、賃貸だったら貸してるオーナーが責任持つべきだろ。賃貸だからいいってもんでもないだろ。
買える買えないは関係ないだろ。

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>>2298 匿名さん
オーナーにどんな責任を取らせるんですか？

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流れを切ってすみませんが、ここ数日suisuiの速度が異常に遅くないですか？

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＞2295　あなたが理事長に立候補したらいかが？　

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>>2301 匿名さん
私のブロックは理事の立候補者が多くて即決定していました。
理事長になるすべはありません。
ま、理事長は対外的にも男性が良いでしょう。
ドラマの撮影なども許容範囲を決めて規制してもらいたい。

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個人事業主や法人は賃貸料が経費削減になるので、買いませんよ。事業なんてコロコロ変わるので、買うわけがないです。ここで、隠れサイトのように話し合う気がしれません。賃貸なら問題はないと思いますし、オーナー捕まえても取り合わないですよ。騒ぎすぎです。

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確かにここで騒いでも問題解決はしないですな。
ただ住人として居住者としての意識は高まります。
やったもん勝ちは駄目、セキュアなマンションを購入してる前提を考えたら住居エリア部外者がうろちょろされるのを良いと思う人は極めて少ないでしょう。

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検討板にも書きましたが、子供を歩かせることができません。マンション内から部外者は撤去願います。

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いやいや、住友側はびっくりしていましたよ？
騒いで無意味なんておかしいでしょう。違反です。

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総会で詰め寄った質問をした方がいたのをおぼえていますか？
私ははっきりおぼえている。
悪意を持った人たちが立候補したらどうするのか。
立候補は全員決定なのか。
そこまで想定していたか。

今になって言い得ていたと確信に変わってきた。
だって、おかしいだろう。
立候補者の中から理事長を決めないなんて。
なぜ先延ばしになったままなんだよ？
やる気ないもいいところだ。
前回決まった理事たちを全員おろしたい心境です。マジで。ヤバイでしょ。

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どこの管理組合も大規模なら理事長決めるのにそれなりに時間をかけるものですよ。お互い少し知り合いになってから決めるのが一番良いように思いますがね。

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おかしいですね。富久クロスは初回総会の当日に理事長まで決めていますよ？
ここDEUX TOURSと同じ開催日時でした。
善は急げと思いますがね。
鉄を熱いうちに打てないんですよ？

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>>2309 住人さん

富久クロスはここ以上に問題山積ですがね…。

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>>2310 匿名さん
そういえば、何かあるような物言いをしていましたね。突っ込んで聞いていませんが。
民泊は完全禁止したようでうちよりしっかりしていませんか？
うちの場合、1か月以上は可ですからね。

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>>2307 住人さん

すみません、何を言ってるのか分かりません。
分かるように書いていただけますか？

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>>2312 匿名さん
総会ぐらい出席してから言ってください。

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大量の法人登記ある、こりゃ住民が追い出される。

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完全に、住友が、住居区で法人登記可、営業可、事務所可で販売してるだろ。

営業は、自分の歩合が命。

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そうか、違反営業をしている住戸を販売した営業担当者が誰であるか特定していこう。

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検討版にも登記情報が掲載されてますね。

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>>2316 住人さん

何度か言ってますがそういうアラシに乗っかるのはやめてください。お願いします。

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憶測推測で事を運んでも何の解決にもなりません。
検討スレで記載されている情報（法人登記）は事実である事。
ネガとして掲載したかもしれませんが、極めて有益な情報ですので
提供者には感謝ですね。
まずこの事実を受け止め、どう対処するのか？が住人にとって重要な事だと思います。
むしろ公にうたってる法人は特定しやすいので対処も出来ますが、不法営業非告知での集客行為をされたらマズイと思います。
そういう風潮を無くす意味でも早期に法人登記営業者の退去もしくは営業行為をストップさせるのが大事ですね。
民泊営業は早い段階で排除出来たみたいですので、westでの法人営業は違反である事を認識してもらいましょう。
ちなみに、SOHOでもエステは駄目、ましてや居住区での営業は論外です。
スミフも不動産大手の会社ですので、さすがにコンプラ違反で歩合有りきの営業なんて会社は許しません。
違法販売の犯人探しは住人の仕事ではないので、販売責任としてスミフ自信疑いを晴らす意味では彼らも指を咥えて見てるだけなんて事はしないと期待してます。
悪い事、違法行為は取り締まられるのが法治国家でしょ。
やり得はありませんね。

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>>2318 匿名さん
初めて言われたけど？？アラシとは失礼じゃないか？
用心深い慎重なタイプの考え方だと私は思いますよ。
どんな企業にも悪いことをする人間はいますから。

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法人で買ってる以上、営業停止なんてできるの？
本当は、法人事務所なら、表札に〜株式会社という表記が必要です。税務調査がきますから。
なので、最初から隠れて法人営業は無理ですし、住友が許可を出して販売してるしか考えられません。

このままいくと、ほとんど法人になります。

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その点は心配不要みたいですよ。
居住区での営業行為は住宅扱いにならないので、営業さんもそんなチャレンジャーな売り方しないでしょ？
後でバレるの確実、売った担当明白。
貴方ならそんな事しないでしょ？

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>>2320 住人さん

アク禁から復活してたんですね。

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やはり便乗ネガが湧きますね～
もー実体は把握されてるし、外野はいちいち被せてこなくて結構です。
ここは住人専用スレなので。

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隅田川の花火大会、まぁまぁ見えますね。

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花火がすばらしくて感動した。
隅田川花火が見えるとは思わずに買った。
物件価格は高くなかったと思える。
最高だ。

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>>2325 匿名さん

高層階ですか？？

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>>2327 住民板ユーザーさん6さん

おはようございます。
高層階に住んでます。

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わざわざ出向いて見に行ってもビルで見えないとか帰りの混雑で大変とかある中で
自宅にいながら楽しむのは格別だ。
テレビ中継と合わせて見た。
もうこれ以上のマンションはないよなあと思ってしまう。

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あなたの所、見えないでしょ（笑）

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笑えるなあ(爆)
見えないと思ったら特等席だったー！
新しい住まいを考えているんだが
もうこれ以上はないだろう。

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こんな1000倍の拡大ズーム写真で見えてる内に入るのかよー。うちはちょー小さいぞ（笑）

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小さいけどいいもんだ。
人混みは行くもんじゃないからな。危ないよ。

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そういう意味でも東京湾大華火は復活して欲しいですね。
隅田川とは比べものにならない位圧巻ですよ！
それに、東京で上げる花火で一番大きな尺玉は東京湾だけだから
皆んなで復活祈りましょう。

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中央区の財源に頼っていたからいけないんだと思うぞ？
江東区はなんで協力しないんだ？
港区だって協力したらいいじゃないか？

中央区江東区港区の財源ならば可能だろうし
東京湾岸にふさわしい3区だ。
名誉税だと思って寄付してほしいな。
3区の住民は賛成だろう。

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選手村なんて作るからでしょ、あそこが私有地になるんじゃ、できないよ。デベの儲けのために眺望や花火やら犠牲が大きすぎます。次は何でしょうか、選手村ですね。勘弁してもらいたいです。

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有明なんか土地ばっかりだから花火なんて簡単にできるだろうに。
今度は江東区がやってくれ。バトンタッチだ。

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築地市場を更地にしてそこでやってくれないかね？？

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花火の中止（延期）は財源と打ち上げ場所の問題じゃないですよ。
別に中央区財源で十分対応出来てます。
一時中断したのは、観客席エリアの確保が出来ないため。
打ち上げる場所は海上だから別に花火上げる事自体は可能だけど、見ていただく観客席がなくなってしまうので中断になっているんですね。
選手村の工事がなければ、継続してたので残念。
オリンピック後は江東区と港区にも「観客席確保の場所」含めて協力要請をしているとの事です。

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観客席って要りますか？
テキトーに見えるところを探せばいいでしょ。
人を集めると危ないからね。
屋台のガスボンベが爆発してかわいそうな事故もあったし。
営利なチケット席も好きじゃない。
ごく普通に目にして夏の風情を感じる花火がいいな。

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メイン会場だけで10万人近くを集める場所でしたからね。
同じ規模の会場がない状態で見えるところで見て下さいで実施すると、街に人が溢れて危険ですから。臨時列車や警備の手配もあるし、何かあった時に大変なことになりますから無理ですね。
江東区は地下鉄もそうですが湾岸地域への投資に非常にネガティブだし、港区も東京湾に乗り気ではない。
そうなると中央区で同じ規模の土地を確保できないと難しいですね。
次の期待は、8月ということで時期も同じですし、オリンピック時には1.5 尺玉上がると外国人も見たことないと思うので非常に盛り上がると思いますが。オリンピックは東京湾大華火祭の協力を断った東京都だから難しいかな。オリンピック行政を見てもこれぞ日本という気がしますが、縦割りがすごいですよね。
地域住民にできることは要望と代わりの案を上げ続けることですね。

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>>2341 匿名さん
断ったのはどの都知事？マスゾエ？
小池百合子に入れてきたからやってくれるかもよ？

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東京湾なんて見たくねーよ。日本の象徴は山だよ。富士とかさ。湾岸で二万人亡くなったばかり、あの時の湾岸花火中止が尾を引きずってんだ。みんな気づいてるぞ、不謹慎だなー。

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はぁ？何を言ってるのかな？
東日本大震災の事？
確かにあの時は自粛して中止になったが、翌年以降には復活してるよ。
あれとこれの因果関係はありません。

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湾岸に祭りなんてないよ。湾岸花火だって基地ガイが騒ぐだけで一番恥ずかしい祭りだったし、海は拝めないんだ。だから倉庫や工場だったんだ。　君たちが歴史を変えるしかないよ。

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小池百合子に決まりましたね。よかった、鳥越なんかじゃなくて。
とりあえず世界に恥ずかしくない英語スピーチは確保した。
良いオリンピック、選手村開発になるといいなあ。

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あの厚化粧が東京の知事になってしまった。　本当に残念

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世界の祭典なんだから、あろうことか日本が普通の事やるだけじゃまずい。外国人にワオと言わせる気概の知事ならそれで良い。

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>>2347 匿名さん
その厚化粧発言はやめたほうがいい。
小池さんは小さい頃、顔にけがをして厚化粧で隠していたそうだ。
それを石原に言われて悲しい気持ちになったと。
良純が親父の代わりに謝って明らかにしたんだがな。

悲しい気持ちは私にはよくわかる。
女性だし、彼女は整っているから尚のことだろう。

人を傷付ける言葉になるんだよ。

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心ない言葉って知らずに人を傷つけるんだね。
特にネット板だから思いやりがあって欲しい。

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