【契約者専用】KACHIDOKI THE TOWER（勝どきザタワー） Part3

以前営業さんに聞きましたが、最近は契約時にホテル的利用はできませんと言っているとのことです。
でも書面で拘束しているわけではないので、弱いですね。。。

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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

Airbnbとかラウンジのお酒とかオープン時間とか決め直したほうがいいことは多そう？

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やっぱりそうなんですねー。
最初に決めてしまわないとえらいことになっちゃいそうですね・・・。
BMAをお手本にしたいものです。

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参考までに
ラウンジのお酒は酒類販売資格を有するものが居ないと実質販売はできませんので、
販売資格を有する人の常勤が必要となります。
当然その人材には費用が掛かりますので確実に徴収するには管理費から賄うことになると思うので、
ラウンジでお酒を飲まない人からすると費用負担は迷惑な話なので反対される他、必ずアンチは居ます。
（この反対意見を納得させることが非常に難しい。）
経験上、ノンアルマンションからアルコール可になったことは今まで無いですが、アルコール可に規約
が替えれたという経験をした人はいますか？

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話の流れでふと思ったのですが、
フィットネスジム（24時でクローズ）や、スタディルーム（22時でクローズ）あたりについては、
もう少しオープン時間が延びると嬉しいなぁ、と思っているのですが、ちょいとここで意見を
聞きたいです。

みなさま、共有施設の利用時間が拡大すること、どう捉えておられますか？

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>>46
それは、アルコール販売の話ではないですか？確かにそれですと、重いはなしになりそうですよね。
アルコール持ち込み可能化であれば、敷居はひくくなりませんか？

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>>46
や、持ち込みの話ですぜ
現状だとラウンジの意味がない

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今年は大規模マンションではスカイズやパークシティ大崎ザタワー、ブリリア有明シティタワーあたりで入居はじまってるのでスレッド眺めてますが、この手の話は性悪説をベースに考えないと好き勝手やられるんたな、と強く感じますね。

なのでラウンジの使い方は今の想定でもやむなしと考えています。本当は持ち込みオッケーにしてくれたらすごい嬉しいですけど、一方で資産価値を気にしない賃貸の人が友人つれて騒がれたり、スイカ割りなんてされても困りますので…(笑)

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スタディルーム、22時クローズなんでしたっけ？
個人的にはwi-fiとばしたいなーと思います。
むじろなぜそこにとばさないのかと、今のルールが本当に不思議です。
もちろん帰宅が深夜になる身としては、遅い時間まであけてほしいですよね。

ラウンジのお酒持ち込みは、大賛成です！

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>>51
同フロアーに住む居住者にとっては時間延長は嫌だろうな。

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>>52
ラウンジ以外の共用施設は低層階にまとめて配置したほうがいいですよね。商業パーティーも夜景の見えるパーティールームなどが標的になりますし。
まぁ、今更って話ですけどね。

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ゲストルームをラブホ代わりに使う輩とかいるのかな？

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>>54
高層階にあるのでパーティーとゲストルームをセットで押さえる業者は出てくるでしょうね。
それを予知して私は同じフロアを避けて申し込みました。

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そうそう、スタディルーム閉まるの早すぎる気が。

僕も深夜帰宅組なので。

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>>56
深夜に帰ってから使うか？

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今から規約を変えることはこの戸数では不可能です。

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>>58
だから初回にかえるしかないんじゃないでしょうか。出席率の高いうちに決をとらないと貴方が言う状態になるかと思います。

私もスタディールーム時間延長派です。スタディールームにwifi希望です。

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なんでもいいけど、工期の遅れなく予定通りに入居したいもんだ。

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工期遅れは心配ないだろうな。
ただ、パーティールームとゲストルームを一緒にとるような話は断固避けてほしいものだが。。。

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>>55
それ聞く人によっては気分を害する発言なのわかりませんか？

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>>62さん
分かっててやってるんでしょう。
残念なひと、スルーしましょ。

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一番パソコンを使うであろう、スタディールームにwi-fiを飛ばさず、
パソコンよりスマホを使うであろう、ラウンジにwi-fiを設置している今のセンス、
ずっと謎なんですよねー。

ラウンジのお酒は、地権者に居酒屋がある（かも？）事への配慮なのかなーとも思いました。
けど需要はかぶらないと思うので、やっぱりビューラウンジでお酒のみたいですよね。

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お酒が飲めない俺は、ラウンジルームはお酒禁止の方が嬉しい。

ってことを言いたいのではなく、やはり住む人も千差万別ということもあり、
意見ってなかなか一致しないだろうな。
40階のひとも、もちろん、いやだろうと思うし。

とはいえ、40階は日常的に共有施設を使えるフロアでもあり、40階に応募して
一度抽選に外れたりしてます。１期１次、だったかな。

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Airbnb絶対反対です。皆さんで協力して快適な家を守りましょう！

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賛成１票

早々に管理組合で決定したい

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airbnb、悪くない気もする。
TTT、けっこう出てるね

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僕はセカンドハウスで購入しているので、迷惑をかけない範囲で、airbnbなどが適用できれば、お願いしたいです。立地や、眺望などの本来の価値をもっと評価されてもいいな。と思っています。飽くまで迷惑をかけない前提です。外国人の知人が泊まることも珍しくないし、本質的にな問題として、規制出来ないとおもいます。またオーナーも外国人の方がいる。見分けつかないし。銀座の爆買、観光客がのみならず、欧米系、普通に都内にきて、しかもホテルが、足りない。オリンピックでわざわざ選手村作るという従来の発想では、オリンピック時の受け入れが出来ないかもね。最近の政治家、官僚は凄く、劣化が激しく、構想力が不足しているようです。airbnbの記事は、昨日毎日新聞にも載ってます。もはや無視出来ない課題ですよ。

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よく図面を見ると制震ダンパーが設置されるのは20階から52階まで96本。設置のされない19階以下の低層階は大丈夫？コストカットか？

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上層階の揺れを抑えると、下層階へのダメージが減るということか？そうすると下の階には直接地震のエネルギーが伝わる…

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Airbnbはどう考えても反対です。
有明のマンションを見習い、規約で縛りましょう。

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airbnb断固反対。
ただ、本当にいろんな意見の人がいるね。

多数決の結果は相当「想定外」がおきるかもしれない。覚悟はしておく。

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私は賛成！
なんで縛られなきゃいけないの？
何か問題起きたらその部屋の住人が責任取ればいいだけじゃない？

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今このスレで意見しても意味を持たないと思います。

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Airbnbについては、「旅館業法」に抵触する可能性がある以上は賛成とは言えないかな。衛生面や管理などちゃんと都の認可が降りるのであれば、あとは理事会でオリジナル規則を設定するとかしないとか含めて検討すればいいんじゃないでしょうかねー。あれ？順番逆かな？まあいずれにしても入居してからですね。

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面白い。
相当もめそうだね。

淡々と多数決（って、管理規約変更って3/4以上の賛成だっけ？）しかない。

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airbnbに出す住民は宿泊者に対してきちんとルール説明しとけば別に問題はないと思う。

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以外に賛成の意見もあったりして、びっくり。
色々な意見がありますね。

参考にどうぞ

http://ameblo.jp/haruboo0/entry-12054807664.html
http://bma33.com/blog/115.html

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住民じゃないのが大量に来るのは反対ですね。自分の家じゃないからめちゃくちゃな使い方するだろうし。
ラウンジとかゴミまみれで平気で帰りそう。
Airbnbの徹底排除（居室内は個人の勝手なのでよいですが、全体への悪影響が出ることを懸念して ）とラウンジの業者規制を徹底的にやっていきたいと思います。

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正直、投資の人もなにかあったら売り抜ける事を想定すろとairbnbは禁止の方が資産性たもてるだろうから良いのかも知れないですね。

実需要で購入した人はairbnbが可能であることのメリットは無いけどデメリットは沢山あるから断固とした姿勢になりそうかな。

利害関係あるので揉める可能性もありますが、うまく着地させたいですね。

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んじゃ無しの方向で。

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マンションに部外者が入ってこられることが、
そもそもセキュリティ上かなり問題。
なので反対です。

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同感です。

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この流れは愉快犯によるなりすましが出やすい流れ…

うちは賃貸に出して10年以内に売り抜けるのでairbnb賛成。ネットで知り合った友人という名目にします。ですので絶対賛成！
修繕積立金の値上げは徹底的に反対にまわります！

みたいな。

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ゲストルームをエアビーに出すのは禁止。自分の部屋はどうぞご自由に！

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こういう会話が出る時期になって来たか〜

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清澄通りの交差点上もようやく環2がかかりましたね。

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今日夕暮れ時の勝どきザ・タワー

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たまたま昨日写真撮ったのでアップします。
手前の橋も拡幅されてきてどんどん街が
新しくなっていくので楽しみですね！

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ついでにもう一枚。
43階付近を建設中でした。
残り10階あっという間に積み上がってきましたが
入居までまだ1年半ありますね・・・。

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窓が白いところは内装工事も終わった部屋なのかな

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